笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
# Y3 p$ o5 u+ u4 u! y& U万能的妈友们，跟俺讲讲哈！7 `# |$ _9 r# \& L

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的" a' e2 _0 L6 F- A- q
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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3 R6 u: Z$ P! Q: Q5 c
5 O6 D4 v8 C+ ?亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案/ T. \( a8 q- h( b. F  w; a
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。$ j3 y. A# ]( ?' X6 H
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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普罗旺斯的爱情

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; [: p- s, h* |" Q: M" g营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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4 L2 A) W) W5 N! c# g& ]我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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5 o" C9 p/ ~; ~( R反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？: ]3 z5 q* R5 ?/ C: x

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
' d7 }" _2 C6 b, a9 e% e1 V- A满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

  v! h5 @1 o; F3 p7 t五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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4 s( l! D3 A0 g0 J, c
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
) X: P% o6 H- x! D& m  f: @$ g买方：个人购买90平以下首套房契税1%，, |' ~8 E  _: |
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费800 y5 i# H- q* p
好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
) p7 b7 |& Y2 K$ P: E' y( y还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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( z: ^; C1 W/ w" y* X- g1 `, K' m5 t
原来买个房子这么麻烦