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妈豆
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发表于 2016-9-5 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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秋高气爽,在阳台放把椅子,泡壶茶,摆一点小点心,捧上一本心爱的小说。
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一瘫一天,享受午后的阳光,这应该是所有亲们曾经幻想过的惬意时光

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qq_share.(14).jpg

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然鹅 我们咬紧牙关承受高房价买房,都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型,却忽视了日照这个问题,等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。所以小编今天写一下关于楼间距和日照时间的问题希望对大家买房提供一些参考和帮助。 (详细内容在2楼)
# s& n" g9 D1 b( {4 N同时,已经买房了,也可以参考一些,晒一晒你家的楼间距是多少哦 你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?9 r$ Z# h5 ~9 ^& p
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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-9-5 12:36 编辑
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先看一下下面这个表格,这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求,阳光得照到窗子最下边,就是满窗时的两个小时 )

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      在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
6 W7 d. l. w- G     对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高30层,每层是3米,那么就是90米,楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。

. c+ T( J8 v& f6 k3 {# b3 L: G1 C& g! R7 _, ^7 j" a9 c" l
   
但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,总高30,你选了10楼,层高3米,那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米,那你最好再选高一点的楼层,要是有66米,你就可以买你看中的楼层。
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0 I- @: s; x3 P6 \4 |     当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,这个仅供参考!, |. l1 ~5 x) `* @
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     最最放心的做法就是,买房时向销售方索要日照分析图!# z4 U; f' w/ U2 K2 W! Y  w
     现在规划局对日照控制得很严格,规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可,基本都没多大问题。
; u# C/ r9 @# B$ ^+ L5 r9 x0 G  [6 @     靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,可以找个做
建筑设计的朋友,把家里上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。
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& y& \2 H( t, N4 B/ U  ]附全国部分城市不同日照标准的间距系数表:
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QQ截图20160905123352.jpg

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看完快来说说 你家的楼间距是多少哦

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你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢?

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妈豆
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我们家对面是马路

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我家是宿舍楼,前面是学校操场,日照还不错
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现在住的房子是小区的最南边的前面,再往南是通往前面小区的一条幽静小路,可以说前面没有楼,阳光很充足,我们小区的楼间距本来就很大
琪仔

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我们家的楼间距真的很近!!唉

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我们家的厕所厨房 和邻居家的超级近。。。。

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楼间距倒是还可以  但是还是没有阳光啊。。唉

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我们的婚房到现在还没下来呢,从一月一号拖到现在还没交房呢😂😂孩子到明年一月份就出来了,到现在也没见婚房的样子,唉
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回复 依然de秋晴望3199 的帖子7 v9 Z/ j+ T3 ?

' f* {; T" D$ W2 x3 W3 r- i, Q额 竟然拖了这么久!!!
琪仔

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回复 lxd777888999 的帖子
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3 Y6 m4 N! ~1 q4 c对 说的有道理

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回复 依然de秋晴望3199 的帖子6 J7 W/ s/ y8 l

' k2 H# p) x7 _这还能忍。。。

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
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啧啧 阳光很充分嘛

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回复 你个骗子 的帖子3 T7 P2 R9 O: V. O+ n1 p! ~. U7 e
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幸福的亲~

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回复 田润 的帖子% R9 }% p# x/ w1 d: g  g) \

( i- E2 `/ y, H: r0 w$ |幸福的亲o

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回复 毛驴上线 的帖子
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额。。么么头

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回复 小利77 的帖子
" D: ]2 E' p1 G
) |8 v8 D$ s+ y! ^这个 有不少小区是这个酱紫

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唔唔 么么头
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