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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑
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7 l" ?1 S5 A8 t% @2 o/ O; d2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!  m8 T5 _( y. C2 R' \- }0 c

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' k; h% b7 |' t2 m* T还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天/ n6 c4 L4 ^1 @. a( Y8 t- ^  D
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!% J# U" E5 h5 B: N6 Z2 L. H
以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:
6 W- z5 u# x) A9 o: C. t) t期房,准现房,二手房到底哪个好?2 _+ {9 D) v2 _0 ?) y7 q' I
准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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妈豆
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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!

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如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!

, d: Q: w6 ]# d( O第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:. M5 a' X2 Y* n+ G0 z
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① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题, l/ b( F" X3 S9 a* s' x6 H
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
! c2 \2 D+ ~  C③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。0 R' N8 v$ }! [3 R$ N) W

* N' ]' z! j" U: q7 l# D/ p+ g买准现房要特别注意的:
: x" z/ H% b6 [5 }' X0 W① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答
& j; U% {& `% E% L2 `② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。
; }$ t4 r* w- b6 q1 W8 ~" w③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!4 }$ W7 R" W* Z0 X- N9 t# Z9 R

' T4 u7 T! @1 r7 {# z1 o买二手房要特别注意的:2 G. V( }8 ~( c1 a& J8 \
① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
1 @# |) {4 `1 F0 G/ b. ?9 e8 j② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。' {7 t" V6 {' S+ n" {6 u6 }
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
% e* R& m" G8 h④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
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7 W3 K1 x. K* y: E( F/ v& c亲们觉得如何呢?!
4 _0 n% v3 \2 ~  B$ V' s期房,准现房,二手房到底哪个好?
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% l! A/ j( M# I/ T( V准现房,二手房买卖又该注意些啥子!* v4 h9 K1 [) @

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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选
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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!

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  O0 T( z' F) l, s: r' z, X+ t5 L哈哈哈不要纠结 亲从本心啦
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为什么?能说出理由吗?
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回复 houpuyang 的帖子7 d) _6 `/ h$ V
5 \+ @5 x. T5 E9 D/ l) W
公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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妈豆
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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
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