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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑 $ F% d2 L; S7 @& [/ P( B
* z; W) O8 U) Z& V( Z3 \
最近看房看的我那叫一个累啊/ ?2 K9 {. X4 {  l+ j! j
相关阅读：4 u9 _* ]4 F: A( [6 t$ d5 _( q
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

' m% A' o6 F& s$ b
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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑
, K+ x& V  Z- e( x
+ R' M4 X$ h( N, Q8 t1 z/ A5 D  N6 @楼盘：历山吉第6 o/ H1 S3 J$ x7 b2 @8 e- T
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北* _% |! D7 U! \$ l- Y  N
          挨着火车道、4 }4 n/ @. D* n$ S
         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右4 `! [2 n5 b9 R% w! D
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
3 e2 p) D! o7 {3 ], c最后优惠完9100\平" r8 @$ d. J% @1 P4 `
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
. _8 o; `% M, F0 a; U( V+ d9 m# v3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
9 p6 f4 Z; R% z3 S& X; H0 F 4 这两个楼  交房时间  14年6月底9 }; R9 }8 D# W
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元6 D. h0 ^% K9 G4 V8 s% o
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）7 x! j1 f4 X7 O2 L. |2 _& }5 X
地下室和房子 在一个证上
9 ^, ?: t6 j" E 6.12号楼交房时间14年年底- T) H/ h2 o* O9 L
公摊20%
# d+ `: f+ [/ \0 M
9 [* @- F7 L6 g1 I, Z
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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家5 U& g8 C+ W' F! I! J1 u+ v
位置：历山北路最北头 小清河南岸
$ O/ z; [7 `# e     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）+ z0 Z  w4 ], _7 u
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
0 c. m4 ]& K* f     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
$ o- r$ p- r% B3 P! d. ^还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
+ x* I" A( c4 X4 `, {$ @/ K# t5 h  d! H' _3 P; u& N- q
% b& j  F3 u5 e+ S

9 q1 d& e- }7 x) Y! A     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
0 p' z; v: A, S: N  A1 }3 b位置：经十路  市立五院西面
; F0 C: X  K3 g! f4 Q      现房
# G7 ?$ o5 @/ A" I1 ]3 C# z7 F      1号楼1单元2504  和2404
1 k7 v) k% \5 Y+ R. b           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅4 n. C' C3 I) G; w" W
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
$ f) l6 ?1 {  z5 k
9 S5 [( {8 I: Q' C            / r  l0 t/ B# N& a" k  Z7 E
0 I) D' W) h0 r* B9 U# d+ c& D

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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 & E' s8 F2 u, C
0 s) x, G7 m2 U9 z
总结8 S$ Y4 |/ m# f  Y- S* ]& U# U. r1 [
一般建成型的房子都能进工地看* |; b. @- b2 }
尽量去看实体房 , H* N" S  u; f$ l2 i! }
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的+ ^2 Z" j# L4 w$ ?3 l0 {; f, D7 _  I
这个我看凯旋总结的
+ p$ @* R- f* x7 Y8 j0 A所以 我对不能看的期房都望而却步  W  k3 G9 ?  d1 W  P0 n; a

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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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峻泽妈

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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiaolu0922 的帖子3 V$ l! Z- t+ G: {) m1 A
1 A: g' ^2 k9 y
是啊
3 k" b/ F5 c( C8 Y1 ]也是价格最高的
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燕舞霓裳

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妈豆
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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子
3 ]* K0 j0 ~. o1 x( g
/ \1 f# X+ g4 f5 F6 H6 t貌似拿地的时间比较久了2 W5 }' w/ R0 P+ Z) F: H, a
忘记哪年了  好像零几年
5 s9 e" l; R  @6 H  \6 J凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
7908  
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2008-06-03 
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发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
7 {& e  M7 {4 \楼盘：历山吉第
: B4 W4 U0 v9 w5 \, E位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
. c/ u; R7 x. m' N* G* _          挨着火车道、

2 U7 G8 ?2 k: A8 R听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
21696  
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妈网手机达人

13#
发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子
* I7 V; i4 g6 n4 q  N2 w' w+ j% [, x9 ]5 c+ D4 P8 e
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！' O; w, S- l7 p/ {8 F& D% h, p
! J, {' p8 }9 V; \: r
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

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妈豆
46296  
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36230 
14#
发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
3 {, W, Y! ~9 q楼盘：鑫苑名家
6 N" i, N' ?0 u9 d0 \8 q2 G/ P! y位置：历山北路最北头 小清河南岸
" `, [1 |4 c  S- D( z% q     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
. l! Z7 |. P* s# T" o: K
鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
8512  
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发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子
+ J( j) q/ [; J/ e- {; o/ Z& ~# u5 D" Y7 [/ {2 l
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3270  
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299 
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发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子0 p' B, S" c/ X9 X+ s/ L) ?

/ J* T, _6 e/ p7 g哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

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妈豆
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发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子5 h$ r" B8 {; |( E
+ P# g0 T+ F2 m/ k8 o/ l* m
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢8 K( }% ~2 t( E7 j2 x
实在不行 我也考虑二手房  哈哈: C1 B% c1 Z7 h, ]
只是不知道能不能学到
/ d6 Q2 |$ j6 F' N 比你多花一倍也值啊
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