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都能用,但有的银行你要是不特意说明的话,就默认是等额本息了,有的银行会问你。
& {8 h/ ?$ n& K( y1 F+ D贷款的合同上也有这一项,注意勾选。5 t( n2 b, O! d X8 l
+ B( y A9 X* f+ ^+ |+ x
我贷过两次款,一次本金、一次本息。4 Q+ K+ M: U+ f7 u
简单说一下优缺点:
+ h6 v- Z. ?4 _# o( J @/ m等额本金:
' w. o/ k+ N6 J7 j+ ?" j1. 优点:总的利息会比等额本息少很多(具体可以找个房贷计算器算一下) f* ^: V8 @5 w
2. 缺点:前期还的比较多,压力比较大
1 f! n- P0 |9 Y/ Y0 B) J1 c( ^等额本息:7 _& ?/ K+ ^* Z0 X _4 K
1. 优点:每月还款额度一样,方便,前期压力相对小6 ^, n' b4 H. Q& R2 ]6 T+ g
2. 缺点:利息真的好多,贷上30年,利息几乎和本金一样多* z2 c& i6 K) @- W g
选择:' e9 \9 j' w3 ^4 r
1. 如果你收入不错,还款无压力,可以考虑等额本金
* ^% w/ V* ]/ L* b7 E- Y2. 如果你准备提前还款,等额本金比较合适3 z, I# \% ?5 T2 H' w# @
3. 如果你不符合以上两条,建议选择等额本息。虽然看起来利率很高,但是想一想,现在货币贬值的速度,这些利息也就没啥了
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