麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
4 r4 M/ m: Y1 `! j& `- M9 U/ O建筑面积：85（一楼带院）! M( J, K" f6 b( z5 r: {* \
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
) S& W9 q* a+ _包工方式：半包
0 D7 x$ T, R! a2 P( I2 `) i装饰公司：好一佳装饰
; C9 q4 B& i4 Z5 k$ l) N1 p2 j& i开工日期：2019.3.17
- l7 s& {/ [, D* }: A, O+ F地址：经十路山大路宿舍楼& ^4 N" X9 R8 N: q
装修风格：简约、实用& n/ M0 Q1 \9 S  M1 d

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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04* S; u( p9 }4 @, [
房型：三房一厅0 Z' ~( \4 s/ O0 O( E
建筑面积：85（一楼带院）
- V0 U$ v. I( v* i8 _/ ]总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

- {/ h6 n% |3 a: b! Z, ?. K恭喜开工 " W1 H+ B) q, H3 n! U" C

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
& t# [3 [' x- v  e
8 r3 ]. b! H" X0 H7 ]不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45# K; }1 ?# F9 q( A8 P+ L
回复 诗美意 的帖子
# W. @- j* S# l7 k; D- f9 b! L, \: \5 O) f: J
不是学区房，是单位宿舍

# l: @) w: l/ O8 _7 W
户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。. V: j8 `# o8 ^  |8 ~7 Q

/ g7 H/ v) w; i0 ^! a) U我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。6 o) l. p) E0 w1 f8 s& a4 M  V- n: f0 n
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。7 P" V6 L3 a  e  D5 C

" s" m$ l$ r* v" Z* t, W" H住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。' e( D4 X* M9 X% M% k3 Y  d9 @

- u0 b. n% Z7 h% T8 Z9 m; n[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。# k, P: O9 e1 w7 V: v

  r+ |6 Y; H4 i- B念头一旦萌发，势如破竹。$ r$ v0 B$ g& Y7 y

8 J0 q* a0 r! l! R1 H$ d
8 F2 B, m) |' p& k* d毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
0 j! _+ g+ q$ f9 P# G- ]( \$ L4 C. x
& V- c: {: s! _5 A" [! v" _我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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* r" d5 V0 M* B, h) s4 H" T% z3 ?2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。0 @* O/ q* K- x9 M. I  E5 G6 d, M
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。" N+ }) y5 [6 Q

: w0 E  {! `5 O4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。' f) [, @' f6 T+ R# S5 p
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总得原则就是简单好用。
1 ~, u3 z5 v4 y6 k0 Q! u 

麻辣鸡翅

拆除! u1 d4 T* B% K

# ]" U/ |! ]: B) M经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！3 t2 ~+ R3 B  U5 g, `% P% a
0 F1 x3 d' E9 P: t
拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。. s; C/ O9 Z# S/ u; U6 s
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底! t% v9 f& t% z9 ?' ]( [% j

5 u$ X; l4 L" w& x$ y- A  T5 l木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
( G0 p, B9 l7 }& X# Q3 j拆除* j- w% K$ b/ N' `: p

- N% A; f! p5 A- d! A经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

8 I$ L" E, ^, g- l( W. G
对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子3 n. d8 B1 \  P8 ~
( b) z$ i2 u' r. @6 v- a* Q
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子" W. ~1 _* |) k9 ~7 d* K3 S
: b$ c1 ?7 r6 V$ S$ ^- O! L
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖# i8 B% E$ ~  O5 n6 a2 Q
2 a/ X, S- Z; R# S5 y$ a
天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
. t) P9 m$ d1 z  _" {9 w  j9 M给大家汇报一下成果。- Q- m; T  k5 D7 b* ^2 ]: F5 o# g

: {& ?8 g, z4 |( J3 b6 X9 o厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
5 ]3 H. ?3 @' J! B  b: G现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧6 Y4 ^6 x- s% E3 c, M
; b6 w: M7 U  S0 L# X; i1 ]8 y3 r% X

! }' G2 l- u9 @) A

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, {" f. J# O& U( d# }7 i' C. f刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。; B' N* c& H, g% o. E
顶部做了简单的石膏线。
+ T$ Y0 T( N; V& t1 W0 }地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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6 Z. g& `6 ^2 m, K- I洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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( ]6 w/ S# Y& V- e' |/ h) t# y$ O瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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; T. Q/ i/ D' A/ S( k: L. v8 U. ^$ _( D% E1 M
卫生间。马桶+淋浴区。 

6 k* ~: C' V; P' h2 \+ L
! d2 T# G0 A. r; d$ h1 o
门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。' N# z6 Y, U! w: x7 Z( [5 D$ |  u
; U9 u! I( A0 v, S0 Z3 h

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0 U) Q& ?$ i" [, m( [& k厨房
$ d) {& q  p$ x3 U; L4 F6 h
1 w+ O7 W9 K% {$ P, G8 ]

% z) i5 b$ T1 _2 G) C9 D
6 v9 Q+ s5 z6 g客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！3 [2 m' f  e1 R7 d. G
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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8 w  f0 n8 u0 C3 C一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。; b; n$ s, l, J4 d$ s: a
 花钱% u6 p% ^) T  v( {

; I) `2 [8 q% T0 ?断桥铝的窗。
7 s0 Z, e4 L; X9 i6 o断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，- Y( |* q) L' v! a8 D( K
主要是寿命长、密封性好、保温性好。3 S' ~" |6 v4 B! h" Y) ^# e
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。8 T( H. v% ?3 Z" S
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( f' o0 ]1 b7 p* f6 q& q8 S( s! w! m9 N, a6 b# r
骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。- C# t. Z# O, @
  t1 _1 t" r$ F5 [! A% x) V& Q
小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！; q: v8 C# v% B: l
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。% h4 b% i$ D/ c9 Z6 E% o1 k
% Z) C$ `6 e6 i$ z$ w1 Y& p
地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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( T: C# d" F* i/ q1 s小院儿焕新颜！