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哪位亲，买过二手房，能给俺说说流程和需要注意的事项吗？ ...

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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

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伯森 发表于4楼  查看完整内容

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你是找中介还是自己有房源？
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伯森 的帖子6 {, k* [3 j( S! _. L: D& B9 B
% r* J( T4 v, l& ~" @# K
找的中介。
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 w1 L) c9 W, }/ z  f
% I% D1 X1 @& h& e1 x奥，好的，非常感谢！
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ _( U8 A5 A/ ?5 h' f
$ }. e7 u! h* C$ G. J+ w1 B5 r( A' f我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入
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jn-sos

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妈豆
41  
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发表于 2013-6-9 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买二手房必须注意的事项：% r2 V3 l1 R! n# P5 k! w9 U
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
9 U' T+ D- Q  N. W7 J7 }  ~2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
, T( y. m3 |$ G3 Q& U3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。& G; n: d- ~2 W# `( x# r
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。
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jn-sos

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妈豆
41  
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发表于 2013-6-9 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ p( e' H& U* O2 ^9 {; J5 V$ R4 v0 y; P
以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。
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金太郎的幸福

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妈豆
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2010-02-17 
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发表于 2013-6-10 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 jn-sos 的帖子( Y9 Q: H- B( @
+ a2 K- ]- |1 l+ Z4 w6 S, `, f6 W
非常感谢亲！
! \' ~% u, c$ f' o1 i. L
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mlzh

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妈豆
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发表于 2013-6-12 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! Y; Z3 F; B0 b& a
! C2 T! q) _' J: P( K8 J3 L0 {找个可靠的中介一切搞定
9 Y- \6 g' r7 ?+ D, R; L0 L
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dangdang娘亲

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妈豆
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发表于 2013-6-15 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦
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