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急寻高人指点，单位房改房买卖注意的事项

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闪耀的心
闪耀的心

高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
2010-10-27 
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1#
发表于 2016-11-7 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗
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杨梦珂

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妈豆
23896  
宝宝生日
2007-04-21 
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2#
发表于 2016-11-7 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。
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参参妈

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妈豆
9581  
宝宝生日
0000-00-00 
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1376 
3#
发表于 2016-11-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都得交  正常办理就好了
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闪耀的心
闪耀的心

高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
2010-10-27 
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4#
发表于 2016-11-8 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家，十分感谢
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黄家豆芽

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妈豆
5677  
宝宝生日
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5#
发表于 2016-11-8 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 闪耀的心 的帖子. I4 p1 y* N5 _, i6 S, Y% y3 X1 x
0 Q3 `+ U; v0 e+ d' I0 u
我买也交了，，
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
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宝宝生日
2016-05-25 
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6#
发表于 2016-11-28 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证0 r* c; d6 F8 N& ^1 P' y

3 p8 A2 n* I: L5 Z* v房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小0 f# L9 r7 o) q' k
6 V* Y/ w) y* m# D& ~* a- s; `
其他没有什么**的~~~
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闪耀的心
闪耀的心

高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
2010-10-27 
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7#
发表于 2016-12-1 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 老实鱼 的帖子
+ ]% X  N" }8 o% G' L1 o2 F; j# G7 R4 F% M! _% x" H- l
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
6922  
宝宝生日
2016-05-25 
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8#
发表于 2016-12-2 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41+ I. s0 i' _$ I1 j& ?/ ?
回复 老实鱼 的帖子
0 K6 E& n! \7 x' P) m0 H( y* p8 M6 |5 s& c
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

9 A/ ]. o  ^5 ]& i目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户" G* v8 a, H2 A* W! @- ?

$ _) K% J- `% a: z8 m! g5 k我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
# j6 n7 P, c) f% e- E
$ e! x( r8 Y) t* W不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~
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