山之南

6 ?/ O3 k5 p! k( y, k/ d( N8 C/ A4 L7 d6 n8 ~

   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

. W. h5 k3 c. R5 q3 D; T& O

    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

' ^: O' m/ _' |! v

    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

' C* _3 y0 v: F. m

    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

% g: F3 A% V, g

    图3、个人实测手工绘图

: B2 c6 ?* a( i! H

    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   ( J; B  C9 e: j
    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）
! w; d- v! r/ O* K' R    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   ' n3 b& J% C& X
    9、印度红过门石---（32楼）# h$ c. }/ E9 D: ]2 a1 T
    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）) X9 o' d$ ]" U. b8 S3 G
           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）
: _3 z, s$ F9 @9 t    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）" r; M. f6 K& S3 L; ~
            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）
8 H- {( M* e, K            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）
# A- ?/ h4 ~" q. @# C            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
  z  E- w% |- ?' o7 \    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）
$ a( z0 Y1 h  w9 c9 M, `/ d4 S: d7 u    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）
7 K% [3 q6 Q4 a+ @$ S2 H* h    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）
" H2 B& V3 I8 L3 C$ w3 N7 X+ g4 ~6 W; r+ Z* u) |- J
! b4 j! @- a8 |, {: Q, M! G

6 d0 P: }6 h9 P6 i# \
& {. ^; |  g  @) A9 Z. h5 x, E; g5 D9 z9 W* P8 W' M( r

5 z: j+ w& A: b7 }: h2 J
" W) o7 A- R' t' W* H4 w

山之南

0 l& ~' g+ p6 T6 J" I$ X' S3 S
* f3 E% B5 C$ Q
    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

8 A3 J' Y/ b5 v$ k4 Z

. L+ S4 l- b* y* E% f

' M8 O" }' U, _7 y, C9 D  H

  F3 Q& n* y/ s4 A

0 y% j, F( w( {3 Z# N1 z

2 ]" T1 \% W& g

3 p6 M6 L1 v1 \

: D/ |2 a! R+ Z3 z: k/ l
    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。
, x5 `2 x: a% O7 Z3 e: f    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。, M4 {1 f" O) s* @1 a

, [& P; j- w5 s+ r' G, T- u; X3 P% v" D3 q0 i, |! S

4 |3 g* u1 |7 v9 W  E2 F- `

山之南

# ^2 J2 a5 F: w  J. Y8 C1 g4 V
, n, ?& H& C0 b" ~
    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。( H. L* v! I; Y/ n* x

/ B% }5 \9 w6 g  I

3 [% w& r+ V6 I  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。
  D, F  J5 G5 ?7 g) t, G0 \( ?. @

0 T* {7 e. f: ?9 i& H( ^: w5 o

+ N! z0 `" |% T
  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
4 Y/ N; Y  N( V

3 P$ r$ \3 K6 o% \& L

  B- e: m1 p; M; D8 H% G  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。
0 F& b0 C# u8 O6 G0 o# V+ O

2 G1 Y9 H# H% s# z- v1 Q4 L

1 x* _" B# Z+ \  j1 r7 X5 y  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。
, s( C8 v7 l2 n3 n5 E, d2 o

3 R+ J; {; j# y  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
) A/ m2 A( Y9 Q' B

( e. }* w+ l2 V5 e/ t0 A9 u6 {
  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。$ q5 n; G: d: i+ z+ z% s& f

1 m" Q9 E7 O. d2 T+ O

7 r3 s6 y6 B0 L- R

- M6 U& g5 x) x1 Y6 h7 S  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。* L4 E  I* s4 _0 }; @

8 S( m9 J- O9 n. w/ Y% a) T6 R6 k+ b% R1 e
  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。  D8 O" L% Q0 ]0 r; M) ?9 j

. u: F9 }: a# J* R- U  Q9 S# Z  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。
' {8 l# E% A% C3 S

+ P. K; o+ B: u& A# s

: o" _4 T+ T. a' \1 S( i2 n  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
  ~, r$ a, r- j% w

$ q3 G9 p3 s* o& l1 \; Z% S
  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。) R$ t/ Y7 E$ Z. c: y7 _

% n# f7 n# }- J  o" F- P0 D

; l4 b" b4 v' T3 C2 I  B
  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
+ y0 N% v5 _3 z( w

1 n' @. W: T7 g; Q6 P
  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。
( T8 _9 X2 A5 c: }# j

1 N# s* D! [. p

3 V, j. _- L: l  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。0 n: _! M0 M' L6 i7 j" g, \

- i7 m; o- g2 D, X* q" k5 m

5 r* }8 j8 E5 J, q) |

& J/ _2 H8 X" u  v9 i& O  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。
9 W0 C+ D9 R7 @3 D8 E$ c# G: F

! C, I  G! ~7 E! s
  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。6 q) m5 ~4 O# i5 r1 t' U* B

1 T7 `+ c. f; Z: ?6 `' N/ L

# v, B' s* d6 }( C  L

# U* g$ W, l" E! E4 P/ Q& Y. _/ L  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。% ?$ y4 y0 ~: j4 _

: R$ T3 |, e" X
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。/ [+ P3 Y% ^3 l/ m/ B$ B

0 d6 W* ?+ f4 o    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
' O- T* j6 G4 m* O0 W" |0 m    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。
- ?; T4 m" Y# S5 ^! y4 j3 p7 K+ B+ P

! e. x- q9 \# W" H# W
! v! P, _; G& ^% D% m: ]
0 R% G9 b8 o$ r' w8 y" ~( T; ^; g: r5 R
0 y. s2 u  S# L, a9 u2 w6 X

山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子
' X5 i3 K* o. T9 @' U; c9 v& ?
# C& ?* F: |+ f0 X$ N贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

9 e3 ]* v0 Q3 ?6 u) s" c  R
& z0 S: @* ^5 c1 m

- a0 ~: f  `/ V1 H

2 C% ^8 O8 k: K# V, r; W9 [' d- y

; J1 b$ e( A3 M0 \( K3 D
% g; e1 u9 i$ c0 h" u4 e- x

8 c: h  ]9 \- n/ n, L& p: ?7 Y

2 n# ~6 \9 k7 ]9 L

/ \+ B- k( |% y- Y
. B3 r9 V" j( K4 j( d1 [$ T7 W

3 |7 y  [& m- }2 H
. e/ N. L. \' S

$ ?. L6 K9 T6 B: L2 h
" g6 r8 h7 {3 i1 {

: P. V$ M) ~2 n* s/ A6 ]7 Q! h

0 w& R6 V; e  C0 \6 ^# L
" f8 i8 Y' I; [6 o+ @: \/ Z# A5 E
1 I6 t$ d, f' P9 @

* s2 z' ]7 V; U1 X7 G  d

- c2 b2 h" x4 J/ N7 S% e9 M; w

# y0 x0 U( r, Y# w5 w& C- @( E( r7 v8 [$ F* V0 g
还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。( O! J! h4 k: u. m% o4 {3 u
让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。
7 E: @' B/ q7 C( i( t, ~

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

, G) n% m. @4 n. E1 d& K4 U* y3 B

, i6 Z: m! X3 ~- Z7 c; T: \装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。  c! ^; w; w" w% W4 a

9 O$ \, ~: {7 c$ S5 Q+ w

# P' \. n0 w7 [% E" v/ b3 o1 C墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。
6 m* K; N8 v  ^/ l+ J; k

  b# y0 E  Y+ ?0 x

# r7 r# {7 w9 S

& e4 o) f4 N" C7 o# u3 F1 k& X
$ K! _8 a( Z6 ?3 B9 ^# _" I- t

$ a; E# P* J1 Y! }" @. N
1 l$ X% i6 v/ P

4 i& @" T6 X" I/ ]3 n

- Z# W" h" c7 V( g& t& Y

2 e' Q$ E, `( n" t7 u1 [- z% n- L% G9 a) @% P, h

0 d- `; s# e' w  f0 L9 t
6 h3 k* D' u$ u# o8 q1 ?) c

' a9 y$ {" k1 J5 {. a) k1 ]
& Q6 n/ H" s9 Q

" y2 b# [$ @7 C, o8 Y: V9 W4 j7 q" X% Y. B' p; ^0 o3 y

4 r4 s/ I" @& D6 @

2 z! K8 P/ J8 P    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。) {! w' e! x; f( q! q/ P5 C% a# s

4 R3 l+ q4 f3 n; W% g0 L0 A& w

$ n1 E0 L. }: c$ f1 c

9 E; U2 P% K; R& c: H
) |4 q7 N! D/ e" w  z, {% d

& f; r/ {. U3 \. Y
9 l) ^8 T7 q# a

, i3 |" F0 O1 z, h" c; Z

: ?$ q2 @6 D; G9 J' P

; _" _4 _/ }( D
: ~& v6 t, Y7 m- f

- b, ?7 b% O+ j  Q
) V% i( Y& f8 P: t! D, X6 A

4 A5 }- N- @( ~& g0 ]6 w
& @0 u5 b- E) i) Z  n

! ~/ ?2 u& z  [0 T/ L' p# C5 U
5 W9 F! r6 `: E9 i6 Z

5 ~& Q! d& s, Z' Y1 C2 E- z* [% n
) Q: m2 d2 D: o7 A这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。. [, b/ s* Y) q& r. W$ f% L
2 q) y5 Y: I8 z9 [

; C$ D1 d( x' s5 _* @+ x6 r& a' L--------------------------------+ c2 ~6 f7 Q2 t  M3 }+ s7 R( {
墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。% @# \/ Y' O# B1 K

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子! ~7 w2 D9 }8 u2 R
4 i6 F  w9 N! u# d/ L4 ~
是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

) a1 B* w0 r5 g$ F; S  k  u4 q

. G2 u3 Q6 j' G4 {8 N地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。
0 `9 L' S4 |2 r. X9 O6 W  g    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。. t( B( v( N$ N

6 ?" c& N; ]# n; I* D+ Q- k. d
  n  T: F. R, |  q1 |
------------------------------------------------------------9 D7 B" x" h2 ?, a7 Z7 _% x
    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
5 _, @, N1 F! K. i$ v( p

2 T& V4 x) [- ]+ P2 x8 R

; U) h( D+ j! J6 y& f; k( }* T+ ^! d- k' e( ]7 h( S/ D% ]

' l/ H: [0 Y9 u
2 F& M9 S% Z: X

毛驴上线

回复 山之南 的帖子2 A6 M2 |1 k( }
; W  X7 |- e6 x- D6 q/ l$ g- }9 _2 K
户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！