彩虹湖4800，大户型比较宽敞，就是太远，当投资大家觉得如何，还是买公寓更好？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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sunny

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1^#

发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。8 ~( c; d) P8 B- L8 r8 g" ~9 p
   在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
   看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
   大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……1 j" D  Z$ s$ k5 Y

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霸王之气不侧漏

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发表于 2013-8-9 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏记发表于 2013-8-8 17:57
6 v; F. I+ `2 P: ]% i最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

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3^#

发表于 2013-8-9 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
% w3 _& j. y8 O" f6 X' I1 Y* C$ q
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

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4^#

发表于 2013-8-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00
* m5 F- v% ^4 Q, N+ B( _) x( \回复苏记的帖子+ Q+ f) m- ~2 \, ?6 q- G8 X# J& f! L

" l; M& |7 d- Z& F) O) y3 l* C/ w- J! Y亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

8 w- b0 C5 Z! o! C& b# i6 @, M
房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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发表于 2013-8-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复御姐天下的帖子

只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

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发表于 2013-8-10 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子: H/ D: I( B7 X, \9 r4 r0 f

投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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米狗妈妈

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7^#

发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子# \. k# D1 G+ D( I/ i
: W% b9 D: n% L( p& i
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子' Y4 S# Y" Z7 X7 o* J6 N
+ j1 [# d2 V b; H9 B: `. h% h" G
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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sunny

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9^#

发表于 2013-8-21 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 2 X; W; H" H6 I$ m' d& ?
回复苏记的帖子: m+ u d/ ^4 z! v. o$ n4 V
5 q5 D7 N: k2 t5 n
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

9 ^; `: a n R& x) t' i
房产税怎么个收法儿

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sunny

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10^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有玉缘发表于 2013-8-10 00:06 4 A/ g/ G, |7 S
回复苏记的帖子- g2 X5 S. z; w9 ^0 h
& y4 B& o) `- [" [
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

有道理，不能被低价冲昏头脑

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sunny

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11^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
9 m! `3 G9 m/ E! q' h回复苏记的帖子% w& D0 ^5 S, } D4 r

6 F( B* a9 C6 ~5 ~3 r" e还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

; M: F8 F {! t! q1 M1 Y& T, P2 C( f
谢谢，就是被低价晃了下眼

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12^#

发表于 2013-8-21 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子5 C. _5 c2 p( g9 r* X
) t- k- @* F7 p. n s
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

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sunny

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13^#

发表于 2013-8-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-21 14:16
2 V9 v" m* t, M7 q" [8 N回复苏记的帖子& ~9 J8 @: C" u7 ?; E+ }

) X7 Y) V$ c+ J; |1 A上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

谢谢，早晚得收费啊

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huihui

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14^#

发表于 2014-12-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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亲，彩虹湖的房子买了吗

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15^#

发表于 2014-12-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

名下一套房貌似不看面积二套房看累计面积人均80 如果有三套房的第三套房不论累积面积是否超出人均都要征税

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