麻辣鸡翅

9 ^; h( K7 R# A& d! h8 f$ S2 y# Z9 R+ o. ~6 P
房型：三房一厅& X( [: h# ^3 m
建筑面积：85（一楼带院）
8 Z5 _0 m# v( F' c% C总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
' S& a( d0 G. h; B包工方式：半包* P! f1 ~( C8 v( O" G
装饰公司：好一佳装饰
$ L5 E# S; C" R# u开工日期：2019.3.17
+ M, y& D' w) s% n& }; W( B地址：经十路山大路宿舍楼
" E/ @* d+ [$ R/ _装修风格：简约、实用
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. s: f& [( P6 Q6 {9 p; f1 e3 T& F+ y: i
, z9 G/ d( @6 r! o9 S2 W$ W, a8 y! X3 \2 u0 r% g
平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:045 t- B, U2 W6 E, A
房型：三房一厅( i2 f% O9 z* C% f. ?. p
建筑面积：85（一楼带院）$ @6 D) J" f7 H! W6 e7 [
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

7 a9 J% z( X, f, \& n2 F恭喜开工 4 q5 m% T) R! ?4 `6 K* f

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子2 ^3 e1 T, E/ j  L
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不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:45
4 C. D" x' n% h' f( X  c( s回复 诗美意 的帖子
. P% ]8 h! g% N& r. R$ K& I; m% T9 ~' Q3 j: w- v, ^
不是学区房，是单位宿舍

5 `- M! H9 M& b; v$ V3 b户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。  k, ?4 D: b7 ?, _  L

8 A+ A3 O8 V% R. i( u1 G我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。! ]# ?1 T7 N7 h' S6 g1 _+ d1 O
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。8 A) G5 b1 n6 }6 G! L$ ?5 o
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可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。: O9 t1 ^/ W- E7 N8 a* x  o; _

( [# a+ P( G/ {5 H; v" ^住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。% Z8 K; x4 [) f" X- d( U
4 r/ R3 k, }3 C4 ^" }
[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
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4 j- q- |8 A6 T5 `7 {念头一旦萌发，势如破竹。
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) y4 p( o9 B9 t* @
毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。# ^/ s. U4 q+ v9 ^4 @  q8 x6 g& @& S; n

) U& L5 K* d! U: Q9 d我到底想要什么呢？
6 o: r4 K. m( G$ ]4 B* I; z
* Z, E$ S$ K& T: s0 a1 s0 z: Q1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。& v# q/ U0 h4 i
0 p$ H& g$ r$ S. ^7 d0 C/ }. `5 Z
2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。
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3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。8 Z8 E7 Z5 B, V9 D- m; B0 ^' S
; h4 {1 O7 W1 J5 C5 c
4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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! z# F% Q$ X8 F$ S' Y* O8 `5、储物：尽量预留较多的储物空间。4 Y% O3 {4 {4 q% M

9 F- y7 ^. W. Q) j, \4 P8 ]总得原则就是简单好用。! V# D: l0 T5 x
 

麻辣鸡翅

拆除
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) T" G: ]+ T+ D; O经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！: F8 N  h, s  T; t5 E% Z$ x
2 t! Z  z4 |- _% L4 C. ~
拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

4 r. ]. d* v" e0 P 

 

 

 

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底, {+ |7 L/ c, g3 {1 _, i( Z
5 n- s3 C; J2 _' e$ S
这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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, P. H% d$ }$ _4 m1 Y* ?1 z* `好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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& |) j/ I, b& s5 d/ g水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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木工交底
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/ Q5 e. O0 T" q5 {) v木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:507 ^5 G7 D2 N8 b5 G4 b3 y# l
拆除
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! T8 U5 W$ {, m/ v0 g3 J! T& R经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子
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套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
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本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖6 Y# ]2 X+ i- W  E
9 L# X6 E. I$ C3 ^
天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
) y! C7 ~' s4 S) a给大家汇报一下成果。) |& N- n# H( ]1 a- N$ k8 k7 x. k

+ d; }2 g0 V- k5 c( ], |% C- Z厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
% @% J$ H% f0 T现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧8 L3 {9 c. I. g3 n3 F9 K
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3 p( A9 t" z8 o" u. J刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
8 w2 {& [& L0 f5 e5 H: s3 _- `# u顶部做了简单的石膏线。
+ u" H) W7 F! h+ A9 S$ K! Y地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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! i& u, X, L3 G洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。
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卫生间。马桶+淋浴区。 

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  ~* C9 O* h& B" @! ^3 v门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。
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' t1 M: J( I! l+ _; E/ P: I厨房
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客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
1 S) Y' c8 \  a' F, i& O, w/ |# X以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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2 N  m% A) P8 s
一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
/ {1 s/ L# d7 }7 T* Y 花钱
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断桥铝的窗。
8 Z& `. f' ^5 ~0 T( j% r断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，4 W) q5 S6 m' \8 P5 i
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
% m! t" J8 b6 }  p自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
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3 C, C) i) n) b9 o- S1 ?
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0 m3 l. W* k$ s0 h' y; q2 H  |# _; r
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骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！
1 f# Z2 k, Q) Y  t' _. n0 l5 e- }感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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保留了高处的小花园和低处的小菜园。
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) q! |5 ~7 {" O8 X# @+ c" |. f地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。
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! |3 |! Y% l3 B. [( b* f, c小院儿焕新颜！