麻辣鸡翅

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5 ]/ B- B# f/ q" D( z房型：三房一厅- A. f  |! ^& n5 x" f; T0 c. V
建筑面积：85（一楼带院）
: a5 w6 u: }+ O: K+ c  {! m: d总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
" s* ^% Z2 G, [: f; E包工方式：半包$ V% b9 `+ [3 B7 ^% W. ~$ x
装饰公司：好一佳装饰+ C! W9 j% e8 i, ~7 u& Q  A: o
开工日期：2019.3.17
0 i2 ^3 d. U  d1 u, u' T) i地址：经十路山大路宿舍楼
1 }1 B5 X8 G- y  V7 z( N装修风格：简约、实用( H& `& V' t" ]: o

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0 Z3 I# R" f6 N2 K- q" W( S: o平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:041 q" J/ O/ @7 G8 }. W( h
房型：三房一厅
& w0 }9 A1 k1 g0 u5 G6 S建筑面积：85（一楼带院）
. [! O7 O3 q: {2 h" K总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

! E! @. k/ d' I' `4 B恭喜开工   ?: u1 {* }* J  E4 i

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子! K, S/ r9 f% [$ t& K

4 J; }5 K4 ]$ e" C! m; S不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:450 y( r- i6 C0 Y3 v- h0 f6 i: x
回复 诗美意 的帖子2 I8 c  M  Q" J' m. L

" V+ ]& x3 X( q% ]  p8 D; v: T) v5 c2 s不是学区房，是单位宿舍

" F; X3 Y. ?" c/ J
户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。
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- I5 {: f6 s6 j/ ]/ d我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
5 p. o% g  C2 P6 U" C* N& i当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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  O  i3 p# z- J! U. ^& f2 \; s可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。
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! k* c' W) R" d3 ]! a  T毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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' P: Q6 `2 I! j9 ^  C3 B我到底想要什么呢？7 `+ A  z- e- B1 D6 p# L6 i

  i6 q5 @( Q1 t: J1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。
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  \; t. b1 x3 @8 N2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。& D) E" p& N$ r: N

, a, Y7 j) m, J4 ]9 B1 z9 Z4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。! d" X) D" r) T+ b# B. t( W
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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) {  B# C% _: J: Q- ?) O) K+ X总得原则就是简单好用。$ P5 }6 Q! H* N/ x
 

麻辣鸡翅

拆除$ W6 d+ t1 N/ V5 y

, p6 w8 D! Q) ]9 i6 \$ p经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！( D1 p9 R5 v: m- b4 H8 j% x& l

5 L" Y' j5 q, y8 s# Y1 [8 H, i拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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, a& z" }- e  w& j8 Z/ @好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50* ]+ L/ D0 a; ?$ ]
拆除
; r! A- q; ]6 @5 N, }  x2 E' W1 U5 c+ }9 X3 G  D. n8 \
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子7 r4 V5 g. \+ h/ g' j. v
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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  U; M& N) u5 T4 I" o: b本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖6 ]  o( I4 L9 T6 H' {* O- F  u  ?

! H& D3 p5 N% I; L& Y  n天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
$ X1 B0 A  o; f1 Q给大家汇报一下成果。4 t, ]2 n5 r& h% r! W

2 _) G. a3 ]5 y# b, {/ {厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。: {% n7 ]: S1 O+ x
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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) E. K- \/ H* L
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, I& P& M- V/ V刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。+ F' u- C& N. S8 Q' ^- p- P, f
顶部做了简单的石膏线。; ^% {3 J/ {- G
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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+ Q  g8 q2 w/ G1 H' R  u  P& Z洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。! R* m/ o' M0 J
 

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. k- V- r& t; f& Z) u' ^瓷砖脏脏的，还看不出她的美。/ ^; m0 k) Z4 |& g* \
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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# l$ o1 p1 i8 N% Y5 d$ ^& D! H5 e' ^) u门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。# j9 i4 P$ z, T% X8 x! o3 t: _# C

" h, Z; p* y. m2 Q; d" F

) B5 s% T1 |/ z& O, L7 k
& E! L. w# B% f4 s) F. c: |3 U
厨房
$ \: Q' I1 {, f* `/ N2 B/ V  B* ]) Y; Q- o, H0 s- Q0 ^$ X

7 w/ C% G; b& f$ G, e  Y" d' l
; [0 L9 L. ?: v& g, {; `4 t- ?客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！! W. f/ s$ l3 m6 r, x
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

: w- q" A2 C0 }6 V+ S+ _9 e& l$ m8 a
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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
. Y5 i+ }" Y  K 花钱
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2 o6 N; u/ l+ [断桥铝的窗。" X1 ]2 ^) m9 |6 g/ [9 W* _
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，; N4 e% w( R$ p8 |. x, d
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
6 F! I; Q  T% e8 k, s# b3 W% d自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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) t4 Z' E4 R$ \+ }3 u+ `
8 _. N+ n# a6 D/ a

& d) y! j, Y) z3 L/ W/ L% a

! ]7 O: R+ K# Y$ ?& N 

& }* E9 U, L( c+ t/ |1 I
$ G6 ]7 j, s: ?
骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。6 X, i8 I: ?2 F/ U
; D' f+ \- Y" |/ q. R
小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
& C$ N* K7 O& `. M; N+ M感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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2 J. F, S6 j$ p1 T, Q4 ~
保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。. \' _1 C/ s' P7 O5 w, f5 q- }
) j* Z, I# d: q; a% X/ V
小院儿焕新颜！