山之南

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   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

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    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

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    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

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    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

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    图3、个人实测手工绘图

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    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
) {2 h1 E" g% n" j+ u$ d    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）  ~. p4 j6 v( L  a
    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   
1 _4 T& P: |: G. o. Q    9、印度红过门石---（32楼）" ^5 [! b8 Q$ u3 ]4 Y5 n9 i  G0 n
    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）
- m- @/ l5 E+ R1 |           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）
3 q% K; s, }2 E" M  N: P    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）6 P+ b" S1 m: {2 m: y$ {8 D
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）
' ^3 t0 d  y! I- W. i6 y5 V( G            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）
( q- I# Z. x, ]5 g            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
1 p& ]/ A" u6 \8 m# x! C* J9 M; P    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）% J6 D  b+ h9 d$ o# z' s; s5 T1 n" E
    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）
8 B+ k$ \  F2 J; b    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）/ J; z3 A% O3 S- T; {
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山之南

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' F" G/ @! V# P* l/ S- }" z    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

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4 T& g# J5 }. P    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。* i: Z1 W1 q. \4 L: H7 h9 z- w
    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。
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7 V- K1 E  Z( N4 C2 [. f% c    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。
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# A$ f3 T, p3 W  `9 j0 m5 M  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。
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0 J6 V! M5 p* L$ }9 M0 }  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。+ b& w( N; J3 w8 g5 N  v

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  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。
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  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。& B% l1 `& g1 C, N

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  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。
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, e6 |2 d1 r' j: E6 x; V  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。' f4 X' B6 l% L

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  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。
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  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。
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  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
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; ]. H  |8 z; E; z5 x% a; E1 A  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。
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  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
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2 R) q: u8 L) L* C+ g  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。
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  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。: P% W0 P6 U- T! C

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8 y) t/ z4 L, I  [: D+ [  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。
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! S  }" H6 b' x* ~, ]3 W, M  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
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  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。3 R; d" Q* |/ Z9 W, q6 K2 l

6 a5 ~* i* n- {& N% G" r6 m% ~) @  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。* t: I5 _) D% a) d4 z0 k

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    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
8 J' g0 ]3 S: O    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。
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山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子0 T% _+ ^, t* @! P" t  A; G
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贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

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. @1 l: E' O4 L0 v7 M' I6 K还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。
% H6 }+ `5 t" h3 t( k4 r让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。  [6 y; q( G6 j

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

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装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。/ w" Z. ~) z! g& X" C8 E4 b. V

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3 g! G2 H0 E: Q9 x, }2 T墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。/ Z0 u7 z0 I+ H- Q$ u

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& S$ H' k  D$ @) @5 ]  Y  x$ \    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
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) h, O" `4 L- c这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。3 ~/ V5 }5 h6 [; R
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墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。
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妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子. z' I3 a+ \" l, C- _% b! J/ E

5 i  N& w  x  }1 n) ?9 r! ^' ]- H是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

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地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。; z' u: \0 S1 t. i# M
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。
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    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
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毛驴上线

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. q1 s# z, D, _1 W户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！