风华丽影

一、注意交楼附送物品清单 : p7 g' h5 E4 ^1 \& P　　当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 $ A5 [% Q6 k6 K# M) u R 　　二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题% o4 T+ ~; u7 M0 v$ y 　　买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。 4 ~/ [) x/ o' \+ E* ~　　三、各项费用必须结清 . K8 D5 {& o/ P9 r　　正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。- O" I, c7 B/ Y 　　四、收楼证明是否齐全4 l5 r! r C d2 v9 V% `7 k9 E 　　对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 ( ]' E B" ~+ _4 Z" H6 j　　五、户籍是否迁出" y; y4 m( \/ o6 Q: V- v7 y 　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。; @% I H K+ V) @ 　　六、发票是否齐全 : d' ^+ h; T3 z) A- Q" E g. W　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。