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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑 , W! a: o, _# G, j. H7 T

/ U1 x4 [7 A( S6 P" V+ q4 c' t" S       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。% V- P7 Z# h3 H6 c- S
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
& o+ Y5 ?& L' k, @5 W2 _       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。7 j& q1 `8 m  s! b% s! q
5 e1 o" D# }5 W( c0 G
房型:三室两厅一卫# y; ], e; r' q1 b; Z0 h; {5 R) g. a: X
建筑面积:89.8平
$ A' x$ }* E' s费用预算:基础装修一万多,不含家具家电3 x. P& c2 Y, N& i( h( _1 Q
装修方式:自装6 R* _' ^8 c8 `5 U
装修风格:简约、中式、多收纳1 S/ R6 d0 j( k% K0 D1 s+ m
开工日期:2016年11月初9 N2 C* B4 ^- I% m
, V" t( ]6 A) }* M' g4 B
平面图
: E! A& ]1 e  N; h. J4 B

mmexport1475026034049.jpg

; N  L& `# U) A/ i) z% N* s+ S

7 l1 t% W" D2 T; z% V+ p$ e

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 5 m8 _% m. S/ h! `6 K0 z! D9 I

5 r4 E. p, f- G2 I% f2 D装修过程电梯直达:& Z3 {" z8 ]' _! w
) m/ a6 U6 d- H$ b" F; g
1、户型图、户型选择  (1楼
, |5 O( s3 }: t- a2、原房旧颜套内实拍  (3楼
# z' F% E' M4 |1 O! r3 R7 r; j3、阳台飘窗改造  (19楼
, r; T: V- R9 M% u8 w% d+ w$ x6 l" Z4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
7 Y3 N5 Q: w0 c2 Q# z+ _- t3 J5、电路改造(42楼8 ~2 b0 E& ^4 G; _% Y; L0 u
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
2 _. @4 a" r8 }* |; j: }; R3 x0 w7、厨卫吊顶安装(51楼1 M' @  x/ r* j9 N, w" r8 M9 ^3 K
8、地板的选购(53楼
6 a9 _; ]/ n3 ?2 v  i# V, H# ^9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼  C4 {$ q( ~: ~  j; U
10、暖气片更换(55楼
* o1 ?4 a/ r5 s+ A3 m2 R# ]11、卫浴安装完毕(66楼: t2 h1 u: X6 p/ T% ]. v3 \. W
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
/ `' C1 Q* P2 K! }! y13、简洁款灯具安装(82楼. G- J% U  D. h5 i* [
14、橱柜篇(98楼/ f* t: e! x9 \- H6 N2 b  \; Z
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼$ G2 c! `0 y, l) p" V- N
16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼5 a1 u  ^" r9 V( w4 `
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼# m9 }+ O. Y: E9 I4 O2 j, t$ z4 C( k
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
" e) e) \' e0 x" L, `+ p19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼5 j2 Q) V+ Z; I& }- w! C0 p
20、华帝燃气热水器安装(184楼  G! z. y# u* s2 V9 F3 S$ A/ v- H
21、家电陆续进场啦!(185楼
( f6 S. O1 r' O0 r1 j+ u  E- g22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼4 I  D- A) U7 S0 o
23、空气净化器及电脑桌(189楼
+ ~! U+ k4 q2 J4 w24、毕业啦!(199楼4 I: v1 U2 n( I$ h
25、装修清单(203楼8 Z& [3 M+ L& U$ o9 ^5 k7 E2 M
0 B6 w/ U. j) G3 |6 |% X6 V
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
6 S& E  \* ]; }12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)" V5 ~; n7 O3 G6 I! V- {, h2 l7 E
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼): V: y: i4 B. H/ h  K
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
" N+ F- z* O/ d8 r1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
2 X& R0 a3 E0 m# W& ~5 R1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
% |) J( n4 u6 b, d* {+ M- V1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
5 Y  s) Y0 X5 H% O4 R8 z+ \1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
) P' @; _" h* \6 b, F1.19:暖气片更换,首页留念(75)
4 b8 _( c! O# ?( D; o. p1 I2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
! a4 r0 a3 Z! c7 i8 Y9 W% G2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
  `; J! v2 p0 P. Y, p1 b. a3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)2 p; ?" `- R$ B& s) @
4.1:橱柜安装,首页留念(109). n$ c% w7 s- X: t
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
' l- @3 R/ u$ V9 J! }$ [& X6.8:子母床的选购,首页留念(117)- Y6 R3 e4 z! E1 u, O
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)6 P1 N& d/ R" U9 R7 m3 @
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
/ }4 i. E" ~8 ?9.15:双层子母床,首页留念(164)" ?- r: H& L/ D( d, {
12.11:木门安装,首页留念(176)( R, u0 H; x7 v6 m
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
! ~4 K/ M2 x, h6 q4 w8 W5 h0 A+ [5 r+ J; a/ f* U) b

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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。7 i% ~4 H# p8 S/ x0 C
6 S% ]- u( Y4 K5 D' P" o" s
原房旧颜套内实拍
( X; m* B5 O3 T$ b/ P3 \/ r入户门$ ]. H* B1 f, x8 ?, u- ]+ {& x

IMG_20160924_124303_副本.jpg

% t3 G- ^5 t) T, x0 R5 }
: z% D6 P2 |/ l/ l. j
客厅、餐厅
: P% C  k, }; P) R

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


. m, f* @) t3 @1 M6 {
. Y1 Z+ s$ }( Q厨房+ Z5 {3 ?' F0 s* o7 ]! ~9 w  f

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

3 Z( X9 L" V4 A
0 ^/ N6 d% j6 ^5 d
两个次卧
% v, ^( l( `& Y. r: V

IMG_20160924_123844_副本.jpg

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0 ]8 ]" P- C; E6 Q+ P1 y: o+ S, f
" U0 t  B1 j9 I
卫生间' r# ]- _6 D3 C( j1 q

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


8 @7 Q2 h8 E2 h, {0 W3 e9 g4 J% d& y' F9 i. k7 I) ^' k
主卧、阳台
) @+ a7 U8 e  T; L. q

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


  I7 s- g! T( n2 W: o
6 ?% S9 D5 R; S: f: {+ Q; x" H
& B6 V) i- t* a! a! [
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 / H! X! T6 K( d. y) X! ~# A

! j, k! Z. X' ^3 T8 G) P& n# l" C亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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妈豆
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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑   p* ~5 o% }) `, V% N! v
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53' r+ T) U! l3 O+ e; X1 E; _
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

8 i! P0 ]% h* i4 _, b9 _7 t6 A: H哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54, t5 \  {3 u! w5 _
房子看上去好新 干净 再装起来省心

4 R- X8 m; l; k5 O. B这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 L/ u1 X3 ~. W$ Z" o8 j2 q% ]这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
  x" S8 g% X7 U, h' a6 Z6 e. @' q
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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妈豆
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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32) f, _8 s; b( V
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
2 {* U0 H. ^* m: H0 |
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 # G. G  h6 l2 O  }! K
: b8 o  n* h5 Y2 z& l
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
: A, B3 B' Z  B8 h5 k一、要做整体规划      
7 z" p% G3 B% L( \8 Y; F" J2 z3 x       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
: }, n4 d! l& _8 f' c       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。! ^0 g" w5 i& p9 y  @
二、勿动承重墙      
6 w8 ~: ~8 F0 T8 A8 Z' h' R       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。1 k; V* d2 G6 Q# v6 I3 l2 R
三、装修资金预算
+ t: e/ P' T. V) V+ k4 p' h5 e       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
1 ?9 f% P8 T# n( l       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
' @; q1 o" v: _* x# N四、房屋设计特点及注意事项
- E! B7 z' k" |       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
# C1 k# F$ ~4 r8 ^& K       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
+ T1 l3 z/ z  _6 i8 `3 e       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。7 @5 q$ x' P+ W
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
( |4 J4 \7 D7 v5 {% k五、主材选购注意事项2 b4 I# t3 [/ |) D0 x4 L# Q2 A
       1、老化水管一定要换掉7 I" k" Z; V$ c  b, ?) H3 \0 V9 G
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
; P& i) [: a/ e* K2 [# t: I: I       2、电路非改造不可
6 a. e' o4 ?) U! }       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
* U5 Y% R9 Z& K! a! F9 Z5 v       3、三“面”改造必不可少7 `1 @) R2 x( H* m& b
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。( V$ L3 K0 D+ X+ O
       4、旧门锁必须要换
2 G0 S' u2 q* I9 @  b: z       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。2 X" ?6 g1 x. T
       5、门窗更新慎重考虑* ^& k' [! i5 i; l
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。- D% K5 A% k' l% `
       6、二手房要彻底消毒
5 m2 f0 `& k9 ?3 V1 l( f4 q       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。- R% k: s0 U8 v& C' H) _
       7、防水+ R0 d: y4 v) z) e/ Z7 Z
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。# j4 x% L4 Y4 ?' `
8 w" @- K3 m9 p! Z

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 * j: Q; N4 R" g% }5 ~
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开贴推首页纪念一下
1 C) K( O) L- g1 @3 p
- h9 _- ?4 s7 b# W

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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg

6 ^' ^; i( _$ ^6 E

4 Z# I/ ?* Y- ~" [, W- x7 m, A

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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7 B' S" h* }6 C# t哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子( t" ~7 P* w! f/ Q9 J8 O5 A
二手房装修注意的地方真的太多了
$ d7 C1 t; k: W6 \5 @. ~9 `
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
/ X! a. C" g0 Q2 F  B- N
0 R' n& K0 G* {4 e) V2 n6 N4 [3 o       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。$ Q6 J6 \2 `# x- V" P# ~* D; e  Q  w
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。" q) c3 r6 Y$ k) V& @: h
改造前0 G( u2 Y( U  L3 u: @  u, u

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- u0 j$ l# V6 V8 X# ?2 w+ z, U9 i改造后4 N6 h; f2 s% f0 C* V2 j

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9 W- w1 E1 M- ?7 I" O: b
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
7 X" G" y( }, }% J$ b" V! q) j2 k3 ^

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可心

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妈豆
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宝宝生日
2006-05-17 
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