山之南

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   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

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    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

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    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

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    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

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    图3、个人实测手工绘图

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    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
; |& H! t5 p0 v' t8 U* U    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）
* ?! _5 q4 G- s; A    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   
0 {! y$ y' @1 g    9、印度红过门石---（32楼）1 @! i) Z: m# a& G; Q4 U6 Y6 @
    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）
$ n; P) g' E$ j3 `           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）" o, ?( a  H0 P  T/ C1 s
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）& m' j- a9 g5 f+ g
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）  l- r8 a4 V5 Z! }
            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）* V; l1 D8 ^4 {7 K. @
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
9 g" u3 `- v8 K1 N    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）; N9 w) b5 g" ^4 c' |4 b
    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）/ v% k1 F+ A; }6 t, F
    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）$ Z3 ~3 v9 t9 x" y

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山之南

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    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

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    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。3 G) |, W8 ~1 Y
    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。5 K0 H+ S2 u4 R2 i1 f  _7 g  m6 u
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山之南

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/ G2 q! L# M: Z  d3 H0 w% D5 P) f    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。
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. [5 D+ ]3 y4 j! ~2 |" w. T  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。! }# ]5 W3 @, B* [9 J1 l

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* _4 f: b& ~& N5 F  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
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/ ~1 h( X- F0 y" n% ?% O/ l& W  R) z  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。
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  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
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' d6 F: `7 X) M* Q8 f/ v" G  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
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  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。& ]- M8 a8 X, L, f

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" J* g  B- C. a) n& _! f" j$ l  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。8 K$ Z1 e/ s7 B* m- v& i. c

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  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。) e. x/ Q: A9 Z

0 U4 }$ q+ b$ [3 _" ~  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。0 A# G2 m! n3 V% h

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  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。* {: `- k: z' t$ h) H8 D) ~5 S

7 w1 O& @6 s2 O  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。# ?! l# @2 l" E# d7 O

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5 N; n; g& g; ^% A  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
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  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。, Y3 s# q- {) Y, p. c6 U. F

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  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。  b8 t# Y, |- h+ Q" ~8 }/ p

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  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。
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% }: h# }- @' f6 e8 P  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
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  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。
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- C1 G% N! d' O4 m9 h0 h  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
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    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
4 n! J. g) B$ D3 ~    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。
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山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子0 @0 ?6 J: A1 ~$ E1 g
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贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

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还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。6 I  w/ w! d* W
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。8 u4 w4 E6 W8 z3 N1 G

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

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装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
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墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。
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    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。! _" y& C/ E/ f

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这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。" d. I% `2 B' }) v# g4 W- g
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6 ^% u7 R/ d& ?墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。! S2 Q( r* }0 V+ U

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

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2 _( i7 W- R$ N: L+ k- D% G7 b7 m是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

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地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。0 X0 s" H; x  ?5 Y
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。
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    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
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毛驴上线

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) C" h) `& I( T户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！