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加油西瓜妈

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帖子: 2

1^#

发表于 2014-12-3 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一直在看房子，地段好的二手房要么太老要么太贵：新房价格合适又要等太久。好不容易看上一小区还没下证，现房可是房主要求一次性付款，风险很大,又很心动，不知咋办？
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2^#

发表于 2014-12-3 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。
来自[妈妈网iPhone版]

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加油西瓜妈

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3^#

发表于 2014-12-3 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复阳妈2014 的帖子1 T' I9 W5 S0 P3 M
先付一部分，等下证配合办完手续再付剩余的，不过这样风险其实也挺大。

多谢宝妈，确实，但房主也不同意，一下也凑不出那么多钱实在不行就放弃啦
来自[妈妈网Android版]

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未来的乐乐

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4^#

发表于 2014-12-4 08:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧，

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5^#

发表于 2014-12-4 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了
* j: }' a+ |+ ^+ J9 R( D
看看凭购房合同能不能落户，能不能上学，自住的话，自己斟酌了

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加油西瓜妈

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帖子: 2

6^#

发表于 2014-12-4 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复未来的乐乐的帖子) k' U% Y% S* V# X" U
只能先付一部分，留着尾款等下证过户再给，房主不同意看样子也不是实在人，建议宝妈放弃吧， ...

# a- K- z$ n5 v1 R- ~: S& j
多谢宝妈提醒！
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加油西瓜妈

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7^#

发表于 2014-12-4 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wyz1219 的帖子
& ^+ Q h1 }1 n( \/ h这种情况只能赌运气了，毕竟这种房子要是已经下证了，也不能这个价了
( V$ N) @# Z/ x9 V
2 [; o9 [" j, h9 Z( X, Z) c看看凭购房合同能不能落户，能不能上 ...

很有道理的，谢谢宝妈啦！
来自[妈妈网Android版]

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妈豆: 2077
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8^#

发表于 2014-12-4 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

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加油西瓜妈

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9^#

发表于 2014-12-4 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛丽乔亚的帖子, ~. q* Y+ ~# t
没证的要谨慎啊，我那个小区就有很多这种房东

( V- D/ I$ y1 v4 g6 G$ F, m
谢谢宝妈，您是哪个小区哈？
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奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

10^#

发表于 2014-12-4 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就是买的这种房子亲必须一次性付款的

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加油西瓜妈

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11^#

发表于 2014-12-4 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复月爱月的帖子
; ~! U* Q: o0 l' t% h我就是买的这种房子亲必须一次性付款的

多谢宝妈，您能说说怎么交易吗？真心求教？
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我爱猪头伍

嘟嘟妈

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12^#

发表于 2014-12-4 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

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加油西瓜妈

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帖子: 2

13^#

发表于 2014-12-4 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我爱猪头伍的帖子( U' g& M* }. p7 M8 Q( C" n
风险太大了，要么可以改合同，但是风险也很大

房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大……
来自[妈妈网Android版]

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14^#

发表于 2014-12-4 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复加油西瓜妈的帖子4 ^$ }; p; Z; k/ U

亲买的那里的房子！最近也在看在二手房。

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浩浩

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15^#

发表于 2014-12-4 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没证的风险太大了，而且即使证办下来马上过户的话也得交高税，那可又是一大笔支出啊

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16^#

发表于 2014-12-4 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是回迁房吗？如果是的话下证也是先下到原房主名下，因为回迁协议是房主名。然后再过给你，过你时还有高税！风险成本都考虑清楚哦！
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小龙女

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17^#

发表于 2014-12-4 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以首付一部分（估计是大部分）签订合同下证协助过户最好去公证处公证一下~~

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妈豆: 11971
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帖子: 1823

18^#

发表于 2014-12-4 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

加油西瓜妈发表于 2014-12-4 11:31: f/ k7 i9 T9 J2 f
房主说证件快下来了，合同半年前还可以改，现在改不行啦，真是风险很大…… ...

不能改合同，那风险太大了吧。

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加油西瓜妈

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妈豆: 1184
宝宝生日
帖子: 2

19^#

发表于 2014-12-4 19:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复月爱月的帖子' p+ E" y: p$ y: t5 ?: m3 i
我就是买的这种房子亲必须一次性付款的

求宝妈有空回复，感激不尽！
来自[妈妈网Android版]

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