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喆妈

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妈豆
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发表于 2012-8-1 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近看了一套二手房房,还有一年证才过5年。
& c- e# y7 t1 C8 j' W房主要买新房,急卖。
8 ?+ W: R) t* S  k( d& B/ l
& b& L. l! t5 u3 {/ m中介说可以公证过户或者高税过户。
9 o* T- W: o  D4 k/ ?公证过户就是先公证给我们,等证满5年时候再过户。
& ]% K% ?3 k& o2 e, Q高税过户就是现在就可以办过户,但是肯定要交5.6%的高税,可以和房主协商分摊。" U* K: [) j1 L4 l6 {3 R
8 i3 {2 _' w( n5 {! d! V
现在有点矛盾啊,公证过户是否风险很大,知道的姐妹来说说。1 q$ z3 m* C% Z7 S) y7 W$ C& f
高税过户风险肯定小,只是白白交好几万的税。
/ J) I2 ?2 d* Y% t% k希望各位都来讨论啊!' u$ }6 E* V  k& v  {: V! K5 o
能想到的问题都来提醒俺啊,谢谢了!
, C/ H  c- x7 x- m( e' {& X: M% z% k
新乐妈妈

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妈豆
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房主急卖,高税跟他谈。
轩轩妈

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妈豆
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公正过户没听说过,这样是不是需要一次性付款不能贷款?
吉儿娃娃团长编号:MW10022

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妈豆
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多问问房管局吧,1 U+ G6 e! y, m" s9 G. y3 ]6 ~4 y
中介,可信吗
喆妈

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妈豆
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3 ]7 _( m6 @2 H; g( ]1 c( T3 Y$ A6 R& \
公证过户当时不能贷款,过户以后可以贷
喆妈

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妈豆
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回复 吉儿娃娃 的帖子
: J  q) T, {* N% ^6 O0 N0 X% s4 n+ W0 H3 `5 s
是不大可信,越接触中介越心里没底。

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妈豆
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公证过户还真么听说过呢
辰辰

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这个事不太靠谱,再几万和几十万之间权衡一下吧,我们刚刚交完税。
嘟嘟妈

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妈豆
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我们当时买房也有这个问题,房主说可以先给他一半钱,我们就入住,到够五年时候,办过户就行,可是这个风险太大了,中介不靠谱啊,毕竟动辄就几十万啊,所以我们还是拿高税,直接过户放心
、茁茁妈妈

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妈豆
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反正房主急卖房,高税过户吧,让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。
轩轩

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妈豆
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当时我们买房子的时候也是高税,不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正,房产证上有个房产共有人,把它公证到了我姑姑名下,也就是说这套房子如果要买个别人,就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱,过户之后又给了剩余的40%,当时也是东家借西家凑得,房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着,并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间,可以走公证,要是时间长还是拿高税保险

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证没过5年的二手房,公证过户还是高税过户? ...
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