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精灵小童童

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1^#

发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊1 T& z% \! ?. X6 A0 I1 ]

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沐沐早安

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2^#

发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复精灵小童童的帖子

我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

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精灵小童童

童童妈-团长编号mw10179

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3^#

发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复沐沐早安的帖子' u5 [7 C* |& m( E% y. b( I
0 c1 x- V* ?# f6 p& H6 Q$ O* k$ X
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。4 B+ N3 {* d" ^# v* P$ A$ I( g9 H/ S6 q
谢谢亲

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沐沐早安

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4^#

发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复精灵小童童的帖子
( u% B8 t3 U# `/ J% ^4 H
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款1 l# G3 z" V% n2 c5 _. F6 d7 `
万一过户出问题呢是吧

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开心妈妈

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5^#

发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

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开心妈妈

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6^#

发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复精灵小童童的帖子& w t' f% K( O! j, E

是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

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晨晨MM

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7^#

发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复精灵小童童的帖子
8 m* X5 o1 G7 O x4 x) n二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？5 U g) ?: {9 M7 R9 P$ d
实在是弄 ...

我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

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精灵小童童

童童妈-团长编号mw10179

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8^#

发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复紫暄81 的帖子% I b7 a( K0 t# S
% o% i" P) T. ^$ i5 k
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

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可可妈

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9^#

发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的1 o0 j0 M) l$ S) L* t
买这些是一个下午都完成了

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精灵小童童

童童妈-团长编号mw10179

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10^#

发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子

看大家都是先网签才首付的3 o# p# w! T: o9 W
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

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迷茫的小老鼠

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11^#

发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

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