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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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' b; x' j+ \$ i2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!
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还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天% ?+ h- i7 H: D. z, [
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!: Y0 M! u" H; v, p3 k( K, H
以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:
) A1 p9 ^$ W" Y+ j# m9 \9 O* @+ ]期房,准现房,二手房到底哪个好?* ?# \4 C7 p) t% j
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!  n% }- T, t2 A: R1 S9 `6 `, s

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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!

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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!

$ T- [: Y3 I) n* F第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:5 w* ^+ X- T; M' o* f$ Z1 ]

8 }8 R% X; b3 \( g' Y' u① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
$ q: d9 y4 |8 D3 t# @) E② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
' ?# O, E- |: I2 t# h" ~③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。: ?( L1 n4 F: S  D3 i4 V3 E$ _

; h+ K) z7 I; _# w) R  a买准现房要特别注意的:
/ ]6 N/ n' f8 U( P! J8 v' ^① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答+ n6 o  @9 |. ~# ^- V
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。
! a/ u8 z6 ^5 d  [$ L- X! M7 `: C③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!+ I" O* a1 c9 _- n# d! i! F# H7 X

+ Q5 P( i% P/ c买二手房要特别注意的:2 \) l  C/ E, @# w$ s8 X* \! K: Y
① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽* `  S0 I& K: N6 R& g' j
② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。
: A' V& z# K" B4 t③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
7 n/ C  i1 v2 h( _1 W0 ?④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!( R* [& i1 I- g

1 N1 V3 [3 Y$ `) G9 Y' |- g亲们觉得如何呢?!
. f/ ?, P' ^2 \期房,准现房,二手房到底哪个好?
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准现房,二手房买卖又该注意些啥子!- U+ ?# A7 p( e7 _/ E

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爱晴天

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
小胖

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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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回复 小肖成 的帖子  v6 s0 Q* x2 Y
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对

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妈豆
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3 k1 q8 Z% d2 T3 ^& _! M5 R
, v0 M& y( H: g+ Q3 @! |哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
小鱼

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为什么?能说出理由吗?
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公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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妈豆
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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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要疯!年后楼市小高峰 购房需谨慎 从期房看现房 就要经验主义! ...
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