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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
( Q) a0 s% h- D
+ D3 \% ?1 a/ ~8 q5 X8 [      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。5 ]( F  F- @1 i+ `' ^
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
' i3 x( ^( c# F  y& M3 ^: c6 ^
0 [! N& Q5 G  G! z& P$ H2 r  y* q: C2 Z6 x, w& |
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
! ^% A% R% r0 _) z# c6 m4 d7 P0 Z! S+ K" |' m# y! \

+ y% L: S: n! J5 E0 ]      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。5 l, ~3 R) M+ J0 {
1 d8 S& V# B! H* _  z5 y- Y8 v5 [  S
5 y* k8 \/ ]( b. _
      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。' w6 _8 g1 m8 l% Y- S0 r, r/ n
* I' v  v8 P! y. S& y& ?+ ^

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑
' E8 {( U, R3 W; k5 |, f0 B: t( p% J5 U& I! c& {* P
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？' u$ h: h+ R; I; J! G2 P
" U/ C+ y2 d4 K/ \
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。7 D( n' ~0 Z8 q) V$ }9 P: |1 z
, m9 Z* y2 X- T/ L3 u: A2 ~8 E! O
5 `5 Z# }1 d* Q5 l: T. P% p
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。9 n* O; O+ [! w$ ], r2 P
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。
) i2 t; l2 j6 T. q# ?4 X      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
# f2 a8 S* ?+ c* Z$ _) o* b) Y      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。' p% `$ T- D( H' }" Z5 {" a

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑
3 x' R- K; b* F+ m
+ Q3 ^9 |4 S' j' G& v" S关于学区房问题：+ R7 o$ c0 }8 ]; f

; }) o- A% @) Z       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。, s& a* ^& V) g
其(他：, ]" i- T4 f$ M7 J& N& ^
       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
5 B+ x  @; \- x  W7 H       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~3 C, \. X6 p# Y3 @, m/ c: `
       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。' r* u- t9 a5 e

3 [, L3 q) ~9 O4 w, n5 Z2 s9 l: ]总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。0 j) w5 F- Y2 q( E

% T- M- @+ D! {( W% m- Z- P0 W* U" y# j

3 p2 a$ H4 G' A8 B8 d
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
4 E4 t# o8 m/ b% T- U9 A2 K我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:064 \, w7 Y2 h0 S7 r- ~9 ~
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
) n8 `. s' q4 H
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:048 y. A) u& L# `
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
, B9 U2 S# l% C我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

. H6 w+ o( n6 C/ o0 {+ U嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29# M2 o3 W$ a8 }) W
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

, r3 ?( L- [% C8 [- N4 V对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33  h5 c+ T5 T4 I  _5 i; ]6 g$ L+ a: f
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
+ Z# W' h0 j" P8 w; z# d( Q" j
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:420 O) U( }- i! X/ U+ Q& `1 s/ R9 J& J
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
0 \/ J3 i6 C' L% R- R" }
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
) a; A. U  |+ j谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
3 L* f8 ?" s; T
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44
+ P" H  z0 C2 d7 j' f感觉环境挺好的，就是觉得有点远
# Y. {1 {1 V; }, D2 q% x
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:442 S& D* K$ d1 e; ~3 K- a) i1 I
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

2 k3 e# j7 P5 h$ F0 s不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45) C! [! T% p" n( T0 f
不过就是太远了，建好还要好多年
+ s: i& R7 }  p  N
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:466 Z% C3 n+ K  L+ Q$ K& P
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
! W  k4 X7 b  j6 @3 a- A0 g
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
0 ]/ n3 ?6 c+ l. _" [恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

5 I* I/ V: z3 O, m& D恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47& ~" Y+ o+ e) b( j( X* P! f! M
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
% p2 z) N9 x) Y3 J
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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