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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
) w" R$ f; e5 x! o  v7 C4 |/ F. h' ]+ p4 ~
      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
" q6 l* Z- c7 {0 }* V2 g) z$ E      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。2 ]! J+ j- x" d& ~$ n' p8 d
2 c- y# ~; q, [1 g1 N

* Y$ S( ^) A. X    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。& \8 e# ^6 U& X2 V* I4 q# t+ b, W

- f* A2 g( x8 v& m. P4 |7 h+ o  S+ p! g% g8 ], j5 ?2 c0 B" n
      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
- j" t1 z8 b. ^- |$ I! p0 x& d: Q: R* d; ]

. [* z6 m% b" U" n% M. {      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
& o, Q6 t) }6 T8 Q+ b
$ O8 w  u6 q: ?( t) D2 N' I, O/ O3 ]
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑 6 [  r7 o# d& f* P6 X8 Y3 G9 e# I6 b5 V
" K! ~! w( s& ^" F
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？6 m0 u- g! A& `! s; w" H

7 _) e3 V' g& F2 k  l1 j      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。" Y+ P4 R/ A5 D2 }

" V! I+ c6 B0 ]# e
* ?4 M6 G" N4 N      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。( @5 q) M" Z* w( x
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。8 i* W6 y9 \+ F& d: E
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
* i: U! b' |+ D6 c  A4 ]  ^      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
  w: j% B$ B! I+ i% `* _* a, c1 H( e  a

5 E# d' u+ K( v: }# A1 m" n, x& A

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑 6 M: g4 Q, K: C# ?( x- C

; g0 k" t5 z7 }& B0 B: q" s1 E关于学区房问题：- t6 E" I9 E% K5 [3 X, l- Y
, g# e# r& d4 S, a
       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
7 |4 H! i0 m+ A. \其(他：
2 d( j/ G9 i7 l# ?       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。( i: C' Y* W8 C9 X: \7 V, N( _7 v; n
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~2 O& n' I' _- [: f: I6 l6 n
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
: q+ S& M3 G/ F3 U% ^2 _# b2 b# `4 t2 Y! Y
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
2 d9 `5 p$ n1 k$ L( _& h) \( ?
! v1 I4 Y. }9 W0 r4 e) E0 S
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢. c9 e; e- R: k4 e4 L$ E% P
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06
' v& o1 i- B* J房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

, W6 H( \2 y! \恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04
/ c  W4 M! u' p4 `3 A' Z7 e我觉得离火车站汽车站都不算很近呢! I% L7 e7 t  x
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
7 Z1 K5 x$ d4 b8 b; s# y
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29/ h6 N5 U: _) `% U2 \0 @
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

3 X8 c: a2 R8 @7 a0 x对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
; _3 F1 W+ Q! T6 L0 t90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

! t2 U" {8 ~0 h! Z7 t恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
% r  q, ?: h0 x我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

( U5 n  R& x7 O& v谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:438 q) K$ b/ n' R$ v& T
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

, t- x* c" J' W# n0 N- \8 w; S# V感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
  e5 U' Q' c) N1 Q; H! ?: O感觉环境挺好的，就是觉得有点远

% b1 M/ ]* v; M; z对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44# V/ ^  y4 R# z5 L2 R
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

6 e0 R& k+ h4 L5 I- _5 u不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:457 W" h2 i& W! ^$ j' e6 `
不过就是太远了，建好还要好多年

6 R8 h8 m1 U5 f2 F# m) p是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
0 X8 ~& j4 ?( m1 a- p# J& Y5 p是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
) l) |: o* ^1 m2 e; X! C% h
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
* J. ~4 Y/ g7 w' J8 x& m恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

* F9 a6 |+ {& F恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47
: c) ?$ y  J  n% C# e& T恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
9 ^1 b& i4 N/ R; x; o
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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