笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
' q' i$ \/ h" Z7 A, g. p万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
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jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的3 [9 O; p, o6 o8 G. l
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子  L# F! F, @! r. ?) w

$ v. J+ Q/ t- i4 N  u亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案  T( r  ]) @5 H/ k
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
. b2 ?# M+ E; g% G, K* M一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 8 p0 n" ]( k* T

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子% h8 ?* s+ ~. }8 v5 u" c5 u1 C
5 q% W8 b9 C+ r3 V' {) c9 `
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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/ H' p! G0 A0 l, h8 I+ x
) w2 J+ f# \* C. I) n我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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  d5 \+ q; Z2 F' c  c
; @5 c4 \2 E% @4 l, V0 C反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？! [$ ^' V$ i& U  i& y+ w/ S

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 1 X0 O5 Y6 \1 M9 |3 z2 o
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

9 F% b$ {$ ?! r4 [9 @2 N, H, |
五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子( n) t0 l( E+ A6 W& q
: U3 W. ?" f; {, z
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%/ Y# h2 ^  x! J
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
1 n% H! R6 z4 W房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80$ L' Q: k1 H" q: _7 p
好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%8 |3 M2 u7 S& `! u
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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* m2 h/ D% C3 H# b, @9 F, s9 ~% g. x2 J9 ~( l4 M
原来买个房子这么麻烦