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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
. B, z" V5 Z" n$ g  U  W7 r4 C" f; |实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
% E& _2 a, a* b( V) u! }
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 w7 L: ]  L: f5 o6 K" e
6 L$ k4 U$ @) v4 H/ ?1 D5 k4 N我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( d  p7 b, t7 R/ q5 V% J+ I+ @- y1 ]* N$ r5 I+ Z' q' A" ]/ b4 y0 O
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。% h" q, }7 B  M4 W4 o' q8 d
谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' e3 \: w5 Q: |) h$ \3 t
/ I/ M) d" t8 K那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款2 T/ ~/ a4 {9 w" |) H9 c  A
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  D( V2 Y8 l  e5 N: o& I
- \! t- Q: ?3 a9 [& Q是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子. A* H* f$ a7 ]; H5 G) x
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
* A2 `# v3 f1 |1 {$ B* a( Y实在是弄 ...
/ K  |5 W- x0 y5 [4 d# Y0 m! g
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子( j  h/ D( n6 X( N2 j1 ~- c+ Y
& Y4 ^& d" R. l# {5 S: \
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，1 \- ]1 H4 n# b# _+ [  v$ Y% }! o
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
! @1 E) A, X% B0 W; }, M$ O# z8 L买这些是一个下午都完成了
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精灵小童童
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 falave 的帖子$ g/ ^) ^" O% d* S: j! T

/ ^" Q, D' L/ k! m* j看大家都是先网签才首付的. U3 y( T  X7 p6 l3 c) ~
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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