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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？* ?: W- t, N; k
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊/ f" G- p, [9 n# O6 z

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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 S3 V7 }+ ]  d, T1 X# \; i' r; |3 S4 S
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 O- C% ?+ w& k7 B% `7 h4 @4 z: \0 h, P8 B% O5 j" @
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
6 P  f2 f$ J2 F9 o8 K谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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# ^( P* w3 ?4 C7 C4 x& I# q
" f. W! Q* B% l, j( A那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款2 A& g6 q4 }4 X- ]4 {! C4 t
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子3 ]! Z! t7 p( P7 \+ l8 Q
4 j$ [% M' B& ?2 N1 b0 S0 X
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子9 c5 I( I( w8 S- V4 Z" j3 \9 f" b* D
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？$ a, P5 U; R1 C8 d% `
实在是弄 ...

4 e1 P% N# A  i8 k0 W* `我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 ^& Q* B0 d5 r. E" e9 A
& k% w( c. t2 _  O) |过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，/ ]- R' I- ~$ z4 i# ]
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
7 i1 S4 h9 F% X买这些是一个下午都完成了
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精灵小童童
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妈豆
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 falave 的帖子. \/ u4 V% w- e: X) K1 D  H
: b; C/ S* x. }
看大家都是先网签才首付的
$ {. ?$ f; m$ y) s中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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