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一、注意交楼附送物品清单% ^, O; `4 z) S
当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 + m- L6 k' T6 Z; Y
二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题% ^+ w4 d5 u) W& _, q# C/ q
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
N. j# a) W; N' h/ R5 b- c 三、各项费用必须结清
$ z& H# V. O% x/ S8 J; Z* _- q$ C 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。% K0 h- N8 i4 q8 X- ~, F! O! Z
四、收楼证明是否齐全
$ U9 B G3 n, ]- e/ C+ `+ X 对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
, \8 G ^, {7 y% r) ~/ T! v- E( L 五、户籍是否迁出
5 C) a( ~* a1 J' k* q 对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。' Q9 B# e; T4 a
六、发票是否齐全
! R" U. H/ A' C- \ D3 \& n' ]9 v 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
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发表于 2009-10-12 14:49
