开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。7 z6 _! D! \; H3 b5 o
房主要买新房，急卖。
1 C. R. ~7 h  S% Y2 \0 F* G8 n! D+ D. }3 X# l( W5 {
中介说可以公证过户或者高税过户。. [( {# e2 s4 o# p- B$ p" r( ]
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
; I* P6 t* `1 o. \) l  Z% Q4 ^. W高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。5 }4 d$ r7 f) k. V/ S  W8 |( |

$ R! C4 ^' T5 m# L现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。) f) l4 F& M! O7 N. B7 S
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
+ }+ y; y0 C; h: ]3 P& @希望各位都来讨论啊！& P7 [6 c1 }5 r$ d1 ~# K, D& H
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！& Q0 E9 E3 }4 J- A

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，+ H( D+ p% y- d" H
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子' @: w; |# G8 z: a
) j& A$ Z9 B: J0 y" j4 L
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子! y- V  Z# o2 r4 h8 z5 u

* s- w1 z/ J/ U/ x- `. A; K( i5 e9 D# Q是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈