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求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? ...

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朱小雷

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妈豆
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发表于 2012-10-9 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-11 15:09 编辑 ! \/ U0 @2 U- k& B' A
; `" j6 ]$ X8 w* M
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?- @1 g7 X" u& X1 C- M( j6 _
. C# w9 f* Y1 A1 |8 Y6 V' i
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darling言

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妈豆
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发表于 2012-10-9 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朱小雷 发表于 2012-10-9 14:30
' F: `# @/ f4 c5 D- @用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...
! [. p6 C0 d( y5 a; E! t
我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看
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swlzy2009
新乐妈妈

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妈豆
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发表于 2012-10-9 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, q! X, P! ^. l8 l9 J
3 c: f6 d8 O9 k# U0 B; S/ ?缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。
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开水咕噜了
小朱淘淘的妈妈

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妈豆
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发表于 2012-10-9 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
满三年后才可以提前还贷吗？
) F! W2 C0 a) t+ A% m. [我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
) w3 G8 y8 b1 p* D" y# b1 e我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷
( V2 ^( m9 z" z2 K$ w这样，就很快把贷款还上了。
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朱小雷

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 朱小雷 于 2012-10-9 17:33 编辑 ) t8 O: I, \1 }$ O6 a& j& W

: N( q9 L7 T1 j" `回复 开水咕噜了 的帖子
, k' h$ U+ d/ w; @* d" T- _/ f) `$ z
贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题
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308163468

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑
1 O; X/ ?3 P" F  S5 [7 j% \& ^( O, \) V% k4 F
回复 朱小雷 的帖子
* C' z+ Q0 G  x( L$ O2 F
7 C1 R9 p: [) F。。。
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朱小雷

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发表于 2012-10-9 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: q; a+ A4 I' k! D/ [
& O3 R! H  c. B  Y! `: z  w我想说咱两家娃同名
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308163468

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑
  Z) ^9 d0 Q& n0 O* |% T+ \8 d, R
: {) }  R6 u1 b" s% _: D% |4 ?& [& F回复 朱小雷 的帖子8 G2 n. r" a% ~
  L4 w* H% e% `) {/ T/ w2 Y6 l
。。。
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naandwei
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发表于 2012-10-10 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。
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部部
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发表于 2012-10-11 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果有答案也通知我一下啊。。
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土豆不是丝

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发表于 2012-10-11 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
开水咕噜了 发表于 2012-10-9 15:42
. Y8 p9 Z4 h. [5 D% G. k满三年后才可以提前还贷吗？
( q: N' K+ S4 j1 Y3 r# ?+ P我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
% x8 G: n' A  W: d' z我们当时是减 ...

0 G, @) {. E7 s8 s" J, {这个各个银行的要求都不一样吧
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