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『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！ 如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！
/ P2 z: X2 F1 K1 Z5 I. i5 {如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！
7 b& \; ~. J `0 x. |0 L0 q& g第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
- Q# F; y" V$ [4 D; [9 f② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。4 w7 I* z3 l- l: E w
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。% l: n; N. {% g# g% R E! I# {
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买准现房要特别注意的：
+ |; M+ Z1 ]. B2 o. P① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答6 d$ K/ `7 k9 g8 z/ i3 W1 A
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
' l/ A1 g& z7 j$ v! r7 D: f, D! J( z③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：. \9 h4 h2 T3 ~, d0 Y1 F& N1 Z
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽4 T, r0 u( ?6 N6 R! a z3 A/ Z
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。; h/ r" q6 x- p0 S4 t: f% H H* N4 A; i
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
8 U7 C- u# e% I# p④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！) q% G3 P$ |7 @. a& o1 ~* a9 i
期房，准现房，二手房到底哪个好？' R- ~9 U9 Z/ [7 B7 o$ i
4 E0 a: b3 i& |" t" p& w3 V/ M- P准现房，二手房买卖又该注意些啥子！2 V2 K6 x9 h& W K+ R
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发表于 2016-3-11 12:12
