开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。
& c- e# y7 t1 C8 j' W房主要买新房，急卖。
8 ?+ W: R) t* S  k( d& B/ l
& b& L. l! t5 u3 {/ m中介说可以公证过户或者高税过户。
9 o* T- W: o  D4 k/ ?公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
& ]% K% ?3 k& o2 e, Q高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。" U* K: [) j1 L4 l6 {3 R
8 i3 {2 _' w( n5 {! d! V
现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。1 q$ z3 m* C% Z7 S) y7 W$ C& f
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
/ J) I2 ?2 d* Y% t% k希望各位都来讨论啊！' u$ }6 E* V  k& v  {: V! K5 o
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
, C/ H  c- x7 x- m( e' {& X: M% z% k

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，1 U+ G6 e! y, m" s9 G. y3 ]6 ~4 y
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子
3 ]7 _( m6 @2 H; g( ]1 c( T3 Y$ A6 R& \
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子
: J  q) T, {* N% ^6 O0 N0 X% s4 n+ W0 H3 `5 s
是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈