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妈豆
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发表于 2016-9-5 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
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秋高气爽,在阳台放把椅子,泡壶茶,摆一点小点心,捧上一本心爱的小说。
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一瘫一天,享受午后的阳光,这应该是所有亲们曾经幻想过的惬意时光
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qq_share.(14).jpg


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然鹅 我们咬紧牙关承受高房价买房,都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型,却忽视了日照这个问题,等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。所以小编今天写一下关于楼间距和日照时间的问题,希望对大家买房提供一些参考和帮助。 (详细内容在2楼)' O4 b( r4 H" z: D+ J: w
同时,已经买房了,也可以参考一些,晒一晒你家的楼间距是多少哦 你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?
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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-9-5 12:36 编辑 4 ?: d# t# l2 e4 O! g

; B5 Z+ k2 q; h! `; q先看一下下面这个表格,这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求,阳光得照到窗子最下边,就是满窗时的两个小时 )

1.jpg

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; s( z& r6 |* H2 ~      在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
# q6 @( Z/ R1 ?# P8 c; E+ G     对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高30层,每层是3米,那么就是90米,楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,总高30,你选了10楼,层高3米,那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米,那你最好再选高一点的楼层,要是有66米,你就可以买你看中的楼层。
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     当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,这个仅供参考!7 o! k( j* g2 D
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     最最放心的做法就是,买房时向销售方索要日照分析图!1 x  q  L; G$ L
     现在规划局对日照控制得很严格,规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可,基本都没多大问题。. X, G6 x: f. R8 Q! H
     靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,可以找个做
建筑设计的朋友,把家里上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。
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4 @# Y8 V2 H& y$ ?/ [% u; v附全国部分城市不同日照标准的间距系数表:$ |* |& W' c. v

QQ截图20160905123352.jpg

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看完快来说说 你家的楼间距是多少哦

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你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?

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妈豆
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我们家对面是马路

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我家是宿舍楼,前面是学校操场,日照还不错
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现在住的房子是小区的最南边的前面,再往南是通往前面小区的一条幽静小路,可以说前面没有楼,阳光很充足,我们小区的楼间距本来就很大
琪仔

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我们家的楼间距真的很近!!唉

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我们家的厕所厨房 和邻居家的超级近。。。。

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楼间距倒是还可以  但是还是没有阳光啊。。唉

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我们的婚房到现在还没下来呢,从一月一号拖到现在还没交房呢😂😂孩子到明年一月份就出来了,到现在也没见婚房的样子,唉
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回复 依然de秋晴望3199 的帖子
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额 竟然拖了这么久!!!
琪仔

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回复 lxd777888999 的帖子
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8 m+ j7 O0 {) V* ?, I对 说的有道理

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回复 依然de秋晴望3199 的帖子9 `" j: L4 w% U* l' X; b

% l+ P" I# T+ G" x) p; g这还能忍。。。

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子% [4 u0 d6 H# G# F% H% z5 j* G

: v8 n% R9 g  w& n. M啧啧 阳光很充分嘛

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回复 你个骗子 的帖子
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% V( p0 Y" n; _( n# n. F" C$ i幸福的亲~

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回复 田润 的帖子/ `2 c' k* h& v8 K. X  z

' q  u% c" b/ R8 ~( y# |* A: @, k7 V幸福的亲o

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( [( R* p$ N- _0 R" \
2 b5 c. I' z, c/ q. d7 \5 ]  P额。。么么头

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* ]; L( c' i* M3 W# C
6 j4 Z* X: i4 z1 \3 W! @这个 有不少小区是这个酱紫

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唔唔 么么头
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