笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？. i( K( Z' n+ i, V/ }! ]( x
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！) \2 X/ L' ^, d+ V1 b

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
/ _- G9 @: Z" t1 E5 J另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子" c: A% E' X8 N. _! q5 @$ Y

. w$ ^$ d  H: Y/ ]# ^3 ~8 F亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
9 V* Q' h) w1 f9 s* l2 M) j其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
0 r: e& |2 Q5 G3 [6 N一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3 b8 e. E+ V2 `; S/ r' f6 V

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子! `2 @2 h: u5 ]. [3 p
* Q1 r3 ~4 v" Z$ f6 o
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子" ]9 V: `% X! w6 x; p9 q+ [
" f8 ]8 T6 `% \" E
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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4 g$ H3 C6 n( z; p  c& F, ~3 I* V; @% r
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？5 k7 t0 F. R1 M7 J) u6 G2 r0 M

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
8 ]2 l, k& A7 f: P; C$ w满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

! s+ d3 ~+ g( `+ ?7 K五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子2 B6 R. X7 ^* z, x# F9 w" B

: r- y' m$ k+ z7 b就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%6 g" Q' P/ j4 \3 @+ h# ~
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
; c# f0 J0 `. o1 R3 q5 {房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
7 i% I7 L2 y+ k; E7 m好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%9 G) |6 f9 o, d' v
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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; @; Z$ I/ W3 H/ ~: G% l/ Z5 T, `6 m
0 Q" P  W( k$ W- N/ n* y7 O原来买个房子这么麻烦