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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
+ C% [. U' O3 y& F如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
& m5 v6 P9 ~3 c第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：( l8 U- Z+ Z6 J/ U, j# a6 V q
: f7 r/ B( J( O( `8 M2 y1 x# C( }4 o% Q① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题! Q7 q# D% } D+ k7 E$ w
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
$ a4 j, i: G! E& T# L③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。3 \8 e+ O; h# W0 n
/ T! q: [+ z+ h* {8 V z3 l* v: d买准现房要特别注意的：7 n& I. c) `3 f
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
0 g8 A; e. W+ S* z② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。8 i6 b7 V) ] Z! K) a# @
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！1 u2 C# s" d- O7 ]5 G, n7 K$ j
/ |6 `- S# G) a7 c: B: \买二手房要特别注意的：; {! A; s$ B8 ^4 _& [1 k9 G* Z7 ]
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽1 O! c* y" L! g
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
* Q+ G+ m% E3 v# y* C* `, ^" M" p7 ]③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。6 S5 h; L) |3 g' ^8 M; e8 y
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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' Y9 g# B) P! p' c# P, m亲们觉得如何呢？！
1 p C# x+ k0 P9 F. }, a期房，准现房，二手房到底哪个好？! a, U6 o3 V. ]0 ^4 \
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！) P% t# a0 Z4 t( j/ r5 Q
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发表于 2016-3-11 12:12
