求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? - 有房有车

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朱小雷

硕士

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2012-10-11 15:09 编辑 & B! H. y0 r1 w3 ]7 e% X E

用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?
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darling言

学士

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2^#

朱小雷发表于 2012-10-9 14:30
5 D' u: U8 `! ?3 a" X7 A用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...

3 d+ c. x' c: g+ g+ G
我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看

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swlzy2009

新乐妈妈

硕士

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3^#

回复朱小雷的帖子
8 H8 c4 Q. G% P
缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。

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开水咕噜了

小朱淘淘的妈妈

大专

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4^#

满三年后才可以提前还贷吗？1 f! C) K" p+ z2 u! X$ O- T
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了( ^, j% t4 i3 t
我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷: `8 R( F& u* o( ^- m+ P& {# {% f5 D: C
这样，就很快把贷款还上了。

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朱小雷

硕士

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5^#

本帖最后由朱小雷于 2012-10-9 17:33 编辑 " t; K! i2 [( M
o2 [# [0 d9 U5 X; [+ a( ]5 p7 x! U
回复开水咕噜了的帖子0 E. @- h4 G. C7 `0 \! O- R

贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题

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308163468

四年级

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6^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑 5 }' a8 m1 q2 w1 y8 O

回复朱小雷的帖子& ?% T: X _- N' |

。。。

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朱小雷

硕士

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7^#

回复 308163468 的帖子5 d# w5 _ l9 L) d! J" h$ V# ?5 ]' y

我想说咱两家娃同名

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308163468

四年级

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帖子: 92

8^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑 ( o* V0 p& y. o' C" c$ L
1 z% m: `5 w5 \, M! J7 n4 y
回复朱小雷的帖子7 @% \6 E! A5 D5 [
7 Q# b: U; u2 a9 I( u" A
。。。

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naandwei

梓慕妈妈

硕士

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9^#

我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。

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部部

洗尽铅华呈素姿

济南团长组

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10^#

如果有答案也通知我一下啊。。

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土豆不是丝

高三

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11^#

开水咕噜了发表于 2012-10-9 15:42 ( [) v$ k1 ?6 n% y4 |. w8 a, M2 l
满三年后才可以提前还贷吗？
; n- I2 i' k' y" t6 @我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
: `- k" e0 k2 a8 K7 c& V: @我们当时是减 ...

1 i; Y; F: O# i2 U, n' I& Z" K* o
这个各个银行的要求都不一样吧