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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
* C' |4 H8 [# Z' O/ c( _' p9 B2 S+ s, w; E6 `" Q
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。: l6 X/ L/ E2 V
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
! h+ `7 A  Q. [' [( }$ e5 Z  ?! f" u

6 O2 W) I/ \1 @1 i, t5 k    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。( o/ f" G) x0 d9 g# X# L. V
: J9 B& d, P* n; D3 l. s9 e

# i1 ?( C. _4 e      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。6 x# K; d$ c) u& a3 G

. O5 |  o0 K$ \/ ^5 e6 {/ l9 Q. r; r5 P  _' ^5 l
      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。6 O- n, L* ^+ n) J
. [! E0 [9 N$ Y4 w& H" k8 j

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑 : D% T6 H9 j% c% q. P1 d% ]

; X$ |5 `- x) [4 X      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？- [  M6 H  l% ?( `

+ k2 A! n( Q  R% F2 B      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。2 Z: M, f  e0 i3 |, l

" e' @( N6 J& ?( \, V2 @, H7 |! g" W/ p- J' \: ?& x) M! w
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。5 n- N0 Y4 b9 a  C
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。9 k# q8 i5 l) T' Q
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
/ f& t& v% p9 v) [3 K! y      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。7 E7 C7 L% F6 c  [" X2 D
8 z( P; B7 P" K- v9 d
, X/ t: s  z, `7 n6 J
# C1 T( A! z4 ~! |% W

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑
. m; n. ~  Y8 @3 K: H4 y: f: ]( e# {) M, `& e- e. K
关于学区房问题：* Y4 w+ a$ d! Y% u
" G6 Z% Z' _( D9 m  |. v
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。& x' E: d; [) _4 I5 @
其(他：+ X8 r0 a" r  K5 L8 H
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。5 K$ }. B5 S7 g" {
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
0 [* ]0 k$ N9 ]- m0 S. f( j% A       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。6 i/ Z* W, J9 o$ ^* x0 t! x
1 b9 t# N7 T, Y) P9 H/ a% U
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
5 q/ [$ [' i6 k; K
  F! n4 \3 j5 N
8 k  y: |# }" ]+ G! H+ j1 B( P( ^5 b  g( w

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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
, R2 o8 o* W2 H/ c" J/ Q" q, [我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
' f4 [7 P$ @) v* o房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
4 L. k; s4 q& m
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04$ D+ J" i5 @! x! m# V3 m
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢  {" y+ P0 z, R" W' Q
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
9 c! N% ]* [* l% P% z+ M
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29
+ b( T. U0 P8 ^& w  y. Z我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
& o0 i( _* x4 v
对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33- Z3 ]' D' s4 j
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
. ]; k5 d6 I& K- S
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
# |* ]* B; _  E) D  s1 ~我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

  F+ {) P% Q- a谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
0 W  x9 F: F" g  Q4 i6 A( ^谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

: S- ]1 @4 }4 B6 p, x* o3 F4 c; O感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
4 S: B, O; s% o$ J感觉环境挺好的，就是觉得有点远
1 u7 I8 W$ N) A; Y
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44  O5 G  X6 S- T( r: D5 |% G
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

5 \/ b- b( a$ Y3 o不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:459 w. h; K2 g+ |; v* G4 k. H
不过就是太远了，建好还要好多年

  M1 E4 a* E1 }7 b/ i是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:469 f" j' z4 _8 D8 a/ H: p
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
5 K% Z. n' {% W) i
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
2 D& F3 @3 \2 s; j9 Z恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...
, x# j# X) A6 U! F9 r
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
' F- c' D% }; F; b' ^5 A4 J4 H0 e恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

5 [2 z7 x% r2 N这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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