麻辣鸡翅

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房型：三房一厅
& L, V; b; D# l9 p1 c建筑面积：85（一楼带院）
- r0 b; n6 K- L9 B% p# f总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
" Q/ V6 C6 H  s" Q4 E包工方式：半包
0 U8 I8 l( V8 A% Q装饰公司：好一佳装饰
' y) J8 R7 m9 m7 i5 ?开工日期：2019.3.17; l6 R7 x7 L+ H
地址：经十路山大路宿舍楼' R* E) c9 F8 q6 @
装修风格：简约、实用) ~+ Q5 {1 b" O& P  j. [
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:047 |, F) P* [1 R6 \
房型：三房一厅# b7 V) f7 R' W/ n/ I' v. k! |' R
建筑面积：85（一楼带院）* d& }. C. `, ~  a9 X  `. k% M
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

: H! t! A- r+ n) z$ q恭喜开工 ) e$ u% H$ ^6 B$ e

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
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4 J7 v! `6 R: k& k不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
" V% T9 a- f& H: D4 d) e回复 诗美意 的帖子
+ E, @- l" D, t  i: a0 f: ]- t$ Z8 N  X) D3 r( e
不是学区房，是单位宿舍

0 N7 b$ }" n4 Z6 j/ A# l户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。, E+ r& \  L+ V

% `  _; a. x$ }; S/ C/ W我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
, b9 K3 |8 j2 d当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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# R9 @6 p% m- Y可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
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3 _; g" \4 Y. x住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。
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+ h: M/ r( L- [2 {( E1 W; S[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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念头一旦萌发，势如破竹。
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* v" M: \* c, U7 p- o$ b8 T毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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我到底想要什么呢？2 P7 Z4 s8 q  H

+ y" {% u* O* q3 a7 W& m, a" @1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。; Z0 F4 `. |! l  R: O1 \3 R

( e1 @9 l3 I" w2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。  \9 ?( s1 `, l
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。0 {  A0 s- P- ?. l
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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9 A( X6 M& q% J4 m* G. z; Y总得原则就是简单好用。2 m% v$ A: r' a7 I* S
 

麻辣鸡翅

拆除1 k+ T9 p$ n( f2 g2 i7 u, }
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！2 n, m& [! g' I. v, ]

. J5 k2 e( {' ]3 L& {- [1 M7 N2 E拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底+ }" G9 y% e. G) X7 i- }# H6 c

0 c& K. L: E& O这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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$ N; c% x8 F5 |水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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2 e' A* C9 u  y: l# D- U  o: S木工交底% C0 N! {% z4 d, H3 E
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
7 L& M! a8 z# |4 f4 O( ^* y/ W拆除4 x) a2 u" L( b

- w  L! G9 w) ]# j+ \经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子6 o0 l/ n% X- i$ d

( f1 n' P: g0 P" k& i套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖; ~  z4 D$ i) G2 H
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。3 q& O* t& ]  @
给大家汇报一下成果。6 s: K1 N8 S8 j) b# M$ S" u9 m
9 G- J* Y% W0 J, v# Z* G
厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。  a; d' r1 v1 K
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧' ~6 o* \) I) Y2 |

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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。- j3 B' C3 ^3 G' K3 |7 l/ t
顶部做了简单的石膏线。: q' n6 {  Y8 w0 Z
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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$ ~; h+ @; L$ z1 g: i. v5 j洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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& U+ F) d" Q6 E卫生间。马桶+淋浴区。 

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4 @  h6 P. h3 K9 t2 ?/ R门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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( p( {1 r/ W8 s1 m+ i! ~  f厨房
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7 I8 _/ M0 Y" f
0 }& [( K. U5 o3 t1 c客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！5 n$ M; J& Z- E9 i9 @
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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; K% p0 }/ Z/ ~2 x  _3 O1 X5 I一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。1 K6 ^6 ~* o# U! U% K7 ~
 花钱  Y/ @2 O2 B; `! x& t2 k7 W" Q
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断桥铝的窗。  L7 i4 B2 s! S/ Y& `# a( K/ `: D* D
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
  m% N. D9 g! `8 N6 \4 d; O主要是寿命长、密封性好、保温性好。
6 J- Y5 h# s) e" f: k* K  a$ \+ x自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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6 z0 \" M( X. `" g$ u

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( @3 }: ~1 f& T- s; _

: R1 r, b) @) d6 W 

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/ p/ q, v. z( M5 J7 Y! g7 p骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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3 W# d; ]8 j- C" n' D5 J  h% m- a小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！( }/ [  s8 R, c% m/ }* U* [
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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小院儿焕新颜！