彩虹湖4800，大户型比较宽敞，就是太远，当投资大家觉得如何，还是买公寓更好？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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sunny

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1^#

发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
   在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。. K* R- G4 l) P* u3 z% @! \7 ]
   看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。1 a) v: S" p5 n' h# r6 l) n7 C
   大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
# m' D9 a! A) l0 i' h( A+ Q+ O

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霸王之气不侧漏

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发表于 2013-8-9 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苏记发表于 2013-8-8 17:57
) X9 b$ r( \. w' ^% a4 s# J最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好

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3^#

发表于 2013-8-9 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子0 X/ W3 i" v/ F7 h0 M4 V
/ g3 K" b) o c* U/ P
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

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发表于 2013-8-9 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 ' |) ?- q& e1 V% E
回复苏记的帖子( s4 b* n0 I! O9 ?. ]
; @6 N9 [) p( k$ T# d8 E' \3 L# o
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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发表于 2013-8-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复御姐天下的帖子

只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

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发表于 2013-8-10 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子
$ J; a) z$ _* K7 _ J
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子% f8 [; R9 g% g6 X* }. Q2 g

还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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米狗妈妈

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发表于 2013-8-20 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子/ {/ w% v& ^/ _9 t2 F/ z+ y! d) s
7 b* M6 r# X5 y! @
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

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sunny

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9^#

发表于 2013-8-21 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-9 13:00 4 L) N3 j& B$ x, [
回复苏记的帖子
C3 P- R. N$ U) a, o5 h4 G+ l1 G- Q( J7 z; v, v3 k
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

房产税怎么个收法儿

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sunny

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发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有玉缘发表于 2013-8-10 00:06
. W; W9 Y0 t* h# Q+ e/ d' i: f. ]回复苏记的帖子
: d: O* @/ l% ]4 m
. T, q1 S% g) M. K7 Q. j' \投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

有道理，不能被低价冲昏头脑

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sunny

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11^#

发表于 2013-8-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
) a! q! `1 C! ]9 I' M0 k回复苏记的帖子
g4 u2 F. t+ C$ e Y$ p+ `+ o3 u" {* g4 e
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

谢谢，就是被低价晃了下眼

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12^#

发表于 2013-8-21 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子* y( p$ B7 I) V( f( X7 t- ~ W

上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

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sunny

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13^#

发表于 2013-8-22 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狐狸和猪发表于 2013-8-21 14:16
* h6 `% B3 e3 d; @回复苏记的帖子
+ d% h& L) V+ G- @/ O! S8 A- N! r- _. I3 G' f: R$ S) T
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

& n; b* l7 @ d& ~% L
谢谢，早晚得收费啊

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huihui

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发表于 2014-12-6 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏记的帖子8 M" V% P& b" g; I/ \
" J& y3 x1 i+ V0 n1 x7 ^3 I
亲，彩虹湖的房子买了吗

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15^#

发表于 2014-12-10 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

名下一套房貌似不看面积二套房看累计面积人均80 如果有三套房的第三套房不论累积面积是否超出人均都要征税

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