麻辣鸡翅

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房型：三房一厅7 P, B  ?: R* O0 h1 S8 `4 _
建筑面积：85（一楼带院）5 s9 H- ?; q$ r2 L: F1 I. Q
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万& [6 q$ ~& e% o
包工方式：半包, Q! _) |' U/ z2 C9 Z
装饰公司：好一佳装饰  D) Q$ }- w# V" Q" w
开工日期：2019.3.17$ o; m  r* ^: U! T8 l9 p
地址：经十路山大路宿舍楼$ j0 Q/ \! i" F
装修风格：简约、实用1 B( e- u$ k* B' X+ u9 ~

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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04; o! t4 W2 M2 S, t' a) {
房型：三房一厅
4 @5 M4 ^6 \& m! q. [, Q/ W. o8 @建筑面积：85（一楼带院）5 p7 a  c% i2 f$ v6 H8 n
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

3 ^2 P0 z$ t6 Z0 S; u, x/ ]恭喜开工 : o8 v# L6 r; p# r, D

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子' n. |) v$ s" K
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45, b+ F6 K7 A( l$ N
回复 诗美意 的帖子" C( l4 m7 t, v% Y7 C
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不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。: u- ~- W* d3 I8 g
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。* W7 ~5 ?2 W0 R! H6 u( o
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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7 a0 V" J& v; [9 q4 n+ R5 m可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。: c- x+ Q0 q" Y) [- Y, t
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。
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+ E! b6 O( X% M3 r4 a4 W( F毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。- L2 r# w& I" N+ m
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我到底想要什么呢？" w& Y7 k, U1 k
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。8 a# D  q0 Y2 z: f- D
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。: o' `# Y  W) X: }* Y  u' T
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。! m" k' h" b; T! C: |
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。4 l* O3 \- a7 O* y+ R/ [

0 p2 P/ h- p9 g1 x总得原则就是简单好用。3 j, H5 O7 u8 |4 B9 V& f7 A
 

麻辣鸡翅

拆除* s5 j3 l$ d, d
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！. y# G7 z1 g( Y: P+ t
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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$ x/ l- S$ g9 @这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。& ~: s0 A. Q& @# x
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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" v7 X# r% [$ N3 y0 M$ Z1 A3 M% Z3 c0 F木工交底/ o, {+ l& n; j6 @- Z# s

9 m/ {) ?  U( Z0 @  T$ k5 q木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
$ R0 S# Q. q! p5 I8 M4 S7 \拆除* `8 m  e+ [0 b- Z( s" ~

& A  |% H4 N  r* `9 `  A) ?经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子. V( j7 Z6 t4 ~, `' u0 M, L
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
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" a6 [  }/ `5 T1 c# P8 B8 k& ?2 [& y天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
: t6 m* N- G# L8 O' S8 {给大家汇报一下成果。. V5 o* _' w3 `# X+ l+ A
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。4 {% c, w2 ?  Z& V: e& ?
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
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* g. ?; t6 o9 k. H0 K2 D刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
! E, y, K7 F2 s顶部做了简单的石膏线。4 @, a" W* x# y: G- j
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。1 i7 J: Y* D+ E. L
 

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$ t" k: M" ~. R/ A% v* m' U瓷砖脏脏的，还看不出她的美。0 C" G! F( h: c" f3 d
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！8 F5 }5 k# f% b4 @5 p. q. W& J  b
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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' U8 ?9 o' [$ _: m2 F; `一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。" g( s6 E& G5 H& L6 o9 Y
 花钱
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& D5 a3 C9 ^  E断桥铝的窗。
- J5 O, u, K7 l- q断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
% I) S4 N+ C+ R; X5 b1 v. N主要是寿命长、密封性好、保温性好。# r2 D* v( K* }
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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0 q6 b, W1 l3 H8 }& j8 `) O# M
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。) D6 X7 V; b  h" c4 j% V9 |
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
& J) A$ v0 e- b# A8 X6 G感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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; Q# p# e, G5 L0 S保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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4 Y4 e/ V& F0 x: p地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。7 `: E3 c" g& N% H( F: |; v9 x

) m2 _& g) o/ K" j  s小院儿焕新颜！