买新房的姐妹们请收藏----毛坯房验房程序 - 装修家居

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嘻咩咩

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妈豆: 9935
宝宝生日: 2011-03-11
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本帖最后由嘻咩咩于 2012-5-28 10:42 编辑 # g/ E1 N+ A7 M
) W; H; r  i! @  H' c! e9 k
验收毛坯房的八大验收标准
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：6 ^6 c- M2 R& Q5 g$ Y* O
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。& r) y3 i: i6 e2 b: i* v
      2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6 L% @+ M2 i- U
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  D3 j4 C( Y$ C
      4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. \. P! N; u8 Y
      5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
      6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。. ^& L  r2 r& a  H1 B$ W
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
验房知识集：  D; _. F) K* ^! ~5 x4 }) i8 B
) N8 B( _. B% A- ]$ ~) g( U' \( N
户内概貌验收  o3 Q( ?$ Y- V% a' b
　　测试编号验收条目检验方法/参照标准结果
   套内  h7 T1 q% m% Q4 g3 ]  J7 q

户型对照施工图，三室两厅两卫一厨相符: U) j/ j% e1 r6 t' V

朝向按楼书相符

日照是否达到国家规定0 B: d  |+ k( d9 T3 z$ U

尺寸按合同：
   套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】7 A, w5 O& P! ^& ]* |

热气
) P  z4 n) Q) ?0 m5 W3 T$ T: U* z
      供热供热是否符合合同约定
9 x, l' Y) T# _
燃气: A) C0 o# H* v, N+ j
      报警器是否安装# q4 l1 D- f9 }# O/ _
      燃气表是否安装、煤气表字数
& f. @1 a. l: F9 y
通讯
　　 电话是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口: B, T1 l% d* x
　　 网络是否具备网络接口
　　 电视是否每间房间和客厅都具备电视接口( O3 p9 V; v) z: O+ _/ @
      对讲系统是否可用
* D8 M8 {0 ~+ A! F- \6 o
水验收1 T& x1 d/ N0 Y+ R0 @5 ]' H  O1 B
      是否有水' n, \" I0 }0 X9 L- G, G
　　 水质如何
　　 水表是否安装* `* x9 ?$ Y( \7 s# B% @$ J/ B3 w0 J
      水表字数：是否有水表空走
　 是否阀门关闭不严% s" {, H( a' H# z( @- Y: z
      是否有阀门脱丝，连接件滴水  D5 J# }  }3 M, h8 Z& `! n# A- a
      是否有截止阀生锈影响水质1 s! j# F! T% M

电验收 - z- Z2 n' C: x
　　  电表字数电表字数：6 ]$ a( _9 l& b3 j9 h) h! ^) B
　  　是否通电
　　  电表是否安装
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
      铝导连接不允许用绞接或绑接

      按动漏电保护器测试钮现象如何
      拉闸断电测试
      插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕5 N- D, G9 }! c8 @
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
) C# ?* J1 X# v% D* [  N
      电线的截面面积是否符合要求 6 |8 s: O# g* n! f9 Y# w2 C4 U
      一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
　　开关是否妥当 - D, u( g8 {  J/ J6 i; N# f: d. [) e
　　按动漏电保护器的测试钮
      管线是否安全可靠
　　插座面板是否有电
. E/ \& K# T- O) a1 U4 a7 d
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