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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！ 6 K: O/ `4 s+ C9 e5 s+ X Q
如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！ 9 l T9 k5 j h* H' U& `$ l5 P
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
7 _, u0 U* x0 s& Q. V A② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。8 P7 i5 e+ m, i* ^
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。6 b; o) k# A& D+ `+ M
- c7 i8 I& n( n0 W$ ~; M买准现房要特别注意的：
7 @ J, D2 O+ Q0 A: }- q① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答3 Y \9 z! d- y* _1 E$ h
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
, ~8 p8 q1 m1 }0 c9 |( X③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！" `' _' q0 v7 N# l$ d
, _8 ~' x/ o4 ~9 o- T买二手房要特别注意的：
$ @: o1 V& r% O' Z① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽+ u1 \4 {8 z) P9 C6 H2 U, a) T
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。. m% `; [% e5 W+ s3 \
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
. O2 d# Y; Q/ E$ B: J( K* z9 l④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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2 w3 L4 [6 q& G8 s3 `2 L7 Z' x亲们觉得如何呢？！
( _, C) a. b+ J: y9 \期房，准现房，二手房到底哪个好？6 u( u7 I3 H( {: T; s/ Q; ?" K
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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发表于 2016-3-11 12:12
