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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
" G$ I$ n. g! g& f/ Q
% k$ R, z& H: {# u: z; L0 b       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。; y2 [- Z# M1 R2 |) k
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
+ U& `1 Y) K. h3 `5 F6 K       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。- P) s* y  i, s3 @$ }
8 K' E4 n0 |  Y% m1 ~' A
房型:三室两厅一卫# `$ D9 O1 J8 e( e3 C( z5 W" `/ b
建筑面积:89.8平
1 k; I% b3 S1 [/ o费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
1 F) r8 a( C. ?9 A装修方式:自装
) o5 z5 k' U3 D9 u装修风格:简约、中式、多收纳
  V/ }! \$ f" o* T开工日期:2016年11月初6 M2 J# j. w! m0 h9 @, ~+ c; j; |4 n
* \+ |1 {* N' l9 o2 D% [" H
平面图
% l7 N- [2 Q' u4 O

mmexport1475026034049.jpg


3 O. ?- t) y1 Q3 {/ ~* h9 v  u, N5 O, L% Y: L

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
7 ~8 f6 A0 X) u% r1 I  \! {# d% H+ i4 v/ x$ S2 l
装修过程电梯直达:# b8 ?  H4 b0 U& ~( d5 b

5 j: V3 R2 A4 v; d! M1、户型图、户型选择  (1楼
/ x% f4 b" E& x' T& M2、原房旧颜套内实拍  (3楼
- Q0 Q- \) N3 q4 ?3、阳台飘窗改造  (19楼
& }2 ~! Q1 D9 z7 p+ Q, X) ^4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
  @0 q: Y: H* d; D6 s5、电路改造(42楼6 d5 Y) ]. T$ o% H) h$ S1 R
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
# b$ {7 s* W3 @* X7 t, T7、厨卫吊顶安装(51楼
+ x4 B/ V0 g# e! q( a$ Q3 Y2 I2 A8 b8、地板的选购(53楼
" U+ z/ z3 q2 y3 @. B0 t9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼9 Z, K8 _  R' C2 _! P8 y- P
10、暖气片更换(55楼
+ A& f) R# Q: |: O( I11、卫浴安装完毕(66楼
/ M: L# o1 Z) p' [12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼) S  D% f% @" P1 G) g# T1 o
13、简洁款灯具安装(82楼& s7 X" U* F( {0 }
14、橱柜篇(98楼$ c; G# p1 r1 B& J# Q
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
7 j6 a# q, L5 s# r  C16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
+ c/ _" X3 T7 Q2 F$ T17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼+ _. i  A6 j8 \
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
0 k1 I2 j  U, K( [19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
9 C9 @9 v0 d6 c( _& e) g( h20、华帝燃气热水器安装(184楼/ F1 Z: N  o2 {& |
21、家电陆续进场啦!(185楼0 n" X; k" v; z$ ~7 E; M
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
: |1 |+ e; [& g- c+ J23、空气净化器及电脑桌(189楼
- P* c: G% D7 M  E1 f0 @* A8 {24、毕业啦!(199楼7 D! G/ t& Y$ G2 `* C/ |5 z
25、装修清单(203楼, P, }2 |* O" f  g7 L1 G
; H5 }: A" T6 Z; v; s% [* ~4 [
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼). f: T( ?% [# G' f( _2 T2 y
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)# f$ v+ [& u! h* H, B6 u( H
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)' _# I8 X3 ?3 n4 z' ~& e9 ^
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)# G% z; j9 O$ m8 Q
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)) s& f3 q, h1 p, _' s2 M6 Q- K! F1 a5 \
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
6 P8 |& d3 c# P& Q# Z1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
' W9 o) F, D) f$ C4 H1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71): x- w3 h1 \9 Y; r9 D1 R' j- l
1.19:暖气片更换,首页留念(75)
' M5 D2 K) Z; ^# w3 W8 D; v2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
2 f9 k2 t7 i/ d  m' B2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
( p' P: i( X, C9 v# y& C3.27:家电团购价优惠,首页留念(104). ~# g+ D3 K7 }" H3 h8 r
4.1:橱柜安装,首页留念(109)
" f3 k4 V& X/ h9 c6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)1 C2 A! b8 U* v
6.8:子母床的选购,首页留念(117)+ J2 ?- |2 o# [$ G3 W7 t1 M8 J
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
2 f+ M/ J/ w) z$ w2 D; x9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)+ p4 R( K/ L8 b+ c* y  i/ M: I
9.15:双层子母床,首页留念(164)
% U8 Z% t1 H/ R) ?2 Z6 j9 N, J7 {12.11:木门安装,首页留念(176)
8 G3 n- A  d& Z' s) ^1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
$ I5 t9 m% R2 g: G- W: t( q7 F- v, ~8 ~0 ]* e+ W

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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
( ^8 _$ u; X1 O# l' V) H# m0 G6 H1 I1 r5 [" x1 |
原房旧颜套内实拍4 b2 i$ s" C6 I& x; k9 e+ O
入户门
7 R5 v4 T4 H) O

IMG_20160924_124303_副本.jpg

9 S+ w' C5 C3 q
4 {: V8 e& _4 `- i8 w9 B4 w
客厅、餐厅
2 v* y- D9 o' n8 {; C$ V

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

; @. U3 [: w$ v7 u0 m

9 g$ u% X; ]# O# @' f! F! q3 A厨房) G) a3 Y( s2 q6 I8 E  d7 a- ?

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg


1 y& J+ b, m# T# R
( V1 C) E; S. ^两个次卧( Y' z( ?$ D  ~; q' ?

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg


$ b  v9 u8 ~5 j8 z0 x# u
" O/ t1 i  K) v卫生间
* |+ T; s% S6 P- u5 i3 \: h& E

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg

6 ]# m& O, D! z) ?* `
# l3 M3 ?- u$ A1 R+ ^& |0 l: |) |# L
主卧、阳台+ `8 o3 T2 U: l( S

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


# Q# @# P6 Q$ W) S! ]3 H5 W0 J
' j2 d3 d" Z/ `( u* S8 W0 }3 p! d8 C( S, l6 A

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 * [$ I6 k: U2 x+ i

# r# v, V0 o# P3 ]% x亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
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宝宝生日
2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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2207  
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410 
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 8 N3 B) T0 M3 k7 |
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:531 ?  d6 h2 ^2 c$ Q2 j3 X+ S/ q
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
) ]/ S; q1 j% u) s
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:544 D, t1 X. C6 O3 h/ z. K* Z. _
房子看上去好新 干净 再装起来省心

- }" o3 B3 y+ l) K& M这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:588 ^4 b8 _, d' n  j) V) H5 u! u
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

; p8 m+ k. q% p. [: M经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:325 e6 v! G# A8 O# Q! V* }
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
& c& ?. h  U; }/ j$ O
周末有空去看看

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
8 z1 A( j0 m. \( h0 C
+ f6 N3 i5 x0 d/ Q6 T* h: a4 k8 R       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
1 x5 v$ c# F& i+ y) ^一、要做整体规划      
" I  E# G9 P! o5 d9 d       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 5 ]" `" {0 {$ P4 ~
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
( m/ r* |: q. l5 G& @( Z 二、勿动承重墙      0 v& b1 i' c4 C. v
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。6 R( {5 d: y( k; V
三、装修资金预算
( c8 `  v2 e1 W  |; w+ P; M$ [       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 9 ]8 t1 E$ k9 v, {- ~1 B8 ]
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
; o; ~$ ^( V2 [- P四、房屋设计特点及注意事项
' \1 J; i: I3 |       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
) a  L* d% P% T& Z       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
# W4 |2 Z: b9 Q' N6 s; s       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
0 o# P. k) p, ^$ Q0 B5 l3 F+ g0 u8 r       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
' k4 E' o) W: y* Q五、主材选购注意事项
2 c  m) J" j; t; o       1、老化水管一定要换掉+ P  ^* q: y; J! [& W7 \
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
) \0 J+ c% ^7 v6 H/ l9 c2 `& w       2、电路非改造不可
# n# [0 [# I/ a, A       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。( [5 n' P8 m: Y/ n
       3、三“面”改造必不可少5 A% S4 ]% M1 k1 [* A0 ]  W/ T
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
4 l" g" D! D# [7 f- u; |- b4 u       4、旧门锁必须要换
5 y- @3 O% Y) D' @3 |5 `& J       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
% o8 H6 F% D+ ~5 v3 B3 {/ L       5、门窗更新慎重考虑+ n  b8 h9 E- A, m
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。8 Z' w7 p' g# O8 W0 n& Z
       6、二手房要彻底消毒  g* I- `0 o  v2 P" p0 p: C
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
- D9 l4 W# l% V$ K3 Q& u! L/ t       7、防水  U# N* I9 P9 I  L
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
+ a2 M  E, [, [' F' L( e7 Y3 i! i& c: }8 v

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
. \# m: L, p/ J, Q+ w$ U, U7 D4 _6 F8 _; K
开贴推首页纪念一下# J2 l$ q6 K+ }6 h: b3 P! O

3 y9 n8 y) M1 O# R% a% r* F

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妈豆
809956  
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QQ截图20161122094630.jpg


5 {/ v) D; H* I# {9 W+ P
! C: r& R/ C6 q

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47/ u4 r4 e' @! V6 y$ k# p
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) Z2 r* T0 g& H0 r, Q5 ?6 V, H& h/ C
哈哈谢谢

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妈豆
1961  
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二手房装修注意的地方真的太多了

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11064 
回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
) |; _* b) |  y% N3 \& ?2 _二手房装修注意的地方真的太多了

( t: o1 E- h: ~% N+ q+ J6 o是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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妈豆
63682  
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 7 J3 B7 }3 e! H
& b9 P$ ~/ b" B3 T# q0 U
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。, V" |3 ~9 F- k# }2 c1 X- y, k
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。' W3 q& b; b# N
改造前+ j' U7 ]7 A$ h- `! J$ g& J% z! u* t

IMG_20160924_121814_副本.jpg

IMG_20161015_121743_副本.jpg

) @5 A* e& R/ E) T* j5 t3 g; d
改造后
! ?5 L+ m" J0 s0 E; t! }% T

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IMG_20161015_122023_副本.jpg

1 z# X. [  C/ e' ~- D9 C0 v& H
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
, g; j( i! n1 u* D6 Q" i7 Z$ x

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2 r: s( [8 b% k+ _4 F2 |6 U" |1 `

5 _7 x% [8 d5 r' c- L. U+ }; u5 [2 P! @2 r7 Y$ A/ [

3 o9 I4 H, s( X; E* d
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可心

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妈豆
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宝宝生日
2006-05-17 
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亲 上悬窗多少钱
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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