‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 15 | 浏览: 30627 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
1#
发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
% V+ Q8 w7 v8 d) I% M# T. b6 `. a8 a! j6 g# Q6 O
2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。
" i! a; X  E7 f% s8 d7 a( ]  f尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。
& i1 u+ Z6 e8 M$ m

1 \# `0 `5 F9 E+ i! t6 H帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469. q: g: I. X8 c1 _. V) G

3 `- }/ _" _0 ?+ k/ y如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:
9 X' O' X6 x9 s" r/ Q7 ?1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。
" L( B! ]  S+ h* D& ?' s# H2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。$ \/ f* ]+ K( d7 H' x6 r
3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。

) `, B+ |5 p7 h- b$ S
$ X4 Q3 B7 B# W" e" I时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。. _+ P" x1 S$ J8 T
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

0 ]7 q0 Y  e2 J' \
0 {' E+ g1 y7 m( L2 A2 R

% P" _. N5 ~9 z& R3 @. o- d7 }$ ]& N! b) I* i
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。7 U+ W, Y. {* [; O9 X
买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,) V* x2 [$ A8 C: l! t/ l: S4 {
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

微信图片_20210506112654.jpg

微信图片_20210506112700.jpg

微信图片_20210506112517.jpg

微信图片_20210506112532.jpg

微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg

* I. v& b( _. H9 k4 U8 h2 O

+ g4 g" ~% L$ ?% i5 s; U: y照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑 , @$ t& m% v0 ?6 S2 W$ S2 t
4 h& P0 [  X' h- P
跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。( n( J" W" @5 v2 V  y
, ], o0 Q3 a8 G5 b3 r# O
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
4 r/ o  s/ Q4 H3 J, ^5 {* z想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。! u) x6 n8 Q( C$ H

微信图片_20211122115516.jpg


% G5 j! \  V3 o& _转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。
( Z9 n: u: j# Z: U' v. j) K$ A  c6 C* z* r* k. d" B
所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。- G3 j6 A& u9 Y2 g+ I

4 L- w! y) f0 j. l  U% F: z之后就该步入正题了,准备装修。* u/ Z6 [# b! |$ h; G# i9 B

- w, X1 ^8 X8 [ 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
第一步  定位
* p0 T, |: c9 U* q5 D) W- f9 e, Q+ q6 j+ v6 A7 G# {
因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
' L) M5 \% L' G4 H3 b$ d6 k; W9 m+ }/ @# l. Q& Q9 Q
一、居住人员确定与分析:
- i7 @1 F3 O  v5 J' T' H1 k- k. R2 {2 t, Y! c/ C- _6 F
1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:* P. R$ A3 O7 c& a
    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
* v2 E% C7 b$ z8 R3 S6 `2 J; c! Q7 n- J$ P6 A
2. 决定房子的功能:
/ F- Z( k5 _1 g    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。! |" U7 G& e1 o
    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
4 @' @. [0 r# _7 K% r/ |, v    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。& I' a1 B) [# k7 N+ ]7 O% t
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
7 F2 t% h% t# u" Q% V" G; J
! V3 a! o2 Y( G3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg

) R. Y+ H/ g! P+ B/ E- P0 ^
    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。* i7 j' l7 ]: ^' q! Y: P: u- U
    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。
) ?8 G0 D6 w. x9 f2 ~" E4 Z! s8 m2 Q' m
4. 小院儿问题:/ z* U, C- D$ G0 _' G
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。: h: {+ b$ S. o+ k6 c/ w' ]
    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。% }7 G+ t! g- v5 }9 f! ?6 ]9 n' @% P
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
6 H, H' O" r, d1 |% f, h# i- y6 I$ q& a  j
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:
: `3 Q9 N% ~+ ^, u- u# r     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。! M: E- e8 X; A( t9 ?' T) V
     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑 9 j5 V3 I. L3 x7 X

5 u; G# B# V6 I0 f4 d- \. g疯狂业余设计师上线0 q6 T2 \& ~& R9 H9 X9 X/ H6 t
9 E  P+ v8 `" z; G$ ?, K4 F
房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。
# e* m" @4 W( N9 u# }6 d移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。6 @. x  e( B, _' o( ^. v- w/ H) k
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
+ E* T  I5 C$ r2 X& x$ v另外,因为8 _6 S# r; T5 O

! m& K6 a0 b' f. [8 g* M# s剩下就是等开工和我的设计规划了!4 s( s& ^7 Z: W

; z) g  z$ V& E其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
5 L4 n% D. [( @+ B; R但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!4 |4 d7 V7 H" n" @2 {; l
! x1 C8 a6 W* Q8 s& V+ k& u
来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png


3 V+ ^" P' o$ k2 k6 [% ]$ Q- Q# e6 o( N" P
为了这个眼都快瞎了
- b. m/ k: K$ u5 K5 o! z; G
5 K* ~& x) q/ T尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 
; m1 o& M) T$ E  k小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。0 W4 s) B/ j  z/ \" i% v
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
7 D% }- ?. ?8 d* O0 w窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
$ i  }, T$ T1 H1 i
拆改设想6 a) ~, ^" O% s; \+ y
5 t4 E7 t# R/ l& d
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
4 D8 `4 S% V, u/ j1 _
5 e4 x# j, N$ x+ o( w

墙体拆除设计预想.jpg


7 S1 l! S4 F, v' w$ D
3 l. |, X0 r0 Q9 U1 是厨房门位置- T1 ~" `" ~3 n9 u( Y3 M
. w  C. {) c  w8 F
我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。) }% b" f. K3 w9 O& {5 |
& [3 t% F% x2 w2 ]! `
灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。
1 J% k& m# k9 Y- H" H6 v: E. C这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。1 w& s+ b1 S7 B# t; m
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。
9 t( z8 l& ?4 D# m
8 N% g: ~% N0 I. R( c拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。+ q# X; E" K- q5 D, u) E  o; z
  

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除结束

00130.jpg

00131.jpg

00128.jpg

00134.jpg

00125.jpg

00136.jpg

00133.jpg

00137.jpg


Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
客厅' l) k1 \2 P, j( H4 C( l, i

5 o: n0 o/ u( Y5 a, i5 \因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg

( ?) W" r2 L& G  Q. V' ?/ O( m

' F6 [& l1 q3 I3 |, T$ ^阳台门口
  {0 S% i3 \! O8 B8 u
  M4 O2 g3 R1 W' \( x' _* [4 Y8 j4 q白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。
/ I  U; C( V2 H0 G  c: b 

微信图片_20210618114049.jpg


# M1 w5 g; `6 b3 k; C  Z. z' a' E8 t8 U$ D; p
卫生间门口
9 z; v+ v! x( l$ a- X, b! S
! L! x/ V! s  S0 S% |6 J5 U写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。1 N% P+ X4 F3 [2 f+ d/ z
后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。4 Z+ w# \8 W6 n+ [' h
 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg

1 p: a) V  g# Q5 C

9 _4 C$ L& X: k$ q# i3 N水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。/ \7 H6 K  N; T  h+ E, [1 V
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。
- f/ i* h  L( V 

微信图片_20210618114453.jpg

+ j; L  ]  y+ g; E
2 k* L4 w* R8 |8 T+ \* Z8 Y! H8 p
厨房3 W! U& h/ S! l/ E, ~
3 I5 t% ~. }& g
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。( @; N1 H& W' ?  |7 e

1 g; A+ \! g) |0 Q" h油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位4 N9 C6 F* y  m/ P- ]

8 {/ W1 _" Q& Q% J 

微信图片_20210618114403.jpg

; ]3 a' b9 B, S- V

- N3 A6 H! d* p! o- w6 w- J, U电表箱改位# @  u' w4 a: z! {! T
电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
% u( L0 L+ L/ z  A
) J+ R* f- U; z" @# T还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。" j9 y6 V& y# P$ ^% Q% v5 b
 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg


$ a4 j7 m' t; q  C" _. Q
- q: ~7 Y! H3 ?1 ?0 p: z客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。  k9 d* e, o( e0 B& `& Z
这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。& p# E  B' B* i) `( H
 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg

2 d3 j& b8 o5 s/ l# z3 C' ]# _

8 ?$ {4 l3 x9 s2 D厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。2 u) w/ d* a: b# Q% K
 

微信图片_20210628165312.jpg

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除过程中的几个小意外/ O; _5 |- L2 M- ?

* H" ?' v( z( R. [除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。, _. x  q- x% w3 X0 U7 b

) E3 U/ L3 a* d; X1 E5 s1 D1. 大卧室衣柜: W8 A% h2 H) v% T
动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。' e8 J  n1 W, X6 H4 }4 h

2 ]* q- F) H) s4 Y5 `, b7 t, U* a拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。
9 ~- ?1 q4 }; K1 U3 b' s8 r) v4 e' t* ^4 z! [- ?, V5 w
这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg

; X0 u5 K5 T* I7 j
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg

; z) O' l* A2 ]) T
这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg


: O# u; b% E* v3 O衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。  P& L) b9 C. V& H: r2 F

+ V% [0 \" B9 o' x1 q' J: A+ a真是不拆不知道,一拆吓一跳。6 \; {5 W7 s8 K+ m( ^) U2 D3 ~. |

, z# Y! D+ s: B6 u2 a0 K看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
; m  C: s5 E4 ^7 z" j7 P( a5 J这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。3 n* }6 t! E& r  _

3 ~. p" F/ P" ~; l& v9 H装修前邻居家的沟通) j/ H4 ?: ~$ d& B& A, W  P. ~

3 D( R/ o+ [; x; |+ b# U6 y! i$ G为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。5 C  _: T& b0 R3 J! r. @
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。
$ g3 F7 D+ {2 x: t6 r; m0 k* Q找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
+ r4 S3 l' u5 U
! S( y: K+ x/ |. N这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。
) z' |' @+ ^+ [9 g
- b; f& D6 f" B! {1 X然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
5 K2 o5 ?; }5 _& K在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。
1 y  p: T+ \* s7 G1 w可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。, Z6 h! h+ e* w3 [

+ ]8 Z# h$ r# T8 D好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg


! A" E& z! J4 P, A. X6 i3 R  |这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的% D4 {( U' k4 D4 w1 _* K  D

8 t# U) h  T: c  w6 J侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。! V# C* ?: }  n1 Y
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
* O2 s1 W- V# E. X7 X$ u8 T
* B! }4 g9 q  P3 c# W( e邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
  n* k6 w, \, |( Z& b" |9 k2 N. J  }! G: x. m" v
这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。
; x0 U  J2 l  f但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

微信图片_20210618115303.jpg

微信图片_20210618115309.jpg


" @3 X% q) \" Q, \% s+ U# E; x& X/ s( E8 i/ I: M# U
上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
! w- C* _; A7 N, ^/ q4 X# W! q; ^2 N; Y: t* L" ]
下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg


) o" y7 `3 R5 t5 q# B* h6 ]' ?! G( k5 W0 A" m1 t
那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。8 R: B, Q7 F- n8 @8 A0 R/ U/ i
; l6 E& {+ [* O' c/ ~1 h
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
' i3 w* k* G; p. F# i7 H. w
. \) ]& e0 s( z( x漏水问题解决后,工程继续。! u( y, I: @$ y; t

9 {9 Y$ Z# z* R8 L: C! H大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

微信图片_20210618115254.jpg

微信图片_20210628165249.jpg

微信图片_20210628113826.jpg

微信图片_20210812180604.jpg

8 q& q: C, D3 q% Z

4 X4 I  E+ [8 m 墙面上红色的就是防水涂料。
/ |7 H& F  Z# b/ h) _! n. e# E按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工登场# v# m. T& c+ H$ c" \

5 p; i9 W; G9 f- w; j话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。( S7 |9 v2 |( v# b% R/ r) i+ T
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
6 ]/ p- z9 O; O8 |4 P) j茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。, B, ]! ^" d3 j0 ?3 l' {
& }0 f/ ~; ]3 Z& Z8 j
现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:: m+ }9 m8 D+ e1 P: m
1.实体店:传统实木家具为主。# q8 Z" L2 J* h/ \
2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。% r9 S: g4 U) K# y8 M/ }
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。5 t/ E6 _/ O, F' @% a

( M' j6 a! n0 _+ W) U5 d1 O现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。
) B; u/ O- y( G+ |3 U4 P3 T1 H就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

微信图片_20210618114255.jpg

微信图片_20210618114252.jpg

微信图片_20210618114257.jpg

8 C8 M- v2 C# c# o6 d
逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
' @' j% a$ O- |
) K/ a- J, V4 s2 w8 C- T. Q3 j" n带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
" E* i' E- ~  C; E+ c9 S
* w! Y/ d- G! {/ h# C所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
, Q  A  m8 L% |" s; A# [1 h, [: E& B, h4 A; d9 T7 C$ {
实体家居店3 g1 N) V  y! k* E0 t
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
. u& P) M' E& ]3 q0 E' `: H- g
) t, z# \4 B. B2 ~前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。
! I$ W/ T6 I; ^1 B9 A0 p/ {' ]但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。
& S9 R) {/ H) @$ L! V1 n7 j' d) F8 K8 M4 D( p. E( b# r
目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
. B1 i. }2 V+ }为此,我逛遍了上面说的三大渠道。7 ~; N3 c1 ?) t1 M
第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png


1 {% c9 G3 N- M5 s1 y% W$ |+ Y坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。8 o( i! Z. Q* v8 s
3 T! }; d( q# w1 s
实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。* b5 j7 @/ C. F# [* M

1 t4 u) |! P$ E0 l9 \5 ~  v9 P网店的沙发前面说过已经pass。* `! w+ O8 a9 z7 p, k9 Q% M
' F) j8 i" A' ?- S' h) V
好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
5 Z' }, k+ |' z2 Z' C/ y
! D3 [9 F' H! K! G0 ]0 ~& ]8 C" x' ^% R
, j" E2 M0 A. u5 v$ _6 P1 y) s 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

微信图片_20210618114318_副本.jpg


7 a: ~& _, K" b7 I9 v5 S某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!/ M# A5 @; ~5 K3 J. {/ Q

) L, Z# F# ~0 A) n. F品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

微信图片_20211230122253.png

2 L9 x  I' ^+ r0 G' a4 j% ?
深圳的品牌。
, ~6 U4 ~6 |1 x3 c" J" R这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。: i5 E& f6 D* t5 ?2 a
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
5 s4 a7 C+ f1 K+ ?; n% B+ G. l7 C8 R$ U9 h, R
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。% u3 W+ h5 z% W5 J" @1 q1 q. S
9 W( o% g% `/ L) ^
当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。  T4 ^3 L" Z! @6 o8 S
) r% \9 Y  n/ n
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工2 `1 z3 F' H3 v+ h1 p; Z; ]7 i: w
# B# T! x/ U% I1 N+ d
为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
  @! T  ^/ ~# T  y1 y或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
* H; }5 c/ b6 V. k, N+ J' A) h' u( p3 A9 L& d
现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
6 i% H! ?5 ~. |# N; T' \  a好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。! H5 ~$ L7 k% X: X

& i, s8 k+ k; P+ K0 `板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。! c  H: e7 h# I  d1 n' W
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
: [% n, G3 [3 B: Y7 @( G% o这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。+ B/ c  m3 \8 w  n! t

' O3 W" g4 v* x0 ]9 L- x柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。
. a0 R$ i  Z& Z4 v( h' s5 g) D8 ~
( L- E- Z" o8 h$ w5 m& ^我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

微信图片_20210506122200.jpg

微信图片_20210506122105.jpg

v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg


8 p6 F8 F1 O0 D8 F  ~
" T9 {' d1 }- s0 a" U' n: t
, K! o) ~4 e1 d) ~9 P' `这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
# q$ R7 w% \4 @" N2 g等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
5 ]/ S& p- z# @% }( E
4 R; E$ `: q0 O; |# L' L, H, R板材进场

微信图片_20210628165141.jpg


! m: \# M! Z" J4 |- }
- @: K" l& a" E, m0 {: d& G白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。% Y* Q7 u6 `7 Q8 T
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
  d% F: B7 B. g; {
- ]# _$ K0 K/ z& r1 ~+ H6 R木工施工
( c) B) c( g# k
1 U! ^9 K7 K/ ?9 X% ]木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg

5 M6 M1 l0 T/ G2 j. ~0 L/ s

* a/ u# y  r* |+ d/ ?* S% _一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
‹ 上一主题|下一主题
我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
快速回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部