【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑

最近看房看的我那叫一个累啊* ?6 C) i! w4 F- j
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 : ]( U$ _5 W, o% I/ q+ ^& A$ }$ V. s( j
$ X  |) `) \' B4 G' m+ f- L. Q
楼盘：历山吉第
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北- e5 Z5 C; i$ y' m- A: n
      挨着火车道、2 u- E3 r0 D- t! y* L! i* }; x+ K
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
最后优惠完9100\平
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87+ d  E2 R( q4 K. `3 \
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 3 U) Y2 ?( V. ~' p8 c+ h, L
4 这两个楼  交房时间  14年6月底  A9 N" n$ B" U( I  G& p- N# R
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）# ]/ ?& j3 N7 W. d' a
地下室和房子在一个证上% b( b0 B: Q- f& I, X
6.12号楼交房时间14年年底+ _' {0 v1 e: T1 d- {
公摊20%

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证    M" N; j1 B) `! m0 ^, u; I4 F
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑  }; n8 r! g! k2 Q9 \
位置：经十路  市立五院西面$ R$ _4 b2 B) ]$ |* M
   现房
   1号楼1单元2504  和2404
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅! O8 ^2 d; d( f7 H0 i+ j
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了# S$ M/ k8 u1 O6 }+ U8 Z3 V
% O) P, a# C& r7 ^; I# S% C5 y( ]( o
         : {7 T/ X* |7 o* n+ w& R. h* A
& I0 |- H7 R' n' ?7 M

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峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑

总结 ~9 D- l8 A- T9 _
一般建成型的房子都能进工地看
尽量去看实体房 : E& u7 W: A7 F( `" e/ s" \/ V2 F
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的
这个我看凯旋总结的# e9 r# P( W: n: Q. w
所以我对不能看的期房都望而却步

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峻泽妈

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

团长编号mw10134

硕士

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子& c0 Z/ W& g& i( H+ Y/ F
% l+ ?. V! P3 W, I2 t& L N2 e$ l
是啊
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

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11^#

回复俺是济南的的帖子
& g+ ^' M e( c2 n9 b+ }( E+ Q
貌似拿地的时间比较久了
忘记哪年了好像零几年
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 - o. z; E, O* l3 s' |- m& l9 i
楼盘：历山吉第
+ P7 D- m" ~: G/ f! E' b位置：历山路和北园路交汇东南角火车道北
" s: r$ O( P; X) I& i 挨着火车道、

听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

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) G2 i% O7 f/ k5 O! M5 P% x
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！
9 d, i, n2 M" j/ X4 n# }
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
( @' X0 B; S8 U4 W- t0 F8 l( |楼盘：鑫苑名家9 W$ d7 ?5 T! D$ k H% {* E
位置：历山北路最北头小清河南岸5 y6 u! g( E4 X( H) Y9 U
看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

3 V/ `, q6 \6 L+ D* i# c! l
鑫苑名家的你进去看了吗？