二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？ ...

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1^#

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！# Z# _/ d$ p8 ?% ? u1 b

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jiajuan506

开心妈妈

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2^#

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

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3^#

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亲说的好详细呀，学习了

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4^#

上个百度的答案5 L& F4 }( w& l5 N4 n3 K$ L1 A
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。+ E$ f' V4 p: N* V3 H4 z% F' N0 O
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） , f6 i7 p5 v8 K# y. m

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营业税到底是5.5还是5.6呀

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jiajuan506

开心妈妈

硕士

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6^#

回复普罗旺斯的爱情的帖子( m+ \1 w9 L4 H; U* E7 [$ Q
' K6 z8 _( b# s0 q, W; L
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

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7^#

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反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

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大白小阿黑

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光过户费就是个大数目呀

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香君830

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满不满五年是指房产证本身还是指过了户之后满五年呢？0 A& o. O$ \9 t5 r5 ?) T/ _( C: L

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cncrystal

小龙女

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香君830 发表于 2012-6-4 09:54 * b; \3 H4 J& m
满不满五年是指房产证本身还是指过了户之后满五年呢？

& ?8 d: z$ k6 E' d( b" o0 d8 t' G: z& C# l
五年是指在卖方名下是否满五年

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乖宝贝123456

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光税也不少呢

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笑笑宝贝0105

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回复乖宝贝123456 的帖子8 i6 |1 T, {7 A! ]* L- g

就是说呀，看着就头大

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