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妈豆
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宝宝生日
2014-09-09 
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发表于 2016-11-20 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:52 编辑
$ v. ^/ o. E! P9 s4 |$ {/ l) ?/ V) {( C$ Y, \
       万达盛景苑位于万达广场北侧,虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园,位置优越,商圈繁华,交通便利,是中心区高品质的大型综合商圈。
  b2 ?0 C( _6 G* o       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租,明年大宝面临上学,毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便,老公一直再外地工作而我单位又离家比较远,孩子和家里有时照顾不过来,和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的,这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
2 t2 w! B0 E# u% z! L* H8 O! I       走访各大中介又考察了几家户型,毕竟是济南中心区房价可想而知,好户型房价都太贵而且大户型居多,砸锅卖铁我们也买不起啊,小户型的房子目前都是以租为主,经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售,接下来就该商讨各个细节了,经过三方几天来的见面及讨论,功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意,希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。& I8 V% a6 |9 j# ?7 C7 x
( j) C2 o% B+ ?
房型:三室两厅一卫
3 }8 C/ q3 U1 w4 x+ J* h建筑面积:89.8平
; s. c6 j' ~2 {1 [费用预算:基础装修一万多,不含家具家电
4 Z; i, C, a' K, T+ W7 m装修方式:自装3 S/ B* t( w$ q0 d
装修风格:简约、中式、多收纳! K+ E  C; `: C- G) p
开工日期:2016年11月初
) S2 ]9 ]$ u2 C! U, A1 S. o: t3 L+ \! N$ E8 c, A3 G
平面图5 F7 L8 m4 @7 G8 h! W; ?

mmexport1475026034049.jpg


& ^# V4 `9 P+ I8 ^1 e/ W
, \8 l: o. b9 `  X& `; j" l

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妈豆
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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2018-1-23 09:31 编辑 * ]- Q+ o7 T7 A  }, Q! i3 w

" w/ T( f% ~+ i6 a5 @装修过程电梯直达:
9 ~) v3 I( H* J% t
% z9 A$ ~, R# @2 a1 I5 Y. M1、户型图、户型选择  (1楼
5 m7 w, F- ]# Q# E3 M6 m2、原房旧颜套内实拍  (3楼
. R4 G& G6 B) K' @# }4 g3、阳台飘窗改造  (19楼
1 i0 P. R: ], O7 ~/ [9 q4、瓷砖进场,铺贴完工(37楼( B7 a9 B/ Z5 u) t
5、电路改造(42楼
* ]/ c; L4 u9 z( a& f$ H/ K* _. S  p6、墙面基础处理,乳胶漆的选择(44楼
+ D' p/ G/ s4 A" W+ Y7、厨卫吊顶安装(51楼
3 k3 c5 z  T- T, a: f8、地板的选购(53楼# O- G( H0 a3 E$ h3 n# ?+ p
9、地板铺设完毕,突发小插曲(54楼
& j7 N) o' V6 U2 O10、暖气片更换(55楼
* B( y. l' R, J  {# S* |11、卫浴安装完毕(66楼
9 D8 D0 h8 W' N1 q* ]12、双十一,网购的华帝烟机、燃气灶(81楼( I+ q: Q7 y3 u5 x) I7 d( |
13、简洁款灯具安装(82楼
9 g+ i  j+ j- x$ [" z% m14、橱柜篇(98楼, {5 l& o# ]( g/ C4 N
15、国美内购会,家电一站式购齐(99楼
, N4 A% E$ }- p! y: ^16、家具批发广场一站式购齐(110楼111楼
3 E2 X4 h, N  c, H- M* ^17、家具陆续进场啦!(133楼134楼135楼0 x  m; j; R; g3 N
18、木门,推拉门选定及安装(174楼
/ I) a8 d( ~% K  J19、客厅、餐厅灯具更换 (175楼
) }6 P/ S1 L# [5 w3 r. ]20、华帝燃气热水器安装(184楼2 Q. p' s. ]3 l6 |$ ^  b
21、家电陆续进场啦!(185楼  C  q+ l  @  e- l. G! _+ H* c& I
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架(188楼
/ S" b3 _, _/ p5 E2 D0 Z23、空气净化器及电脑桌(189楼
2 K2 n% c1 r8 n/ e24、毕业啦!(199楼
6 V/ {6 _& W7 L6 _8 E25、装修清单(203楼0 I5 _, _" L9 v: {6 r# P
1 o# w) c9 G6 V: _
※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※~※
首页留念
12.2:瓷砖装修技巧!首页留念(35楼)$ o# A# [7 z) v- S
12.8:瓷砖铺贴,首页留念(41楼)
% u( ]" I6 d2 q+ m$ L& ?12.14:墙面装修方式的选择,首页留念(47楼)
1 O; q; ]0 N9 W. C( x8 s/ x4 }* ~/ v12.16:墙面基础处理,首页留念(48)
6 [  r& O3 n* O. \, V4 ^* {& y1.04:地板铺贴完毕,首页留念(56)0 ?. U  Y" k7 u% i
1.05:地板及地砖的好坏,首页留念(59)) v/ x4 h  T) ?: s# u2 r0 m+ [
1.10:卫浴安装,首页留念(69)     (72)- Q! Y7 c7 h2 P2 O! @* t7 U# K
1.12:家装经验~吊顶的选材,首页留念(71)7 w) Q1 Y6 J; x4 N
1.19:暖气片更换,首页留念(75)
; x$ D6 l) S8 S# }, Y( _% w2.15:简洁款灯具,首页留念(90)
9 S3 P: H& J; q  A' j2 F: |2.20:橱柜台面选购,首页留念(93)2 S) K- L* K& N$ N
3.27:家电团购价优惠,首页留念(104)$ T4 x4 l7 {' j" T( W" P, g+ o
4.1:橱柜安装,首页留念(109): a/ O8 Z3 O9 x: w3 Z9 w
6.6:金丝胡桃床的选购,首页留念(116). l! z! u% o' p$ u6 _4 |; a
6.8:子母床的选购,首页留念(117)9 J' _+ J' p) X; y/ v- j; [
9.8:子母床造型好看实用,首页留念(156)* D9 `' X+ S) T
9.12:金丝胡桃床,首页留念(161)
) r7 ^; Y. U+ @9.15:双层子母床,首页留念(164)
& U: c! }' h2 j4 W$ J& I12.11:木门安装,首页留念(176), @+ e% H3 E, T( e) K: x2 H6 P/ `$ ^% a
1.3:家电陆续进场,首页留念(195)
' F8 l. _* g& P9 f0 i5 P3 ?! Q7 B; P6 l7 _. r) e5 I/ @

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2014-09-09 
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       起初我在考虑是自装,还是找工长或者装修公司,自装比较省钱但是费时费力,自己要跑建材市场选购材料和家具,又要有大把的时间现场监工;找工长和装修公司省时省力省心,但是费用要比自装贵一些;所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案,多比较再决定。
5 U; F; R, F7 Z- x3 R0 E6 [
" a  C& W/ @4 D+ R3 g3 ^  [原房旧颜套内实拍
. @% @- d' i) e6 K( M入户门9 f0 m% R# N1 X) }

IMG_20160924_124303_副本.jpg

3 m: \; d3 i; m" b$ t
' T( ]# O8 m, S1 q
客厅、餐厅
* y" y7 a: z& G# U, l; a! G

IMG_20160924_123743_副本.jpg

IMG_20160924_123809_副本.jpg


) u. a: O- @& `# S) {! w3 \) k- a% h2 X3 c6 a4 D# ]
厨房
' Y  n/ t& a- O0 H" b

IMG_20160924_122832_副本.jpg

IMG_20160924_123638_副本.jpg

2 ?: |8 o1 k% [9 W( u" H
& H3 Z. f. R  H6 |* c
两个次卧2 C& v6 C% V. v/ Y, A

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+ J  O8 K, z+ F3 m+ A( }0 s$ U% J# P9 E; I0 U& ^4 ]
卫生间
' O7 D& @& S& [$ d$ D( V# c

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) l8 ]2 w3 S& N5 i, q  D) k# Q4 V! H5 _* I
主卧、阳台+ o9 E1 J; v/ r# C$ P  |

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IMG_20160924_121814_副本.jpg


0 C+ E! p/ E4 N, A4 n
3 S, ^/ D2 O9 M+ ^% e& Z8 o; v" X0 o8 q( j( E8 x* Y% ]5 a" B

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-11-21 09:54 编辑
- ?+ e+ G- J; C" i( ]* j: i( Z. P: R0 U) o/ I
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

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947  
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2014-2-19 
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532 
房子看上去好新 干净 再装起来省心

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妈豆
2207  
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这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 10:28 编辑
4 d5 A& E, `  Y! y# \3 C
明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53) a8 Z5 e( w  @8 `' D, n
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了
/ ], {6 ~$ }8 ]: m4 }& R- h
哈哈哈,我家世茂天城房子也交房了,最近忙着两头跑现在才有空写装修日记,市中区中心地段综合性商圈聚 集地

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一心永恒 发表于 2016-11-21 09:540 w8 ^8 J7 K# v! J5 Q
房子看上去好新 干净 再装起来省心
9 G* H8 q7 G( q8 a0 g! B
这房子之前业主一直在出租,租客保持打扫的还算干净,所以装修起来也省心

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2014-09-09 
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终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58- {+ n7 L% D2 j3 a# x- G
这房子多少钱?位置这么好 对应的学校是哪个?
- e# H  W% d) `8 s4 R8 _0 y
经纬小学实验初中,总房价不到一百一十万

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2014-09-09 
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济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32
# s* i1 F  e. I/ c开工大吉!定制家居希望拉迷能帮到您!

% s' m9 i. b& r/ E" ]. B周末有空去看看

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2014-09-09 
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-21 16:52 编辑
5 Y1 K7 x+ ^# @
+ C1 ~$ n: Q  \       相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍,咨询聆听了资深顾问和装修专家,他们对装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ,以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。
- ]3 B$ @" k) d* i2 @, P: p1 a一、要做整体规划      
# Q3 ?  D  _1 m       这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。
- Y0 ~; ]2 G  b8 g* H       一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造,或者由于预算等等问题,只做一些局部的改造,把浪费的空间充分地利用起来,拆除和改造一些墙体(非承重墙),增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始装修。
7 M& ~2 b( o7 p% e 二、勿动承重墙      % O# u4 ]4 i1 S4 }9 g2 j+ N
       承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体, 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙, 所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
" q' i8 s' {$ ^0 z/ B0 v2 C9 k三、装修资金预算 / `7 L/ N1 O2 p- L3 o. l& c
       严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。
& L* v' C7 H( S+ b, V       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地,要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。
; R3 ]& C7 w9 C: ]四、房屋设计特点及注意事项
9 B2 B( m+ Y( n7 S( K       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”,从中选某个“情有独钟”的方案,“克 隆”到自己的家中。然而,这种方法到头来总是难尽人意,问题出在哪里呢?“图集”中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的,故“照般”,实际上变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。. \* C! W5 a  e+ F
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”,如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。! `2 D( w$ v- U
       3、不固执己见。在家居装修中,往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而,家居必竟不是个人的住所。装修前,家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。
8 @2 q- M$ T& ^* c# Q* t       总之,装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
7 i  h7 q1 Z: j' u4 {五、主材选购注意事项- K8 `" x# t8 `/ v$ ]* s+ e  N( X
       1、老化水管一定要换掉* M% y+ h! f+ ?. Y% |' C3 q/ S; z+ S
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
, L; k8 {0 J( p/ z       2、电路非改造不可2 `) ~. [* z7 \# T
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。* A2 N9 ]0 r4 m3 I' S
       3、三“面”改造必不可少
/ i0 Y9 d6 M+ H) d' Z0 P9 O( Z       在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
4 c% {* p0 h5 k0 M( h' y  Q       4、旧门锁必须要换& [- m$ g0 b% r, e1 ]) ~
       首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。1 T9 J6 X! e1 a9 p& G
       5、门窗更新慎重考虑1 U& ^* l  @) P# O5 P( e
       门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
# F3 d- r$ P) C- m# h" I       6、二手房要彻底消毒
: n. w2 D; y' }) l3 {: L       装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。8 D) E5 o" @) a' P& e
       7、防水, x( y* U5 f4 \0 q7 |
       在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
- W' v. P* I* m  B3 |% s2 j
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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-30 10:02 编辑
4 n. Z* s+ ]: O2 L, B2 |2 U/ {* V$ k* K& G$ w4 i" u; {4 {1 v
开贴推首页纪念一下1 G: ~' A2 n& M1 C& }
" {4 `2 D2 |: E. s4 {2 _- _! ]$ k9 i

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QQ截图20161122094630.jpg


# r7 ]$ V+ `" n' ^, o7 n" h/ i# K9 C/ S( b6 n* Y( p

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明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
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% b3 v+ d  s/ q5 R哈哈谢谢

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二手房装修注意的地方真的太多了

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回复 赵大宝与赵小宝 的帖子' w. O9 Q3 a% d8 g9 i- V$ X4 A7 \
二手房装修注意的地方真的太多了

2 C/ v: y; `+ {$ ?是啊,装修之前一定要考虑周全,多找几家装修公司听听他们的建议,做好整体规划
来自[同城圈Android版]

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本帖最后由 jumpingbeanbean 于 2016-11-23 00:03 编辑 3 i# Z0 E( X0 W# S
/ w2 `$ }; t; X* c& \& a& ~
       二手房装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。
  ]" h, U+ ~* e& W2 K' F       装修第一步首先进行拆除工作,把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间,增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分,改造后效果还不错。+ S) b) n* ]1 u7 `
改造前7 r$ u$ _" ~5 f; w

IMG_20160924_121814_副本.jpg

IMG_20161015_121743_副本.jpg


  I1 C8 a0 \1 k6 h, B5 t0 v# ~改造后
0 R6 d2 q6 p8 Q

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' h4 `, e1 U- s# ^$ ^
       两个次卧的窗户我们也进行的改造,之前窗户都是平开,不仅占用空间,关键是家里有宝宝不安全容易碰头,所以改上悬非常有必要,并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。" |- G2 ]" R* C. K2 Q

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  Q3 k1 A) a1 f7 \" o

# _. M5 d: |* H4 Y. _, w! d+ B" d& n
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可心

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妈豆
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16 160【装修日记】追求简约温馨舒适的生活
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