【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑 ) l k7 D/ @ f, S1 e
1 O5 z( P* h# J
最近看房看的我那叫一个累啊# w' a. A7 {* S6 i" N8 g
相关阅读：9 K2 D3 i) q5 }

妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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峻泽妈

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑
& @7 t2 F6 y1 x" t" o6 B
楼盘：历山吉第) H' ~; a4 \3 o5 z' T6 ~2 K1 B
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北' ~1 ^4 O+ b* L9 u3 A7 O
      挨着火车道、0 M/ L  y9 o- P+ l" ]6 e8 C
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右$ [8 z% [1 a6 c5 q
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）$ u3 M5 d( ]4 g; T7 P
最后优惠完9100\平
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87. J! ~+ B; J# V6 Q1 ]
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 $ A, P, r- N3 K8 Q4 p5 U
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）- {0 g( G5 u4 t
地下室和房子在一个证上
6.12号楼交房时间14年年底) x* R% c' ?, h! B# Z( r
公摊20%0 m' R% Y; J9 V9 J8 \( v$ P6 m* z

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）0 l6 m2 m( W4 H1 o
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  1 c) ^7 w$ r- V2 I! V0 ^$ r% \. s' L& o
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多

2 z  u" Y! _, M+ g' B$ f
; a9 U  z* j2 O  N

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
位置：经十路  市立五院西面
   现房
   1号楼1单元2504  和2404
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅- d" p; J5 ~: w* Q7 ~5 G* o
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了

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/wxpaopao

峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑

总结
一般建成型的房子都能进工地看
尽量去看实体房 % _; C, L( _2 i3 W8 `, P
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的2 B7 f' d, E [0 Z
这个我看凯旋总结的9 R4 U. n9 Q; F' K2 d$ T1 t; f" {
所以我对不能看的期房都望而却步2 T2 M" G& |1 ^/ U- ]

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

团长编号mw10134

硕士

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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/wxpaopao

峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子
* `) s) i9 | Y& i. r
是啊
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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帖子: 235

10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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11^#

回复俺是济南的的帖子; {9 {; ?8 F- l2 x/ d/ i0 b2 K" E
# C# Z! @8 x: M& h7 X( W2 G
貌似拿地的时间比较久了
忘记哪年了好像零几年/ w/ _* j* p: X: c" U
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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帖子: 769

12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 ; ^0 c" f6 R- p
楼盘：历山吉第
+ g7 G8 _: T9 q# [( u位置：历山路和北园路交汇东南角火车道北- L ~5 g0 z( _5 T. }
挨着火车道、

! {3 q# Y; v5 P e; c! D" C3 R
听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

回复燕舞霓裳的帖子# k7 i# S. W0 Q+ d2 h
; ?1 n' c7 W3 m) b7 L s% i. z
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！
( v3 d2 n x- `" F" m9 z
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 % p# a* i1 n0 _. K# V
楼盘：鑫苑名家
: D8 M' h( L9 i( f/ m3 k位置：历山北路最北头小清河南岸( q1 ]1 a! ?) z/ R P1 o$ m
看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

3 _% D' G8 X3 |& l, D
鑫苑名家的你进去看了吗？