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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
/ N0 m: F% B: {- }4 ^9 _如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
0 A& a, `5 p6 V5 u5 y8 P8 ?$ W# R- P第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
0 D& D5 b6 G3 c8 o9 J5 K; {
0 b, D2 m, s1 W% i% }3 c; J& X① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
, @& L. G( D- j; U② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。/ O7 k1 ?4 v* _9 C' w/ v+ |" f( }, X
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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5 V- l( A. K4 [+ r! L. T买准现房要特别注意的：
& n( _' Y3 L4 s0 A9 E① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
! ~; R0 f$ X% H1 j" t( {2 G② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。: g! {) N6 Y. p8 O" p" P
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！5 N6 e9 b! { j
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买二手房要特别注意的：
6 M2 m, Z2 ^+ O9 u( K① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽( b6 U% [& B) {3 f
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
4 F5 i- l" K5 }. M. _( E: I③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
+ q: L0 T" D# X0 `! q& g# p% o2 A; T④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！# M: i8 I) n# h, |9 O
! s1 ?6 j; A) C$ w- m亲们觉得如何呢？！2 z$ m \# }5 p" c% a
期房，准现房，二手房到底哪个好？. \/ E5 Y( M2 L
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
