笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？% y3 J9 H7 n  u  y0 C- g
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！/ u! `3 ^( D5 b) H6 O! o

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的5 D' i, S8 E; n- C# V7 X. [
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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9 r6 u% N$ z6 S+ o3 [
. T. L" V1 @3 M3 Q6 N& [2 f" m亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案5 e8 O3 E4 w3 V8 s% C: L: d
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
  T0 b# w& d- W! W: u一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） ! p8 g" K( @& u4 x

普罗旺斯的爱情

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9 x7 G; @- a. n: A8 R. K
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子+ K6 v$ [  v! [  ]: @' h
7 g( D' s# I8 K
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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6 C. o) }$ M# h' P& F
8 \# s* r$ {1 u反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
5 Z, k! s# Q3 D5 q

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
, v& r: A7 ~% Q$ `满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

, a! n, n( T# `! ^& F
五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子7 j2 U, R. Y& S* s
5 q* n. I+ M9 E3 e1 h
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
* |6 x+ Y+ }( \8 U! M( t% T买方：个人购买90平以下首套房契税1%，% Q- t) Q; O5 j# {/ T& W% N, K
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
& ^; U7 q0 L; C& [9 [好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%4 y8 E. ]& y9 ]) c' ~& Q; K+ n
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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' S  E/ K1 p3 o$ L4 l" R* X
5 {% H5 p' j0 Q8 q( {7 u原来买个房子这么麻烦