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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？  u0 P# p% x8 w1 t
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
# v) W' K$ u  E) T9 k- ?8 A* O+ N6 x
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子$ J7 q2 J0 f6 m( n* H
, K: i3 E& G% [6 ~# W* M) t
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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妈豆
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子
% ^0 `; ]0 f5 W7 X# r& O6 R1 l8 D2 Q( d$ P0 p( M  ^
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
  e) h0 z7 H; x: a  M! r9 o谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% w# _# b8 D: t. h9 \" I' I. ]  _9 K# Z0 r
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款  O; ~: `) o2 K* P" ~$ _
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子" J$ B5 t4 g# \( S0 X% N

9 J  s; v& a$ \* _是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" ^: O+ f# x  [% Y; c" t二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？* O3 [0 o. u- Q* c% W6 o& x
实在是弄 ...

% k0 N2 o+ K+ B+ r2 M, k我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子8 H# ?# J7 V; F! e

( S/ i# G, d/ q9 M- i9 A' s3 k, C过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，2 u; y6 x5 j! F" z; T# L
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的, a! B5 Q$ Z7 H. K6 C
买这些是一个下午都完成了
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! P% M8 [2 L6 ?2 t* I" b% [, {+ }5 g/ ?6 k/ H* \+ s& y
看大家都是先网签才首付的
' _! q2 n4 W+ @中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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