笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
$ ^# U6 o3 A1 f' N/ O% k万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
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jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
% R: j; \) V  q9 C7 F) _: H9 |另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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5 n3 G& h* ^" ^. Q  I. O- }4 @亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案. ?( G1 S9 R8 ~
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。$ {+ L- M' B" Y$ o
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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普罗旺斯的爱情

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营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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! W/ m/ K: a( c* |2 I( T) x0 T+ `+ z; d. @0 Q
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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2 u6 N: _5 u4 Y, N& C. E0 g; G- h2 ^% B# i( T, j( S
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
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cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
# {4 r. ]; m! N2 Q满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

# K( d0 b& c% i五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子" t+ ?5 r8 L4 P' u; n- G
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就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%4 W9 }" V/ C8 V$ t- h7 u, W0 T
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，2 Y4 o% k" k4 B& c* q& x2 m) }
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
/ W8 y8 s1 E# ~2 }" s* b2 {4 G0 l( `2 k好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%* |6 l4 @$ Y% A2 K3 v
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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原来买个房子这么麻烦