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急寻高人指点，单位房改房买卖注意的事项

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闪耀的心
闪耀的心

高 三

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妈豆
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宝宝生日
2010-10-27 
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1#
发表于 2016-11-7 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗
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杨梦珂

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妈豆
23896  
宝宝生日
2007-04-21 
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2#
发表于 2016-11-7 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。
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参参妈

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妈豆
9581  
宝宝生日
0000-00-00 
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3#
发表于 2016-11-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都得交  正常办理就好了
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闪耀的心
闪耀的心

高 三

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妈豆
6613  
宝宝生日
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4#
发表于 2016-11-8 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢大家，十分感谢
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黄家豆芽

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妈豆
5677  
宝宝生日
2013-06-20 
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5#
发表于 2016-11-8 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 闪耀的心 的帖子7 @  a- J* {; T2 I' x% _; {
! X0 U: j* W% B
我买也交了，，
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
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宝宝生日
2016-05-25 
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6#
发表于 2016-11-28 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证9 {& g( _# i/ w/ Y
) H) _! P1 u# n  x5 x# o" U
房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
% n; @; Y( b1 I+ |1 v
! O2 ?6 L$ v, u: {. s4 [其他没有什么**的~~~
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闪耀的心
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高 三

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妈豆
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宝宝生日
2010-10-27 
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7#
发表于 2016-12-1 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 老实鱼 的帖子- E% @3 q7 S0 N
0 X$ B2 O- a6 G" q* _  h: c/ D
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了
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老实鱼
我家二宝

高 三

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妈豆
6922  
宝宝生日
2016-05-25 
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8#
发表于 2016-12-2 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
# V: @6 a9 X+ o! R回复 老实鱼 的帖子/ R  D/ Z! O' d& y2 ~9 s" [) q
9 e' {; I1 }9 q6 U/ p
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

: S* S! d, G) b8 R目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
8 j; @+ J8 y. j+ z" C3 g
7 w  z9 p" s( {1 D我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
3 w' i0 G3 v% R7 B( B/ R1 r+ h& ?6 R, L7 _+ }8 `% J: F
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~
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