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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
' @1 d0 ^( y$ m- `- |9 w7 k: s  B9 ^  `5 S7 X5 {
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。9 G6 _# Q! A5 u6 W' u; x
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。  p1 b( T$ r# |& N" |( f( q4 V
       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
- D2 D/ E. s; m
  o4 B% _% s( ~' ?# e; [9 e0 b房型:三室两厅一卫
# ]/ B" o* t. X建筑面积:89.8平9 \: n9 b7 a& x: N6 S1 ?- M
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电# ~4 }7 V; E/ \$ ?9 r- V- M& `2 t4 I
装修方式:自装
5 U% V; K$ Z; f/ s; T8 Z1 \装修风格:简约、中式、多收纳0 H( J' B' u* y" N0 u+ F: R9 H. j
开工日期:2016年11月初
9 c% V7 x6 [& R
. B2 H  S% `/ H6 ?平面图
& B5 Z( q, \6 o; F$ x" w

mmexport1475026034049.jpg


; T; X& k9 d+ W1 `3 h! {/ u9 W; E" V, v0 N1 O. }

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
! B# J  _: \5 H% x9 _+ q) e# [- ]7 o$ g( U% ]% R0 H* v0 _$ t
装修过程电梯直达:
' ^+ z! h) B, E
* F2 F( u% }9 D7 k9 Q& {( }1、户型图、户型选择  (1楼% d. H2 L7 k8 h0 ?  p& a/ l1 P
2、原房旧颜套内实拍  (3楼
& M+ V, z3 T& N3 L9 F$ _5 \3、阳台飘窗改造  (19楼
2 m# f1 d7 M3 O( U4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
" @& d1 g  O) n! R/ C( K  O5、电路改造(42楼
; o* C! [1 C3 E: R5 @6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼  v9 R. a, M7 b' B- K8 {! m
7、厨卫吊顶安装(51楼
) Z% `2 {, p$ d, E8 ^8、地板的选购(53楼
; _: v$ j+ Z9 k9 d( a! k9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼6 @! Y$ }: o$ o& C& C0 ^$ C
10、暖气片更换(55楼
2 D' \' k. k+ _5 L11、卫浴安装完毕(66楼7 l; j. {1 J& `" i/ ?; m
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
$ O9 O! }6 @! F$ C' {5 U& b1 D+ ~13、简洁款灯具安装(82楼. E2 Y: c2 B; ^8 H4 u* w3 Q# B+ W
14、橱柜篇(98楼! {7 b; q8 F% t2 ~
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
9 B# y  i( Q5 y16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼1 k( h4 r: _. o6 s
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼/ Q0 n+ }& z* r
18、木门,推拉门选定及安装(174楼( k: a, u6 P" s
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
4 k- |/ Z9 Q  _) \" Z6 O20、华帝燃气热水器安装(184楼( v, t' A0 y  G' J. P
21、家电陆续进场啦!(185楼
5 g  s# p7 t: e' \5 E7 S22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼( |* w6 {/ @" u  ^  h+ S' l* p
23、空气净化器及电脑桌(189楼
$ h1 w- P; R) I# S24、毕业啦!(199楼9 g4 c, y9 p5 Y# U
25、装修清单(203楼
4 y5 l  o0 u; ^% a5 G3 n" `& b) x6 e8 ], ^/ X) z4 h4 p/ Z
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)
2 G' T) p0 r7 P5 f# L4 o12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
! p6 A9 F; A" s# d9 l12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)% \9 Q: }( l0 _7 {9 l. V
12.16:墙面基础处理,首页留念(48)+ [# Y5 A! ?2 r
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56), f2 f% c! H5 z: o# Q7 o
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
4 |9 I$ d1 d$ W4 r- e. ^! z1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)! B  Y8 }# I. \% e* I2 i# v
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)& z: w5 N3 M& X1 M/ I1 S
1.19:暖气片更换,首页留念(75)
1 N8 S1 ~9 C- ~' |7 |" L2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
9 J0 J( j4 @; k$ \2 {7 ~0 p2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
5 K! H, o0 P1 n1 z5 {3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)
" n- O. S9 V5 ^6 T2 z0 p4.1:橱柜安装,首页留念(109)8 w1 I' P; t; \1 I# X  j4 k
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)
7 R. @3 b  |9 t, Y. m1 L8 F; Y  z% N6.8:子母床的选购,首页留念(117)
  {: `6 V4 x  Q. r4 U; z; d9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
( N- N" D* e, \- r( ~8 C$ V4 T7 ~" f9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)* }" g6 H/ e" p' c) }) z4 w
9.15:双层子母床,首页留念(164)
& N0 ], f* e, W' X12.11:木门安装,首页留念(176)" A6 v+ H, e; P# E( {9 K
1.3:家电陆续进场,首页留念(195). x& ?- y2 ^# Y5 k
! q$ P% t: N, [0 O4 l) z8 a

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宝宝生日
2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
7 Z$ R- l2 P& f$ D% ^2 D: b1 `$ K0 Q( v5 r# C
原房旧颜套内实拍: \3 n9 j9 S4 Y
入户门
/ x. W9 j2 @* u4 \. ]

IMG_20160924_124303_副本.jpg


2 J( P" ^' V" A- e% a& m! I; [
! b* c- f2 c* n) C: E
客厅、餐厅
( j' c- q0 f5 ?" `7 x: S( u

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg

+ [% Q1 _. X7 `, a5 L7 o$ @! N

4 a- I" q# d5 T7 }; a( W  V厨房
5 x/ d3 r2 _( m

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

# l) t* j* B8 O$ \5 N6 n# q

5 c0 p' U) v! y5 f两个次卧
# Z( B9 Z; R5 I& h( {% D- c

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

, ?& _4 N) c. p
3 p; I9 K+ s8 P/ Q! k& t
卫生间0 L( l; g7 L5 e2 X+ c8 H% W' |

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


6 x% L, J/ Q8 e8 l4 S! S  ^0 v: k" e
主卧、阳台
6 r( h2 G' m1 @! z6 H( F

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg


3 y0 f) n. u7 F
6 m; w9 A. N+ {4 j* f0 }7 \5 |% w  p) A2 @- p8 t) i

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 , W8 d- E+ z+ U- m

/ C) H8 p" t3 u+ h2 ]亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 . j* d" Z- U* E4 I" Q. b. R* I4 I
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53+ l5 A' d' \- B
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
7 T6 j3 G: a3 e5 J; j* |8 z
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
1 |& X9 b% y$ e; T6 A  x5 A2 l房子看上去好新 干净 再装起来省心
! ]* h% J8 _( M4 N
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
2 C7 A+ x! X5 O- o- }& i: G这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

- k4 S& {5 }" r" |/ `经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32% r9 v5 L1 ]& ?
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

2 W+ Y/ |  B1 A& E周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
# i, W) D* P# p1 d9 c6 x( q) d- v# z$ h5 C3 B$ Q( D. q9 F4 T% m
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- N& N9 v  _4 d& ^8 N一、要做整体规划       2 C  Q" K) }# C) R9 h  T, R3 ]
       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
  f$ ~* }# I: r  }       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
# F; i- I+ p* d4 @& Z7 i8 x: h 二、勿动承重墙      
$ S: e6 p9 P. Q       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。, b1 E. i, i$ Q( a4 |
三、装修资金预算
3 i& D1 T$ i% o6 {, f       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 $ s9 r6 Y/ Z2 t. z
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
7 t8 P* b2 J8 L四、房屋设计特点及注意事项
+ O) y# D$ k5 T       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
$ X7 m: O3 A+ T       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。. V# {4 f( \/ g1 s, S$ z' a
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。) s  }, E6 \3 m2 e0 M2 t
       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
; b9 y# K3 m9 @, E+ ^1 m五、主材选购注意事项% y/ B) C8 {2 G
       1、老化水管一定要换掉
6 X& f, I1 x$ [       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。$ o* n" t! E  y0 y, J
       2、电路非改造不可
- F6 O+ {6 O8 k9 v* M& u! z       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。8 x+ L6 O" F1 J0 X+ e; Z" a3 }- Q
       3、三“面”改造必不可少/ `7 J3 T0 a1 r, K% l, n( [
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
7 B1 e3 D/ ^" V       4、旧门锁必须要换8 \/ F2 t* }2 J' h; }  {3 j  r
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。% x' B& }( G8 C
       5、门窗更新慎重考虑
. ]" y( D% ]' [( O$ R6 P! O       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。) Q% R/ `) [8 `8 m2 O& B4 b! T
       6、二手房要彻底消毒
" _( B9 C; H' c1 F       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。% b" O" |+ M- I$ ]& l, a" n
       7、防水. H# h. G& `$ D$ A6 ?( g' R
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。2 F8 d( e; Q! I# V2 I
1 M7 u6 f9 i; Z

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 " o% B0 Y# s( j. f$ [, ?
& ?4 I. m# e9 h( }" ]
开贴推首页纪念一下' y" n8 T( F0 m' i: J* o) _* f" z3 d
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QQ截图20161122094630.jpg

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
( U+ }6 H0 [2 Z( F: j# C首页留念 亲

8 ~: _" v2 M" O# W4 Y( D4 Z+ g哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子/ ~1 z) _/ [. w) g
二手房装修注意的地方真的太多了
; Z. V) x- h) _
是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
" n: Y4 @  P- r
2 d6 P3 X) Q# M; M( ~7 V& S" L       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。3 b; u. O% U, k7 N
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。* |  q+ F6 X/ _9 [8 Q$ w
改造前+ X: r" w+ c: L) Q% a' u

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+ l; F9 M% U% F' P6 {/ u
改造后
# I$ k: H7 Z6 b1 N# A2 c

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IMG_20161015_122023_副本.jpg


3 k3 t/ L/ V, D* P/ J" e       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。( p9 K/ ]0 b' S/ W7 N4 X8 d3 u

IMG_20161015_122523_副本.jpg

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4 V6 I% y/ p; l; Y" d" T& Y7 U) ]& l/ R1 J" @9 H3 ]. c

, L3 o6 H$ M% s( T3 D: a9 e* k' _4 ?' O3 l

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可心

高 二

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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