- 妈豆
- 10338
- 在线时间
- 280小时
- 注册时间
- 2010-10-28
- 帖子
- 2177
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 9810
- 精华
- 1
- UID
- 5255164
 
- 妈豆
- 10338
- 宝宝生日
- 2011-01-06
- 帖子
- 2177
|
 
本帖最后由 一帆~ 于 2012-3-23 08:53 编辑 $ i: g$ X: K. [2 R5 x
* ?" j# C/ b4 }' C 最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
/ O1 Q4 e8 v7 v" v! i/ A0 P1 \ 话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。 0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。
: \, ^5 p) p, j+ }' z" h 有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。/ |. [! j$ C& n' F( L+ T
09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。 4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
3 K, o$ [" w P2 ~( i1 q7 k2 D6 F/ W 写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！5 ^; t& F2 R* q `) D
随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
% }+ w8 N. I" [1 g9 b1 P. p; F) v0 x; t% L0 g7 V/ F- |
个税：1%*74W=0.74W: ^* c+ K! R3 k5 p1 p5 _- a
契税：1.5%*74W=1.1W8 H4 V4 E0 r, h2 P, y# z
交易服务费：6元/平*120平=720元
3 P; Q, S9 h V; f$ u* c登记费：80元
' y3 _& \+ @3 b; O测绘费：300元
( ]7 r; l4 q3 p! g( m抵押备案费：380元
, w& m: L% B. i. K; ], M中介费：2%*74W=1.48W
' `6 f$ p+ T% i. I; G+ e评估费：0.5%*74W=0.37W
4 H1 J1 B) K+ m$ B# Y1 c# L1 X# N% u' T3 J
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）0 D/ B: f% Y, W& c$ `
; b# q' J! f+ }; ~6 Y( V7 O$ [; H8 E其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
' X+ q! U7 b0 J1 g; m7 G如果需要担保人，担保人资料如上。9 f v1 i3 O8 M; V! Y3 Y4 f6 }, V
' }8 M+ p% Y- n, ?& [5 q* k! E1 Q 需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活...... 9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
" i8 i! R/ t0 H5 L4 S1 v
) S. g0 D! \+ s$ |1 ~+ l5 l
2 ~3 I4 o2 l3 |5 n# Y/ @附房子初始照片：) ?, y$ S2 i2 _% T* S
: p" R, ~1 t4 y- c, t" X主卧往北拍# y# B( t) D3 x( b8 k. y
-
5 w, ^( s+ }% u* z$ z* e o
. y1 h% ?, L; M6 p' i
客厅--阳台方向0 e) |& a. W3 x+ x
-
% u! O. i/ X }/ \* `0 {8 C- C( ?! \ V: C
阳台19 i5 h4 k3 K! |! M3 S
-
C. t& T9 j0 V6 X! U8 j. @
) h5 A) \& Y1 T2 a r7 _4 b0 a& z
. J& v1 n, o9 ]# k. @阳台2
. \; q1 P5 `% h8 }: r. O$ q
-
7 s0 y7 e8 m. O5 q8 }: a+ B
. }, D- O4 W& J6 U% A厨房及餐厅- N5 M& j! x* F, Q R
-
. Y, x% N1 K( Z7 M$ ?+ ~* ?* H0 A$ J3 ?7 \" \
/ u0 c$ C4 U9 d: O卫生间：* S5 E) n" y( l# y; ^
-
( ~, ^+ l$ P! _, [. ^. ?' X3 I1 t( n9 v6 r1 u4 K
亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
) u) s# t. N# ?3 g0 }
|
|
发表于 2012-3-4 17:15
按单价算，是比较合适。
同是......人呐
谢谢小熊哈。
