开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。3 B& q- M. f3 g% |. W
房主要买新房，急卖。
( U/ `" C2 {$ A+ d: ?9 F' f, _: z' K% @2 ]7 B/ l
中介说可以公证过户或者高税过户。8 H! D6 I, l9 j; J# o6 f
公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
, b) [) b. x. h, d高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。& v( {1 m) o0 ?' e3 d4 q
. D; ^9 ]2 l8 C0 m7 ~0 {3 G' O
现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
, g; g4 U; S& ]! ~" ]高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
* }9 [. r6 l$ S( W希望各位都来讨论啊！/ ^* R0 }2 M( O1 _' s- `) @6 ~
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！7 k6 y4 P( q0 \8 {- G

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

吉儿娃娃

多问问房管局吧，, D- k; {2 q" o: Q& E$ V; L0 G! t
中介，可信吗

开儿

回复 lanna218 的帖子+ N0 @" \/ u: {2 U0 a; s. {
8 U4 W0 |6 K" l/ [- G; A- F, [8 f
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子
& K; j9 D' }! q7 R  Y) g! |6 N% O& z" o: ?" p  Y5 ]" f% c6 c
是不大可信，越接触中介越心里没底。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

悠悠宝妈妈

好好  谈谈