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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

1^#

有个问题纠结很了很久很久了 ~

想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！+ A8 f+ y7 Z& S5 A) }1 x, @' }7 G
( l) M I' A, c$ ?5 @( z
房价比现在售楼处便宜！6 _2 a9 P" t2 ]8 W- j, G6 C
- B6 o0 G4 G' i) S2 S
我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？( x2 m" y0 r4 ]+ Q" `$ Q

我怎么知道转合同成功了呢？？

不会是个骗局什么的吧？1 D/ f1 I/ _, R: k/ T

有从事这方面工作的亲给解答下行吗？谢谢
! O. U/ a7 r# o; N0 _ F
太感谢了！- b" m/ F) o* J1 H; c7 }: j* i

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xiaoxiamicn

硕士

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2^#

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。

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xiaoxiamicn

硕士

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3^#

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

4^#

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3 s' ]: C, l" l$ R4 O9 f# N; \) T
亲我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教谢谢亲了！麻烦了~

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xiaoxiamicn

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5^#

本帖最后由 xiaoxiamicn 于 2013-7-2 15:27 编辑 % J1 [4 _3 b8 p- r3 @+ z+ ?
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9 {( s0 H( x. w# i
个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。