开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。# N$ L# X- P" X: \. y
房主要买新房，急卖。
5 g  b4 l4 K2 C* u6 w2 E3 X2 w- H' w, k' \" P2 w! j
中介说可以公证过户或者高税过户。
9 p& d5 q+ T0 U公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
7 {+ r* r3 |8 p+ n高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
* y; c6 }& e$ j( Y8 {$ M* M; I3 G5 m7 P  A4 C* {  P) J9 s6 d$ {: g. }+ ^. E
现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。* Y2 r9 ], w1 Z2 n/ x
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。/ ~! \* f; g- I  U1 d8 ?' h
希望各位都来讨论啊！
! r3 |3 N/ _9 u; K9 a7 C* w能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
: E0 u- v) [4 E

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，
) B1 [/ }3 U: d) O中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子
8 ?8 t2 t2 h! d1 E( a2 l# o$ X& }6 m. M
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子
! ^! A( E$ @" P+ E  H$ F
! R* c, f) o# ^7 w  P% t是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈