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田宝宝

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妈豆
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发表于 2009-10-12 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
老公从网上找了个租房合同版本如下:1 ?; D6 N: e* M! C" W1 L

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1 Y* l* T  ?% g0 @! I. [
出租方(甲方):_______________ 证照号码:__________________________
承租方(乙方):_______________ 证照号码:__________________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:(请在方格内划钩)
一、房屋地点及设施:
 1 _( ?) U0 d- p( f4 j- E* d3 y  S& A2 P
1.
房屋地址:济南市_____________小区___号楼___单元_____室;房屋为_________卫;建筑面积________平方米。2 X& C' q. N+ J6 z1 y( I

1 G$ @6 L/ E" l5 ~0 z
  2.室内附属设施:
  
0 W9 ^3 `7 U* lA
:电器:_______________________________________________________________
  
" g5 P& N) E  wB
:家具:_______________________________________________________________。 
+ X: I8 ]5 C2 ]7 r' u                            
二、租用期限及其约定:(金额必须大写)
1.租用期限:自______________日起至______________日;
; T" L' g. Z) N/ R: A; u
  2.房屋租金:每月__________元整人民币;
3.付款方式与日期:
付款方式:□季付 □年付 □其他__________________________________;另付押金________元整,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;
第一次付款计__________元整人民币;
  _5 u. ^' q5 h
4.费用支付:
由乙方支付的费用: 有线电视物业管理卫生治安费房屋修缮费;! m# l* e# y1 [  [! I! A+ a
  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。" c6 F) Y5 L& I, G% S1 G8 h
1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  (3)乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
) ?3 s4 ]9 ?0 m3 N
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、入住时的水电字数:
____________其它说明:________________________________________。 
     出租方(甲方)章:; k' c& I5 n0 ?# S3 v  u" H
承租方(乙方)章:
电话:: P0 n) e3 F) J$ X
电话:
签约日期:_____________/ r" D7 ]/ O& [* b( u( X8 N+ p: c

5 ~! Z; d7 r& Z/ Z$ w) ^# g
( R8 S1 O1 }0 c' a  h/ ?有经验的亲们帮我看一下缺少什么,我是出租方。
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% f1 X' }  S# Y. X
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谢谢大家
团长编号MW10006

济南团长组

妈豆
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尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的. 1 q4 H }3 R4 m! D- W q0 k% z三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的; Z1 U# }% o$ y 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
田宝宝

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妈豆
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高,牛妈说的很在行
同同妈团长编号mw10012

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妈豆
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牛妈妈,你先弄明白小风是想租房' r$ b0 X" m A, ]# @1 k 还是将房子往外租啊

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妈豆
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原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 ; u; x3 m& R" V: |5 i. J1 Q0 I% Z6 ~, m
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.- ~2 ?- e. k( e+ ]* v( e
三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
) N; Y* N) I0 y5 H' e5 i房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚
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& m! `" D" v& n+ k
有道理   押金多收点没错的    ^6 Q  s, _! R- v
; |4 Z/ A* {( M1 S7 |' n: o+ Q) n/ I
租客选择素质高点的  省的以后有什么问题麻烦
David

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妈豆
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呵呵,很有经验啊,也学习学习。
美妞妈

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妈豆
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2009-04-01 
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不用很复杂的,不过复印件和押金是肯定的了

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妈豆
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* S6 X0 @, k& t. @- ?6 u5 }5 Y& D0 ^
, s2 `% }. M( w2 G+ Q3 |1 K9 {$ s7 m7 n. w
* p" J5 [1 `: q4 G屋
, a, u, X0 k; D. [' s0 D8 \. m- o租1 o- a" D0 `2 V2 q! M6 ^3 W6 H
8 u# ]) _/ g, P$ J. d& c- Z赁
6 q- H  L, c/ M/ o8 Y) z1 {0 r) F0 c+ |5 s/ ]. P7 b合. D! X& x$ `- m0 h& ~5 u
& R" w% W, J- |( q$ b( J7 Y6 _同 6 `+ q0 @* o1 N; k/ h& D( z
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8 R1 ^# E- I. @' U1 B

: Y8 {8 b7 X( }, f6 V; @2 d: v
6 e: t* @/ }8 k+ j. s出租方(甲方):_______________ 证照号码:__________________________
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7 {/ ?; L: x% z/ r. |! F- ^

0 t1 Y; O7 M+ B6 `& \; C承租方(乙方):_______________ 证照号码:__________________________* F9 m% L$ H# H% n) z5 S

. r+ {& L( S( i6 e0 ?
+ L  o& q) j/ f
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6 Q6 V$ Y% Y$ o8 ]甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:(请在方格内划钩) 7 F7 c' A$ h; e& |* i6 u1 q1 a

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一、房屋地点及设施:" w3 c  A' ?& u) p# M' d5 b
: `. _; U* y# X4 X4 ?- d3 a( j

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' q$ m3 E8 p, F# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址:济南市_____________小区___号楼___单元_____室;房屋为___室___厅___卫;建筑面积________平方米。4 i6 M4 P4 h; N* t& H+ `! }. i
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: v1 x6 e, J4 e+ q% _7 A' l* D  Z0 ~, m  J/ J2 e1 C4 p7 f2 X- f% u$ c7 u
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: ?7 B- v& I2 z' q, p  2.室内附属设施:0 Q* @' C3 E" J* {

, ?9 H- p5 R0 E# [* t0 S& |
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6 `* p* T3 B  L5 l* c2 i. L) Y; N3 Y; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA:电器:_______________________________________________________________;
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( \! \: z. D# Y! E6 _, M$ j9 X2 ]; q, L; [& L+ SB:家具:_______________________________________________________________。 
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9 A8 Z* `: O1 n6 `! Z& ]& K

, v: R  G" t$ }7 B% {9 ]3 O: X二、租用期限及其约定:(金额必须大写)
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8 L) Q; L) V; W2 x6 B9 o- Z% z4 r, F) }3 G9 O
1.租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;1 b) ?/ t! W( K: @+ v% }
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  2.房屋租金:□每月__________元整人民币;
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3.付款方式与日期:
3 m3 M. O. l: f" i3 E9 I. m" l/ [; C  Y

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: L. {1 H0 Y6 X4 S. W( t付款方式:□季付 □年付 □其他__________________________________;另付押金________元整,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;
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: Q2 o  r. ^6 |第一次付款计__________元整人民币;
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4 Y; p: q: s+ y  A  k  g0 t  ^* b/ X- H. Q# p* @: s1 l

( C* M8 N$ m, v: r4 N. {2 ?4.费用支付:
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- j) C0 ?; ^0 G/ `& |5 J8 B: }. {3 ^1 B

% o) n' l5 y! G/ k9 Y5 O由乙方支付的费用:□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费;9 c" L- _- f8 n4 |' u. H
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( o  s. W" p4 b  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。2 F9 D% d/ F  M7 l: s7 R3 p
: w  p: P, w# Z; a+ W! P$ X* I
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2 W6 F9 b1 Z: P2 o! }(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
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  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
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) N9 `5 j; J, n0 Q# V# ~0 z  (3)乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
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. r& Y3 m, s, Z$ }3 B: p( t3 y三、双方责任及义务:& G, d- d# m7 T  v5 k* v
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: l  c2 ~3 k) w" ^" F3 r1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
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2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
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3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;; P$ V) d0 W6 h5 ^& j

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4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;; W" b% N8 ?4 t6 l& T
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+ \! Z, m& B. h6 Y& p5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
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1 i2 f" O7 s7 f9 e) b: R" \* G/ S6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
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6 A3 X4 c, M$ z6 I
+ n% g! o+ b" c' J! ?" s+ ]7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。& `& ]" R% x% u3 }. |
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/ B8 F# T9 v% v0 w四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
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3 q3 S7 n' m4 U5 A9 b五、入住时的水电字数:
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% ?& x& z4 @0 P9 z" S( z

8 W. N, k( d  J# s# J5 F. U水______电______,其它说明:________________________________________。 & b: P- W$ s  J/ o# ~3 R

* s3 u0 M1 y, g/ {6 P( G7 B1 f% n; D: `) i3 i% n9 k  _2 g

( d; o3 z/ P5 W, l4 [
) F' k5 W# q. g' g  l. v' o9 L7 ~/ y% ], b+ T* d* E

# x9 c9 i9 |9 V     出租方(甲方)签章:0 p6 s" F5 V9 T( M3 ?4 ^
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方(乙方)签章:$ ~' s# e7 C/ x

/ q1 S3 _; Z0 F' d1 p7 A8 p( W: B+ ~# b% h! E; [

8 I9 l7 y4 V3 r( a# _电话:1 V1 t# V, u( ^' K; M3 g
7 y/ x  z; |6 s# C$ i电话:
- q  f) i- O) M8 v% P$ {: G5 @+ P3 H% X7 S! x/ i) `

; H' Y& }& M% p8 ]9 W5 H4 w1 I  U: |0 f
签约日期:_____年____月____日
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& c6 l( E6 j  y& J/ K8 ?% N+ N3 l" F4 q) h" a8 t7 j
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