【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑 . _7 `# u7 N/ g
: d& S8 Q8 A. K! p9 v: Y
最近看房看的我那叫一个累啊" k* Q& W2 [' e3 K J3 }% e' p. h$ a: h
相关阅读：9 J4 R$ m. k. W1 [1 B$ d9 S2 G

妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

! Z, R8 O3 X- C( s+ Y

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑

楼盘：历山吉第
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北4 M( N4 {$ Y5 E. x& Q8 r+ q5 a
      挨着火车道、
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右* ]( N* O# e6 W. r5 S5 m) Q
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）, I" A+ J( u  D
最后优惠完9100\平
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87' v, p* b6 W7 V1 j9 q" Z9 r/ H
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 7 i2 v( j' B5 S& B" `
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）6 t( y. H: B) t
地下室和房子在一个证上# _8 L( z$ X0 E. S2 Y/ v0 D
6.12号楼交房时间14年年底' H- x! N3 j6 V' l6 H6 s1 X% J
公摊20%% t# P* k0 ]) g

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家( D" B, q$ {: |4 d1 k3 `
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）3 A0 d- j9 a  q/ F" K
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房& S3 y$ J+ E$ v) g
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多  ) ]' e* \8 e5 N( @

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
位置：经十路  市立五院西面
   现房" S" q# c3 r1 z& z, b
   1号楼1单元2504  和24045 i5 @7 L  ~- E1 k7 q# h
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅4 |* r" B$ X3 q8 N9 q
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了

         * v% l7 {6 [1 e. K

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峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 ; l2 V! J  @6 I( A
, b" S: u3 z8 M+ R1 c
总结
一般建成型的房子都能进工地看$ _* k/ o$ h  n
尽量去看实体房
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的) ^; p. ?6 A* I  p: B
这个我看凯旋总结的
所以我对不能看的期房都望而却步

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

团长编号mw10134

硕士

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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/wxpaopao

峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子( a; ]' a. n) U; q1 t/ v) u
+ P/ i5 ], `. ~$ H" d
是啊% {4 I" c- E3 G% s. E
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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11^#

回复俺是济南的的帖子2 A/ B' `+ E# u6 z

貌似拿地的时间比较久了/ L9 A) V, E* @
忘记哪年了好像零几年) C- i$ V% P0 z6 W2 d0 ?0 {
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
" p: F1 H, R8 m5 V; e8 L) R( M楼盘：历山吉第+ U& v+ o/ X/ h$ g. d
位置：历山路和北园路交汇东南角火车道北
; \) o2 r2 \3 t- P 挨着火车道、

听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

回复燕舞霓裳的帖子5 I" F. i4 X2 h- o5 d* Q
* s, U( N$ y/ w& B1 @1 q
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！
5 w( U. q3 u! v; ~ B9 _2 l
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
% f- b; q: Q: k# d* c" V楼盘：鑫苑名家
3 U; S# s2 j, l0 J位置：历山北路最北头小清河南岸. u6 V, Q: `1 s0 v! p2 @0 G! Y
看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

6 a" }% h* R' K! r0 c' @6 i/ i
鑫苑名家的你进去看了吗？