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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
/ d7 R  N, Q" b' a实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊  P' |+ x# Z+ M

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沐沐早安
沐沐早安

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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' F9 M  O" _6 @8 I% E: W/ |0 a2 L6 x& g7 G6 Y1 J; u8 ?( D; Z6 p
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 R1 P8 f) k- F  g6 k6 T7 K& ^. Y+ W, X' V7 r
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
8 z/ g6 F: i7 e) a; d8 m谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( x6 G* `: l4 X. g. X; c6 T* s- [3 a6 l# [8 W& I
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
5 ]# H7 |; x7 w. b0 t/ B万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子( M; ^1 {  g( l1 r( h1 Y
" o9 o8 @% L! z; i0 R( i8 U
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子+ r4 m$ ^& ~! k8 a. @
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
; @. f) y) Y  h! }实在是弄 ...

, L0 y- m+ ~% f: @) D9 D我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子& o! Y8 c& K9 q% e! y% u
& N" }" R; v, d
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
; }' \& O0 `# V# A卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的$ f* P* o, m* w$ u
买这些是一个下午都完成了
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精灵小童童
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- `; l5 b. z# E( B( O/ E- Q% E: Y& S% M) m
4 Q  f" Y% w& y4 ~看大家都是先网签才首付的) X5 Q. P* I8 t0 p: m  l1 Y
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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