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踩盘世茂天城归来，没有中海售楼处华丽，但交通方便，位置优越~~ ...

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明珠格格

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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-27 17:16 编辑
) |- [4 F7 Y+ H9 j2 |# E
5 F# w7 A/ ^+ i7 c; w      一直想去世茂天城看看，却没行动。那天看见咱网友“暖小夕”踩盘回来，我觉得我要是再不去踩踩，那可真对不住大伙喽，赶紧去！      明珠是周日去的，刚好周六下了雪，周日有点冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的时候两点多了，看房的热潮已经过去了。
, s, I8 ]% y* u6 }. M0 _      咱先说说公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天桥区政府下车，对面就是世贸天城，交通很方便。
# e  v& q8 x& g) ^0 f* ^/ W. ~
1 w! L5 U+ E7 n6 Q4 a8 f* g/ W8 j1 m, ?' A1 y
    进入世茂天城，会有一个景观示范区总平图。从图上可以看到自己所处的大致位置。抬头往西看，就看到了售楼处。
  C4 X+ R) r8 X
& x' A! o0 @7 R
0 m% [. `- R: H4 \, B# Y. X      往售楼处走的路程中，沿途风景不错，布置的都很漂亮，一簇簇的鲜花，增色了不少。
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  j, S, j$ T/ u, c( E) N" L% @+ J
      有一点不太好，不让拍照。世贸天城的门卫看见我在拍照，不让拍，那位门卫跟着我都快走到了售楼处，才没跟着我。后来进了售楼处，去看样板房，也一直没拍照，人家不让拍，偷偷的拍了几张还糊了，这次出师不利啊，出门前该查查黄历，看看适合不适合出门。
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发表于 2015-1-25 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:12 编辑
2 B' d5 `& i" m! f  D$ U; s9 @) I, {6 L7 L) |! r1 J2 F, h& c5 }
      进入售楼处，看楼盘的人不多，稀稀两两几个人。也可能是人不多，所以别人就把注意力放在我身上了，我一拿手机拍照，就制止。咋不让拍照呢？
$ S/ X9 k2 M0 ^. \+ z( M, h" {- P3 d3 T5 Y" j: C5 C, t) T
      趁人不注意拍了一张，没有中海华山珑城的华丽丽，但气派也是不凡。别的地方没拍，走一路都有人员跟着，不是一般待遇呀。
1 h) g) ^% \9 z) C6 T1 v. |9 E, F: S4 R+ v4 M- \
! {0 a8 H' b6 ~0 m
      30号楼已经售罄，现在27号楼卖的挺火的。本着买90平房子落户的原则，问了销售人员。销售人员介绍90平左右的有93平跟98平两个户型，都是三室。93平的户型，有两个卧室是相邻的，有个很大的阳台。98平的户型，阳台是对着客厅的，没有93平阳台大。# o8 `; b8 O- U( S
      90多平方的房子，若是买在5、6楼，大概9300-9400左右，要是7、8楼层，大概9600-9700左右，楼层不同，价格不同。0 i9 S+ \3 Y5 P) E3 r
      明珠去看了98平三室一厅的样板间，装修的非常华丽，很可惜，没有图片，慌慌张张拍了一张，花了不说，还被人家说了一顿，不让拍照。98平，三室的话，感觉有点挤，客厅大小还算可以，客厅正对阳台，阳台有上下水，可以放洗衣机（不过，要是放在卫生间，还真放不开，卫生间太小）。三间卧室，有一间卧室采光稍微有点问题，中午以后光线才会好一些。93平的户型，没有样板间，有模型图，从模型图上看，有间卧室也是很小，采光也不太好。总之有利有弊吧。
6 r+ i* d- `, }0 q5 n      其)他户型，有复式的，140多平，不过单价也贵，一万多了，也有一室一厅50多平的房子，要是考虑落户的话，这个不太划算。
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  g, O" E9 I6 _
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-1-25 21:31 编辑
  h6 ~$ F- Y" d! b: M6 z( B  r$ i8 b( P% N
关于学区房问题：
& r. s5 D8 ^3 O1 M
. G& U3 w' d+ r; R, Q6 O       售楼处人员介绍说，签约汇才中学，汇才中学在天桥区算是不错的学校，这个签约没签约，最好是再咨询一下相关政策。5 D$ d4 w) ?* f- T* I8 }. |
其(他：
* G" o1 l4 ^6 Y% P. n0 ?* j0 n       公摊23%，加上阳台上赠送了一些面积，这个公摊还可以接受。不过物业费有些高，像咱网友暖小夕说的那样，一个月2.35/平的物业费，着实不便宜。可能跟楼盘位置有关，商户比较多，物业费也比较高。7 w. g2 {5 E9 M
       靠近火车站与长途客运中心，附近有大润发超市，南益春泉名晓商场，无影山市场，生活比较便利，同时人流车流密集，也容易堵塞。至于靠近火车道、汽车站，噪音嘈杂，明珠可以深切的告诉你，习惯了就正常了。明珠住的地方，靠近济南东站，并且出门就是火车道，火车经过的时候，会感觉床在震动，不过时间长了，就习惯了，感觉不出有多乱~~~
6 q1 I( h6 C+ m. b9 g% l! K  r6 T9 Y       另外一个就是现在买房，交一万抵三万，并且再打94折，不过不能公积金贷款只能商贷。
6 N" P: n( m: u2 A# r. H. t4 j  g  u0 ~, o0 V4 B6 W6 R& E* t) J
总体来说，世茂天城地理位置比较优越，交通方便，生活比较便利，签约汇才中学；但物业费贵一些，加上离火车站、长途客运中心比较近，车流量比较大，可能噪音比较大。凡事有利有弊，感兴趣的亲可以去看看。3 x% I3 F' a& D$ T

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发表于 2015-1-28 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
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漂亮儿子的妈妈
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发表于 2015-1-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
* w4 ^5 p  @# U: e" _2 n4 f我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢
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发表于 2015-1-28 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便
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好帅的宝

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床
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明珠格格

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发表于 2015-1-28 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
孩她妈的老公 发表于 2015-1-28 09:06% V' x2 V, s" t" T
房子也算不错，不知道那边墙体材料隔音效果怎么样
8 }# a  }1 l9 T$ q1 H* |
恩，看着不错，样板间装修的很漂亮，就是不让拍照。隔音效果这个不好说，不过话说回来了，明珠就住在火车道旁边，晚上能很清楚地听见报站声，火车经过的时候，还能感觉到床的震动，不过时间长了就好了
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发表于 2015-1-28 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
漂亮儿子的妈妈 发表于 2015-1-28 10:045 p5 I0 T& c8 A" T: B& k3 E7 Z
我觉得离火车站汽车站都不算很近呢
8 R3 ]  G0 ?4 C, R& `( |我住的离火车道非常近，也没觉得多乱呢 ...
  `% |( |4 t3 @3 E" _  F
嗯嗯，离客运中心有一段距离。我觉得噪音还能接受，我也住在火车道附近呀，晚上还能听见报站声呢，火车经过的时候穿都动，不过也没觉得乱，习惯了就好了
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发表于 2015-1-28 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:295 s1 ^5 R' ]% N4 G' @
我们前两天也去看了，觉得那边确实交通很方便

6 Q" z2 v) E- W% j- s/ M7 e# G对对，那边靠着火车站，还有客运中心，出行很方便
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发表于 2015-1-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好帅的宝 发表于 2015-1-28 10:33
% c" N" A) X  B% ^90多平三室，现在房子公摊那么大，卧室也就放张床

3 y' q# N# }* o6 R# j恩，是啊，亲说的是，我看样板房了，确实空间很小，儿童房的话还可以，不过要是放衣柜的话，那就空间更小了。我看的98平的三室，有个衣帽间，这个倒可以，不过觉得衣服还是放不开~~~
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发表于 2015-1-28 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子
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发表于 2015-1-28 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:42* O6 A' `7 P  y! l8 h
我看明珠踩的中海华山珑城的帖子了，就是看了帖子我们去看的房子

1 S+ L  F& v6 V# L9 t谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:43
) o3 M' u( k5 _% ~谢谢亲爱的对明珠的支持，亲觉得哪里的房子怎么样呀

" Q7 s: b, a0 r" p: T6 K感觉环境挺好的，就是觉得有点远
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发表于 2015-1-28 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:44) j! ]' M( H+ P3 V1 m) ^5 X
感觉环境挺好的，就是觉得有点远
6 s% G" g! k6 ]3 s, S, p
对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好
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发表于 2015-1-28 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:44
/ n( Y* Y& H, l5 a对对，确实有点远，那边环境挺好的，有山有湖，建起来感觉会很好

4 g4 \# E2 X6 {  X. g- S不过就是太远了，建好还要好多年
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发表于 2015-1-28 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:45
0 I# V0 C' J0 L4 P7 V不过就是太远了，建好还要好多年

% j4 u5 W' B0 W/ r  S% a( ]7 i是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:46: o6 j" r' Y( m4 y
是啊，住在附近的人还行，要是在天桥或者大观园这边上班，那太远了

! A! x7 `" X/ h- q; g7 {恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了
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发表于 2015-1-28 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
踏莎而来 发表于 2015-1-28 10:47
1 `. P* K; f5 A; y恩，我们去看了，老公挺看好的，也是觉得有些远，考虑着孩子，还是放弃了 ...

  p: p: i3 j0 \' C: Y# \5 e恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？
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发表于 2015-1-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2015-1-28 10:478 u2 J2 B, z  O
恩，还是多看看，那看的世茂天城怎么样？

# I9 A9 ]8 U5 \$ C这个还在考虑中，这个不能商贷不说，主要是觉得那边环境会有点吵，房价也不便宜
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