什么是房屋租赁

切换城市

当前位置：济南妈妈网 » 装修家居 » 什么是房屋租赁

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 2 \| 浏览: 775 \|倒序浏览 \| 字体: tT 什么是房屋租赁 [复制链接]

resoudnzp

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 374
宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 42

1^#

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。　　) |/ s$ @4 S, Q

　　房屋租赁也包括转租。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。2 a1 u$ }# ^. f5 @& [

　/ z! p& i4 U- B" O, e* G& k3 |

　　房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面合同。合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间、房屋修缮的责任以及违约责任等条款，并到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。　　" K, t6 u7 [- o" Q( v& a
9 K0 {) {1 w" G' G) o! Z
　　房屋是一种**的商品，和其他商品一样，也有其使用的寿命即使用年限。房屋通过对其大的维修可以延长其使用年限。一旦使用年限届满，这一房屋就会因被拆除或自然倒坍而不复存在。这时，承租人不能再使用这一房屋，房屋所有权人也不再对这一房屋拥有所有权。因此，在租赁关系存在期间，出租人是通过房屋出租，分期地把这一权利卖给了承租人，这就是房屋租赁中的分期出售使用权理论。因此，房屋租赁是一种**的商品交换形式。