麻辣鸡翅

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- @' I: S$ E3 u: ?$ _房型：三房一厅% r  F/ T7 l# p- o" |; q# `" V
建筑面积：85（一楼带院）
, i7 S. Q5 o+ q" A总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
; h6 @" l, N. ^6 K: L包工方式：半包3 |4 y1 h7 \* [% y$ F
装饰公司：好一佳装饰" [6 i/ `/ z/ b3 g) e3 \9 {
开工日期：2019.3.17
- j2 A1 b0 c* z$ J2 b! m6 k地址：经十路山大路宿舍楼2 v5 J/ r# s& q3 |' w$ q& e, _
装修风格：简约、实用# D5 E0 b/ \) c" y6 I/ M9 R5 j

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- z7 {  d+ G- o4 \; R: |& [* ^平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04! E2 s+ l* F4 M
房型：三房一厅/ p7 s2 \1 o; j' O: W6 X: [% M6 j  s
建筑面积：85（一楼带院）$ s) U5 Y8 t- A
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

. k6 U" I( t" t; ~0 W7 p! A恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子. j) m+ r( H9 h0 Y5 N' o- L' t
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45( i) p" N6 k* s4 h% @( @0 K
回复 诗美意 的帖子
/ K* u: s$ q7 q+ ]! F6 h1 W, m
, j  F- `& |! t! E- A5 k0 g  r不是学区房，是单位宿舍

- h# W/ j, M4 w+ y3 p户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。( h. b2 S4 u6 [/ @. ^$ y* b9 c
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我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
( l* [  c+ [  @1 E. X" a% C. d当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。4 `3 R+ W) Y! X& @$ M
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。/ [& L( {. f+ M4 i
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住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。* C* A& `% t: v1 o* q

/ M2 \& d9 c- ]  q8 W2 b& V[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。% W, \4 T% }0 s8 s5 Q6 N" o# R' |
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念头一旦萌发，势如破竹。' C  g; ]6 v- y! ~* c: Z" s1 R& j8 H
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。9 O$ v8 q4 h5 @0 c/ e7 ~9 H( h; W5 F
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我到底想要什么呢？
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- P! t/ B5 z* O+ Z. S& A1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。6 h5 c1 D6 x  H8 U2 j. |+ ^

, k4 ]6 N# @3 o& T4 x: }* l& M2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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4 h  s/ O) m* u0 c3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。
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+ {. ~+ F& ^% y9 F' }4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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, D# Y; h1 P& x+ A) Y8 e5、储物：尽量预留较多的储物空间。$ F0 x+ h2 z" z1 Z, U$ i6 [
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总得原则就是简单好用。. W7 n/ Y( |  ~
 

麻辣鸡翅

拆除
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" w5 n' S6 O. }3 L8 B经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底
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1 J' v. b0 Z) Z$ C: y" C这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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: m8 k7 s; @5 R$ m  ~好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底9 f2 _2 p- G4 u. e

2 _0 B. R% P* l( t/ F木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50  O: s5 a1 U! K/ P4 Q
拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子: f" t) W& ]7 ^# m7 s3 w
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖# C% l4 [8 j) \; }4 ]) |1 g
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天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
/ D5 b, o' @6 Q) {6 |8 i" q给大家汇报一下成果。
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厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
) v! l! p" V4 X6 \. d0 A; t现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧$ G9 e4 I. q8 f

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刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
* a0 A+ y1 B5 ^  e顶部做了简单的石膏线。: Z9 F2 U. O* R
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。8 C+ Y- k4 X% a8 `
 

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卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。) W, G6 _% D3 s" B

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厨房; k. Z' h0 r9 ]: I! ^( X2 _

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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
" q* d: \: ?. K7 J9 B以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。! c% X3 m, \% Y! Z3 I( W
 花钱8 ]9 e8 D8 L, O8 Q$ I# y  x. @
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断桥铝的窗。: N9 N  F/ Y9 n9 k
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，
! U. v6 H! `6 O: O) q% a/ t4 n主要是寿命长、密封性好、保温性好。) g. r$ \6 K; X# @
自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。  D  q1 Y  d: @9 O! I7 s' Z

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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。5 U: n8 z. T6 H1 G
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！& p; E7 h8 `, u7 I  ?" O
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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* P: x9 K. K9 G! }, T0 K& O; K9 U保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。$ @. z1 g# k& Z. S( q; H+ ~
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小院儿焕新颜！