笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？$ n, D$ R7 b8 i
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！$ F7 i: k' a9 R$ z2 M+ Z7 b

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的! ~0 E8 p2 [( I4 p& h
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

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1 s. w6 D6 o( K+ |% B
亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
3 Y  P- v. @! u其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。/ E5 x# @$ J# b0 q9 @2 Q; ~- ?' P) ]
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4 j. }4 E- e5 [% {2 e" C

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子& G( J: r7 L7 I9 R/ y8 J* f9 D
4 n$ Q# J5 g% E6 N* |
营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

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' }1 u1 C! f: {: ?我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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" B  T; a3 r: u) R. r
  M. ?+ Z7 E; c2 l( E! [反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
  R9 [0 k8 L; `: Y: w

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 , d. ]% y1 L* J1 ~
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

: m$ e, o; p$ L1 @6 _五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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/ r1 P6 v* T1 m  I  o5 J( d
  b6 E  Y: M2 M9 S$ D就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%+ W3 @( m- s* p7 h1 c
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
) V+ w1 N2 t9 U; {, d& m房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
2 a3 }8 Q' A% L' N5 z' W  b+ V3 u1 P好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%4 q, o8 N) i; ]3 a) v5 C
还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子) B5 g# h- O3 j7 L# @9 U0 C

7 K1 }* F4 R& |" ?$ o# f, L原来买个房子这么麻烦