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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？1 P7 k# J9 r- ^$ ]. s% M# N
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
0 A. B3 R% `$ N9 S+ r$ e1 {% q
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ d4 Q* X3 V! A- F# s
8 H4 c$ ^0 w" `8 t& W我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子/ h1 p1 Z8 J: w5 |' l

+ @5 t9 q  |! p6 C' b" C我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。5 _+ U% }4 X- }; h! E2 m9 W
谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子/ K+ g1 h6 y6 H4 z  e' ~: @

# h. w4 u" n/ F那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款! Q+ h0 ?" Y9 g/ G
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子. z0 H4 f' {$ @) X# h# q
! J7 {, ~) h, H, W# o9 W$ {& |+ l
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子' \; [7 F8 V5 t- M$ n+ p7 `
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？/ M( l# m! l7 m# z  A1 F
实在是弄 ...
! J3 t9 d  S& G) J8 s" U8 x  E7 J
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子3 v! i: [0 }4 Z# M6 A

' s8 d9 V9 w, X. X9 [# u过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
: [2 j* r  O+ B; A& M卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
9 |4 @6 j' D! _5 x  l2 L: i买这些是一个下午都完成了
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妈豆
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 falave 的帖子
/ f2 K( k+ P" l) d4 C* H
& w% }3 j* s( A4 R' U# S2 x: }看大家都是先网签才首付的: B; q3 R% V: I
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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