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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
. c- d5 |& w0 o: O实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
+ K6 C  w/ c9 u
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, o. @( s+ }  }+ G0 [0 a% W
+ @, O4 Y% M4 k; a+ v% w" E6 i我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子# R+ r4 `2 G/ E& X/ r
5 o" X4 x: @8 w# z8 ~0 I- u
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。4 `1 l. M; ~  j5 _: q: L
谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子5 `. l# H- \) I) i+ r" d" o

$ I0 c6 u0 d! g/ U, U那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款# a6 `! @$ ^, y1 d
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 ^$ P  X; S5 w/ h* p" p2 o# p1 F  J: D/ B8 |+ q; H" Y$ L
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 p5 h1 {. c6 Q$ X# N' A) H1 C二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
- ?  G! _; V; D/ w* o实在是弄 ...
+ j2 S& ^- e8 a* D, D" L2 V" {, v
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) M  u$ w4 Y" k% S/ h* A- L
' `; A8 r* s8 d2 |2 j过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，) y/ T2 b- q; l& o) y: A$ k- |
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
( y0 ?: l& ~/ q" E买这些是一个下午都完成了
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精灵小童童
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 falave 的帖子3 L, m  y1 @: L* T- z9 i
$ G, i# Q" H3 H
看大家都是先网签才首付的
% n! _& p6 ~0 r0 P, s中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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