山之南

; B: l: U4 D) k% ^% m$ X$ y. r+ t2 K% R- Q! i

   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

2 X$ L5 `) f% i, K

    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

2 Q0 _4 i# w5 I4 r4 |

    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

# F5 g9 H( G* }) l5 ]9 f  L# j

    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

5 I$ V8 k3 J  O: b' ~: B

    图3、个人实测手工绘图

' J4 a0 _2 x4 P8 l

    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   8 _8 K0 b2 Q7 |6 }! c
    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）
) S" X5 K; T& P% }4 P: u1 }: b- q    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   
% S# O, @9 H0 P4 M    9、印度红过门石---（32楼）
9 V" l" X; O$ [: h0 I! U. S    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）, f( F, g& _; u; E; _7 n% `/ K
           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）% I" g9 J4 P, m9 \- A- K( C, Z
    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）
4 r5 b3 p9 W6 ]0 ~1 s$ M7 C            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）
3 ?1 z" O9 D' N* {' t. h5 ^            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）
+ h6 \4 n/ S4 t0 S: x' Q            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
1 H* o$ j2 @2 ~6 v; p% _! S7 t    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）$ o( F) L" V& [$ [6 N, p! R
    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）9 v0 i$ g" Y3 ^/ G
    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）
6 O0 C9 {. i" B, w- m
4 ?! F3 l) F8 ?% ]1 K5 ?
2 L* `  _% [, D& O' P: ~! R9 G8 D6 I( [+ c8 L6 X- B
- f' Q4 u2 C; W) T

# V3 O3 ~8 h1 Q6 A+ [1 N* Y  h; A
3 w0 p. }! N2 ?, z6 i

山之南

, a* G1 q0 }$ m8 H+ Q/ M9 d4 z& z: \2 q5 p& z
    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

; i4 a; H9 c4 _7 G$ O

  z% Y/ S5 ~8 K$ P# `& Z% [; j

5 L9 K. H8 |; ?6 V/ r5 g

' A/ I0 M5 ]" Q, o/ s

+ @3 f# x* x. B$ M7 N  d

1 z: [3 x! Z( p) F! T; Z: D: [2 e

- z/ O+ a9 q5 ]

- v8 ]+ B3 J% K; @$ A
    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。
* i5 T; [# ~% z' W. E; V  X7 l    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。
- r9 f. N8 J; d5 K  a$ X/ [2 i6 @# r+ M1 s
* y, G7 p7 k% G! c7 ^) f+ q) g
" \' F$ T+ Z: K4 L4 N

山之南

, z  c' J3 `1 M# y+ a  o# ~/ W, B' h9 t0 _
    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。
* g/ w) y( W, p! K7 K7 ?% x' H! F

4 n2 d& d- j3 s

9 F- Y2 y. `3 X5 L' w! H  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。% [2 ]  _& o6 `  s

0 R3 X# y4 V* T0 ]- e

/ z& v" ?6 {& X  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
4 H( [1 Q& s- k* g: p  j4 I

4 O: u" C" D% L) p  a- X4 g

& K5 }! ]- m, D/ m- a$ {, U  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。
* Y( G# |) k" J+ @6 _6 S! x/ u: f

. h: C' H( U6 G% Q0 V

5 ?3 [2 c2 Y& {; B
  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。3 P% d2 d! L9 q3 S4 k" ^

+ c% f$ c3 |0 a( M
  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。9 S5 B4 @& [& y' A4 A: g

! _0 Z7 C  l! `# \5 N
  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。
+ {$ \5 b/ N: Z1 @" f

5 m/ U# g; I$ z

8 ~# o1 M1 B' j* i* Q& v

. D2 j9 p: {- }  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。
( r2 v# }+ ?# C$ j, k& ]0 ?9 k

4 H( I! q4 t/ i+ U4 S8 P" l% X+ m
  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。" v* |5 B2 \2 a$ j( ?

3 U3 E$ c' H0 v. F) s' m
  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。( k$ A) r' I- v- C5 w8 o

5 a) a/ P$ P" M/ e& V0 ^! m- L

* L3 b: G4 `, T  x  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。
, g+ s* g  B, v0 p

, {7 ~4 G- g/ f& l! M. J
  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。4 z& j+ f  O. W# u% u5 Y8 G& L

; X7 @7 J2 g; ~) U5 F# E

! s1 P3 g. r. |3 _0 P
  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。
# x1 y6 N) o+ W! N* |& ]- b

$ l0 V( o+ J: h, h$ ?  m  V+ W
  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。
# V% n) B  a$ L# j7 f

# r- d8 W* ~/ }3 Z

4 O3 o: X3 r% R: e% \4 _! C7 P  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。
* Y' O) f! Z: y6 G

8 Z, o+ ?0 G/ ]' _6 O: n+ X1 P0 ~

. W8 v3 [  p8 P" t" n

& L' n' b) p3 p- j: i8 u  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。6 v6 S! t9 d6 S' a2 f1 \9 j

$ \! F8 X% N) g* P
  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
1 g9 z) a, V: j. e! ^1 I: H6 v

! F. g) @9 [8 r2 `# Y) K

/ g5 O7 D0 u( R6 N) a8 B3 d

5 |- v1 B& [* f. \3 N4 F) \) F  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。' w6 s* i' |/ s3 b% e$ n

) f( j1 b3 S2 I6 u! q) M* T7 o
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。
3 |" ^8 @3 b! l- L& e2 j

* o3 v+ \, P4 F# q    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。$ S0 c4 ]* ]2 m+ K5 ]2 {7 J3 X# |
    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。3 ^8 R9 b8 K: ?/ g* Q0 n9 d
! H) w# a3 B, Z( T

% k. b! x& u9 E7 b9 q/ C0 X8 c( d0 C( n7 g5 U9 n( S& k! L

# G" O* ]% D3 Z, i7 I% L, n' \$ e, _
, {8 h% s7 U4 u& u9 M- j* L7 a$ F, W# _

山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子6 T6 J  g/ B1 L

$ W! \* p! R1 ]7 g, A贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

" ^6 s( \* h! ~2 \
4 n3 \7 k1 Y- j) n4 b

# G8 g& Y: j9 u3 L4 \
" P3 |9 N) f1 d7 i9 z1 s7 x

  C, T8 u$ S1 q" S. |% p8 R# ~5 c

* t6 c# Q2 B3 G4 @, j; `

# ?: k9 x$ d+ r& i5 M6 _2 S# k6 m  L  u6 S7 n1 ^& i0 I$ z/ b

- R- u' m, x) c6 e
7 k; i1 p( [- F

- B1 V$ v8 Y$ m, y8 |

* I" m7 ]! C- {8 A" @' v7 ]9 Z

- E7 k3 T: W6 K1 L/ m' o+ T$ @1 J; w4 o" s

: e; e3 g+ ?4 U; y
. j3 H/ V9 n  B
& z; U! ]% h/ Q! k

2 Q5 z2 m, x; t+ P

" {# s6 d( j9 h: h1 J, U( Q8 p7 [6 f1 r& b* J2 G  V6 U

& {' `5 T- [0 H5 R% z& D; p9 D( t$ k* [5 Y6 M& i
还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。
& l/ ?; k6 D! p2 Q% L8 n# y让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。) v5 |  V0 E0 T0 s$ E5 x* z

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

+ v. T# l- A6 o8 L, d8 M. l
3 G/ _0 n! S2 R. k5 t$ q  C/ P
装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。
# C7 w- {3 Y  g, N3 e  L

/ {2 c0 J" `6 u. C' q! c4 R: N- ~7 w0 Q! k8 N/ h% ^1 b0 ~
墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。
5 W: F4 u7 W* B9 }4 a- D

6 X& E( k0 j9 ?& _4 w
; t( `1 h9 g! s; x: b6 j

5 {: |! d8 c6 b: h5 m, x" |

( X2 Y0 l8 X- w$ \4 {% [' N

' @: F) \! J! |* v
* V4 L. L2 P# v( p  h& B# T0 W

5 x- \# X7 K. {# D0 G( L( m% f; ?8 t0 p9 p8 R4 k# B/ u0 K

0 I+ a7 V: i( `) e! X

4 `5 C/ Z4 N3 ~$ k: R

6 |. m) O# r; w/ w: _  U4 i# n2 \

8 r5 f! G1 t) O2 T) s- E

, P3 v7 C, Q, F$ q9 ]+ L; I
* v4 ?* `- S* N, f8 _: T

5 ~& G5 k8 g+ N6 U3 `5 _  u

2 O$ B/ N: a4 r4 W- B3 g5 F# P/ ?6 u. @

& ^9 _( ]) Q% _! {8 B; L
' W# w" |( B1 a& F    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
1 k" n- d/ L2 H- M, R/ S9 a

  t8 F8 k7 V+ D/ ^( }" g1 [7 K* q& j& e: |

4 g! O  A7 `1 Z* }" t
, M. ~! d1 Z  w1 G3 m; m; Q4 Q8 G

$ h& i, }$ c; p# v
# \0 D2 B+ m% k

0 l8 h" F8 j$ Q/ G/ S1 S1 @- R2 Z2 y. J% [, X

, B" @- G( y- I, @3 E5 I) H% u, {

* a2 D2 x! |+ F+ ^. S, z9 h

. m* j$ g5 P4 I3 z- Z7 k  U
& k* g  O2 p' p9 ]

& f" A) c/ ?( h# S: |) }& j$ v% d# M2 r

4 E; j( I( k/ ?, {5 {
6 i9 x* J6 F/ C8 Z' [% m9 P# u

* H9 T- k( L# C; h( f2 H( f
' `6 f' p( M5 N6 ^  C" R9 r9 b
这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。0 f+ M0 X9 f, m3 ]

9 Q& E* @7 @- t0 K5 ~7 G% e+ c% j
. `8 E: _! H1 Z) U* f7 [6 j7 C& Q9 \" J+ ^--------------------------------) {) u' L% V- S3 K' L3 ^2 n7 f. w) q" `9 Q
墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。( R2 b7 F' T3 d1 @1 g

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子( @" Z5 f$ r- {! v3 a7 r3 @
. H; Q. B* C" q1 n
是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

" K2 D/ S: t8 N4 H( Z! G1 w" \
/ d# v; E5 X9 P6 o, l
地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。
- i: z" O( I3 K    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。: n0 j$ a: I( |' |" K

( I7 ^; Y2 ^" X) R9 m& P5 c
' ]3 k! {4 H4 f, o. R/ [, l7 M7 _------------------------------------------------------------
% O: N, r, q) e" k  m; V    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。
- M  L3 y2 i4 f+ q- f

3 f. z& v7 ^9 h- h1 e

9 b, {: F2 L; j9 M4 _( x& ?: V2 H+ ]' X

( W- j$ q* V+ {% W
- f/ o7 C. i0 x) ^+ B! c

毛驴上线

回复 山之南 的帖子$ ]: s$ k; C% g# i

* e0 O+ d5 [" W户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！