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有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下：1 ?; D6 N: e* M! C" W1 L

0 k4 w" ]! f: @9 D. T% s& b( a- q& X5 \* T
( |- b# \' C3 S1 P4 i/ N4 r  ~
房# \$ Z- k+ ~4 c0 w6 s, _
屋3 D" k3 n+ \9 Z. C& y
租; M( l* {, g/ P  ^% n
赁! T: t% t; |# [2 I& P4 y- b
合
1 Y* l* T  ?% g0 @! I. [同
出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）
一、房屋地点及设施：
　1 _( ?) U0 d- p( f4 j- E* d3 y  S& A2 P
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。2 X& C' q. N+ J6 z1 y( I

1 G$ @6 L/ E" l5 ~0 z
　　2.室内附属设施：
　　
0 W9 ^3 `7 U* lA：电器：_______________________________________________________________；
　　
" g5 P& N) E  wB：家具：_______________________________________________________________。　
+ X: I8 ]5 C2 ]7 r' u　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；
; T" L' g. Z) N/ R: A; u
　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
3.付款方式与日期：
付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
第一次付款计__________元整人民币；
  _5 u. ^' q5 h
4.费用支付：
由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；! m# l* e# y1 [  [! I! A+ a
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。" c6 F) Y5 L& I, G% S1 G8 h
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
) ?3 s4 ]9 ?0 m3 N
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、入住时的水电字数：
水______电______，其它说明：________________________________________。　
　　　　　出租方（甲方）签章：; k' c& I5 n0 ?# S3 v  u" H
承租方（乙方）签章：
电话：: P0 n) e3 F) J$ X
电话：
签约日期：_____年____月____日/ r" D7 ]/ O& [* b( u( X8 N+ p: c

5 ~! Z; d7 r& Z/ Z$ w) ^# g
( R8 S1 O1 }0 c' a  h/ ?有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。
- i. u5 ~/ P6 z+ ~* \
; g4 L, v  ~7 ], w: M/ o
% f1 X' }  S# Y. X
  \- O8 N* ]2 L
5 `  b2 u2 q' k* _2 M9 t' P* J* w, r( {6 t
谢谢大家
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小老鼠的牛妈妈
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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的. 1 q4 H }3 R4 m! D- W q0 k% z三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的; Z1 U# }% o$ y 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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风华丽影
田宝宝

硕 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
高，牛妈说的很在行
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同同妈
同同妈团长编号mw10012

博 士

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妈豆
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发表于 2009-10-12 18:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
牛妈妈，你先弄明白小风是想租房' r$ b0 X" m A, ]# @1 k 还是将房子往外租啊
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牛妈妈

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妈豆
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发表于 2009-10-12 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 ; u; x3 m& R" V: |5 i. J1 Q0 I% Z6 ~, m
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.- ~2 ?- e. k( e+ ]* v( e
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
) N; Y* N) I0 y5 H' e5 i房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
& d7 F) w& ~. Q3 c/ T
& m! `" D" v& n+ k
有道理   押金多收点没错的    ^6 Q  s, _! R- v
; |4 Z/ A* {( M1 S7 |' n: o+ Q) n/ I
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
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宝贝敏敏
David

硕 士

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发表于 2009-10-13 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，很有经验啊，也学习学习。
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爱笑的夕夕
美妞妈

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发表于 2009-10-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了
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木头鱼儿

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发表于 2011-8-12 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

) p  @$ g& k2 o: A2 j$ @5 V. i# U' O, D5 r3 `
* S6 X0 @, k& t. @- ?6 u5 }5 Y& D0 ^
, s2 `% }. M( w2 G房+ Q3 |1 K9 {$ s7 m7 n. w
* p" J5 [1 `: q4 G屋
, a, u, X0 k; D. [' s0 D8 \. m- o租1 o- a" D0 `2 V2 q! M6 ^3 W6 H
8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁
6 q- H  L, c/ M/ o8 Y) z1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合. D! X& x$ `- m0 h& ~5 u
& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同 6 `+ q0 @* o1 N; k/ h& D( z
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. R% h$ B9 L3 q9 `0 G1 I' B% P" m
8 R1 ^# E- I. @' U1 B

: Y8 {8 b7 X( }, f6 V; @2 d: v
6 e: t* @/ }8 k+ j. s出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________
2 {6 z3 j3 S/ V  ]! i% x' h" K& m( |# {  b7 }  g  A& ^" s; B
7 {/ ?; L: x% z/ r. |! F- ^

0 t1 Y; O7 M+ B6 `& \; C承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________* F9 m% L$ H# H% n) z5 S

. r+ {& L( S( i6 e0 ?
+ L  o& q) j/ f
$ _( j" s; a, B3 i( ~) u
5 g2 H4 u3 k5 \  v, |+ a, j8 a. N' j3 {& k4 k

6 Q6 V$ Y% Y$ o8 ]甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） 7 F7 c' A$ h; e& |* i6 u1 q1 a

; f5 B: A- [# o
7 \% C4 I" I- z+ |+ Y1 L. m2 p( N/ [. q4 u
一、房屋地点及设施：" w3 c  A' ?& u) p# M' d5 b
: `. _; U* y# X4 X4 ?- d3 a( j

$ C9 _2 l/ y- L: s6 P  e* Q& U9 |' D- [8 b5 B
　
' q$ m3 E8 p, F# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。4 i6 M4 P4 h; N* t& H+ `! }. i
& F' h# W3 y/ \; f* v7 v0 I
: v1 x6 e, J4 e+ q% _7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J2 e1 C4 p7 f2 X- f% u$ c7 u
5 ]  b4 X) K# H  U

# h9 E" F  o# L
: ?7 B- v& I2 z' q, p　　2.室内附属设施：0 Q* @' C3 E" J* {

, ?9 H- p5 R0 E# [* t0 S& |
8 @9 v# D" z2 H# @; J7 ]& Y6 p7 h" d
　　
6 `* p* T3 B  L5 l* c2 i. L) Y; N3 Y; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；
5 V9 h4 U& K" h& {  h. v) C
" A7 q' a3 ~1 F- ?  ]/ e; z- H$ w6 p% b
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( \! \: z. D# Y! E6 _, M$ j9 X2 ]; q, L; [& L+ SB：家具：_______________________________________________________________。　
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7 [, Q0 O6 I9 Z* e2 y' E$ X" ]
9 A8 Z* `: O1 n6 `! Z& ]& K

, v: R  G" t$ }7 B% {9 ]3 O: X二、租用期限及其约定：（金额必须大写）
9 \; |: U3 I3 d$ b0 ]  E  B
) m0 f, m7 N3 O5 c, _8 _  m
8 L) Q; L) V; W2 x6 B9 o- Z% z4 r, F) }3 G9 O
1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；1 b) ?/ t! W( K: @+ v% }
6 Y5 E, q$ w; X' w  d! q$ l+ \. g9 D! N$ u

$ j0 F  ?4 V$ T% ~& u8 q2 o/ m, d
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　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；
' c! j8 X1 f% O
: ~; r! P- T0 w7 \
# K' b$ P2 `2 L) |' E" n0 Z/ m  z/ }9 G4 W4 ~& x( y
3.付款方式与日期：
3 m3 M. O. l: f" i3 E9 I. m" l/ [; C  Y

- }0 w3 n8 J0 u% ]
: L. {1 H0 Y6 X4 S. W( t付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
, C0 [4 v- r7 }5 g. J+ O) t( @7 `9 U$ Z) J# G9 d1 d

8 H8 U& j3 o. _# z
: Q2 o  r. ^6 |第一次付款计__________元整人民币；
) _+ U6 p' D# D% H' P( o# o" G4 ]5 u% A+ X5 y" S$ s7 M
! r! F! S% d4 n- ]
4 Y; p: q: s+ y  A  k  g0 t  ^* b/ X- H. Q# p* @: s1 l

( C* M8 N$ m, v: r4 N. {2 ?4.费用支付：
7 P3 m# r1 Z  q- r( j1 a
- j) C0 ?; ^0 G/ `& |5 J8 B: }. {3 ^1 B

% o) n' l5 y! G/ k9 Y5 O由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；9 c" L- _- f8 n4 |' u. H
0 I6 c' f) C% A3 @# ?9 T# u# Z
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2 \$ Y0 U( c% V; r
( o  s. W" p4 b　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。2 F9 D% d/ F  M7 l: s7 R3 p
: w  p: P, w# Z; a+ W! P$ X* I
2 t3 d7 z" }3 \- t
! I  \1 S- U# @" k9 s6 z' @6 S7 f
) q7 |7 D) u+ f+ D! R- ]- i
2 W6 F9 b1 Z: P2 o! }（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
. [* m4 a2 z; o& P6 b. A8 f* ~% f# i. i0 v6 T' u

" P- C/ g3 i4 P! m/ I) m& o/ L% \$ x' j" e8 F
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
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3 F. H, p6 |, c3 M" `& G' G
) N9 `5 j; J, n0 Q# V# ~0 z　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
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8 g5 H! E# b# r* V0 O, J# `$ t  X* ?' Y
. r& Y3 m, s, Z$ }3 B: p( t3 y三、双方责任及义务：& G, d- d# m7 T  v5 k* v
' q: O3 j* G+ [! J: @$ W  X- _/ ^

6 y8 A# _. S5 u* t& s/ C
: l  c2 ~3 k) w" ^" F3 r1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
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9 ]/ }! \: u* H/ K# d& a. p/ w" T; o5 @5 g
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
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  K5 C& b3 \7 J3 i
" Z7 ^% J* b! p3 f6 y6 f2 A- E+ k
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；; P$ V) d0 W6 h5 ^& j

- U4 {3 |7 F5 K4 I# p
$ S3 Q# a7 x( s8 Y6 G* B, v4 L3 z  B/ v" H
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；; W" b% N8 ?4 t6 l& T
  x/ @. Y1 A/ m1 o

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+ \! Z, m& B. h6 Y& p5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
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4 \( O/ j5 Z6 {% X2 g& H* ]. G
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1 i2 f" O7 s7 f9 e) b: R" \* G/ S6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
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6 A3 X4 c, M$ z6 I
+ n% g! o+ b" c' J! ?" s+ ]7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。& `& ]" R% x% u3 }. |
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/ B8 F# T9 v% v0 w四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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/ _% ~/ B6 P. K. `9 {6 U+ r8 i4 W7 Z" i- _5 R5 a6 |$ h" S( B2 R9 Q4 e. D2 G

6 }; k! D% x# c" P) |+ D  ~( m本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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) f) H5 E; z, a9 J1 D

3 q3 S7 n' m4 U5 A9 b五、入住时的水电字数：
( L, j9 y* C6 p" K, Z$ Z2 o% t# V5 P- C1 _
% ?& x& z4 @0 P9 z" S( z

8 W. N, k( d  J# s# J5 F. U水______电______，其它说明：________________________________________。　& b: P- W$ s  J/ o# ~3 R

* s3 u0 M1 y, g/ {6 P( G7 B1 f% n; D: `) i3 i% n9 k  _2 g

( d; o3 z/ P5 W, l4 [
) F' k5 W# q. g' g  l. v' o9 L7 ~/ y% ], b+ T* d* E

# x9 c9 i9 |9 V　　　　　出租方（甲方）签章：0 p6 s" F5 V9 T( M3 ?4 ^
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：$ ~' s# e7 C/ x

/ q1 S3 _; Z0 F' d1 p7 A8 p( W: B+ ~# b% h! E; [

8 I9 l7 y4 V3 r( a# _电话：1 V1 t# V, u( ^' K; M3 g
7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话：
- q  f) i- O) M8 v% P$ {: G5 @+ P3 H% X7 S! x/ i) `

; H' Y& }& M% p8 ]9 W5 H4 w1 I  U: |0 f
签约日期：_____年____月____日
/ U6 l; M5 _" J3 U6 T+ g2 m# D3 N9 Q! \& |
& c6 l( E6 j  y& J/ K8 ?% N+ N3 l" F4 q) h" a8 t7 j
% s8 \! D. T; T1 s$ c4 f

- \9 f8 T6 W! f3 ?3 X7 Q( M3 w( I6 p& b+ y
& Y5 H' ^% _, Q% A0 s6 _/ ?! Y# A/ h' `0 c8 L有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。) W: |" F% c  N% ]: U
# u4 R( v" I4 ^' L
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