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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
4 W. q; f1 A9 E1 M+ |如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
+ u8 `* T, @1 P) S$ ?+ D第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：: v2 n: ?. \! S/ }
[# Y' W9 c' Z: f% \% j( P① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题" s7 v% ]/ b' G& @" G4 l
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。, [/ V" ?+ C8 p, H# J
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：7 I- N. d# M, l+ N2 c {* N, C( z
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
' N; {$ E9 k6 D! u/ H4 B② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
& Y' v1 d0 K$ K0 ^③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！/ D. V: a1 h! w! b% `7 d0 L8 z
6 t+ K8 y* X3 \买二手房要特别注意的：
) V. t0 v ~8 i7 C/ U* _' D4 `① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
7 ]# w- p$ J4 q1 T+ B; r- M② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。" v( c0 V# [) j3 v7 {2 e/ N [
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
+ Q; V$ ] t+ v! I$ Z% ~④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
& Z% _5 G+ O; O1 c" c3 \% E- S0 [2 T0 ]0 T" c0 @% A h* p% G
亲们觉得如何呢？！. C* X; [! J# p8 F
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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, `% V5 @9 v6 O$ j8 W+ F准现房，二手房买卖又该注意些啥子！; Q1 a5 S7 n& r# Y
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发表于 2016-3-11 12:12
