笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
; s! E2 C1 x, e- h万能的妈友们，跟俺讲讲哈！2 W& H6 ?' S# N5 U

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的+ O6 s  `# S5 |9 ?
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子4 `5 X9 a+ q+ G; _* u  ]# V
0 r* N  {  C  h: V% d
亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案4 I( _9 o$ J% k) T- Q
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
/ _" F3 J, S: J" b3 s; u+ P一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） # C# E. Q$ |$ P

普罗旺斯的爱情

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7 {8 i  R2 s" [  l% e  ^8 A0 q" e2 D, r; [: T
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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7 j" J- T' u; u3 z2 _1 a* k1 M2 A& |# ]* K) D/ J, \8 M, a0 D
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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& W: Y9 L. V4 G- \- g0 ~& B) S) i( m8 J" s
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
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cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 , T1 ]1 q) w) L- k; ~( m
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

6 A* t  i# [6 i- A
五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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8 n2 f6 _8 l- B4 K8 `: M4 e% d" s' E. B+ u
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%. G( |* E/ \4 N, Q) ^
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
* ^( I$ j8 N  [! l% I( n7 j0 O房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
) Z9 L0 s; {/ e' y8 @好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
: X9 M# l/ [5 }: ]  g1 a还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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3 J! r2 W" Y$ {3 A- l5 {, T( C
# }. u1 f0 |$ z3 B原来买个房子这么麻烦