彩虹湖4800，大户型比较宽敞，就是太远，当投资大家觉得如何，还是买公寓更好？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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sunny

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1^#

发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。, c/ Q" {+ k1 y9 x4 `1 C' p
   在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
   看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。- B, r0 Q' I; B! e
   大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……/ D6 E, ]& ]7 G% i  f
; u+ ]/ T" c7 i' w5 g3 x

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霸王之气不侧漏

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发表于 2013-8-9 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏记发表于 2013-8-8 17:57
7 Q2 k7 V: j- X, d4 o& l# B最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

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发表于 2013-8-9 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子

亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

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发表于 2013-8-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00
+ w- d, n! c. m& G. |/ d回复苏记的帖子5 ^5 R: F, r X! G; [; s3 M
9 k3 L5 H1 l! P+ }: Z- p7 P
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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发表于 2013-8-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

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发表于 2013-8-10 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子* }3 h' e2 b8 j- ~- P

投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
/ P: J; t# Q, `5 X$ @
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子

还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 8 H8 \ y& E, j: F
回复苏记的帖子: t9 M- Z; q e$ U/ f7 [% d
& ^! |5 ~9 t" @- t+ ^9 K
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税怎么个收法儿

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有玉缘发表于 2013-8-10 00:06
/ `' ]0 E1 k( p# E0 B! _) V$ N回复苏记的帖子 {& ^0 i5 P3 W8 O2 l- @: ~0 H
- z8 ]& `6 b- Q& H6 _7 O$ G1 \
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

有道理，不能被低价冲昏头脑

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sunny

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11^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
6 ], Y: d$ m \* s% ~& z$ ^回复苏记的帖子' v; h, K# J1 k- k

" L7 G" ^$ t2 f% W- s3 L5 g! f还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

* v1 R- v N. N
谢谢，就是被低价晃了下眼

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12^#

发表于 2013-8-21 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子2 z' i) p0 a7 Q, H3 F2 e- ~
3 [# V) }" m* b1 Z! e
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

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sunny

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13^#

发表于 2013-8-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-21 14:16 9 n, |7 Z8 L7 V+ q+ j
回复苏记的帖子
- b0 @% u3 S4 L; T8 N, h5 @. P5 `+ W; d4 _/ e
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

: ]+ }" ?0 A7 _
谢谢，早晚得收费啊

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huihui

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14^#

发表于 2014-12-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子: H$ n0 M1 l8 \# q1 F( p
2 t% e+ _# q- l+ t( O7 I
亲，彩虹湖的房子买了吗

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发表于 2014-12-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

名下一套房貌似不看面积二套房看累计面积人均80 如果有三套房的第三套房不论累积面积是否超出人均都要征税

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