笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？5 T' A# U) ~3 v$ A- n7 e
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！4 W6 Z# x& S1 Q/ l

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
) z! g1 Q* ]" S! A, r另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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- _$ i% [' c& o8 c1 G
2 ]. S  k2 u; c: ?$ a亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
: M  s# b9 `. Y) t* N3 R; v; x其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
$ [! g+ \. [  S* F* ?  P一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） + ~" O+ ~" H$ A" [. ]3 r& v% L& U

普罗旺斯的爱情

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/ a5 J. z! k. C) ^: L) Y+ a( S! G6 M2 A# |' s6 N) a) t
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子+ A9 x6 H$ b* ]+ u
# g2 v1 T: u9 X8 m( x7 C
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子) L9 E# y8 }) `& |& x
2 T8 B$ f: \0 S
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
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cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
2 e( L4 i1 v! C! b4 M满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

. S% v; s/ [6 S/ ]3 Z五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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8 z! M/ W$ L1 I
- h3 V+ B/ i( y2 ?' K( Y' B$ D! ^就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
1 P6 U9 G8 F# _( A$ k* Q买方：个人购买90平以下首套房契税1%，. G2 @9 W/ d2 z2 Z! z
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
0 Y) {( [' U% ^5 W1 c好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%( P) H, J# d' D; T0 y( l& j& W
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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原来买个房子这么麻烦