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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2015-1-27 17:16 编辑

一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。7 C" L# j9 d6 q a7 K( G
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进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。/ r$ p2 x2 U7 M, @6 p1 d# b3 n$ J8 O

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往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。

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有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。( E8 d3 ~+ u$ U0 Y1 `$ Y
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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-1-25 21:12 编辑

进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？

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趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。1 I. k/ P" W8 u6 o

   30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。
   90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。& Y+ o" D# ^( u
   明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
   其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。" a- P5 _1 U! W: F

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2015-1-25 21:31 编辑 ' e7 L; D; x% E. A( ?, [$ Y1 [
5 o. M9 y  |0 C
关于学区房问题：
: L! M: P. R6 c% K% A
   售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
其(他：1 C" J- W9 g9 r5 i/ R/ x) _- v
   公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
   靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
   另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。5 f! s8 c4 p) R* A0 w; P
9 O" M5 V1 f" i) D. r+ ~
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。9 O1 e: f0 `' ^" a& [
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孩她妈的老公

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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

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漂亮儿子的妈妈

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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢

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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

孩她妈的老公发表于 2015-1-28 09:06$ w( b4 f0 t q4 \8 j3 U. E' o* C
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样

恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了

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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

漂亮儿子的妈妈发表于 2015-1-28 10:04
( J0 W5 ~% j7 x% {7 R* T我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
" N9 o- Z* v1 C我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...

) w' I' }' z- z) {$ S& k4 k
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了

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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

踏莎而来发表于 2015-1-28 10:294 s' G2 m1 z; L+ S
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

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对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便

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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好帅的宝发表于 2015-1-28 10:336 S; K( N( M" D! G$ {
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

" B$ ]3 l6 Y. O! G+ q
恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~

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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

踏莎而来发表于 2015-1-28 10:427 d5 B/ D. N$ C+ u
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

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谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠格格发表于 2015-1-28 10:43. b( m7 n0 U7 b/ _( Q; L, M
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

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感觉环境挺好的，就是觉得有点远

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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

踏莎而来发表于 2015-1-28 10:444 R/ T% p* F- W0 E
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠格格发表于 2015-1-28 10:44- H1 u5 R- _0 D: X% K% D& g
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

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不过就是太远了，建好还要好多年

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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

踏莎而来发表于 2015-1-28 10:45
8 N c6 Q- y- v不过就是太远了，建好还要好多年

是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠格格发表于 2015-1-28 10:46
8 o* v8 {! a) f) O是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了

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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

踏莎而来发表于 2015-1-28 10:47
/ l! a9 v3 i2 ~+ V8 w/ y: G恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

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恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠格格发表于 2015-1-28 10:47
$ c' m1 q9 k! Z R9 i; H恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜

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