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妈豆
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发表于 2015-10-3 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 山之南 于 2016-10-19 09:08 编辑 ; s& e3 N2 v  x* G9 D0 S! Z

# v, J9 f. f* T
   我代着钱,你跟着我,一起享受后现代简约中式风!
    简中是别样的美,简中是小众的美、另类的美。。。
) Z( L- b8 t8 q$ P1 J6 U: d
    大济南,老话说:住南不住北。。。其实,都是自己骗自己。真有钱我去夜上海,谁人来堵城霾都大济南。。
8 c4 ~4 q$ y# d% a5 `/ L6 m+ |
    买东西还是南北的房,钱说了算;装修自己说了算。仁者见仁,智者见智的事;抬头望天,低头走路,别理路边野花香;且行自珍惜!
    楼盘地址:山景御园(领秀之西,中海之东,朗茂山之南,空军蓝天之临)
    楼型:多层电梯
    户型:三室二厅一卫
    建筑面积:114平;套内:98平
    总费用/预算:总项封顶,分项预算。
    包工方式:分项结算
    装潢公司:基装(徐工)
    开工日期:2015.10 .1
6 k& E; G; S$ k, P% n, v
    平面图:
    图1、开发商宣传图(实为西户)

户形图.jpg

    图2、官方测绘图

测绘图.jpg


  P0 }/ f6 d: @" c, O
    图3、个人实测手工绘图

房型尺寸图.jpg

7 u7 m. e8 g2 P
    电梯直达:
    1、小区及楼盘实景简介---(2楼)
    2、户型房间实景图及设想---(4楼)
    3、破而后立,拆旧改水电。---(6楼)
    4、立墙取平,横梁做拱,更换安全门---(7楼)
    5、刮墙皮打腻子,网购备货中---(8楼)
    6、两遍腻子收工,复式地下室成型---(12楼)   
% I) r: P& O' w+ e$ p    7、地面自流平,地下室钢梁加固---(18楼)
$ l) N# L1 @) F8 u( R7 I4 w, T" H  n5 p9 n    8、验收自流平,假墙返工重做---(28楼(29楼)   
' B$ O# K& I5 w1 I' W    9、印度红过门石---(32楼)- F% _& s3 o% P! A
    10、都芳钻石漆上墙,基装告一段落---(33楼), O% I, s7 Q2 Z  ?; l2 O. J1 B
           11、华灯下的厨卫吊顶---(48楼)
+ ~% y0 J/ s0 x; o& [0 Q9 Q6 M    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---(49楼)& B+ y: r+ k. Q' @) D4 S& q  i
            13、半米也精品的泓源水电---(54楼)
* M1 P. s5 m% P0 H) d            14、周末再加班,铺装实木地板(56楼)
: y" H% s1 z; x* o% b. q5 Z: t( P' \            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊!(57楼)   ) T- S4 Q, i* w& S1 |
    16、小更怡情---橱柜、室内门(90楼-93楼)         17、曲折的室内门,墙角线收工大吉(101楼)
8 |, H3 }2 K4 C, S    18、另类的中式家具,环保为尚---(108楼): w8 q. k% v; W2 l8 Q4 z$ r6 g
    19、平等之家,她喜欢说了算的窗帘---(113楼)
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:17 编辑 ) s$ [! F& `/ y8 }% L  S
; n) w7 z6 {$ z+ v1 c
    收房:整体环境是个养老小区。小高混多层,绿化算好,全封闭式。

楼北.jpg


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楼南.jpg

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单元门.jpg

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楼主图.jpg

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楼西看2.jpg

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楼东看1.jpg

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楼北看.jpg


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楼主2.jpg

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    整体来说:不知名的小区,环境还算不错。属于全封闭型,人车分离。楼北靠郎茂山,楼南邻南外环。5 Y, b, }  h' i+ a% Z( G& p
    古语说:山之南,水之北,阳宅也。。
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:37 编辑
3 M( N( V0 y  w7 i! V0 G* }! H3 _( L$ r& c! O6 N1 L/ g' v
    房型图析买房看位置,入住看户型。鞋合适否,自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户,10户电梯虽小,装饰材料及家具却可完胜8 E: f. @! P/ S4 ^- |5 }0 o5 u

电梯.jpg

" |+ [- x: v7 ?( W4 e

人行梯.jpg


/ z% J7 L. Z, b
  工程门质量差,连个猫眼和门铃都没有,将更换。4 z0 q( g5 l( U3 k# o

原工程门.jpg


8 s$ V. l  K8 V4 T2 I9 b( T

原门.jpg


2 }7 U& ^6 R+ P% x' @$ G5 ^  `
  客厅开间为4.2米,进深4.5米,采光相对好。不足:入户门冲向厅,无遮挡,形成穿堂煞,将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。2 l. M6 }1 m4 j0 k) M; k

餐厅看客厅.jpg

. k& w/ j+ b# j' @# @/ X

客厅北看.jpg

2 }& K6 M5 R3 Z0 a
  主卧开间3.4米,进深4.2米,反过来才是上好。# f$ f( \# z# {6 E; N* [

主卧室.jpg


* ?+ d2 Z) ~- E

主卧卫门.jpg

- S' N1 x) K; c# o! O
  卫生间的开间为2.6米,进深2.1米,相对方正好用。不足:洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
: W$ Q# S) O* P

马桶.jpg

  c' {0 d" ]0 m  D4 Y; b
  顶层式太阳能,开发商真行,上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
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卫双下水.jpg

5 a. N& {, k6 ^' A
  这太阳能上水阀和电磁阀的位置,还能再搞笑一点吗。头有点大,一时想不出什么好办法处理。' [! ?2 k/ M: g9 L, D

马桶侧太阳能管.jpg


  _5 l% E$ P% d) l3 C8 Y" t+ d

卫单下水.jpg

4 R$ e/ U2 v0 Q) [7 @$ s. E

卫窗台.jpg

) @" k2 ~! ]7 S5 R5 {0 h
  书房联着生活阳台。书房开间2.5米,进深4米,极度不合理。中间宽边哑口,计划包双边套。
% |" E- _6 {" @9 E9 b

书看阳台.jpg


  T' k! d# Z  |% a  书房内壁柜,将拆除取平,以求工整。
" M( P. I' J8 r# z! }2 c* D

书看北.jpg

2 |$ h' k1 [$ g0 K
  生活阳台有上下水,是洗衣机最佳位置,却只有一个龙头,洗衣柜上水怎么搞,只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头,拆掉一面墙的砖吧。
; A6 |, s# I& M; p9 L

阳东墙.jpg

2 f$ R) f- A7 j) f. U

阳西墙.jpg


. T6 A1 }0 D9 n- w) \
  北卧开间2.8米,进深3.4米,虽然面积稍小,但通透性较好。
; J2 g; F6 Z  r! V" I

北卧室.jpg

* V1 W( s% O  i9 k
  餐厅开间2.85米,进深2.45米,相对方正好用。* V9 T+ E* t' C* `8 M

餐厅 (2).jpg


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餐厅.jpg

  c* V( M! _! C' g7 z2 V; C" F
  地暖箱在餐厅西墙,不做处理,摆放餐桌
遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。# |: ?. X8 }, L6 _3 ?9 H

地温开关.jpg


0 S! T2 b! P& W# R! v: @
  餐厨宽边哑口,只能包双边套,上推拉门。/ Q! ~% c; p7 W2 o4 Y) C

餐厅看厨房.jpg


9 m9 g) S9 t/ S: ?4 Z8 i' @

餐厅门洞1.jpg

6 n+ K8 z) J; k6 ~: t3 Z# C
  厨房开间4米,进深1.7米,只适合L型地柜,
黄金操作区。
4 |, L" t! q6 e7 l0 g% S

厨窗台.jpg


" s: p) b* a3 C/ j0 I4 K

厨房东墙烟道口.jpg

% x" q: p* f9 R; W% z

厨西墙.jpg


  d2 D* y- H( j  厨房落水管还敢再低一点吗?吊顶将好低。/ D% _) C- @& |- ^

厨下水高度.jpg


/ Y3 m' E# V2 Z( J  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处,有一横梁,如不处理,将横梁当头,流年不利。因不吊顶,故只能以造型拱处理了。! x( C; V) G" i. k

横梁及壁柜大图.jpg


' B# C& E) R6 y/ S, l

横梁及壁柜.jpg

* N! X( u( J$ x) d% j- d; i

廊梁柜.jpg

/ S0 H# x2 ?' }) K
  配电箱,空保为施耐德C40和C20,质量相对好且带
漏保。为了省钱,保留。
* Y! |8 L% x) c5 l$ S

配电箱.jpg

* G( q3 m8 U" e+ M7 Q
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯,开关保留,插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
  Q; ^' v4 P" M) F3 h7 `

开关.jpg


/ P; s" J6 K5 W1 K6 \2 o5 t
    本着轻装重饰,环保为上的原则,计划全房不吊顶(因为地暖,层高只有2.7米),现场不打家具,全部外订。' u  y# O6 I5 b- D3 w
    经亲测,每一块墙砖均无空鼓现象,拼贴平整,阳角磨边对拼,砖的质量尚可。经考虑,保留厨卫阳瓷砖。

# y, y4 Y4 t2 R2 l& W" N

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子8 [3 y& Q$ K* X5 M( z4 M

2 o2 }5 s4 U6 G9 l0 V" C& Z5 R4 {贵弟很好的一个人,就是应该理发了。。

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穿插一下,十月四日,疯狂收货中。

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7 Y" ]5 g$ F+ Y8 Y- l2 h还有部分寄到了单位,等八号上班,集中收货。。( D# V1 r+ }8 K' {) A, e
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床,移开柜子,也把你们都放下。。6 |$ z# J2 {* `9 y$ \0 h; l

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小区环境看着很不错!安安静静的适合居住,进出方便就是好小区

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本帖最后由 山之南 于 2015-10-5 17:30 编辑
' |/ F! E2 c$ v% u6 H. }" t+ T
; S7 D& C+ V2 \/ h) b! u$ D装修第五天十月五号,墙面第一遍腻子已经批完了,因为用的是美巢800耐水腻子,所以墙面的光白度不是很高。不过,已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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4 H4 R2 S' E& Q3 f+ u: k; M/ j
墙面处理全由小丁师傅一人操作,是个很好交流的南方小伙。。  L* L3 u2 A8 E+ r3 @

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! B( w2 E# |5 u4 V: A    层高近6米的地下室,经过三天的努力,二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。! a* i: ~/ O2 e

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* z. R& I9 i* K9 x+ P; G$ ]9 d: C这窗户真会搞,全地下式的窗户啊。
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3 z# i/ U8 x1 X; a
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墙面明天第二遍腻子就批完了,下午收拾出地面来,因为找平,漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石,准备地面自流平。1 _7 c4 P9 e! m) Q

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这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

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7 W3 ?( X: T$ W9 U( {
是给力,但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式,也花了不少钱。
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妈豆
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老师国庆开工了啊,原来敲了徐工长!!!开工大吉

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妈豆
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本帖最后由 山之南 于 2015-10-7 21:35 编辑
& f. q+ ?* V% p" a7 g5 p
6 J$ c0 [) H8 I% L+ Q# w5 X  ]地面自流平,地下室修整        因通铺实木地板,但房间地面建筑质量真心不怎么样,目测都看出高低不平,故要做自流平。; z  W! S" s; i
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬,所以,直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同,无非就是高的打磨,然后流平即可。施工过程中,如果没有防毒面具,是真心进不去人啊。流前关窗,流完关门走人,阴干2-3天即可。% x/ [% T  ]8 Z2 g

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    昨天完工的地下室隔层,今天验收时,发现一根立梁歪1CM左右。俗话说:一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊,被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要,结实是根本。# ?0 J7 C# g9 ^! p, C

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" O/ v$ U" S+ o- C& b8 u

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# U) L. x1 M  M& Y3 O8 t; p
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琪仔

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* o: q: L0 a7 W! V户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的?

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你家地下室真霸气!
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