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妈豆
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发表于 2015-10-3 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 山之南 于 2016-10-19 09:08 编辑 4 d4 |! @, p7 U2 u% J/ X

, k! p- m9 E* a3 b1 c, b6 ?8 E
   我代着钱,你跟着我,一起享受后现代简约中式风!
    简中是别样的美,简中是小众的美、另类的美。。。
; N- |. Q4 j! d# T
    大济南,老话说:住南不住北。。。其实,都是自己骗自己。真有钱我去夜上海,谁人来堵城霾都大济南。。

( c0 u+ e* \; k$ S% h- P
    买东西还是南北的房,钱说了算;装修自己说了算。仁者见仁,智者见智的事;抬头望天,低头走路,别理路边野花香;且行自珍惜!
    楼盘地址:山景御园(领秀之西,中海之东,朗茂山之南,空军蓝天之临)
    楼型:多层电梯
    户型:三室二厅一卫
    建筑面积:114平;套内:98平
    总费用/预算:总项封顶,分项预算。
    包工方式:分项结算
    装潢公司:基装(徐工)
    开工日期:2015.10 .1
8 b0 J6 r( o' m+ J
    平面图:
    图1、开发商宣传图(实为西户)

户形图.jpg

    图2、官方测绘图

测绘图.jpg


" W  r0 E8 Y  J0 p
    图3、个人实测手工绘图

房型尺寸图.jpg

1 h! P' S" v2 S* A
    电梯直达:
    1、小区及楼盘实景简介---(2楼)
    2、户型房间实景图及设想---(4楼)
    3、破而后立,拆旧改水电。---(6楼)
    4、立墙取平,横梁做拱,更换安全门---(7楼)
    5、刮墙皮打腻子,网购备货中---(8楼)
    6、两遍腻子收工,复式地下室成型---(12楼)   - r. m2 d8 q6 W+ U$ k+ s8 \0 J: p
    7、地面自流平,地下室钢梁加固---(18楼)  K5 v5 X$ y8 D3 K' Z4 v* |* V& l
    8、验收自流平,假墙返工重做---(28楼(29楼)   
/ G8 F; O' M7 h# @) e, z  H    9、印度红过门石---(32楼)
+ a5 z) A( w1 }/ ~+ G  l8 g    10、都芳钻石漆上墙,基装告一段落---(33楼)
) N4 Q. N7 O: I4 K" h
           11、华灯下的厨卫吊顶---(48楼)3 Q7 B' b- _) @9 F2 n1 V- Z" \
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---(49楼)
/ [- Y% B: I/ G$ n# a. a            13、半米也精品的泓源水电---(54楼)9 A4 F0 w' I8 N# h& z/ x
            14、周末再加班,铺装实木地板(56楼)7 M% G8 _: O! M! T9 G% U& Z
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊!(57楼)   
) m& L7 e% r- B; h: N) k
    16、小更怡情---橱柜、室内门(90楼-93楼)         17、曲折的室内门,墙角线收工大吉(101楼)1 f' Y0 L" X% m0 x* E9 T; @/ J
    18、另类的中式家具,环保为尚---(108楼)" k/ [, m, Q4 V. ~
    19、平等之家,她喜欢说了算的窗帘---(113楼)% m: g# e9 Q9 }8 k  A
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:17 编辑
( z5 Z  d/ [1 \  b- k/ u3 O" e2 |) W; \! u
    收房:整体环境是个养老小区。小高混多层,绿化算好,全封闭式。

楼北.jpg


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楼南.jpg

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单元门.jpg


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楼西看2.jpg

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楼北看.jpg


4 X/ a$ L0 q. h  \2 p3 J7 x

楼主2.jpg

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    整体来说:不知名的小区,环境还算不错。属于全封闭型,人车分离。楼北靠郎茂山,楼南邻南外环。
7 z' g& n; ?+ c: S- w    古语说:山之南,水之北,阳宅也。。
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本帖最后由 山之南 于 2016-9-13 21:37 编辑
3 P* Z! z: j# v  `
/ X! d2 `! h, U/ F1 d2 W  e    房型图析买房看位置,入住看户型。鞋合适否,自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户,10户电梯虽小,装饰材料及家具却可完胜
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电梯.jpg


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人行梯.jpg


2 C7 O' I+ X# T6 |
  工程门质量差,连个猫眼和门铃都没有,将更换。
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原工程门.jpg


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原门.jpg


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  客厅开间为4.2米,进深4.5米,采光相对好。不足:入户门冲向厅,无遮挡,形成穿堂煞,将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。& ~2 z! a3 W) b

餐厅看客厅.jpg


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客厅北看.jpg

' u, M6 P: e# G4 o# O8 C# N
  主卧开间3.4米,进深4.2米,反过来才是上好。
3 Q/ r8 D5 c! h7 o" `  w

主卧室.jpg


7 v6 d; m: n" o0 p3 T3 I

主卧卫门.jpg


: J( q- w: a) m  卫生间的开间为2.6米,进深2.1米,相对方正好用。不足:洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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马桶.jpg

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  顶层式太阳能,开发商真行,上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。6 K5 _& [0 D* I- ?& q1 I( r

卫双下水.jpg


8 d/ ~: m5 v. }# b: l( V6 K* D( S  这太阳能上水阀和电磁阀的位置,还能再搞笑一点吗。头有点大,一时想不出什么好办法处理。' h* `4 s9 v. r) G

马桶侧太阳能管.jpg

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卫单下水.jpg

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卫窗台.jpg

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  书房联着生活阳台。书房开间2.5米,进深4米,极度不合理。中间宽边哑口,计划包双边套。
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书看阳台.jpg

! i6 D. M0 M1 x) O& p* t4 k+ S
  书房内壁柜,将拆除取平,以求工整。
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书看北.jpg


( b3 o9 l5 p8 M; a- X  生活阳台有上下水,是洗衣机最佳位置,却只有一个龙头,洗衣柜上水怎么搞,只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头,拆掉一面墙的砖吧。- y" O# W: u& n3 P6 C/ T

阳东墙.jpg

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阳西墙.jpg

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  北卧开间2.8米,进深3.4米,虽然面积稍小,但通透性较好。( T* C; m1 m; h$ _0 M! n. s; x

北卧室.jpg


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  餐厅开间2.85米,进深2.45米,相对方正好用。
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餐厅 (2).jpg

5 j$ v) }# {6 D) X

餐厅.jpg

1 i1 y* _; u3 o6 p; x
  地暖箱在餐厅西墙,不做处理,摆放餐桌
遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
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地温开关.jpg

1 c$ _; ]8 l7 V5 {  n: i
  餐厨宽边哑口,只能包双边套,上推拉门。
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餐厅看厨房.jpg


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餐厅门洞1.jpg

% O  K% E, S, g6 W! L; {& U
  厨房开间4米,进深1.7米,只适合L型地柜,
黄金操作区。
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厨窗台.jpg


3 r+ N/ _$ X8 y' ^1 T$ s

厨房东墙烟道口.jpg

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厨西墙.jpg

  r2 P- ^# m( `+ M
  厨房落水管还敢再低一点吗?吊顶将好低。; @6 `. P" p( U- T

厨下水高度.jpg


7 K3 P2 V7 G& P. t  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处,有一横梁,如不处理,将横梁当头,流年不利。因不吊顶,故只能以造型拱处理了。. d( W) d0 G( K! b

横梁及壁柜大图.jpg

; h3 W" W2 U! N7 b3 J+ o

横梁及壁柜.jpg


' L  F+ u2 Q8 Y# `3 t- T5 x

廊梁柜.jpg

! `0 J! g, x4 p( _/ s% J: z/ Y+ z" y' h
  配电箱,空保为施耐德C40和C20,质量相对好且带
漏保。为了省钱,保留。
/ s% [4 w2 ?( O! G/ d; p6 e

配电箱.jpg

' N, |0 |) V0 l$ @# ^
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯,开关保留,插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
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开关.jpg


2 h; E: K0 I, c) x3 a7 Q
    本着轻装重饰,环保为上的原则,计划全房不吊顶(因为地暖,层高只有2.7米),现场不打家具,全部外订。/ C4 U% w9 g. C$ @/ \/ \0 P
    经亲测,每一块墙砖均无空鼓现象,拼贴平整,阳角磨边对拼,砖的质量尚可。经考虑,保留厨卫阳瓷砖。

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  p6 d5 I- }) S9 e2 {. l4 R* T
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# g" S7 p& q2 T( o+ ~. y$ j" X& g! A5 `  Z
7 F8 g) x/ s6 r6 g' v' @贵弟很好的一个人,就是应该理发了。。

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穿插一下,十月四日,疯狂收货中。

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! b7 D" J9 A) V( c+ q7 Y0 |还有部分寄到了单位,等八号上班,集中收货。。3 C# L2 X0 g7 N/ y! x! }
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床,移开柜子,也把你们都放下。。
1 h1 f1 q5 G# V) I, h/ t
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2013-2-28 
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小区环境看着很不错!安安静静的适合居住,进出方便就是好小区

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本帖最后由 山之南 于 2015-10-5 17:30 编辑 5 L3 f/ A+ |% H, G
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装修第五天十月五号,墙面第一遍腻子已经批完了,因为用的是美巢800耐水腻子,所以墙面的光白度不是很高。不过,已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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墙面处理全由小丁师傅一人操作,是个很好交流的南方小伙。。
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    层高近6米的地下室,经过三天的努力,二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。- ~( ~8 \7 i7 c& T: @( X! O" V

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  S2 h% ]$ f6 }5 b' N% f5 _7 q7 e这窗户真会搞,全地下式的窗户啊。
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8 |. i2 C+ X* W( J7 [9 j; `7 `1 f墙面明天第二遍腻子就批完了,下午收拾出地面来,因为找平,漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石,准备地面自流平。
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这地下室太给力了……
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; j7 d& T$ K' {$ t. @是给力,但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式,也花了不少钱。
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老师国庆开工了啊,原来敲了徐工长!!!开工大吉

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本帖最后由 山之南 于 2015-10-7 21:35 编辑 4 L9 K( a' n. |
: J9 b3 J# ~$ \5 Y4 l9 P
地面自流平,地下室修整        因通铺实木地板,但房间地面建筑质量真心不怎么样,目测都看出高低不平,故要做自流平。
5 L; h# a0 c5 K1 J) f' H    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬,所以,直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同,无非就是高的打磨,然后流平即可。施工过程中,如果没有防毒面具,是真心进不去人啊。流前关窗,流完关门走人,阴干2-3天即可。
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    昨天完工的地下室隔层,今天验收时,发现一根立梁歪1CM左右。俗话说:一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊,被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要,结实是根本。% @1 y% g" X! f! n$ G  T

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  E4 h( b2 C% H
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3 v0 b5 k; c4 J8 I/ i, Y( Y8 A5 m/ Y

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( {( B+ |% {* Q! y& o/ q7 B
: H& h7 {  B$ f  T" r/ c) O户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的?

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