有租房经验的进来看一下，帮个忙

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风华丽影

田宝宝

硕士

Rank: 20

妈豆: 8210
宝宝生日: 2008-05-30
帖子: 4255

1^#

老公从网上找了个租房合同版本如下：& N' M# L* p4 ]6 q+ [" T1 p
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房
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3 N+ K( ~" D9 |9 Q' w1 ]6 E4 h- s租
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合8 x6 k% t- E0 z, _
同

出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________

承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）

一、房屋地点及设施：

　
1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。* B# H4 @6 P- I( W) d
" D7 W4 }8 g% }( ^

　　2.室内附属设施：

　　% p4 L/ k% d Z7 v
A：电器：_______________________________________________________________；

　　; a9 I8 J8 a# `, Y: ]
B：家具：_______________________________________________________________。　) h/ V# F7 Y* G# s5 F" u
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

二、租用期限及其约定：（金额必须大写）

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日； W/ v. f/ u: R5 c" v1 e# B

　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；

3.付款方式与日期：

付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

第一次付款计__________元整人民币；

4.费用支付：

由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。. d7 Y3 u4 G; B& M3 A7 R' A

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、入住时的水电字数：

水______电______，其它说明：________________________________________。　

　　　　　出租方（甲方）签章：" X6 ^' G _; }. v
承租方（乙方）签章：

电话：, a# ]9 ~& h4 R2 H5 i, z$ G
电话：

签约日期：_____年____月____日

有经验的亲们帮我看一下缺少什么，我是出租方。* d6 H! \5 K a- ~6 S

: o4 e$ F8 ?3 w' e, \' f, c0 \! m

谢谢大家

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小老鼠的牛妈妈

团长编号MW10006

济南团长组

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宝宝生日: 2008-03-18
帖子: 26194

2^#

尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.$ W2 M1 ^/ @1 q* x4 X" Z8 E6 m& O$ O 三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的* e8 V) E" W+ u/ x 房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

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风华丽影

田宝宝

硕士

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妈豆: 8210
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3^#

高，牛妈说的很在行

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同同妈

同同妈团长编号mw10012

博士

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宝宝生日: 2005-03-31
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4^#

牛妈妈，你先弄明白小风是想租房3 ~! Y0 O/ g5 P) J$ c4 o 还是将房子往外租啊

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牛妈妈

白银长老

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宝宝生日
帖子: 29275

5^#

原帖由 小老鼠的牛妈妈 于 2009-10-12 12:30 发表 " [, M( S( ?5 h  Z- O% v" S! [* n
尽量多收押金总是不错的.留身份证复印件是必须的.
. l" H$ _3 q: W1 P2 J  P. d三表最好是换成先交钱再用的,尤其是电费,一个月用78百是很正常的
! D) ]# B. Z  Z4 }, W房间和设施先照片存档,要不坏了说不清楚

有道理押金多收点没错的 6 g0 Z& D/ H5 r* J3 [+ a

租客选择素质高点的省的以后有什么问题麻烦

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宝贝敏敏

David

硕士

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6^#

呵呵，很有经验啊，也学习学习。

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爱笑的夕夕

美妞妈

博士

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宝宝生日: 2009-04-01
帖子: 9385

7^#

不用很复杂的，不过复印件和押金是肯定的了

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木头鱼儿

二年级

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帖子: 61

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出租方（甲方）：_______________ 证照号码：__________________________) b3 Z- n  @. t2 l$ m
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承租方（乙方）：_______________ 证照号码：__________________________

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甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩） $ ?* p5 f" K! l8 w6 |( h6 r* ^, P/ F

一、房屋地点及设施：

　
# }8 U" G' F2 a6 _/ i: D4 F) K1.房屋地址：济南市_____________小区___号楼___单元_____室；房屋为___室___厅___卫；建筑面积________平方米。
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　　2.室内附属设施：

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; v5 ?* |) ~6 I& l5 v. JA：电器：_______________________________________________________________；/ F) C7 V5 G; X/ i

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二、租用期限及其约定：（金额必须大写） / e, Y! H- O; D7 b4 a1 Y6 ~4 j! ?4 F

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1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日；" {8 u8 `' O  @- z4 E7 T7 b
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　　2.房屋租金：□每月__________元整人民币；   r3 P  z! e$ A7 B; z- I7 h
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3.付款方式与日期：

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付款方式：□季付 □年付 □其他__________________________________；另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；
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第一次付款计__________元整人民币；: K# k, W/ m( t/ C
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4.费用支付：

由乙方支付的费用：□水 □电 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费□房屋修缮费；
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　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
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（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
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　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；! T' ^* A$ s7 O5 U4 R
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　　（3）乙方无故拖欠房屋租金或者10日内不付清所有费用的。
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三、双方责任及义务：+ l4 E% W) u' L, A9 m

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1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
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2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；: O8 {# J; N4 L$ |8 s) P! `, D) f
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3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；/ u. q" D% B( Y  s0 b1 t
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4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；4 N3 B) _1 w! k9 b0 M2 I' g
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5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；( |& P# n9 i& c, n( t5 u# F

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6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

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7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。; S7 |/ L8 e* ]4 Z4 H( o

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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

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本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
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五、入住时的水电字数：

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水______电______，其它说明：________________________________________。　
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　　　　　出租方（甲方）签章：
7 u4 K2 e( X- j1 G, e承租方（乙方）签章：( o4 y5 V; N0 B" u

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电话：
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签约日期：_____年____月____日
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