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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑   u& |( _1 H2 U! |: L0 c  D

! @4 [& b0 K# i  J; q1 r, I  G       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
& L3 I/ d! E+ }3 B) |) b       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
7 _1 I6 I3 M9 r; Y- Y! b0 b       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。
; O5 \$ J3 m) q+ m! z/ q# E$ M5 F" e- U
房型:三室两厅一卫
4 b- P- d: W4 Q1 Q+ n建筑面积:89.8平! a  J7 U# u# H% P/ y- _
费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
7 T: j1 q$ i) y装修方式:自装
2 ~2 t$ ~# L$ a! d9 q4 h7 r装修风格:简约、中式、多收纳
" J0 O( J6 v" W+ G% r' Q. T开工日期:2016年11月初
( a7 Q) L$ V% V1 M. y
9 u5 P2 D7 y: `9 Q平面图" B2 Y, L* i* ?) V. s* W5 q

mmexport1475026034049.jpg


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妈豆
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 + A, Z  L" u5 J: p; X6 z: Q3 `
, T" k5 y# k) c" w3 R) U
装修过程电梯直达:
) D1 e$ K; w/ w. m% F: u9 o3 }
( b7 S, k" O. @0 d1、户型图、户型选择  (1楼
4 `0 r7 W) o$ i7 @2、原房旧颜套内实拍  (3楼
# r5 t+ Y5 w- M( o3 g7 e  `) E3、阳台飘窗改造  (19楼
% a' H- `/ {2 D- x* ]8 C4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼
% W! ~0 y( h' @) x# Y# T5、电路改造(42楼4 B1 v8 F1 [' N
6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
3 y/ M. _1 o- f3 F9 J4 P  q7、厨卫吊顶安装(51楼1 q) `) B* e) r# `+ ?- w0 d
8、地板的选购(53楼
8 S! p$ ?' s, _3 y  v: s9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
& {& X  r# S4 {; f  `3 X' K3 z10、暖气片更换(55楼; W) S! a6 y9 z" L
11、卫浴安装完毕(66楼  E$ ^) o' T4 d" v: I% J
12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼  U# i5 r* T  b, B( ?
13、简洁款灯具安装(82楼2 T) p' k7 M, u* J$ N
14、橱柜篇(98楼) H8 C" h5 f& N$ c# w
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
; N; U& J  l0 k" t9 g6 m16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
( X$ A9 k' G+ d, ~% Z( G17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼) }( p( \! Q8 `( k# J
18、木门,推拉门选定及安装(174楼% z0 H/ l0 f2 ], u8 ?+ u' h" \  L
19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼! s: G) D. t2 X2 Q
20、华帝燃气热水器安装(184楼
. `2 r) a; \( c4 j# r21、家电陆续进场啦!(185楼
& r& {; @( t3 P7 x# x* W/ {! c22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼) p7 t6 T/ K( b5 F* f& ~( [9 I
23、空气净化器及电脑桌(189楼
8 b' J" G1 v7 r24、毕业啦!(199楼
$ v0 Q6 j! o: k25、装修清单(203楼
9 L2 Z+ e) E4 H2 f* \7 ^* L8 A0 |
  @: u( z  G: U# D' s2 n
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)8 D6 T3 A# E2 t' N5 D; S% B! R
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)+ }+ V# E5 W# ]: _
12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)% c0 y7 w( |3 W$ E6 C% s5 K) W4 F' W
12.16:墙面基础处理,首页留念(48). ?3 z+ M* i" t, W4 h0 _" B: I
1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)* D  T* x  e7 m! z) Q
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)8 m$ w  k( ?' J6 C: t, r# X2 ]
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)
' e5 K3 B" v+ H8 z7 P1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)
0 q- O) L( @( q8 X1.19:暖气片更换,首页留念(75)6 @* S" O, U' q' W; x# w
2.15:简洁款灯具,首页留念(90)7 ]3 ]& N& L4 S# i; W! m
2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)
% j& I7 c6 a6 g" z% i8 Q0 `  [2 \3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)3 T6 {' v* L: z- S$ {! j9 j
4.1:橱柜安装,首页留念(109)/ R) R7 p& T8 ^! O: A9 a" C+ @
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116)% k+ ?& Q; l8 I+ R* v
6.8:子母床的选购,首页留念(117)
- B* y7 l! D1 H3 ]- S3 [' c* {9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)
( q7 M) T. M2 D% m. ]  }9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
' o! i* z6 m0 y! x: M9.15:双层子母床,首页留念(164)
/ n+ o: e1 D; X/ p( i12.11:木门安装,首页留念(176), N6 R4 n  T* B# x+ i2 Y  A
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
8 x: t6 Y: ]. u0 I
  D! I( J* K2 n5 f, ]! [/ O
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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
- t/ n$ v! U& w$ i$ S' |9 s
5 \* A/ \8 v* e: w/ @( ~7 u原房旧颜套内实拍7 B1 M- i' M" D, d
入户门
* B1 F$ v3 V  Y8 B6 h* ~

IMG_20160924_124303_副本.jpg

9 t" C* N! f! J3 K* I5 v% R

5 F! d' f0 R4 H客厅、餐厅5 `1 }, t; F* {  a9 z4 G/ R

IMG_20160924_123743_副本.jpg

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' k) t3 `+ ~) m. J4 d6 f; B

: ]( |0 K! }& f( U3 f( _2 Y( }厨房" I7 S$ _3 s( x8 N: ~1 ~4 C# ^. M

IMG_20160924_122832_副本.jpg

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/ [$ X$ _  h1 W- x& {3 h+ ?
1 v1 q- W% E. b  a! J2 u# k3 L
两个次卧  Z. N( T5 `$ o1 n6 J

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  `# P5 o9 U( b6 N2 L1 f8 i( i3 p  A5 j6 p) R7 A* H
卫生间" R! N1 P2 `$ b/ _) L1 l- c5 l

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$ ^- r: q$ f( i* r5 a# X; u7 `# r* S# G* V. Z
主卧、阳台
2 ~5 E5 x% l* F/ M( S  N" B$ t

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IMG_20160924_121814_副本.jpg

# ?& U, C' f  `6 c3 \! t

1 w8 v0 K+ P* z7 Q1 {3 ?& c6 u. [! l7 Z; L/ [. O0 `' m$ T! X: G# L

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑   s2 t, X! O5 D+ O1 B# V# D

3 }8 \" f1 I1 x, w7 ]9 u亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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妈豆
947  
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2014-2-19 
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房子看上去好新 干净 再装起来省心

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2207  
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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
& D# U, x  V: e% Z
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
8 m1 w5 X8 ?% D* R9 V亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
  d( Y) e1 h5 \4 ]% X* O' A
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:54
. R8 K/ [& o6 T+ O/ y房子看上去好新 干净 再装起来省心

4 o5 o1 i1 E; F2 @3 [这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58
, v3 V0 N) o$ e/ f: h0 n# w这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

& ^& l9 ]. Q2 e# Z. R; `经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:323 C! I! t) x" R
开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!
( P6 y4 ?" `9 W) E) L
周末有空去看看

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
0 B* |& @; h5 Z  ?# j5 D/ E7 L/ B0 s6 i1 t" D# p4 n; E& I
       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
8 x* n' ?7 y/ f6 O+ o* x- F一、要做整体规划      
+ P0 Z9 x! i! `' Y       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 9 }. S$ b) F. V; o; r9 u
       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。( E0 ?# e& }8 N! _$ _
二、勿动承重墙      . ^. P" P, F0 u% o
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
# N3 J6 X0 [, T5 @三、装修资金预算
( S: f1 k# ?: N( i) x+ b( L7 d       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。 ' ~" C: c! b' B# R' M5 o5 Y6 D1 ^
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
+ R$ {' [" _, y# G& F' @: ]# M四、房屋设计特点及注意事项9 \( V4 {% ]$ o5 w0 L4 p
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。8 q- y4 |& Q( |$ j
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。0 \# K1 w+ }1 n, @* R2 S
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
8 ?& u8 |* C+ k  j       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。3 x( A3 e# I  E7 J
五、主材选购注意事项0 ?0 D4 o: ]% l. j' R0 U0 D
       1、老化水管一定要换掉* D9 @( z0 |% z( {8 R, s
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。: S1 P# X5 t! _  [* m
       2、电路非改造不可) ]) h, a5 L! l/ V/ Y
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。1 u$ M: k% W, l) X7 Q: z- j
       3、三“面”改造必不可少. {( e+ j  @1 U2 p; h9 y, `4 n
       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。. R2 C3 j; g; j
       4、旧门锁必须要换
& D' U* E) I& W. D+ Y& V: j       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
( m+ z6 b) m8 M6 q7 c       5、门窗更新慎重考虑1 k( p- t! |  q: |
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。9 r! I# }3 U, a
       6、二手房要彻底消毒& d$ ]* M  D0 P+ w1 j+ k$ I/ x1 J
       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
2 g( P/ S5 F  ?- N) E4 N1 p) E       7、防水5 s! D. ?6 c- x( P- S( c! N" j
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
; d& U: z/ F6 J9 j# P
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
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2 I, }+ n+ G2 F$ X# O+ |开贴推首页纪念一下
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QQ截图20161122094630.jpg

3 p$ C' F* Q  ^$ g" E  |" L

! t+ }0 \- g# Y$ t1 g5 F" ~' F+ i

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47' L2 \  d( f' G) ?7 S
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3 G( s: f0 L3 L1 V4 ?哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子% S0 v; o# I- W0 H3 s
二手房装修注意的地方真的太多了

* y( c2 V+ W- z* t, G% z5 n0 R是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑
9 A8 o! \5 g; f6 t+ S4 i% W! t& ~/ ], o+ c2 l% k
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。7 Y0 s! V8 x5 F
       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。1 t3 u) M7 C8 W& L2 e* z; W. ]7 E. V
改造前
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7 p5 c' P9 U' L$ H# z$ p: Y
改造后
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; k  h( J6 `  Z# K: M5 T       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。( ]6 q8 B, C+ B0 |$ P+ T6 x( h0 L, J

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可心

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妈豆
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2006-05-17 
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