麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
! I& u$ `" U3 n- D5 q- @! G, y- Q, L建筑面积：85（一楼带院）6 G, G$ g  y, o1 u7 x
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万1 A, R+ J% y6 x- S' S
包工方式：半包
: o' x* r( t5 S: @1 q' @装饰公司：好一佳装饰4 [* r) T% C4 v0 b+ p6 M
开工日期：2019.3.17
3 K+ Z* ]( `2 Z5 }地址：经十路山大路宿舍楼/ W- V2 P$ p' I- L) j$ b4 B1 l" t
装修风格：简约、实用1 X  x/ a' m: v: s, Y
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, o7 w5 w) e" ?# h6 i  l5 |$ K, Z- c平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:048 R0 H, J5 g# ?, N" M5 n
房型：三房一厅2 x" ]2 R1 J9 r  h
建筑面积：85（一楼带院）1 G: N$ ?/ a( d4 g
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
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5 U6 s5 B$ _: Q不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
8 T) \- g7 [2 ]6 P. B3 |( s1 G回复 诗美意 的帖子: q' p* h2 D# U- x# R

+ Q/ i! s4 b( @4 T$ }7 q% s不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。# c% T5 W$ `% i/ `% x
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
7 f) x& b8 ~0 s; i- a1 Y( H$ S4 ~& s当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。: ~" U% H* {, v6 T6 a

9 U: t, s& r3 J  j0 o8 w[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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$ l% x' E2 ^" B: z0 `念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。/ |; }1 {  ~1 N6 [0 ^4 I4 m3 w
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我到底想要什么呢？; y5 _. \8 E/ h) g- W0 A
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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' N* R( o4 H/ [2 \0 t) _2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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8 i6 J) j; ]2 ^5 M% _3 t0 j3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。6 f. e2 Q" O  w( u; ]
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。/ F+ }0 f! g+ M1 _- u7 z( c
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除8 ~4 @% v; ^. |% A7 I

7 `  }) |8 v& f/ o6 [' w. a8 ^5 v  \) G经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！4 m2 c8 w  A! l4 q% k$ W4 _4 O

" E/ k5 |" q2 [拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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* F% `# T1 `( E$ t4 o% I; j. Q好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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0 a6 Y' A6 Q+ _- t1 o/ ~# N木工交底
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7 `+ s3 _: y1 V: J木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
+ Z, L$ ~+ G( M1 o/ c) M, B拆除8 z4 k9 O+ {5 z) w
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子7 M* Z( T' s9 V, P

% P) C2 x1 k3 `8 _$ k! x3 e: Q) h套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
' A+ o1 q* \0 t) X1 }) D5 x* v( L; c+ m5 h; z
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖# _" C% {* N0 K- e: _/ G8 J
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
+ E2 v( X8 }! |3 a3 [) W给大家汇报一下成果。: }+ p, b, f$ A- |& S

$ c  U$ V6 V0 a2 P厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
6 s$ {" l9 `( ]& T7 N5 l5 Z! m' o现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧1 [; v4 c1 J. R% q' u7 ?3 }) a
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4 s2 i7 Y3 d* Q9 X

# q# g5 n- P6 v刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。; \% l9 ?& k  Q. e
顶部做了简单的石膏线。
' B( f. R) C/ Q* L# }! l+ [1 c* H地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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& j6 T7 \2 t& e! D* }6 M- g洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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$ T" k2 p9 W7 l6 g# d瓷砖脏脏的，还看不出她的美。0 n+ L, @8 j( T, t
 

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; S6 k- o0 }& \) A6 V7 L6 ?卫生间。马桶+淋浴区。 

" {! P( `6 I- _% @7 R, A
7 K% i* f  ?! ^门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。* `% a* P! ]3 a
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厨房- b' _- S7 S5 \" v+ N+ |
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3 l. W% f1 M1 ]
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！+ Z0 S9 h  h  r
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。6 D( m! ~: ]& ?! V3 `+ K
 花钱: C/ B# f7 n% @* r0 I

+ s$ [/ s4 K  I& g) X6 c0 i断桥铝的窗。; Y& S1 C  _+ i: i" Z
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，6 }) W+ |" M2 U$ n5 ?& Y# [
主要是寿命长、密封性好、保温性好。6 Z& R  H" T0 d
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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+ h; z- n; q$ J 

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. w5 B4 b, ]5 W4 [骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。. C, y' u- F: q. C8 \" i$ Y' C5 }
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！+ I; X  `# j* t& V3 v3 ?5 F3 b/ X
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。8 @" e2 Y4 V7 v6 @& J" w7 ^

, x" H. |$ ~( H' t9 _- @' j* j- b地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。+ h9 z0 E9 q9 X( [
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小院儿焕新颜！