证没过5年的二手房，公证过户还是高税过户？ - 有房有车

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开儿

喆妈

学士

Rank: 19

妈豆: 10966
宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 3345

1^#

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。7 z. X# J+ R( i/ _/ n2 @/ y
房主要买新房，急卖。! s/ Y( U$ J8 R/ l

中介说可以公证过户或者高税过户。
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。8 b" i) [$ l' J5 r7 B) e& {
高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。' o2 f2 [5 W" z+ X& o+ S* Q1 {" o

现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。! ^7 H9 f( n @
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。( h* b( ~" w2 R2 e- _6 c
希望各位都来讨论啊！
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！

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swlzy2009

新乐妈妈

硕士

Rank: 20

妈豆: 18738
宝宝生日: 2010-06-21
帖子: 2886

2^#

房主急卖，高税跟他谈。

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lanna218

轩轩妈

大专

Rank: 17

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宝宝生日: 2010-04-09
帖子: 1459

3^#

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

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吉儿娃娃

吉儿娃娃团长编号：MW10022

博士

Rank: 21

妈豆: 79874
宝宝生日: null
帖子: 15983

4^#

多问问房管局吧，0 b2 V" F! ~+ _* a3 ~2 a* q3 B" p
中介，可信吗

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开儿

喆妈

学士

Rank: 19

妈豆: 10966
宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 3345

5^#

回复 lanna218 的帖子
% j6 c# {( g& ^* e/ s
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

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开儿

喆妈

学士

Rank: 19

妈豆: 10966
宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 3345

6^#

回复吉儿娃娃的帖子

是不大可信，越接触中介越心里没底。

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光辉历程

硕士

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宝宝生日: 2013-04-08
帖子: 6176

7^#

公证过户还真么听说过呢

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天上的星辰

辰辰

高三

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妈豆: 7263
宝宝生日: 2008-05-27
帖子: 1692

8^#

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

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我爱猪头伍

嘟嘟妈

学士

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宝宝生日: 2011-09-04
帖子: 1459

9^#

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

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、嶶涼↖

、茁茁妈妈

硕士

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宝宝生日: 2011-05-03
帖子: 4719

10^#

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

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第八颗北斗星11

轩轩

高一

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宝宝生日: 2010-06-26
帖子: 358

11^#

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险