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房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付 租金的行为。 　　/ a( I7 x4 X/ T# G9 C; C4 v. [
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　　房屋租赁也包括转租。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。' I/ Q- O# M' c2 i
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1 O; v1 j: v8 m6 W　　房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面合同。合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间、房 屋修缮的责任以及违约责任等条款，并到房屋所在地的房地产管 理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 　　8 f- E6 _5 b% A2 M3 I4 \

0 C/ d- @4 d; |% o& d/ U% z3 q( N1 a　　房屋是一种**的商品，和其他商品一样，也有其使用的寿命即使用年限。房屋通过对其大的维修可以延长其使用年限。一旦使用年限届满，这一房屋就会因被拆除或自然倒坍而不复存 在。这时，承租人不能再使用这一房屋，房屋所有权人也不再对这一房屋拥有所有权。因此，在租赁关系存在期间，出租人是通过房屋出租，分期地把这一权利卖给了承租人，这就是房屋租赁中的分期出售使用权理论。因此，房屋租赁是一种**的商品交换形式。

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长江后浪退前浪，灌水英雄代代出。

sveekyg

真不知道，还有这么好心的楼主 支持