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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
& h5 G7 m+ e1 F6 I
- m/ U4 E5 Z0 L5 ?* [" s       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
) I4 H' Q9 g# g       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。( z8 u5 @. L6 m8 U+ F" i
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。* F" O2 I4 e; V, Z
$ F0 u; E2 G! {7 ]2 J, B$ G
房型:三室两厅一卫" @# L" f0 n* G, u; N6 A$ w: _
建筑面积:89.8平4 N2 X. i9 s4 G. v, i% D' D5 k
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
) B- e7 `1 y# h( Y装修方式:自装( n+ |  {2 Y$ K# B  C( r( F
装修风格:简约、中式、多收纳
5 W! P6 R2 R  y+ v& Y* f8 L' h) }' H开工日期:2016年11月初
6 X2 N5 z' {$ B* l/ }6 W
* ~( m4 {! E/ `& k6 f% M平面图
9 b# F0 a1 n- f: @+ n: t9 O

mmexport1475026034049.jpg


. s& @3 I: V' d$ u8 s3 H- H4 M' N* z: ~

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 4 C6 ~6 Z( w) q! k5 \

7 _2 U: E; C, E6 U# K2 P装修过程电梯直达:
! p1 q2 \" b, w* _1 T5 x9 a- t) [3 f% T. s3 \9 J
1、户型图、户型选择  (1楼% ~# u) [5 ]! k
2、原房旧颜套内实拍  (3楼  f  ?$ u  r+ D: b, @
3、阳台飘窗改造  (19楼6 o# y7 }; b* j; ]- F
4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
- X0 }8 G5 p% H1 |) Z5、电路改造(42楼3 z5 W; ~" o) Q4 `2 W, O
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼! _, P, m7 w+ {( b
7、厨卫吊顶安装(51楼
7 L2 e4 i. {* l8、地板的选购(53楼6 X; r  T3 e; q! E
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
2 v- J. z  Y4 N; Z) U10、暖气片更换(55楼" x8 s  d1 c3 u9 |- c
11、卫浴安装完毕(66楼
. ?% `2 H7 s9 J; l0 y  B12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼' s& p6 z% ?4 H+ \) e4 n4 s
13、简洁款灯具安装(82楼
5 U: z0 _6 }: m0 \2 p, [6 M; `14、橱柜篇(98楼; e0 H" A. i3 G4 K( v! Y/ D+ W
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
0 |; B+ M/ Y0 f6 Z* s  Z16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼. [( g% |; j$ M; y- [) {5 ~. g9 v
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼
6 }4 Z; A: U4 \3 E18、木门,推拉门选定及安装(174楼* Z8 V8 ?# S! t) r3 L
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
7 P9 S! c+ }& G& f6 B6 Z20、华帝燃气热水器安装(184楼
5 m4 E  R, e& g' c+ v- P4 L21、家电陆续进场啦!(185楼
' h# \5 B# W% q1 H7 e) \22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼5 K8 E4 X% Z7 E! u
23、空气净化器及电脑桌(189楼
6 [' ^6 m: h$ j4 q" \: {& E* R24、毕业啦!(199楼
) z( P/ I$ v% B; D- L25、装修清单(203楼
4 b/ c  b" H/ \8 t8 F1 r" A% D9 ]! j" m* c0 S" B% b
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
11.22:开工上首页(15楼)
  [5 C3 S2 r, @; U% I
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)( d$ i' U% |' |$ C* p
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)3 c* t: p8 i) _. l7 s4 v
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)3 w4 @+ p, e& S( l
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)3 _& Z# i6 U( n" `, v
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)
* ~/ E" D' c" B# @- M; ]1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
* a0 q0 ]- V. S( x5 ^1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)- q! j& L6 |$ ^) q. F. C
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
+ v/ O( ?* V5 k8 R: O1.19:暖气片更换,首页留念(75)
7 S; o3 v3 Y  D# B; u2.15:简洁款灯具,首页留念(90)" V# a* _  C8 K# U
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93), g+ \' X8 i, W' P
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104). U3 ^5 M! w. u  X; a$ \
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
5 W2 f9 E, P- a8 h$ f0 l2 {7 D0 m6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
+ Z& U  g* R  s- Z9 ]: z. s6.8:子母床的选购,首页留念(117)/ I/ y  X" v: _4 s5 e
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)* E9 s' f4 o4 _% q; E+ f
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
, K! G' }! G) C& g+ F! J  z4 k9.15:双层子母床,首页留念(164)
" W; j! a: n7 E" s/ ~- X12.11:木门安装,首页留念(176)
6 i5 E- B% W; s, _) u+ @1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
6 L$ j1 y5 X- g
0 l: x' y; {  S1 {
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。- z, o7 R8 J3 M9 `2 z( z# J5 B* L
  W# A3 a" m; Y4 `* \+ R- C" U
原房旧颜套内实拍8 E+ o' X7 v% q& ~* p0 x7 ]- |6 q) V
入户门, k: s1 L9 p% Q

IMG_20160924_124303_副本.jpg

$ L% F! e& e, ^! z
- l3 N6 a7 N  A6 K
客厅、餐厅6 Z# w/ g% o" O6 `+ v" Y" d

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


& ^$ Z  t2 o2 q0 p- d
# l! `% S8 |- m厨房
! c- V* E3 r2 l! ?

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

# G. B* m! _# w/ ^( h: _
0 U, |; ?. k* _: c1 {1 B: L% s/ T  H
两个次卧2 ]: A, [* K& i, r

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


* s  N! ^' q; t8 s& [1 \2 }0 W% r# i' c8 y) o1 R2 @8 P
卫生间
# A5 G7 l: H  X+ c' O; m% j1 U

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

0 b, ^9 X. |+ _, X# J2 Z
* E( u2 Z# n+ e( [
主卧、阳台+ m% b) \& y  b

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

+ c) g$ O7 E. k
! |5 C% `: U5 m. c# z; k; W8 V! ]

- j4 B. q" r* O
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 * v* |& |% ^( Q

; j% f4 d3 X2 a  t6 f5 j亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 ' `& b! Y) Z$ N& b5 y5 V% i  k
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53" {( w9 s* A, d2 x
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

4 l8 k" J1 |5 y& C$ X哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
0 _1 ?3 d! \1 W, U$ D: S: b房子看上去好新 干净 再装起来省心

3 ^/ X) F' g  V8 @4 D这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
+ O" R  H. }7 u- V这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

( d5 V, V7 D; _6 R# s, S经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32; b7 v4 k3 Z' J7 r+ w3 b* h3 N
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
. F1 V4 b3 `) ~' Z( J4 `) ^3 R
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
8 \' X& O- t, g+ M7 U9 e6 [
  |4 k: e4 d; g' f, e6 L       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。6 A& V1 X. L# ]- m
一、要做整体规划       " R  I+ v8 I% T, N9 y* W" ~
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
# p3 s1 w# d( _7 Z       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。. O( X5 Y" X. n8 W$ w: D$ h1 L
二、勿动承重墙      % e% W* V& V# A1 j
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
# {+ a% w; T' |  x+ M1 c三、装修资金预算 5 x4 I7 [( l. V
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 , g7 K" Q! S' Q6 k6 }* |( t2 j
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。6 Y% q1 y% k* m6 ?4 B
四、房屋设计特点及注意事项. o* W1 h& s# }4 T  V. V) V
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。  s) ]; \$ A1 u
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。# }' f6 W  ]2 I
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。( D- m. j( Y3 g- n8 n
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。9 l9 {, G8 ^& }/ W# l: D
五、主材选购注意事项, N6 [( H( l$ [8 s4 }$ u
       1、老化水管一定要换掉/ r, @6 W& y: k6 t+ R
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。" Z# n& v# o3 F4 |* N: m
       2、电路非改造不可& [2 a6 y: B& _% g4 ]8 I
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
  X2 V( z# s8 r5 q7 h+ g       3、三“面”改造必不可少
6 O6 U; J: i, d, ?, O0 ]       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。# _& K2 a3 z) l$ h# |" L
       4、旧门锁必须要换+ @7 Z- q, e3 t! B
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。4 k6 Y" k, I0 {9 \. k
       5、门窗更新慎重考虑
* o& N; }6 l+ j0 y1 Z! z, V; _       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。( I! I( {7 o6 A- Y0 m# K. W* a
       6、二手房要彻底消毒0 l, N7 K" k/ C+ q% u$ w
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
) N7 R% j, Z! R( B       7、防水
6 K7 K7 Z# M# L7 j- S" x& l       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
' i2 u" c: V. _  c* b
# n; I! ?$ N3 I8 Y# J
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 8 h% y3 m4 `+ B! o# M" F0 B
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开贴推首页纪念一下
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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:477 L4 _% m6 v: t: y% G1 |
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/ z& f) ~( e+ }+ L哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子$ b! m( M  C, ?! P% q% I0 j
二手房装修注意的地方真的太多了

( _& J+ X! {6 x& ?: p9 ~& v) ~& X4 \8 @是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 - I# l/ O% [. v7 N* |& V

  {9 P8 p3 ~3 D3 Z       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
9 L5 D+ L% G$ q" `% w1 _       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。
& |6 k6 m7 ?& d5 X( i  Z# T" r7 }% l改造前0 b, ^' ^2 l) g) ]

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; m+ E' V: e8 G+ j- U! O- N% }# C改造后
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0 Y4 P+ V% L! ?; q1 W2 Y
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
5 `, n8 I/ l) [: }( X

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- `' O  r, u$ ^0 G+ V5 y/ R
3 f- M. \- ~. d9 ]: z3 o" ?) L. E
  x" h& J! C9 j8 d8 M; M. e
  A! X$ S) N% C$ Y
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可心

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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