山之南

. X" T  x' a) r7 Y+ o
8 i# o" T* A% h0 _* n

   我代着钱，你跟着我，一起享受后现代简约中式风！

    简中是别样的美，简中是小众的美、另类的美。。。

2 H) {1 l7 t. Q7 w% B! q6 T

    大济南，老话说：住南不住北。。。其实，都是自己骗自己。真有钱我去夜上海，谁人来堵城霾都大济南。。

+ @! {+ _3 v  o9 }7 R6 h5 A

    买东西还是南北的房，钱说了算；装修自己说了算。仁者见仁，智者见智的事；抬头望天，低头走路，别理路边野花香；且行自珍惜！

    楼盘地址：山景御园（领秀之西，中海之东，朗茂山之南，空军蓝天之临）

    楼型：多层电梯

    户型：三室二厅一卫

    建筑面积：114平；套内：98平

    总费用/预算：总项封顶，分项预算。

    包工方式：分项结算

    装潢公司：基装（徐工）

    开工日期：2015.10 .1

3 k" {, A" c  n8 g

    平面图：

    图1、开发商宣传图（实为西户）

    图2、官方测绘图

/ ?+ l1 B9 X: N& b" k

    图3、个人实测手工绘图

. U! `" h6 o) S% |* U& L

    电梯直达：

    1、小区及楼盘实景简介---（2楼）

    2、户型房间实景图及设想---（4楼）

    3、破而后立，拆旧改水电。---（6楼）

    4、立墙取平，横梁做拱，更换安全门---（7楼）

    5、刮墙皮打腻子，网购备货中---（8楼）

    6、两遍腻子收工，复式地下室成型---（12楼）   
- b4 S- N3 N% z/ ?. e0 P3 p    7、地面自流平，地下室钢梁加固---（18楼）
( {& o/ l( @- F% z    8、验收自流平，假墙返工重做---（28楼）（29楼）   
- f! ?( ^# M" T    9、印度红过门石---（32楼）
0 v, a2 e) K; U8 `: d; E6 s    10、都芳钻石漆上墙，基装告一段落---（33楼）
) I( k4 l. f$ E, r' e. q           11、华灯下的厨卫吊顶---（48楼）
" v4 f5 c5 }, U$ t+ V2 U* u/ c    12、朴实而实用的欧普吸顶灯---（49楼）
- @: c" h: M- X            13、半米也精品的泓源水电---（54楼）
; Z; \$ Z& X' f. G/ @4 h/ b* R* A            14、周末再加班，铺装实木地板（56楼）* ^3 y; \' K" p4 d0 f5 `
            15、小东西见真章---明珠MM给奖品啊！（57楼）   
  V. x1 A7 Z1 ?& J    16、小更怡情---橱柜、室内门（90楼-93楼）         17、曲折的室内门，墙角线收工大吉（101楼）
* \( w; R9 A9 A7 A    18、另类的中式家具，环保为尚---（108楼）/ ?1 n% g# Z  i4 n
    19、平等之家，她喜欢说了算的窗帘---（113楼）
# I5 T' x; |! a/ e' U! R' O
" A  r- s* P  Q: `7 k4 c4 o' ^& }+ E  u( U7 T" l9 }

1 e# Y, F6 ]3 o. g; e' U% X, j1 J. M# o0 O$ P" y8 U: t3 l

* k1 k2 }, O' ~4 _  g; ]: `9 Y+ ]+ W& J6 w2 @( i2 u

# s) t' X/ a8 \9 O

山之南

6 R# w. u+ F1 v. C# C6 i* t7 M

9 V! w0 R; D4 C& D5 V; `. J    收房：整体环境是个养老小区。小高混多层，绿化算好，全封闭式。

) u3 f% J; `0 [3 @  e  H, x

' w, f& X8 ?3 y8 S' i5 @

4 S* J4 U1 E3 _( o8 S

2 V6 H' [( E0 x' A2 H6 K4 o

+ [' a$ \, a0 |5 {

8 l0 W9 ^, c, b6 |& n4 l& \

. T/ D9 a; y; h$ W+ `0 T3 i

& o* l1 E+ d- b. U    整体来说：不知名的小区，环境还算不错。属于全封闭型，人车分离。楼北靠郎茂山，楼南邻南外环。/ Z9 f6 z( j* n* q4 o0 }! r% B& t
    古语说：山之南，水之北，阳宅也。。
# d7 y  D! m& p$ n, S; p2 r, j3 G0 H! Z% w9 k( m' j

, ]0 t5 @3 }+ \1 Q+ p( _7 _9 K3 f6 j" f2 f6 A0 W  }

山之南

: O1 w' ?* Z( B1 `! m+ w+ n, w/ L. M3 x9 l
    房型图析：买房看位置，入住看户型。鞋合适否，自己的脚知道。  房子建筑质量及配套材料均一般情况。房型设计为一梯两户，10户电梯虽小，装饰材料及家具却可完胜。( Z4 ?; ^0 }* a8 t0 D4 p

" d3 q% S; t0 f& ?# L- T

" N. |& `1 i9 _0 b1 r) i, g  工程门质量差，连个猫眼和门铃都没有，将更换。. X. o0 A0 R0 y' D: Q

4 T* E2 R1 ?0 b) V7 w$ m& H+ k

; u4 h7 _% p1 z4 X  客厅开间为4.2米，进深4.5米，采光相对好。不足：入户门冲向厅，无遮挡，形成穿堂煞，将在玄关与厅之间摆放木制屏风化解。
! f2 C: N9 S% g$ @

# I! m$ k% h2 C

+ Q0 T5 x# a2 J  主卧开间3.4米，进深4.2米，反过来才是上好。% X( A4 _( K1 H: N4 M

7 g$ i" M. A9 G. t3 z' m, n% b

: F' B8 w* s- N3 ~9 K9 V! `
  卫生间的开间为2.6米，进深2.1米，相对方正好用。不足：洗浴区离门距离太近。上钛合金单开门改善。8 h6 H! k- {5 M6 Z+ o5 l  }

; c' o! Z8 ]; Q; \; O
  顶层式太阳能，开发商真行，上水和加热电路分管。我却要多花包双立管的钱了。
# X8 m. C) ?0 z1 u3 |& |. z

. A1 m: y# N: u
  这太阳能上水阀和电磁阀的位置，还能再搞笑一点吗。头有点大，一时想不出什么好办法处理。5 v1 c+ d# \. m; L. p( }9 g4 j* f

7 ~( ~1 h" o0 b$ Q, z- d5 ^

, t$ i$ ~, L6 Y+ s. m

8 L$ q/ n' a3 j; n' l
  书房联着生活阳台。书房开间2.5米，进深4米，极度不合理。中间宽边哑口，计划包双边套。( [3 L. s' J! p1 _

$ T1 X/ X% E; M" R8 w' g. |# ]" j  书房内壁柜，将拆除取平，以求工整。8 l5 H1 K3 ]  S

- x; A6 ]) N- [
  生活阳台有上下水，是洗衣机最佳位置，却只有一个龙头，洗衣柜上水怎么搞，只能走明管增加角阀。。总不能为了一个龙头，拆掉一面墙的砖吧。
, \, A! Z  e& d& x/ m9 @

3 U! }. K: X% |6 g+ P  s

! {& V  L8 U' T0 a2 |# h4 Z$ D  北卧开间2.8米，进深3.4米，虽然面积稍小，但通透性较好。8 O+ n  \& x8 S5 z# U* H$ U+ P5 q' K

0 J: N8 k3 }( A) m  w# y  餐厅开间2.85米，进深2.45米，相对方正好用。& H3 a5 @: d3 U+ ~

7 k' U/ q0 |' d0 o' l

- {& r. L! ]( ~( e% I! \
  地暖箱在餐厅西墙，不做处理，摆放餐桌遮挡。也为了日后排放水气方便考虑。! v$ [, M, n6 L- v9 L

5 c" A0 Q- i1 q- B( ]. e6 R  餐厨宽边哑口，只能包双边套，上推拉门。
3 d, o3 q; d4 n4 c: `

- ~: Q* z- d2 @* r

3 O" B( {9 ?5 t; }9 j: d' \
  厨房开间4米，进深1.7米，只适合L型地柜，黄金操作区。
6 b* \% ~1 ]7 S, L( V4 {* ?

$ j1 n4 V0 |: a+ u) P" B! ^. \

4 [* u, P& e% v  G+ Y

' ~7 Q3 W9 T* F: q  O
  厨房落水管还敢再低一点吗？吊顶将好低。9 Q# |7 a9 _. L+ B

. d" w. V) a  U0 {: W6 ?/ y- n# i0 i  壁柜拆除取平。餐厅通向卧室的走廊处，有一横梁，如不处理，将横梁当头，流年不利。因不吊顶，故只能以造型拱处理了。
: ?% m" m% \- H% N+ W+ j; C

& Q- O  O8 Q) i5 W6 k+ r

6 b# K0 P' y$ I* Z4 a9 m

# j: o- X0 `; P- U8 }4 S  配电箱，空保为施耐德C40和C20，质量相对好且带漏保。为了省钱，保留。
% a# Y6 ^* g/ w0 t

7 i% B3 ]0 V: _) h1 Q
  全屋开关和插座均为二线品牌施恩的。因部分灯具使用遥控灯，开关保留，插座统一更换为施耐德开关插座或5孔错位插座。% b( E2 ?' a8 }( j

' |" D6 D2 y9 B9 S    本着轻装重饰，环保为上的原则，计划全房不吊顶（因为地暖，层高只有2.7米），现场不打家具，全部外订。
0 |0 b; G; ^( U) b    经亲测，每一块墙砖均无空鼓现象，拼贴平整，阳角磨边对拼，砖的质量尚可。经考虑，保留厨卫阳瓷砖。3 @0 f0 q( F+ a! h2 H2 z2 x
7 G% v  V0 c' _' C
' B1 q5 Y. H" C

2 X' A. F( e) ^) t" T/ w+ A
+ t# j+ Y  w: y# X& P* ^7 w# `4 z4 ^6 i
, I7 K: n( A! t9 K# H# s

山之南

回复 精艺装饰徐工长 的帖子
+ m* ^! e9 `6 [" W/ r, ^
! `0 r" g  A% _  \! c: u  l贵弟很好的一个人，就是应该理发了。。

山之南

穿插一下，十月四日，疯狂收货中。

$ P0 u6 O  x) h* V
3 {, L) k" s8 ?6 F

  E, S, v1 W) t8 x4 l2 P; e

' ~+ W/ z, Y* D* `; T% m3 d

2 M2 D9 y% n% a: R. e( Y/ S* I0 M) ?5 I2 C; b! P4 s

9 c! ~2 R7 }, O& c% E/ W; f; {

5 J( g" v: x" X8 l% R7 G

! Y+ N2 j; g8 Z  o1 [* |. Y+ I* e$ }- L! M$ \

# ^0 x5 b# t; X- Q; o8 U

8 h( N- K$ W" j- `2 E+ ~( B

5 n2 s0 N, [" R) @* g

7 a  r( T& ]9 `7 t, X1 ]8 T

/ p9 X% d( D9 F9 C5 l
6 M; t# Q. L; ]  P- t; P' t: H& h

; A) ^6 P: H- \2 J1 ~+ C1 N0 e3 \3 S- O4 }& _1 _5 u' P/ F

, c$ E( Q( D6 m5 \. k% O* j( n3 T+ `+ p

+ Z3 `8 P; e( G7 p' R; [
5 v. g- l/ z& c/ H* G+ I
还有部分寄到了单位，等八号上班，集中收货。。
3 ?# L1 U: c" M, I, O" W7 ~9 `让这来的更狂热一些吧。。我搬开床，移开柜子，也把你们都放下。。
* V, G$ k+ X- X3 l

鸟儿飞02

小区环境看着很不错！安安静静的适合居住，进出方便就是好小区

山之南

- T& r/ p) g( K! l# N

  ?! x1 w4 F$ c3 V4 R装修第五天十月五号，墙面第一遍腻子已经批完了，因为用的是美巢800耐水腻子，所以墙面的光白度不是很高。不过，已经很白了。期待之后的都芳钻石上墙的效果了。。; l9 W$ ?4 e: A0 _- Y0 J, O

' R( M0 @$ a1 `. h& m1 i
5 C/ F% U2 M0 a4 c# y! k' l) z+ ]
墙面处理全由小丁师傅一人操作，是个很好交流的南方小伙。。
# g! Y5 s$ M5 I( L# }! s

3 M. H3 q, B5 Y' m' A* K" i
# J1 r; V1 q/ H

/ F: ]/ q* x5 S4 }
4 b0 W8 `; a' g: r1 d7 {; M

0 w/ c+ s+ r" J0 L+ ^+ z9 r$ s2 i3 t! i

: a* W4 k6 P' n! N1 F7 R
6 t# C$ S- t+ P7 \: E0 A

: _4 E8 {0 S2 @/ }/ j
& ]5 k7 O5 O, F, x

( k3 E- ?" }. O2 J
% m, `) q/ N5 R( Z

  X) S$ J+ Q3 M. V; h, q+ M* o

! V9 {4 A( b' C

& g& E' M6 h8 }1 Z" M$ t
. o6 V& {7 m+ }3 ^

2 _! Y$ V4 {8 q4 E5 L. \
1 i$ z; u7 [8 Z/ m    层高近6米的地下室，经过三天的努力，二层已经搭建完毕。真真的复式地下室啊。
8 m7 K$ N2 O; f3 x. s% e7 i

- K+ C4 Z4 k- n! S

2 O) t, e* N6 H7 b

7 q1 f) y* O; s. ~3 I. |" I, l! D: g9 ^7 T6 l1 L. O( M

7 Q2 G) _$ c- t
% Y* K2 r! H% _4 ^2 D) K

) ~8 ~( T3 o  i0 G, }/ R
" O& b% C6 t+ ^; d& v

: L1 g8 u) q* D9 ]/ {# w' J8 T1 @3 O

" B/ n3 w+ `1 P' M+ S

$ y! c9 ]! l# V' U! r

$ h, r7 J) s' u, F" C
+ q2 g5 J/ i: ]# T3 Z- o

; f, }. R. `" o
' z: n: b' A" A( B! F, p" m  m* \

/ H7 A# Y+ W# x7 a/ D0 V

" U; W' b$ D. O; g) p这窗户真会搞，全地下式的窗户啊。
1 a/ J2 i+ ?1 S+ k
& S! x- v6 g' m/ c$ E: s
/ m5 V+ F  ?* A--------------------------------. N' X1 I) ~% h, z7 J4 S; X
墙面明天第二遍腻子就批完了，下午收拾出地面来，因为找平，漆面要拖后几天才上。同时测量过门石和窗台石，准备地面自流平。
. r1 ?5 t5 V5 U+ W. m9 c8 D' ^

妈咪爱大石头

这地下室太给力了……
来自[妈妈网Android版]

山之南

回复 妈咪爱大石头 的帖子
3 N' V/ M8 R& X$ i6 ~
5 z! N& A9 D/ x% v, i是给力，但也是花了3400一平买来的。好在有产权。改造成复式，也花了不少钱。

明珠格格

老师国庆开工了啊，原来敲了徐工长！！！开工大吉

山之南

* v5 I1 ?8 X0 n# u+ t& G! N
; ^- M) \. L) y; _6 x9 ]( G4 w地面自流平，地下室修整        因通铺实木地板，但房间地面建筑质量真心不怎么样，目测都看出高低不平，故要做自流平。. ?# ?4 R7 D3 q
    为了避免后铺装地板时工人在地面自流平上打撕咬，所以，直接叫地板工人来做自流平。过程没有什么不同，无非就是高的打磨，然后流平即可。施工过程中，如果没有防毒面具，是真心进不去人啊。流前关窗，流完关门走人，阴干2-3天即可。) l3 t" `0 E5 U2 U7 @5 t* A

7 q3 H- _# H9 e" Y# M, m7 G$ y; L  i: y8 S& f: Z
------------------------------------------------------------
  U9 L6 C' n5 b0 m+ t6 ]    昨天完工的地下室隔层，今天验收时，发现一根立梁歪1CM左右。俗话说：一梁顶千斤啊。歪了可不行。必须修正。工人想焊下扶正重焊，被我否掉。要求在旁边重焊一根。丑不重要，结实是根本。5 w6 ^) ]2 Z4 w

: l( O/ \5 `. M$ v& ?& w  m

- B1 x  X% }5 @7 H7 i) S4 g" B0 j$ `0 h( K" s9 T
$ P- g9 W9 I! N
- K* D( P, |4 _7 {9 Y& t5 l

毛驴上线

回复 山之南 的帖子) z: ?, a* {/ d6 E0 `2 W$ ~+ |
' A. K! D) T& r# T& f, l
户型研究的好透彻 等着看你的更新 想装成什么风格的？

窗台蝴蝶在飞翔

你家地下室真霸气！