风华丽影

一、注意交楼附送物品清单 + n* t c3 d" U1 H- v: x- u　　当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 6 Z4 W ]( t4 v5 O7 P. V. U 　　二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题6 H1 g: K* C2 }, b 　　买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。1 T: T0 R' S: K" G, g+ B 　　三、各项费用必须结清 % o; m! L' a, ^0 m　　正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 3 p# j. m0 c) c) b+ ~: Q　　四、收楼证明是否齐全& M; L" l8 X" ^* V- f7 X# E2 J 　　对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。' I4 @& Z" }) w1 @6 ^ 　　五、户籍是否迁出 ! Q; u) g4 C7 H6 X3 a6 B% I　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。* O( e" Q! N- r4 @6 I 　　六、发票是否齐全 - c0 w% m: \) _3 {3 ^　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。