开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。
* B+ E0 U0 B" S# p/ i房主要买新房，急卖。1 a' m) t8 M* }# r, E
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中介说可以公证过户或者高税过户。+ A6 ?1 Q9 {5 K6 D6 q
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。4 M/ k$ `% q" Q  s9 n& O
高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
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现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
* B" O5 O+ F, f3 O高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
4 Q) Q  O7 }; @& ]4 q希望各位都来讨论啊！' X8 F1 x, c+ j+ F" s
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！1 e; R% E. X+ H* U6 g+ T

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，1 B* |; V" a4 \" f
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子* I: ~7 M( ^, Y$ A
! y) n: ]# I6 ^6 p9 X; ^' q+ H9 I
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子, d1 d* _2 F% F/ u+ W

4 }9 M) K5 _" Q+ |, h1 t是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈