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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

1^#

有个问题纠结很了很久很久了 ~
3 @3 m' b* ~5 n" |; O5 s& E
想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！% f) F$ D* ^; d" P" y
_4 \- W2 M) Q5 ]
房价比现在售楼处便宜！
' O; R6 H+ K8 f; S4 v
我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？# X0 I2 \+ o# @9 Z

我怎么知道转合同成功了呢？？
* Y* c- U) ?8 m0 G3 ?/ n# f
不会是个骗局什么的吧？
6 O% B) i" `+ R4 ?" q/ _
有从事这方面工作的亲给解答下行吗？谢谢1 B, S$ E* q1 o
8 A& D. `: [7 N8 ]; h
太感谢了！3 C+ K) u& h* T0 o9 \9 y

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xiaoxiamicn

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2^#

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。

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xiaoxiamicn

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3^#

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

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月爱月

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4^#

回复 xiaoxiamicn 的帖子

亲我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教谢谢亲了！麻烦了~

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xiaoxiamicn

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本帖最后由 xiaoxiamicn 于 2013-7-2 15:27 编辑 ' g. V- [7 ~) ~& w0 N

回复月爱月的帖子6 B, M) Z- j: I1 ] W7 \
7 X9 o" M8 y! `( c
个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。