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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
4 M8 Y$ _; f$ `+ G* e/ Q: N
0 k; q8 f" c! F1 l9 \% v      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。5 \+ f* v0 S  ^3 [0 n; `
      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
# `) a" L, m9 A, A2 E2 {- D. j/ J& Z) T& `; H$ ?7 ?9 l

4 I% }( _/ \. y# E+ k    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。, k/ q' U' Y& k9 o! \
1 \/ _' b9 |* O4 I4 C, Z6 D
. E' M' t/ p( j- H8 {" l0 H$ Z
      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。5 V; g( S1 ^0 p1 |, H6 B5 z! H
$ N* U3 P! Y/ n' q: t8 N4 s# a

* k5 @- L: r1 A# o- _( _+ Z' o( d5 e      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑
9 n* j$ b) j& Q* _/ n9 c0 ]1 d0 t5 v+ v
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？& Y0 P" [* K3 f

; C$ N, l, K* ?5 X      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
5 p8 G# k2 o" _. C( E  x' }6 e+ z3 K7 {
' z' T: F" P+ f# |9 o
; S: ^7 y7 k( P0 D& ^! e  W      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。7 K8 g; d+ G$ t0 b. S( u% ^( V
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。( d7 {. ]) _/ v( v2 o5 u
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。' X& A# }# }$ ~
      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。) o/ C) W! H$ ^
5 {( V) q9 F4 ]3 r5 ]

# I- r3 v/ G3 B6 \8 x  B; `) n$ [! V% ]6 {7 I$ z

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑
$ y: k) P9 }1 W5 I( b& M( b! k5 Y( K3 l( J5 r
关于学区房问题：$ t' S  q6 g8 I5 a7 \, K

9 E) c' Q  \, I; B- O, H       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。
$ o; v+ n6 V! X其(他：
' Y+ c) f! s# w- @. n1 C       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。
5 Q& U. O) |) ~1 B6 I9 f6 E       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
8 E8 F$ Q! N2 k* m. f1 q       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。& I( u' O( Q' z6 p7 G( O

8 {& F, M& Q+ o/ e+ [$ W9 h5 \总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。
8 X' F' T5 z6 j3 W0 M, D! K+ _0 T
( {: p/ N4 J8 P  [, S$ M
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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
+ G  K  g; `0 |/ a+ n$ ?! L我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06* f+ ^; J5 U2 K% b% f! D
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
  h) f! y" L2 Z3 F( Q8 f! M
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:04; y' O6 Z& m+ l0 G0 {0 O
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
0 `' z; \5 E) W/ I6 n! X4 d1 _我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
7 q# n& }, L; J0 v8 B
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:29- E! ^# ?7 b. `! w0 g- L
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

9 z; Z0 o* x: [' f5 v$ q! P* U: W对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33* y7 V+ f+ U$ P9 h
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

2 t" u, y# k$ M+ B3 f. e6 k6 u4 J恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42
* l# \8 y$ j2 S- ^9 s9 U我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

; N& ^; T, ]4 e) v谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43  M# e0 K  v8 j: Y
谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

+ O% f7 F5 e/ {感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:448 C! f% n& G, ~# D/ e
感觉环境挺好的，就是觉得有点远

+ W" J: C/ A# ?+ C2 K" m$ Z% D! ]4 v+ W对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44( x  T/ d; S, J  K4 {
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
9 M9 V1 ^9 }! a2 b% D
不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:456 @( T, p" v$ ?
不过就是太远了，建好还要好多年

, a5 y& n# k/ w  B3 q0 y/ ~# d3 C% c是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46
! l, q8 g# v! M" p' Z8 E是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
+ h! a5 r; V( S. I% n3 P1 r9 l
恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
3 h+ @- B- @9 C( q% \' B恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

5 R' Q- h8 T$ N- d; e恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:47! A! O& `. o' l* S" B3 F4 G
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
; C' U3 u1 m- U: v# j  f' u3 \2 R  N
这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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