【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑
: T# ~. A! S* ?* c( H% [" j
最近看房看的我那叫一个累啊( k; c! W* I8 J7 S% p$ ^% h, P4 R
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2 l$ Z0 J- n" k6 ~( [/ A+ X

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峻泽妈

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 ! M! Y! Q1 p0 D1 P
* V6 I5 f7 d( Y% Z, I% f3 v; U% [
楼盘：历山吉第: b- l: U3 Y1 ]9 r4 ~- o
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北. p2 F1 U9 _8 f4 [; s7 z# d
      挨着火车道、
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右  c/ q2 s4 V7 O+ ~; R1 [, P
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
最后优惠完9100\平
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 / R7 {1 z  f8 L1 \5 N; T
4 这两个楼  交房时间  14年6月底! j7 b& l, z$ T& w: H7 A' b
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元, H' b" L2 z/ z
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）9 d6 z  e& v: R7 y# U: c% D
地下室和房子在一个证上' ^1 @' h/ ?. a3 f, H$ N
6.12号楼交房时间14年年底) q6 g6 W3 v2 k& K) j
公摊20%1 K+ h+ N8 O: y/ o3 Y

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家' Z* a$ t! W2 n! m+ f) Z
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）# K5 x& {8 H$ T0 i+ `) ?
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房5 R7 ~* O/ C; `* |; B% a
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  " R! F  r8 W( t- ^, D" e  h9 Q
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多  1 _0 r: k9 O, r1 ?% x
  E4 ~1 i1 X4 Y/ S: i

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
位置：经十路  市立五院西面
   现房
   1号楼1单元2504  和2404
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了

         - t9 P7 X6 a7 B+ F1 e
' V! n( t6 g0 Y4 o  u8 b/ a/ T

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峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 $ S) k8 P/ H4 o4 n
! U/ K/ }( l' }- W$ Z2 g( `
总结' o- \. i6 m; q1 D* F& C
一般建成型的房子都能进工地看: C. c- m& C7 Z& [- x
尽量去看实体房
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的1 F* F0 k7 L- J1 {
这个我看凯旋总结的4 B2 [) {7 f' X5 ^9 A' b- g1 W7 h
所以我对不能看的期房都望而却步3 b$ L" u3 a, D2 n: s; N

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子* @; i6 \; p8 D% l: C/ e4 z, ^
5 m% k: O. U. t- \0 L$ Q% Z
是啊8 u4 p, n$ k# J- w
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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帖子: 1235

9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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11^#

回复俺是济南的的帖子$ k2 w+ J0 H6 I, }8 N& [& w
$ b: G$ b& G3 m& @2 K
貌似拿地的时间比较久了& h X' L/ X# f4 H+ f
忘记哪年了好像零几年% N+ Y7 J8 m/ k' F6 H
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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帖子: 769

12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
$ r& |- v0 u: [& {6 b  }楼盘：历山吉第+ z3 x  U; \& z+ y
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北  g/ n5 Z- V& k% c& h- D
      挨着火车道、

听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

回复燕舞霓裳的帖子9 i2 N$ w7 X+ V. q$ B/ m
2 f9 O; b4 U3 S0 Z& t
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！, l% c' e7 c% G3 k8 ?
% L3 X3 ?. E9 b0 q) [1 n
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
4 G* U( e$ E8 S# i" C) Z楼盘：鑫苑名家
1 Q# v9 n0 f" u& V# `0 O9 _位置：历山北路最北头小清河南岸
9 z8 A8 Z: z+ v" B" h7 n/ e! g8 H 看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

鑫苑名家的你进去看了吗？