麻辣鸡翅

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房型：三房一厅) g& u7 h, L9 c+ m% q" C
建筑面积：85（一楼带院）0 l* ^; L, k: x; y
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
0 p: O; `3 z) S" c  {: e包工方式：半包
2 M! P" A' b! O3 b装饰公司：好一佳装饰& k1 d% V" ]% i6 t/ K4 m1 v
开工日期：2019.3.17, [1 a  L) h# W' u* W
地址：经十路山大路宿舍楼  ^# C- s& G3 u, g' \
装修风格：简约、实用+ f) ^' g- I! `) w
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  H  k# \4 @" c+ h平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:043 [1 k7 [( I4 A0 a
房型：三房一厅
$ X1 K; ?1 L) p2 Q) S  }建筑面积：85（一楼带院）
$ R+ _0 D5 z( y- @/ F总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子0 T7 W+ x) y' p8 g- \# L1 m; Q

: B! A/ g1 @! Q: X0 {+ s不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
+ S1 @: _9 J5 w回复 诗美意 的帖子
: T9 E3 N4 Q9 O: o) p' u
% i# t1 ^; U; i: n& C不是学区房，是单位宿舍

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户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。& E2 a: c6 y: O6 d
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
# D8 _3 G( _  q1 i! q1 C当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。. t$ q" T; w# n" y3 M, D3 R+ l

2 p  P. Z6 [# A+ n. Z2 V8 u  e9 `. L可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。3 E+ N7 z3 C/ k6 Q4 Z
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。# `: _& e% E% b6 O' R( J8 I% S
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[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。) z( \' ~' G/ |( c% z2 H& A* I! M

# P8 z; ]8 P/ d$ i' s  M# H& L念头一旦萌发，势如破竹。7 ]% a$ k# ?) z6 Z* o
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。, }' ^5 |; I2 X6 x
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我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。8 @& v" G+ U1 ~

: k8 S( {4 N; C2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。4 U" i- u$ u$ B5 {% V
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。4 |  E) G; Q: C! k/ a) k

2 @; Y- s9 q4 t( C$ D4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。) h) k, o0 Q2 l* q1 Z9 f3 R0 |
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总得原则就是简单好用。) n: M5 ]/ b7 t  K
 

麻辣鸡翅

拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！3 ^1 h+ q2 s* K
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底) y# l8 U; b2 p1 r0 k0 c6 \
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底. z2 G# M  p" v6 g) j
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
. j: f/ v3 p  p9 H  c$ M% t3 w拆除) ~$ @9 q7 L6 D7 u+ k& H$ g

& R1 H# F1 t# Y9 ^( }# q经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

3 @# z9 U8 K8 A& i对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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; J0 ?, C3 T3 ]; V5 _& j套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子" L4 |# z4 N7 I* O

9 s, W6 A1 h% J0 F6 O) O" R* ]8 j本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖- T8 I% z1 I, H+ J. c
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。, [/ ?' ?5 l& Z1 N9 t& p9 w( F
给大家汇报一下成果。
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0 q: t* y' e4 }" c* R+ l. Y4 ]5 f3 }厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。: ?! Z. u0 T# e! A5 i
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧. _; h6 \8 \1 v
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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
$ b2 n. a$ n& w, I  e; }2 K顶部做了简单的石膏线。; q  B2 H; v: B( o) s: l$ ?: I
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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% H2 Z7 d# z2 t洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。& u. ~" Q( P& d/ Y
 

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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。& z' b* v0 o, b) F
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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9 b% O- Z# p! L( ?. m; y/ U& N: B. ^8 m门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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0 _; Z; G7 o6 e! t9 d0 A8 d/ }厨房
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  i! m8 p# E3 v+ N! l4 h7 y客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！( v# R5 F0 K6 u- p0 l6 Z4 f- {8 m
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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2 J1 q" O  w9 H1 j一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
- t7 T5 H$ K$ ^: P+ ]6 m$ }# Z 花钱
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断桥铝的窗。
, K! p: B  [7 K断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
$ C9 r0 S$ N8 ~主要是寿命长、密封性好、保温性好。
% d5 I+ o7 \) N; z2 I自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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3 C) S* y) P* V
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。9 z$ F0 a# n7 H

6 F5 n! `0 `) M4 T; Z, x4 M小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！) w' }2 w8 \# y$ I
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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2 g% P% U# I3 z+ }# M5 I地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！