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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao
峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑
( H# G# P  \& t( X6 D. Y; g) T
2 M, N7 |# K, |: s" H8 M. E3 k最近看房看的我那叫一个累啊4 {6 y! W! `# ?
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% H' [% m/ O8 }. F8 x
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

3 N, U& K6 Y9 W  x3 \) Y
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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 & o5 {: v% i+ f% E
/ K# c+ Y( K4 `6 @* J9 L- _
楼盘：历山吉第) ?, J  m; y3 m! \# C2 j" d3 o* Z
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北/ I$ v& B& B$ S- W1 }
          挨着火车道、
+ m- S+ x( m. {; S         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
4 o  U+ m: h2 j) M4 Z1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）8 Q+ ~* Y4 b4 _0 \$ f6 e% C+ F
最后优惠完9100\平3 p# v. d( q/ k. @* t
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
: w: K3 K# Y; H. k) n1 v3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 % W+ {! v& |& \2 |
4 这两个楼  交房时间  14年6月底& G, H3 n0 ]8 _
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元0 J& s  B) k8 s% w4 e) W) Z6 z! ?
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
: k  U( M8 A9 T5 K$ L+ o3 X地下室和房子 在一个证上: d0 Y! J. v; A* ^, ?2 A
6.12号楼交房时间14年年底$ I. N! r+ i: y. r4 @
公摊20%
( p2 Z) d' ]; s7 G
. G, E# Y! {" _2 r
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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家
  K; T+ ?: {  j位置：历山北路最北头 小清河南岸. v! q) J; i7 d! ^0 q
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）$ m# `/ d  a, n# s$ ]) L
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房8 D3 I' N1 I; [8 K  D& H# M
     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  ) p4 h8 F  u9 W. n& M4 A
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  + [0 ?1 h+ j$ s+ c) `

5 m5 j8 p( D) J& \8 y+ u# o
; v6 l9 ^6 G+ N% `5 O: N3 x% q3 m: O2 r! ]4 T0 R
     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑4 _9 s: H  x/ {- ]- p) Y: k
位置：经十路  市立五院西面
4 N0 _( Z/ C- ]      现房/ f' g  A3 e& P2 G
      1号楼1单元2504  和24040 L" c/ N$ J, K) h0 k
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅' g8 p' C1 E  G
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了+ U  k% G! |- ~5 b) M1 \

& Z- A+ [2 L8 G2 y) T            , J& P' a* j4 v, y; J  J: n

. A6 t7 q- S; m0 |1 ]
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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 " ]; n2 A/ O7 M# K$ F

* ]) C* R% F) ?' y7 r/ W. s0 k总结0 B! y; {# ^0 J
一般建成型的房子都能进工地看
4 O0 U5 m( _% t4 `1 j尽量去看实体房
+ ?4 `! z7 J( o免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的
: B5 {, S$ z' i& F: }这个我看凯旋总结的  X% D! C, U- u% I! ~8 t# m
所以 我对不能看的期房都望而却步2 z9 Q/ U9 p' ^) a7 w7 G' p! N4 H9 k

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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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峻泽妈

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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiaolu0922 的帖子0 G0 H  }. \" ]4 D

( ]/ s, V+ J6 k7 P+ S  `; b是啊
1 v5 ^9 o( s. D# ]( Z  D( C% D/ B也是价格最高的
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燕舞霓裳

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妈豆
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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子5 g! n. A' H4 c! f6 x" ^% \7 c

$ o% O+ q3 U5 d. C, r8 G5 K. o& W貌似拿地的时间比较久了) E; w9 {" y! ]$ H, l
忘记哪年了  好像零几年
  p, m' L& _5 J7 y凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
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发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
5 Z- F  {( O7 l$ \% K) a( {( {楼盘：历山吉第- J, l9 O, w! M  i
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
: N& A% @# J) V7 C# \& \% Z  I          挨着火车道、
$ ?& J' l; W9 `; t# O" S! ^
听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
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妈网手机达人

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发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子
! X% x( y8 |) l% I3 b6 i# _; X6 e3 Y! s' U# q- E- Q
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！  f9 Y+ u! s2 H$ ~  m9 I

  U/ X" p2 q/ h* m4 c5 z我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

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妈豆
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发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 % S! w4 X* r6 r9 U
楼盘：鑫苑名家
- c5 O0 [9 A7 ]1 g, N  M位置：历山北路最北头 小清河南岸; z2 t& q* }5 |' K% u
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
7 ]+ o0 B2 \# m7 {
鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
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发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子6 r0 ^; N6 k9 W3 d1 \5 R

# b$ }1 ^. c% S是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

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妈豆
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发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子
3 ~7 c2 Q# z2 P8 J2 W4 [3 u$ n$ ?" r* N& N: g/ U' ]; h7 N
哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

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妈豆
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发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子
! ^* n2 P; l8 ]: Q( @- `2 b! s5 M+ S' A) s7 w5 {
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
6 ~. ?' i" s# k" ~实在不行 我也考虑二手房  哈哈
4 H, T4 F$ \3 _2 L' o8 y只是不知道能不能学到
1 W+ E' i- F' q: [- @ 比你多花一倍也值啊
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