开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。9 b# ?/ g( |; H
房主要买新房，急卖。! ]* s8 x2 W* [: e8 L2 I, v9 i1 {

* E, a4 [$ {/ L' a5 {% B# B) k中介说可以公证过户或者高税过户。
; K0 p; I1 a& V2 ]公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。6 A4 o) W6 S# B' K+ @) m
高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。. F! M+ z: l3 `4 _1 j

$ o( E; h* ]+ [/ r3 i" g现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
; s* q5 b/ X4 G1 N6 d* l0 k高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
) A( s8 p! C) f1 Y希望各位都来讨论啊！
6 K6 O: @5 y  W: _# `2 n# }" L能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！) D5 r7 L8 _  i& a, F

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，
% {0 P. U* N2 Q, L/ D% r% n中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子6 a8 L8 [- R* P9 L

! f! v% B7 X+ n% q公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子2 f1 t( c' b; R- ?* a
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是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈