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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
5 m3 C; o2 ~3 F" [如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
+ Q/ \6 W% b2 u% l; R+ _第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：- l! v5 ~7 {3 t; ?, A+ Z' v* l' F
4 R, }7 K* a0 c$ F3 f% E① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题4 i9 ]8 b: p6 j6 H9 e
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。! }9 A) J( U Z
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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# S* o" h* ?/ Q# C9 R买准现房要特别注意的：
7 ^1 D7 ?2 |& J; @! Y& w① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
g' k0 k5 E, [/ |② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。- b4 m% j: b, C. U) x
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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1 J: D1 @3 o% Z, n: o8 o8 v买二手房要特别注意的：( I+ A+ ]" ?6 G$ x8 ^$ b2 N
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽2 ?3 f! K u0 J( O7 z# ?
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
0 y: h/ t. q* v" l, N3 k③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
2 R4 s1 S% e5 Q7 t ?- P④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
- Y6 V) h l) _" \ x# K9 H; z; p& z: f4 K4 X! e( o* R* _
亲们觉得如何呢？！1 D2 y1 l( y( X3 Y( P+ N' ^
期房，准现房，二手房到底哪个好？ S5 Y# }% [: A% w
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
