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房改房土地证需要过户吗

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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-24 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2014-12-24 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
ysyr325 发表于 2014-12-24 12:47
0 D; ?5 W4 u6 F, i- t亲们，如题，买二手房改房，房主有产权证和土地证，请问土地证一般过户吗？过的话什么手续，需要交费吗？ ...

' d; ]& @6 t7 i8 z# N! o, c0 k这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-24 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2014-12-24 16:08
9 C# U0 v* i7 z3 K% o+ Y" W0 M$ s" c这个还真不太清楚，关于土地证过户的事，知道的妈妈进来说说呗

  t2 d5 R0 I0 B! N4 X# q; c" g7 ^谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2014-12-24 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
ysyr325 发表于 2014-12-24 16:47+ V2 n5 a" ]9 ]8 S: }; D' f  P2 _
谢谢明珠，有知道的姐妹吗。。。

) a: b* L8 I7 L: _别急，亲爱的，可能没有看到
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有玉缘

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妈豆
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发表于 2014-12-24 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
既然有土地证就过户呗，当时我家买房子的时候土地证还没下来，后来土地证下来了原房主特意给我们送过来的。过户的手续问问你们小区的物管，一般都应该知道的。
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2014-12-25 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) o. ]9 q- ~% ~2 |$ I2 e5 W3 z
! M* c! e( v% k; f* K) \谢谢亲。。希望不要再交税神马的。。
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woaibaobao000

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妈豆
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发表于 2014-12-26 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房改房土地证过户要交钱的，房价的1%，我这也刚拿到土地证，准备先到房管局把网签合同提档，盖章什么的，先把土地证过户材料准备齐全再说，但是也没打定主意到底过不过户呢，1%不少钱呢
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xqg
毅毅妈妈

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妈豆
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发表于 2014-12-26 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们当时过户了，手续费是房价的百分之一
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灿若星宸
宝

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妈豆
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发表于 2014-12-29 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费，百分之一，然后土地年限从现在起算。当时是买卖土地的就不用交费了。
来自[移动wap版]
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2015-1-8 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:14 编辑
* Q8 k2 d' S" G) C8 A4 s" B
无知也无畏 发表于 2014-12-26 16:16; t8 `6 u+ ^0 \  \9 a& h: ?& Q5 D
回复 ysy**5 的帖子; E- N5 s/ d7 O  m6 e( H& Z
. a4 K7 b5 D  Z* {; N3 V
从去年开始济南市支持房改房的土地证过户，历下区土地所是在环山路上，交1%的房屋买 ...
; z$ E7 Z) T1 Q7 o2 I4 U; F

- {" `2 t' c0 l, x: b1 Q谢谢亲。。我们也是纠结。。因为都是老房子，怕拆迁，思来想去倾向于过。。就是交钱肉疼。。对了，省直和市直房改房土地证都能过吗
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ysyr325

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妈豆
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发表于 2015-1-8 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 ysyr325 于 2015-1-8 13:12 编辑
! W* f/ @; U% M2 R( T1 {& s
灿若星宸 发表于 2014-12-29 23:16% R5 n2 @# |+ t$ g5 H: D% m
我们的没过户，但是证在我们手里。考虑长期持有等拆迁就过户，五年就卖就别过了吧。划拨土地要交土地使用费 ...
, E; f& @, F- h

3 Z& S2 T0 h; ?% |8 q) M6 s: T恩。。谢谢亲。。我们买的是老房子，也是孩子上学。。感觉五年卖不了。。也担心拆迁。。不行就忍痛过了。。现在还没过呢。。
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