resoudnzp

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付 租金的行为。 　　
1 t4 |, U" d$ `5 r! m" O4 V, Z. n
2 i) n2 L+ m* w# n' k　　房屋租赁也包括转租。转租是指承租人经过出租人同意，在自己承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人的行为。
- L! w4 p0 F( n7 L$ i% Y+ i; P- W8 U
　
0 @  H$ z0 v, R! H$ S& z4 q
0 y; a7 l3 T& @' s5 Z- d9 L2 t　　房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面合同。合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间、房 屋修缮的责任以及违约责任等条款，并到房屋所在地的房地产管 理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 　　) A  Y- {$ c& x' G, V$ I

: d5 W% M& J6 J; |9 j& N7 V　　房屋是一种**的商品，和其他商品一样，也有其使用的寿命即使用年限。房屋通过对其大的维修可以延长其使用年限。一旦使用年限届满，这一房屋就会因被拆除或自然倒坍而不复存 在。这时，承租人不能再使用这一房屋，房屋所有权人也不再对这一房屋拥有所有权。因此，在租赁关系存在期间，出租人是通过房屋出租，分期地把这一权利卖给了承租人，这就是房屋租赁中的分期出售使用权理论。因此，房屋租赁是一种**的商品交换形式。

qinuhsyunx

长江后浪退前浪，灌水英雄代代出。

sveekyg

真不知道，还有这么好心的楼主 支持