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发表于 2013-11-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
话说我们买的期房明年初就能交房了,盼星星盼月亮,眼看终于盼到手了。( L- Z& ?8 j, s" N: Y
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税,好像还有给物业交的装修费什么的,一大堆,妈网有经验的妈妈请赐教,到底要缴纳什么费啊,大约得多少钱啊?
2 g3 \7 _3 Z5 a$ e

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妈豆
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契税、维修基金等,还有期房一般都超出面积,超出的面积要按照当时的价格补钱
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回复 happytt 的帖子4 M0 {, D& p  n# z% M
! `  [9 x. N; z: I
亲契税是多少啊,怎么算啊?

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回复 暖晴123 的帖子' Y- {! {4 g/ J7 l7 N' a

8 |6 n" X# K: {. R1 l要看情况的,我记得是这样的:唯一房90平以下1%,90-144平1.5%,二套房或144以上是3%
辰辰

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回复 happytt 的帖子
4 _, c9 v. @7 R* C* O) P8 F% N( d0 Q0 B1 ~  @/ N' A. U
是总房价的吗?包括地下室和车位吗?
姗姗

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暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
! A4 @7 q% B1 S5 U回复 happytt 的帖子5 L2 n1 G9 _' P. ?" N: n+ f

8 t  Z" T9 s& `8 @  e是总房价的吗?包括地下室和车位吗?
; ^8 {) Y& Q" f9 `8 N( |* @4 V
如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ,如果不体现的话就是没有,公摊面积不用考虑,房本上的面积已经包括了公摊!也就是说,算契税就是看的房本上写的面积!
姗姗

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暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
' {9 ]9 i/ T, A7 P* v! O回复 happytt 的帖子# Q* f; ^8 [4 {2 Q( ^
, U+ N, m8 l1 n" U3 E" l1 r6 w
是总房价的吗?包括地下室和车位吗?
& l+ j) C) @) p6 H) Y
也就是说你的地下室有没有产权
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回复 小珊瑚123 的帖子7 f- z  W' U0 G* c: _0 J: U

9 v" v1 @* y% u; i- h( L明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊,大约是多少啊亲?

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暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
# F( E  c( r9 d. J$ G/ L回复 小珊瑚123 的帖子
3 i3 Y; X/ Y6 k* R; g& M  \8 G. v. W, R2 V2 p( i9 U
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊,大约是多少啊亲? ...

% [2 c7 l2 D5 T, G6 w按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存
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回复 天禧地禧 的帖子
+ a- E4 A4 u% S( o, K  V- c
% c6 R1 i) c1 Q9 k9 G% r: p! c这样说交了房还得交个小几万块钱呢,谢谢亲,强大的妈网~~~~

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暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
2 t6 L$ w2 J4 @/ Y' ~4 l/ C# g回复 天禧地禧 的帖子' g6 h1 ^9 K7 U% |, \6 w5 i
# [3 @* ^" [. T- L5 {- A
这样说交了房还得交个小几万块钱呢,谢谢亲,强大的妈网~~~~ ...
8 e# x9 f+ q4 B) U. Z: T" f
是啊,确实得不少钱滴
思语梧桐

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妈呀,买房子已经都掏空了,收房还要交这么多钱啊。
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回复 shz201109 的帖子
$ g5 ?3 @8 z) G
, K* {! _& k' I, ?0 I) u. p( o就是啊,我现在就担心这个房屋面价差价,一般会差多少啊,有经验的妈妈传授下吧~~~~~~
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暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 2 U7 Z: s9 R4 Q- T
回复 shz201109 的帖子
/ E& j: w, \  \$ W7 _6 I+ U4 b! \6 G4 g0 v2 V9 m, S/ N
就是啊,我现在就担心这个房屋面价差价,一般会差多少啊,有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

$ i; _+ u- x% V这个差价一般也就几百块钱到一千多,一般都不会超过零点二个平方米,当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交,交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金,装完退。其他的一般就没有了。
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shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
8 G6 B- u- S' i, G$ T, m6 v* W- k妈呀,买房子已经都掏空了,收房还要交这么多钱啊。
+ M  j+ V+ F. j. q: @5 \# [- H( |2 T$ Q
就是说啊,一般买完房后,再拿钥匙要交不少钱呢,好几万的说

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* i6 I3 `' q% ~
2 `  L6 r2 l" h( F- T0 z要交契税、维修基金等
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期房交房后还需缴纳什么费?求赐教~~~~~
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