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妈豆: 1900
宝宝生日: 2013-07-01
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1^#

发表于 2014-12-24 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？

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发表于 2014-12-24 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ysyr325 发表于 2014-12-24 12:47- R( K$ g1 Z$ p5 c5 e( Z
亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？ ...

0 q# K* e# X9 e/ J" X
这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗

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3^#

发表于 2014-12-24 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠格格发表于 2014-12-24 16:08
z, h) J* _# \* ^3 k7 ?; q, R这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗

谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。

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4^#

发表于 2014-12-24 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

ysyr325 发表于 2014-12-24 16:47
0 l; Y3 Y: [) f7 \) L w3 D: P谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。

别急，亲爱的，可能没有看到

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帖子: 639

5^#

发表于 2014-12-24 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然有土地证就过户呗，当时我家买房子的时候土地证还没下来，后来土地证下来了原房主特意给我们送过来的。过户的手续问问你们小区的物管，一般都应该知道的。

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6^#

发表于 2014-12-25 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复有玉缘的帖子/ q e3 U. h8 |) }3 |+ T O* Z v% c
$ n4 D; b! w+ v& Q5 f
谢谢亲。。希望不要再交税神马的。。

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妈豆: 3728
宝宝生日: 2010-08-20
帖子: 431

7^#

发表于 2014-12-26 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房改房土地证过户要交钱的，房价的1%，我这也刚拿到土地证，准备先到房管局把网签合同提档，盖章什么的，先把土地证过户材料准备齐全再说，但是也没打定主意到底过不过户呢，1%不少钱呢

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xqg

毅毅妈妈

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8^#

发表于 2014-12-26 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们当时过户了，手续费是房价的百分之一

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宝

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妈豆: 9336
宝宝生日: 1995-04-17
帖子: 1327

9^#

发表于 2014-12-29 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费，百分之一，然后土地年限从现在起算。当时是买卖土地的就不用交费了。
来自[移动wap版]

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妈豆: 1900
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帖子: 229

10^#

发表于 2015-1-8 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:14 编辑 8 t: l! d2 u. ?# ^' |' F

无知也无畏发表于 2014-12-26 16:16
- M+ K$ d5 b z' j K2 `回复 ysy**5 的帖子
4 }9 B9 p( _: I+ X) R, M7 D; x7 F) s* m# f( ^5 Y9 J
从去年开始济南市支持房改房的土地证过户，历下区土地所是在环山路上，交1%的房屋买 ...

谢谢亲。。我们也是纠结。。因为都是老房子，怕拆迁，思来想去倾向于过。。就是交钱肉疼。。对了，省直和市直房改房土地证都能过吗

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妈豆: 1900
宝宝生日: 2013-07-01
帖子: 229

11^#

发表于 2015-1-8 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:12 编辑 9 q. T* B4 v1 q6 x. z4 C# ~

灿若星宸发表于 2014-12-29 23:16
/ { G7 X v" b% l# N! V我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费 ...

% d7 J4 l* [: Q$ i7 v

恩。。谢谢亲。。我们买的是老房子，也是孩子上学。。感觉五年卖不了。。也担心拆迁。。不行就忍痛过了。。现在还没过呢。。

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