求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? - 有房有车

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朱小雷

硕士

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2012-10-11 15:09 编辑
7 Q$ J! h3 h8 v- U* t2 i# L
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?5 a0 A3 l6 ~6 h( h }4 }
& \! ^+ l! P3 v# R2 C

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收房了，说说我买经五路学区房的经历(更新完啦）

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darling言

学士

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2^#

朱小雷发表于 2012-10-9 14:30 r' n6 s+ }# A
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...

# Y2 R. F4 E% s% H; w- M* p5 f. W8 p
我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看

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swlzy2009

新乐妈妈

硕士

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3^#

回复朱小雷的帖子8 @4 i- r. A) l: z- ]8 F

缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。

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开水咕噜了

小朱淘淘的妈妈

大专

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4^#

满三年后才可以提前还贷吗？. k: O9 P4 C6 _* B* O( G: s: }. h6 y
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷
这样，就很快把贷款还上了。

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朱小雷

硕士

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5^#

本帖最后由朱小雷于 2012-10-9 17:33 编辑 8 r4 V* q5 n( q n) B) r- w
; |( g: _( r/ u3 v( @0 S+ s0 B
回复开水咕噜了的帖子

贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题

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308163468

四年级

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6^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑

回复朱小雷的帖子' h3 ]% g* _* p) A& f, L

。。。

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朱小雷

硕士

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7^#

回复 308163468 的帖子4 _0 z3 j% Y" ]9 P
2 H* [( W" m- Z$ W
我想说咱两家娃同名

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308163468

四年级

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8^#

本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑

回复朱小雷的帖子* i7 }8 t$ x+ ^: L- D2 w2 u/ |
0 A8 J; H& I, B" r4 H8 k
。。。

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naandwei

梓慕妈妈

硕士

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9^#

我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。

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部部

洗尽铅华呈素姿

济南团长组

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10^#

如果有答案也通知我一下啊。。

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土豆不是丝

高三

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11^#

开水咕噜了发表于 2012-10-9 15:42 " O' p' B4 X1 C; x5 X" F8 T! C
满三年后才可以提前还贷吗？7 {5 `: A: ~8 B6 F' H
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
! {- @' J6 \' A! @. T我们当时是减 ...

这个各个银行的要求都不一样吧