开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。' b7 D, i& M* W/ [
房主要买新房，急卖。0 f5 U( p- J: f/ s# R$ L% T# A
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中介说可以公证过户或者高税过户。
5 m* E, b& q1 c( K# j  o( i公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
/ D3 P, _% f+ P! m/ k5 `5 W$ i8 i高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
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现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。/ ~, a# i5 I" W" }
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。/ ~: O( `8 S# O& a; b/ p  P5 C
希望各位都来讨论啊！
1 I; r/ E; i# l7 C4 ?9 R0 \能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！% K) u* L. Y7 J2 L8 s( o3 T

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，+ Z5 ?. Y6 I) s! D) m* p  w. _
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子
  f- C$ F8 p' A5 u' v' {( B# u4 C# K& U0 f+ L9 v
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子" H2 f. `0 e5 y! }+ C

- P( D7 [: ?4 I7 [+ a1 X是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈