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求解:提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算? ...

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朱小雷

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妈豆
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发表于 2012-10-9 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-11 15:09 编辑 1 l5 u) e; l* q1 n/ P: a
" w! h  y# a, E- n
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少月还款额划算还是缩短还款期限划算?缩短期限的话利息少了，最后还款总额会少是必定的，减少月供的话存钱速度会加快，下次再提前还可以多还点儿，还是省利息，就是不知道这两种到底哪个更省，数学白痴伤不起啊，有木有比较懂的，或者有没有算过的?
% i: K0 k( @$ P7 m7 [& ^$ }  O3 [0 s% _6 I" ^% U
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darling言

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妈豆
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发表于 2012-10-9 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朱小雷 发表于 2012-10-9 14:30 $ m& n% q3 w0 ~7 U% ?
用的房贷满三年后接受提前还贷，一月份就满了，打算提前还一部分，有个账一直没算过来，提前还贷以后是减少 ...
# m$ o4 I: U, Q
我记得论坛里有好多谈论提前还贷的话题的嫩，亲可以搜搜帖子看看，我记得好像说是减少月供吧，我也再去搜搜看看
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swlzy2009
新乐妈妈

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妈豆
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发表于 2012-10-9 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 \* h; q% G. h5 A; ]
" i/ C; l6 x% Y# \6 ~9 j缩短还款期限划算。因为提前还款必须是1万的整数倍，需要攒上一段时间，而且有的银行还会固定次数。
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开水咕噜了
小朱淘淘的妈妈

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妈豆
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发表于 2012-10-9 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
满三年后才可以提前还贷吗？
" j* q9 |5 X9 h" }4 p/ {" i2 r我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了; g7 _8 p; R% H% z# Z1 |$ p4 N
我们当时是减少的月供，这样存钱的力度就更大了，存上个5万就赶紧的去提前还贷
1 s2 @% e. M# F6 _+ `' E( T这样，就很快把贷款还上了。
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朱小雷

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 朱小雷 于 2012-10-9 17:33 编辑
, y) w+ z  I- }( U$ g/ h; G1 ?1 I8 H3 g8 I4 @( u
回复 开水咕噜了 的帖子
* T6 l; T+ E* i2 V% t6 S+ f8 Y& t" o$ r! Y; n- L
贷款的时候年底了找了个小商业银行，好贷，就是提前还贷得放到三年以后，而且五年内不接受全部提前还贷，那时候俺俩工资加起来还没五千来，没寻思攒钱这么快，主要没考虑到涨工资的问题
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308163468

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑
( a2 @8 Y# r/ U( [- M: N
9 V7 d8 v. n( `! {回复 朱小雷 的帖子  I6 s/ e' V4 A

  h% \; T' |; M9 i+ `; x$ G1 F. u7 f。。。
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朱小雷

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 308163468 的帖子- I$ y5 y$ u3 c7 C0 K
6 s' \6 f& o+ E6 F% S0 R- ?0 S9 i
我想说咱两家娃同名
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308163468

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妈豆
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发表于 2012-10-9 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 308163468 于 2013-7-25 16:50 编辑
7 E" K9 q: X+ `/ q/ \2 b" v+ ^9 V+ M) W: D2 [$ |
回复 朱小雷 的帖子( v( R  J! {) ^1 B" R& Y
3 n/ W8 P! x% L9 F) w* u; p; I
。。。
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naandwei
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发表于 2012-10-10 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我认为还是缩短还款期限最合适的，有个还款计算器，亲可以很明显的算出来，缩短期限比减少月还款额要省好多利息。说到如果缩短月还款额可以省下钱存起来，那要看亲能省下多少钱来每月存银行了。
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部部
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发表于 2012-10-11 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果有答案也通知我一下啊。。
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土豆不是丝

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发表于 2012-10-11 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
开水咕噜了 发表于 2012-10-9 15:42 9 U, ?& f/ I1 a( G2 i
满三年后才可以提前还贷吗？7 [9 d; j( g! d" N
我们的，我记得半年以后就提前还了，而且两年多点就全提前还完了
- [  _) l" [# X7 E! v1 U我们当时是减 ...

% n3 b  P4 _  M6 x这个各个银行的要求都不一样吧
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