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妈豆
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宝宝生日
2011-03-11 
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发表于 2012-5-28 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 嘻咩咩 于 2012-5-28 10:42 编辑 # g/ E1 N+ A7 M
) W; H; r  i! @  H' c! e9 k
验收毛坯房的八大验收标准
0 I' c5 G: F7 [! b  屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:6 ^6 c- M2 R& Q5 g$ Y* O
  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。& r) y3 i: i6 e2 b: i* v
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。6 L% @+ M2 i- U
     3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  D3 j4 C( Y$ C
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. \. P! N; u8 Y
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
% Q# C5 t& H0 {( ^( F9 v5 ]- l        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
5 U6 Y" B6 ^+ E) C7 P" X8 A  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。. ^& L  r2 r& a  H1 B$ W
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
7 w0 c' W: {3 L+ s1 M. `0 \验房知识集:  D; _. F) K* ^! ~5 x4 }) i8 B
) N8 B( _. B% A- ]$ ~) g( U' \( N
户内概貌验收  o3 Q( ?$ Y- V% a' b
  测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
0 w  H- c7 e) U: u% X) b       套内  h7 T1 q% m% Q4 g3 ]  J7 q

8 q' e5 w" h3 o6 l- U1 k: Y户型 对照施工图,三室两厅两卫一厨 相符: U) j/ j% e1 r6 t' V

* @6 a% L5 Y+ h4 ^- L' m  [/ {6 w1 C# W) G$ K朝向 按楼书 相符
8 S0 J5 _+ A- r: [3 D: ~
& j( t) K0 a! W/ o日照 是否达到国家规定0 B: d  |+ k( d9 T3 z$ U

6 V' U7 ?0 Z7 D1 c* e5 i6 `8 \8 {尺寸 按合同:
" @: ]# i& j' \: T3 j       套内= m2公摊= m2 实测:套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】7 A, w5 O& P! ^& ]* |

' N9 B& m; g, a& X/ \% n3 o; V0 Z( Q0 l热气
; K/ M9 I4 b, q; e+ I) P  z4 n) Q) ?0 m5 W3 T$ T: U* z
         供热 供热是否符合合同约定
2 Y4 y/ n+ N$ t0 R8 `' f9 x, l' Y) T# _
燃气: A) C0 o# H* v, N+ j
          报警器是否安装# q4 l1 D- f9 }# O/ _
        燃气表是否安装、煤气表字数
; C; ^. n- R- S3 w& f. @1 a. l: F9 y
通讯
$ V. b! P6 {, T; l$ Q   电话 是否每间房间和客厅都有电话插口,共有几个电话插口: B, T1 l% d* x
   网络 是否具备网络接口
5 H+ ]" U8 G" H1 y; W. U   电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口( O3 p9 V; v) z: O+ _/ @
         对讲系统 是否可用
6 v/ T) y& m$ i1 \$ w. v5 P5 _* D8 M8 {0 ~+ A! F- \6 o
水验收1 T& x1 d/ N0 Y+ R0 @5 ]' H  O1 B
        是否有水' n, \" I0 }0 X9 L- G, G
   水质如何
. z0 }: a/ \, T3 a+ t7 A   水表是否安装* `* x9 ?$ Y( \7 s# B% @$ J/ B3 w0 J
         水表字数:是否有水表空走
9 i& \" C! i! O8 N, @      是否阀门关闭不严% s" {, H( a' H# z( @- Y: z
         是否有阀门脱丝,连接件滴水  D5 J# }  }3 M, h8 Z& `! n# A- a
         是否有截止阀生锈影响水质1 s! j# F! T% M

/ z; `6 T6 X" U& p电验收 - z- Z2 n' C: x
    电表字数 电表字数:6 ]$ a( _9 l& b3 j9 h) h! ^) B
    是否通电
8 z6 Q/ G, t8 W" u* W    电表是否安装
; d5 z+ a9 a2 D    电气线路安装应平整、牢固、顺直
7 w% ]8 Z' q1 v$ z. b  ^# ~$ e  {    过墙应有导管,导管连接必须紧密
1 T$ F: U1 [! I9 ]( E         铝导连接不允许用绞接或绑接
2 g* l, V- ^# h& \3 ]) }
0 I: m5 ^. ^8 _" x        按动漏电保护器测试钮现象如何
" [0 N1 `8 o$ j        拉闸断电测试
% ^& a! V& B9 k& y        插座是否带保险装置  开关插座面板是否有划痕5 N- D, G9 }! c8 @
  是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了零地压差:线是否符合国际质量
' ^2 m, R: @) p1 X& l6 q1 M7 B4 r) C# ?* J1 X# v% D* [  N
        电线的截面面积是否符合要求 6 |8 s: O# g* n! f9 Y# w2 C4 U
        一般来说,家里的电线不应低于 2.5 平方,空调线更应达到 4 平方,否则使用空调时,容易过热变软
, h% u& \; w& v0 x1 q  开关是否妥当 - D, u( g8 {  J/ J6 i; N# f: d. [) e
  按动漏电保护器的测试钮
4 {" K# p: l" F         管线是否安全可靠
. W! [" C' q3 ^' \  插座面板是否有电
. E/ \& K# T- O) a1 U4 a7 d

8 `* ^  I- i  {# ^/ N6 |& [! P9 y7 T: b! L! b8 J9 H. R

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妈豆
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姗姗

高 一

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妈豆
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