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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
. P: B/ e  T; Z. n7 V0 }! q/ w# S& W
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。6 }/ a% l5 J! E8 k3 Z6 ?' [
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
5 @4 j; K5 y: g! Z       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
$ j  p+ h. @0 G- q+ t- S% e7 }- f( E
房型:三室两厅一卫
" S) V  ?% @  V建筑面积:89.8平
9 @/ n: U, L' c1 Z费用预算:基础装修一万多,不含家具家电7 H/ j& f/ Q1 T2 g* c
装修方式:自装
  c9 P% F6 b/ E8 k6 l5 P装修风格:简约、中式、多收纳* B  K: p; ^/ [
开工日期:2016年11月初+ [: h+ b8 c1 t% l3 z6 Z1 X$ x

3 U% Q1 b2 m; `( a3 m9 `9 f5 Z平面图% s! t$ O+ x; p) E7 [+ D

mmexport1475026034049.jpg

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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑
- G  s8 r6 A+ L+ X; f5 q! A1 L$ i8 |6 ^+ k, |: z* I( t" q
装修过程电梯直达:3 i4 ~6 W- d1 a4 Z5 U

4 E; M* U+ m) ]: d1、户型图、户型选择  (1楼
6 O8 \) L4 Q. I3 s' ^  ?2、原房旧颜套内实拍  (3楼) k" N( X/ @1 [5 s
3、阳台飘窗改造  (19楼
' z0 }( I* a7 F! J6 Z' J4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼# s: j% \: {5 f3 U3 H2 |6 b/ F
5、电路改造(42楼
. z+ y; C0 r; h9 U# g7 o& d6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
3 _1 H; ?& m& F5 y7、厨卫吊顶安装(51楼5 [: v; g9 K5 ~$ d1 d4 S- z
8、地板的选购(53楼
$ k4 T, ~9 G# ?. y  x" J9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼/ W5 }8 i' a$ ^  e* |
10、暖气片更换(55楼
, Q$ p6 A# p/ H+ p0 V11、卫浴安装完毕(66楼- E8 Z# K; d/ i# c* R$ F3 U
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼
( s* i% ?  v. d9 S- ~" g13、简洁款灯具安装(82楼
) O0 O8 u! H( @14、橱柜篇(98楼) l7 {# ^# M8 V  f; U3 i3 ^1 \
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
. Q' ]" ~( G' g5 _# O) L16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼& K, k% J5 F. k* q  @' u) q6 m' [
17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼, \& K, N6 G9 v, M
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
/ a" O* |$ d- I6 ^6 K19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼( R  I( o4 g! F, ?! b6 |5 S6 n
20、华帝燃气热水器安装(184楼( n* T5 u' N9 l* _% a
21、家电陆续进场啦!(185楼
; X/ Z4 b' F% b# B4 V9 H22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
- [$ ?. y6 F6 D5 p: a" s23、空气净化器及电脑桌(189楼- m" {- {7 O/ O$ B" e# ]5 C- d$ T
24、毕业啦!(199楼
' U; a: f1 e) O" K25、装修清单(203楼
, a/ F8 U* g: v' P
! }1 L. l  n7 j7 E
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)0 l( s0 ^0 R2 _9 N! ^9 |- H/ g
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
" n" F! G- X; n0 S; z12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
0 y. T+ N7 T% w) T+ A5 r* \& ]. t12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
; Q7 G2 f7 T( o& U0 L7 h1 W  \  r* T1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)3 m. ~( D) H. X
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)
8 e7 o3 d4 B  m4 N% o9 T. o5 E1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
$ `. j" _3 z& M; T) H1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
" c" V' ]9 j7 K/ B4 I1.19:暖气片更换,首页留念(75)6 E/ {* K! e& H
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)5 p, p! G, g" P; r5 g% }2 i' I
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)( f6 b; ^* X  e: `& p! c- h
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)- f. G1 N+ s, v0 b
4.1:橱柜安装,首页留念(109)$ K7 ]' _2 x+ ]: Z& \
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)3 m# c/ i" i/ _, y& |: P
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
  x6 R; Z* \+ o9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)( K, |/ d8 W; s& }1 u# D$ U1 c, N
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)& h2 K3 Y0 W0 F
9.15:双层子母床,首页留念(164)# [1 i/ ~0 ~) w
12.11:木门安装,首页留念(176)
! L4 P' m1 i2 Z1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
7 W; p$ }# U# z0 f7 Q8 i. ~' S
+ k# _# w$ F* n! v; ]
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妈豆
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。+ y- }* t. j7 q% Q. r0 k7 L0 m
1 W: i3 n( j' e* O3 a
原房旧颜套内实拍' ?# J- j0 D2 k. K9 y
入户门2 y' d% y* b. s' F

IMG_20160924_124303_副本.jpg

( s/ ^+ F2 [2 T( p. p+ ?; k
* ^7 o7 Q! R2 f' U0 m& h
客厅、餐厅
& F7 j8 F" {& J9 H+ k$ L2 R

IMG_20160924_123743_副本.jpg

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6 Y$ y! M8 a' v3 c2 K/ h! _% G8 _$ J9 I: M0 |. F: x0 a% I
厨房5 N0 W' S/ w9 P7 P' }/ q

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IMG_20160924_123638_副本.jpg

+ v0 z+ C7 [; O2 k9 Q
4 m$ S% c1 `3 d+ t) u# k
两个次卧
* j; B4 u: x- ?6 D7 _  i

IMG_20160924_123844_副本.jpg

IMG_20160924_124052_副本.jpg

5 U0 ]8 ]( W, O5 N

8 \0 H( \" n' S; ^卫生间
/ ^) b1 g+ C  K$ n5 c

IMG_20160924_124346_副本.jpg

IMG_20160924_124359_副本.jpg


' J; u' C" N1 ~" V) X9 Q" Z. L4 V' J
  i6 B8 m; _* a9 m4 A主卧、阳台
' O8 |% {3 I2 B% O

IMG_20160924_121544_副本.jpg

IMG_20160924_121814_副本.jpg

- ?; ~: {4 y' M& I
$ X& |& h+ R0 v6 o+ m' e$ M! n

+ p, ~* }7 L% D: k
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑 & ~1 n% x. ^& s) Z

% J- Q' e0 W7 ?# o6 e4 m  N7 J1 F亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑 * k6 j  C7 k4 f1 z
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53( r" S8 r* u; D+ a5 C
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

$ g5 u8 \( x8 J3 u哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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2014-09-09 
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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:547 F3 R8 ?/ r5 Z" N8 a, ]9 m$ z
房子看上去好新 干净 再装起来省心
4 {9 ?- E, O8 b/ M* F
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:586 X- n6 T5 k! U8 v/ g3 b4 n& f
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

* v0 n7 `4 t7 @5 t经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:322 r  \" g  J' C
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

$ h! H& h& P" C& J: \周末有空去看看

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑 3 Q1 r) K1 T/ x! `5 t# X: P( _

9 u2 m8 c5 i# E9 Y9 H8 g       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。0 C, w3 n1 g7 D& Z5 r  r* B4 N0 ?
一、要做整体规划      
7 S, h# q% n' i" F1 u       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
8 P; y! B5 J0 X2 Y. m( a% k$ \8 i       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
, E, k; @4 t6 j# L4 _$ [5 ?( l0 o; T 二、勿动承重墙      
+ P6 c7 ^' Z. T4 E. |6 f       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
8 _4 f; a, L: g  i三、装修资金预算   K! x( R! d* f- r. P
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
- {# s# f# S- ?1 u* e1 C- c( \       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
$ J/ u' e; [2 Z四、房屋设计特点及注意事项$ \' U. I% H2 w2 t9 n0 a: U& H3 y
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。) W! w, g, f) g0 E
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。5 J6 B4 O  M6 N2 K
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
3 ]) H8 j2 L* q1 `/ S       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
% j+ M+ {. x- f五、主材选购注意事项
% u! ?  j; _4 f6 `2 F" l       1、老化水管一定要换掉! i8 T$ J/ f2 y- `5 W
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
& j& t  \/ @# N1 P# W# z1 S       2、电路非改造不可
, I8 ~5 a* `: J. f7 C       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
8 E0 x5 J  `2 m# a& o5 X4 ^" t       3、三“面”改造必不可少: {9 {+ x3 {; d5 ^
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。5 {3 J$ p" b- L" e- b
       4、旧门锁必须要换# B& z8 o, l0 O) e- f' E& k
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。+ V! |* Z( g  E
       5、门窗更新慎重考虑
2 F3 R. x# R% Z$ F9 y& O( U       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
+ {& ?/ d0 j* Z7 j       6、二手房要彻底消毒8 F; P+ O' v' n0 u7 o8 u
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
; p* x3 j. Y5 C! H3 ]5 B4 {       7、防水  \  Y* v7 d+ B; ?/ J: O8 O7 q1 B! s
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。0 S& n8 W: Z. ^4 l/ Q) C
( M! g" J# D9 Z4 v; }" I2 {

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑 $ ^8 G2 G% Y" d0 g5 l- V9 y% A0 I2 e

$ K- o" O, G+ e9 d7 z开贴推首页纪念一下
  P1 R# v7 k1 N  C3 w$ W1 \+ |; g/ k0 C

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妈豆
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QQ截图20161122094630.jpg


4 U0 ~9 |$ {- Q/ H7 H' `4 ~: _& M; n% S) B- x

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子. u  ]1 f9 n7 \% Q* M! c0 Q
二手房装修注意的地方真的太多了

; s& w7 ^6 j8 U! d+ Z; `, L8 x是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 ( c- d8 t8 w. y! X: a0 Z- f0 s

5 C) N/ h# a( z% o% S4 d, \       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。- V8 x0 w' U0 O$ W% O' W+ F* v
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。/ j2 ~. n5 n3 k' o7 `
改造前* A7 ]. R" {% L! s

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改造后
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6 V& e7 P- I  `9 T1 }
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
2 J" h5 G0 @* I4 {+ z7 w3 W' h/ Q% Q

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* _7 w7 F4 T3 w/ J. m
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可心

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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