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躲过装修陷阱的18大高招
1 |9 c' Z1 ^3 ?. g$ B$ y2 i1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。) @) u% m- c6 h" ?9 y
+ a& k4 \" ]8 \3 }! W' m' G2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
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/ Q( X2 A6 [+ J4 C( r! z: O! t* U3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。 9 {1 Z3 i, c0 L/ [6 b
) U9 j5 E, G' a9 n4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 0 J% A* f H- ^
/ `8 H1 r6 J# }5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
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, z9 F- `# y! l# y& V# W6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 - }4 |* D& g! Y
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7.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。 % W2 Z2 W( c; z- K0 m
- I" P! G0 k2 m0 l" t- y. y8.不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。 ; j' t8 c3 g8 X% @% _
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9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
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, E) _! C9 h, t; t10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
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" I5 v* b# n' m# ^+ e$ S* } g11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
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* R3 i3 Q, }. a1 i: ?2 c: ?12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
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13.不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
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4 u, a1 i {4 f; P2 J14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。
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15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。 ( j8 ^& C+ l2 e+ Z, @8 |
/ M' o- U! `) _1 U/ x1 b7 s16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
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4 {( O, ` s4 u+ v# ^2 `5 M17.交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。
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18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。+ I! I3 @' ~4 r9 q8 Y
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发表于 2011-7-10 15:05
