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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 & A+ l) N$ M6 X& b& L

; @! y: p# d2 e) ^. S       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。% _3 ~# o5 Z4 `8 R
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
9 J1 |# X2 I8 z& w- I% c7 l5 `( Q: R       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。+ h% l" c+ Z7 @' t; Z1 [$ w* z

" z' A( [5 V# H4 T房型:三室两厅一卫
! m5 O% i7 k) L/ Q5 _建筑面积:89.8平1 q" A% x5 W" j4 G9 Q! v
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电/ D0 d, w  @8 X7 |% x4 g
装修方式:自装
& y0 s  F- S" v' V$ [% F: g8 D装修风格:简约、中式、多收纳
% m' b0 K5 n7 N  I) u* o开工日期:2016年11月初
- V" c/ h5 J5 U- ~7 z7 a) a: v/ o$ D5 Z9 ?: P, q0 e/ q
平面图  j. f0 \$ N- ~

mmexport1475026034049.jpg


; M; N: M2 u  u) M/ o" K
( V: b7 U5 B: a" |, z% D. {% u

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 " Q3 b) H, }8 |; C3 R( M$ w# e

. f2 X: h  y0 I$ _0 `4 O# [8 s装修过程电梯直达:" r6 \1 Y6 B+ q) J
& _& I* Z4 U; p0 J
1、户型图、户型选择  (1楼
2 d$ {( L3 K+ o2、原房旧颜套内实拍  (3楼$ h. N4 S$ G$ Y* w& a
3、阳台飘窗改造  (19楼
! G3 y- `5 D4 [6 B  [4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼) S- ~9 [3 z& _  L) T2 I/ d
5、电路改造(42楼
2 ^/ t# o5 b, K- p+ C8 Y/ U# |9 ~* c6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼' r5 C* P& }0 M, ~0 M
7、厨卫吊顶安装(51楼
. q; o7 X! `+ p- ?5 r1 T. P8、地板的选购(53楼
% H! I$ e) u, D* O* n9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
' q9 v1 i, a8 L$ K  a* z0 `10、暖气片更换(55楼
. U  `6 R7 `8 X$ J3 P11、卫浴安装完毕(66楼
5 ?. M8 Y) P0 A12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼& ?  `) q  }( R/ Y
13、简洁款灯具安装(82楼
# X8 g# K+ f( |( h& j14、橱柜篇(98楼; ^4 M% o) ^8 j7 H) M8 `
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
# O) h0 E# [- g! z: }" d: J' Q16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
& @7 W2 h9 d$ i& D$ o1 |% e17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
, o5 f0 G, T- E& g: N: Z. I18、木门,推拉门选定及安装(174楼( [, S5 Q/ |' r$ t6 n
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
: z) D3 s3 b1 V; a" P$ D20、华帝燃气热水器安装(184楼
) R* n; }1 m- m5 j6 R21、家电陆续进场啦!(185楼
' W2 {1 |2 m0 c22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼  d: m" C. V) `
23、空气净化器及电脑桌(189楼
0 _$ K2 V! M+ z- o$ A24、毕业啦!(199楼9 g/ H) A, E4 J" L5 o4 u4 |7 A
25、装修清单(203楼8 J7 }. \1 F+ e

# l. }0 P: R6 K- Z; ]# V
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)2 y, V" ?* @% Z+ I0 ]9 ^
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
5 r1 v. W( t2 q* |4 j+ ?12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)$ ], q+ O. Y6 o/ e, R
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
) ^9 B& B1 Z" @: q$ a# `4 J1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
/ m7 |# p9 p7 p) z% q( w* v! _1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)2 [! a7 e' ^' S$ R/ [
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)& D' h6 F* C2 `0 Z$ N
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
/ c# L7 K) E+ ]1.19:暖气片更换,首页留念(75)
( H% o7 P/ e. y3 _" @9 E# e2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
& u- M& n/ N. b) j% H6 M, s$ [3 ?2.20:橱柜台面选购,首页留念(93), E' q3 ]+ r+ A& d: r  k2 B
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
5 D, y3 L/ l# w7 o4.1:橱柜安装,首页留念(109), {4 K0 Z& [# l$ f1 j1 l
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)& H$ x, R. x; }# V3 Q) I# B+ B+ A
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
& j9 s0 D+ J& d  k0 \4 x9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)6 z( O3 T' G0 T, S, x, u7 o% Z
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)' [3 Z/ T9 ~9 |( v% e& ]
9.15:双层子母床,首页留念(164)
* l* n! ?# B4 O1 U, ?' I12.11:木门安装,首页留念(176)
. j  J+ k6 [1 U1.3:家电陆续进场,首页留念(195)% L9 i$ ?- `5 ]* B+ V; C7 ]

( U4 k. r2 e/ U$ S5 E, ?) u/ e
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。( [3 J+ `  t9 k# ?" T6 i% o
, q+ u; A0 C& _( y, [* Z1 t) P  ]
原房旧颜套内实拍. d4 ?7 w) g* {5 _3 P' n: O) |
入户门' a. M6 i7 C( r( m' p

IMG_20160924_124303_副本.jpg

* p) b4 Q2 D; R- ]" X  E

, W$ S- Z& l7 T- `客厅、餐厅
$ J% F/ V; F  T7 L) x! q& `! o

IMG_20160924_123743_副本.jpg

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7 z( z- N4 c9 y
7 _0 n$ i0 g* p
厨房" q' |: S7 r* b" Y! V

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

+ K. p: v' Q3 J& _; {
& k! Y7 K5 `! ^  L
两个次卧
  C% i/ O( t9 b6 f, |& e1 e

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

- x+ f# f1 ^# o3 X3 i
3 I. Q' k9 L5 g. x$ i+ a2 c1 I: U; h
卫生间
8 L9 t+ ~4 A4 `6 m

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


2 ]: [& m2 x7 Y  S9 Y; T# ~0 S6 d6 ~9 T7 m( x) f6 M! C0 [
主卧、阳台
0 o5 H" D7 x+ R* E$ ?7 Z( N

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


- _- z+ y) Y- w- ]! Q0 S' _% k* @6 u/ N3 r! K
1 U/ [4 i- J! h+ k- N2 R, D

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑
, @, X5 D7 a6 _" m; @. P# c, g  n; O- h5 X4 T0 x
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
7 B. i9 r/ u% q7 E7 E
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:532 G2 q2 Y4 D* d1 s; J- l6 Z: m9 P$ v* M
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

( g: T8 c/ z. L$ v4 h6 k5 z哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
% }4 [" o5 C# I  w8 p6 Z房子看上去好新 干净 再装起来省心

0 ~! {6 r6 c% O/ S! a这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58/ E4 Y0 w! ^) G3 k; ?5 j
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

; N3 \# A& a& [) Q3 B8 y- p- e经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
9 g- U3 T* @% u' b9 E+ ~5 u1 K开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

! f1 p& {8 u% A* H( g* y8 ]周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
& o# J2 g2 s' V0 {
" `) e  o+ G, y% M; @1 c9 n0 E$ p* P9 Y) ^       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。" t4 T% A. i" k+ j( w
一、要做整体规划       # h( t8 ?: @, p/ ]9 f& e+ ^
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 : \  D: H0 e5 f' |; o5 L. F& ~; }
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。% p; p' D: |/ h6 R) v& I
二、勿动承重墙      
: c4 v' j' m8 Y6 {       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
6 \) v) Y: q3 i7 y" [4 f( Z三、装修资金预算 ! c" ?. k2 I0 e, w$ m6 r
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 9 A1 `) q" a5 S/ \& k/ V# C
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。4 c) i3 S& i4 G; x/ Z3 R5 t
四、房屋设计特点及注意事项
, z3 t. Q& w9 c9 f- B3 R  H       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。# U% @) @% j  P1 S/ }. S8 b' G5 @
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
( e3 E" C% u% \; h& _3 o2 }" W       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。( j; q+ R0 Z+ N( n
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
7 r9 E5 x/ V6 F五、主材选购注意事项! j9 ^/ F* A* Q' a& C" e1 O- d, T
       1、老化水管一定要换掉6 x) r6 M* p$ b; c
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
- V4 p6 k: Z9 j5 _5 {0 T' z       2、电路非改造不可: m$ G; g9 l- r& z& Q2 o* Y7 q3 A+ f( q7 B' b
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
; J+ C: U2 y0 g; u       3、三“面”改造必不可少
: i! f  F2 n) I% t       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。+ h, {: r% q) W, ^  F$ C$ I
       4、旧门锁必须要换4 u# z9 G% W  z/ t5 J# |
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
, I2 g$ H, b; G5 [+ q  `       5、门窗更新慎重考虑
$ _, B3 h' d4 K1 g1 G5 H7 i       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。  E! O5 C+ N" Z
       6、二手房要彻底消毒
2 C" d# `8 P3 m9 O8 T       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。. `. W' Y" @$ |) L3 Y/ e% q
       7、防水2 n0 [4 A8 m: h  X
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。$ d( p. T) \7 T0 P3 I( p  J
) p; X  L- ~! Y' r5 }$ i4 o; E

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
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开贴推首页纪念一下  l+ i' P( F" I( p, z% p
  f, \& f% ?5 {4 ^

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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. t. x% U* e! R7 M8 k  B哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子! h1 \$ x# o6 N# F) V. q7 J$ L
二手房装修注意的地方真的太多了

% G6 o' Y" D( v是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 2 e6 t: i$ Q0 h. {5 K+ x9 d

' J+ G5 p0 h1 F3 q$ s9 D; O       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。, \: |: H+ ]* G5 {: Z
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
6 j! V% I( o! _. @8 }) y! k4 l改造前- i1 G0 B) y! v2 e( N- V

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6 \. m: D, E) H改造后* M9 V, `9 {6 p' {

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' }& c' ]* B0 l: F5 \       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
' z8 g# N+ J6 s7 h

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9 {( q& Y5 h1 }# L2 n# r, A1 @5 y7 C# T
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可心

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妈豆
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宝宝生日
2006-05-17 
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亲 上悬窗多少钱
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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