彩虹湖4800，大户型比较宽敞，就是太远，当投资大家觉得如何，还是买公寓更好？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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sunny

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1^#

发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。# D6 ]' X+ s1 T  G/ |/ x: d
   在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
   看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
   大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
( K+ ~( m0 U" C! |' L# {, B" X

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霸王之气不侧漏

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发表于 2013-8-9 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏记发表于 2013-8-8 17:57 5 G5 Q! L$ q7 p d( }
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

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发表于 2013-8-9 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子 _' j8 ]7 R) I$ v( {5 |: M2 P

亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

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发表于 2013-8-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00
# p H* S8 ^! D0 ?& v U回复苏记的帖子
" s1 Z! @$ K% b9 C5 i+ E0 M3 J' Q! L5 W9 F: x& s/ ^) m
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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发表于 2013-8-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复御姐天下的帖子- s3 |: {. Z3 }
5 v% t8 S0 @ X( n( a; o
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

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发表于 2013-8-10 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子+ D {4 J8 m) k+ N7 |$ E2 n
) r0 P. v( B6 n8 W( D! [
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子

还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
" @' U( {; E8 S
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 . x0 v0 b3 Y% C0 A$ m: \- U: Y- \7 Z( e
回复苏记的帖子
7 @$ l. R2 l& T# p2 _% A9 K6 x! m/ T `
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

7 Q: ]6 ^3 u* q) s" S, v: S7 a
房产税怎么个收法儿

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sunny

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10^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有玉缘发表于 2013-8-10 00:06
6 P4 r3 Y: O- h/ F5 j8 K回复苏记的帖子
1 I r# f/ d- F+ W, H
1 v9 _9 z! Q) p/ [ t投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

有道理，不能被低价冲昏头脑

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sunny

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11^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
" J7 r% z8 i5 t, G8 n& T \回复苏记的帖子
; ^8 k% t+ q+ Q
) Q Y0 D# e1 L" S; O* }% v7 O% r还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

1 s, N2 M/ d& [3 [- A1 ]
谢谢，就是被低价晃了下眼

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12^#

发表于 2013-8-21 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子. S& X3 e" `$ X- ?( I* \: P

上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

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sunny

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13^#

发表于 2013-8-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-21 14:16
$ W. x; \2 a& ]/ l* R* T% S3 N回复苏记的帖子
: V L4 B$ f9 ]6 U- S& P+ m2 j% u3 o
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

! o1 Z2 v& d- M2 o
谢谢，早晚得收费啊

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huihui

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14^#

发表于 2014-12-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子7 _! ?7 Z" t# F$ p5 X
2 u- D5 g$ }$ |9 a7 _( G
亲，彩虹湖的房子买了吗

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发表于 2014-12-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

名下一套房貌似不看面积二套房看累计面积人均80 如果有三套房的第三套房不论累积面积是否超出人均都要征税

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