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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
  P, l3 A$ k- d' f  H! D实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊8 j; A9 c+ E. v

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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) \5 T7 g7 e% K: W2 A4 @/ J+ c$ E3 e5 h
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) c& M+ V# |0 X8 n+ J. J我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
: r$ i$ u" G( w( C& O# W3 u谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子' F' |! Y5 D0 E4 p+ _0 b; Z( Y

' {% H1 D$ i5 C# D; ?1 k+ _. ^那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款# e9 F5 d8 d: i' A: p
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 |& B  B+ k- x4 [8 \; [/ U  l; P+ ~
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子" d* m1 k& O9 ]3 F1 K8 c( L+ j, I8 U. H
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？8 Q% E$ Z4 }/ A8 X! r
实在是弄 ...

& c  R0 l+ F  I( L5 n, ^我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子3 s; b9 w7 P6 h. y; g' \( ~
9 P( X3 c  C4 Z2 R* l& \2 L
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，# H  z1 x# W6 c# [' ]! e( c, D* ~' g3 O
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
: J8 S5 ~; e1 |. z5 G, [7 G6 V买这些是一个下午都完成了
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精灵小童童
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. o8 o  P- W6 s7 u$ x$ O& P! e8 m$ \8 y% x
看大家都是先网签才首付的7 l  C; x0 X& T3 t8 ^, \3 L
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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