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妈豆
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发表于 2019-4-17 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 麻辣鸡翅 于 2019-4-18 14:56 编辑 ( ~0 R! _( [; p5 _8 l5 N
: O  e2 m2 X5 L1 T% n7 W
房型:三房一厅) @1 U: C4 ]- s
建筑面积:85(一楼带院)' `* l/ R, r' O7 E* x
总费用/预算:硬装预算6万,软装预算4万
. U( n- T* Y; O- Q7 v/ K- {包工方式:半包, e, p) Z+ R6 Y* e, X
装饰公司:好一佳装饰
8 B# v. Q, b# w; g7 F开工日期:2019.3.17
* J6 {5 f# C7 X地址:经十路山大路宿舍楼
# C2 O0 C9 \: i! G- M装修风格:简约、实用
5 T  [8 e5 v: t4 l4 s% J

; r! B" P5 |, J  D4 H' c0 Q9 h/ G! Z5 Y7 \8 U+ U. U( ?
) h" U0 v: i- `. ]: w
平面图:

微信图片_20190417134429.png

0 ?+ W9 V6 Y* }# m7 m

. K/ Z- G6 Y, V) R/ c2 i, v: U
 
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明珠格格 + 500 开工有礼

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麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04  y2 J# {, [7 z' q$ t
房型:三房一厅
4 h7 d5 ~# _/ }) `( [' m! f建筑面积:85(一楼带院)
1 u9 \5 r( I' ~1 z总费用/预算:硬装预算6万,软装预算4万

/ f* D' e: I+ k恭喜开工
& L' M. \" ]( f# I+ S

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亲 这个是学区房吗

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( Z8 F. X* f5 ^( k: F. r' L& e2 y, R
  b$ \% G/ L0 C. L/ T$ x不是学区房,是单位宿舍

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麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:459 a. u* I$ c' _: j$ a
回复 诗美意 的帖子2 V: g  j$ G& K4 Q1 Z, M

; {2 s$ X' c) g不是学区房,是单位宿舍
) q4 |) N+ }( z( u; f" T6 m# u3 i
户型真的挺不错的  很正

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应该很多人都跟我有相似的经历吧,工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房,可还没有美美地住上几年,就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好,但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心,所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力,更何况家里又迎来了第二个小生命。4 c+ n0 k0 E6 n" C9 a  r- l

& x4 d8 m$ r1 p6 V' F/ @5 e$ b* j8 g我家的这套老房是单位宿舍,虽然是一楼但三室朝南,还有一个超大小院,比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了,最大的缺点应该是楼层低,位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

尺寸改小.jpg

超大小院。

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刚上学那会儿,时间比较仓促,几乎没怎么收拾就住了进去,一切都是老房子的样子,偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩,缝已经变黑的原白瓷砖,局部损坏的橱柜、衣柜,发黄破损的墙面,斑驳的老管道。
6 Q* E( o$ O0 p当时也觉得就这样凑合吧,这样环保,呃。
' V0 ]- x" M5 R& p
0 j* g: D) U, F# f  ?可住了快两年,看着像穿越到80年代的家,想要重新装修的念头越来越强,我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家,而不是凑合的过日子。" l$ C" w  ^: E  _
4 X% A$ J# U2 k+ k1 E5 ^
住了这么久竟然都没有好好的拍过照片,可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的,只有几张搬完家后很凌乱的照片,纪念一下那段日记,也为装修后做个对比。

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[size=12.0000pt]在老房子住了快两年,真的觉得自己从心态到动作都变老了。
* c, m- a  F- _/ s  g" e7 U- l4 N+ h2 W9 B' y, c, s
[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来,对我说,谁谁谁家很漂亮,家具都是新的,还有好看的窗帘,巴拉巴拉。不经意的几句话,坚定了我要重新装修的心。( M3 |' S& o" Q8 @
) ~2 }! }# h  D% l: o
念头一旦萌发,势如破竹。
$ l: F  @0 v/ Z# y
2 D4 R1 i- w6 g; [# w2 h7 |
1 d' C4 y2 f1 w
毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人,多少已经有了心得体会,在我看来,装修这件事最难的在开头,难在找到你想要什么和找到靠谱的人,一旦找到,后面的事水到渠成。
4 H+ p5 m& x& O6 {4 g
$ t3 N3 R, w4 Y# M我到底想要什么呢?" N/ j8 P+ K" ~. O$ R( s
7 V; I# Y5 H1 ?
1、我想要品质扎实的基础施工:水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房,这些一定要用最好的材料和施工,以免后顾之忧。& y! S* W8 g) E) x/ }$ k. x
) k3 ]6 E. A& @: H3 P, w% Q
2、简化风格:我并不是一个外貌主义者,在我看来,质量和功能远大于那些花哨的装饰,尤其是家有两个活宝,希望后期的空白空间尽量大,另外一个最重要的原因就是,好打扫。* _! x3 j, K0 m( ]& W

$ ~% |4 k; S& R% Q- R2 R  s, I* [3、卫生间功能分离:一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架,希望把这个问题解决掉。

, f, H- s2 W5 v# k5 I  t0 t& g
5 ]; U( k! u, M, }, b4、小院儿:原来的小院基本没发挥太大作用,这次下决心把小院好好整整,希望有好的改造方案。# T4 s. M' g6 t3 a( e7 t, C3 D& X. e  M

4 O/ c  g, i, b, \9 H7 w5、储物:尽量预留较多的储物空间。
$ g/ {( W' }5 F+ _
( l1 H! c% Z7 F6 T总得原则就是简单好用。
" M9 S; F9 ^; I9 T5 a: s- h% V7 N
 

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拆除
4 _; p, p' c; ], l
+ c/ Q9 C% S! Y9 M& o经过各种比较,最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰,与毛经理和刘设计师沟通良好,
感觉很有眼缘的两个人,把我的各种要求一一满足,给了我一个满意的设计方案,很快敲定工期,开工!
! X6 ]5 r4 B% `2 \' v% Q0 s
- l! b( ]9 l2 U. A& v拆除是第一步,好一佳的动作很快,工人专业有素,麻利搞定。

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/ I3 W: c% _2 n, F6 Q7 U; E! r 

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; x6 P9 T# K3 u& q 

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水电施工、木工交底
8 f1 l7 r* s5 K( Z- q7 _. J$ k: m
这段时间水电施工已经结束,需要改的地方不多,大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项,为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着,生怕出现什么偷工减料或者不规范,虽然家属完全看不懂pic97。
7 y) U6 E' p% I& w( [2 o! r% Y& W% u4 g7 R; i- I4 T& v5 l) H
好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线,虽然我不太懂,但这些牌子还算都听过,对于注重基础装修质量的我来说,所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的,免除任何后顾之忧!

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/ N0 ^9 R) w8 Z9 o/ P# u1 c

7 r6 t4 l% g' S3 s) ^: a水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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. A  N' [9 Q% U+ ~: f3 ~/ D: `2 S% m: X; R! n
木工交底% F  J! I( O% P
3 R2 w8 x9 q- y& Q- }3 k  n' I
木工交底那天,毛经理和美女设计师一起现身,我家需要做的木工很少,但交底却用了很长,,,时间,什么门的上亮尺寸完全听不懂,光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久,我只能在旁边陪笑pic36。

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苗宝

幼中班

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麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:509 }: }, n8 b4 Q5 C) v) f0 y! j6 W
拆除
( t" A# a3 [( Q! }) ^, [' U
! g2 f, d( i" P( J9 \% d* `% `经过各种比较,最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰,与毛经理和刘设计师沟通良好,感觉很有眼缘的 ...
+ q  @+ R4 I- y/ K# ~4 u3 d
对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的
轩轩

青铜长老

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刚想说85的三房是不是太小了,后来看到是宿舍,还是老房子公摊小合适呀

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回复 小轩@jn 的帖子3 l) U/ G2 `% y$ N( F) o, m
) r) V4 _# U" `" d
套内面积是比新楼好很多,而且有大院子显得敞亮,就是户型设计的不好

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回复 明珠格格 的帖子
2 r5 q, E5 u! x+ `+ h$ n7 m& H! d7 o3 {# H$ L
本来是看他们做的二手房改造多有经验,实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心,是可以放心交付的,有了他们自己就不用费什么心了

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刮腻子、铺瓷砖( @# m" ?; S' C$ W+ o  m/ A

. T$ [- q. q% A! {9 y8 u天气热起来了,我家的装修进程也在有条不紊的进行着。: p$ g8 o; ]/ f  Z3 y# j
给大家汇报一下成果。
! I1 q, L& l( E/ m+ A5 H  l/ m  ?; j7 b" g" s7 L8 [( I
厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
9 A  }6 I# [+ s& E现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧/ V# U$ a  L$ A; j" d  d

2 A" L+ x1 h- a5 I$ v: P
$ R* B- ^8 N8 V" C0 v7 H( f6 b

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8 U& Q0 m/ M3 B. S* i6 p  R

  o; c1 y3 w! \: V刮了白白的腻子,整间房子就立马明亮起来了。5 h1 W4 q& _" m2 u  [6 k) [3 B$ W
顶部做了简单的石膏线。
4 h: r4 I  M+ F  T( U地砖选的稍微有点美式风格的款式,跟我的家具配合起来。

微信图片_20190517153621.jpg

4 {3 I; s) E7 M0 x+ S, ~* I
. r" Q" l" c5 @
洗手盆外置,贴了跟卫生间相同款式的墙砖,旁边的区域是未来的储物柜。, r& D9 U, X- ^' r0 g
 

微信图片_20190517153659.jpg

" P  {' _  E7 s+ k
0 l1 @) n$ m/ ?+ d
瓷砖脏脏的,还看不出她的美。
# t1 j1 a8 J  C# S, K+ I2 ] 

微信图片_20190517153717.jpg


7 P  m) q" k  V: y- {# \( n9 U7 [7 \$ c- d  U' F1 t( P
卫生间。马桶+淋浴区。 

微信图片_20190517153712.jpg

" N  b4 s3 R; A# U. j) _% i

* \9 R6 T. E4 f0 p: A门洞变成这样,不想要带上亮的门,觉得老气还不隔音。9 S) d, e6 }2 W! B

8 _9 n- \1 r" H" j  K; F0 f

微信图片_20190517153705.jpg

3 o! L0 K- k1 R" U+ s* G! q

) W& {7 {! }, ^: x6 r8 z) C# Y& Z厨房
8 ~7 F/ h; N/ L9 v3 `: F6 C: k# \; U: @0 f; Q

微信图片_20190517153714.jpg

* ?9 E3 D* ]1 V, P; H

2 B  Q5 h+ r! Z% X/ _- q+ k8 `0 n客厅人造石窗台。一块小小的窗台时,都让我开心了好久!4 ?2 @/ i; K# L6 }! B
以前的旧窗台类似水泥材质,感觉掉粉怎么都擦不干净,换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了,开心。  

微信图片_20190517153632.jpg

& V% L  {) p. Y1 J* y

( P: B. H/ k5 D6 F5 o一分为二的阳台,铺了半墙砖,一半用来做书房一半用来做洗衣间。# H1 q' c3 u6 @. C
 花钱
3 v) Z5 v$ ~5 w2 g( X  X' t
3 s; |) U: d& ^' a2 `断桥铝的窗。
+ d0 D; d6 z6 E' U; b断桥铝要比塑钢贵不少,当时跟好一佳讨论这个问题的时候,还是建议我用断桥铝,
+ w7 Z# i( }) R  w% J! `主要是寿命长、密封性好、保温性好。( e: a. H3 c' Q' e6 a
自己找朋友也打听对比了一番,觉得这个钱多花的值,就找熟人做了。7 D4 N9 }* |  |  @  o

( B) w& [( ~+ v7 L

微信图片_20190517153720.jpg

4 T; \3 v) {6 V3 c. Z* L( F
4 j  ^3 _" \4 n4 T- G5 X' p

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3 p, G* e0 E& d3 L7 y; F6 N) `, \8 L0 P4 T8 B3 A+ A3 ^! u' b
 

微信图片_20190517153614.jpg

1 s3 ~% R8 b  U! k3 G5 x

0 z$ X7 F# G; v( W1 q6 g6 s骄阳下敬业施工的王师傅,手艺好,人也好说话,辛苦啦! 

微信图片_20190517153727.jpg

 

微信图片_20190517153723.jpg

红砖墙穿了水泥外衣。' O1 H( R- ^$ S1 ?

% y. s5 M/ C/ A6 K3 l& E) K8 O, k小院儿的改建工程巨大,每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力,装修真是个复杂的事儿。

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宝宝生日
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小院儿已经完工了!3 x, z2 I1 [6 m+ @0 y/ V& h
感谢瓦工师傅的辛勤劳动,铺贴效果很好很满意。

微信图片_20190604164556.jpg

微信图片_20190604164546.jpg

微信图片_20190604164412.jpg

, s( J2 @3 I, I$ J

! \  {( o1 E/ ]保留了高处的小花园和低处的小菜园。
7 V6 k+ Z) a0 b, b, y3 s5 I* g* V
2 |) P6 J" ~6 u* f! O1 a地面下做了排水系统,以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题,宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。* U% [8 I4 y# N4 N! b

: x& R. \0 X9 v9 e6 ?& s6 g: @小院儿焕新颜!
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