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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑
4 _) r$ k4 E& H  C+ q8 \3 Z! }9 Y! t4 `. C3 M0 Y! w
占楼汇总!期待各位的参与!
( }" o5 A' E. P; L* s0 k
/ x7 I( [. B9 A
楼盘名
: g9 B2 i2 U/ V' U
购买时间2 s; \" u) [# `/ N/ h
楼层,户型2 L) R3 K5 h5 F3 B
价格(单价和总价)
5 U- P  @) f; k1 T) @
优惠" w$ f- v& D" `8 |+ q! @6 u
优点
  f; w, [5 v+ l# q5 J
缺点, f% ?9 a+ w1 q6 g& w" J) b
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
- c: @  W: y; J$ G
8 x% Z2 c5 l0 {, A: D【楼盘晒价】
% n4 C/ \1 o* G) i  t4 u- |5 k) o& U+ |7 q( |: f* ?" F5 Y
  楼盘名:历山吉第
* Z  l/ t  R  ~$ m5 x  所在区:历下去
. v9 p1 q" G$ n! C8 p7 x" c- X  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)* n5 C9 Y3 A  Z0 T/ r7 F2 p, u
  楼层,# C. d  V- b! i7 f8 J
    户型:看的2室2厅 85平7 p5 b) t: q, A2 \
    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
! f9 r$ q* Q; m- _, \! i    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
7 q8 I, T. I8 @# v0 R7 W- }1 i( m7 w; I. I& F: {& [5 k. K7 r% z
       优点:地理位置很接近市区
7 W7 i6 s% j" z0 }( o       缺点:南面有火车道  `- v' S! @+ r. `+ H! c
同时还看了鑫苑名家的房子* G  r2 X; f1 [3 y
等宝不捣蛋了来说4 m3 c9 |* T( Z& i' U$ R& A$ J

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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 8 c/ h+ u5 j& C: W4 n: _
【楼盘晒价】
/ W8 k0 |, R4 Z- Y/ @. B! G, j& L/ P1 C( t5 o1 {
  楼盘名:安泰.诚品
, P9 E5 [2 v, h0 X( r# j  k
安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 3 W. g% r  }6 [, u
【楼盘晒价】
7 b5 b# W" {+ r: b. t, l2 d
" k% Q, m2 B3 b1 ?" f: G* g  楼盘名:安泰.诚品
- w' r: V3 q" I4 f; _- j$ B
14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家
0 O7 o. m$ s" _) Y7 v  所在区:天桥区; F8 f. {# ~5 T. X$ n
  看房时间:2013.07.05( B5 |: S6 v( ?. a5 t
  楼层,33和30两个顶楼
0 `; B' V4 g( [0 q
' ^* n5 A7 q, z9 e$ I6 q% l    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
/ ]0 o9 D4 E6 k    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万2 Z# y- l+ w# P9 X( ?& e
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)! ?& m  [6 \) c/ I7 w7 \9 u( r, t
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
( o# r+ _' M) X+ z4 L4 c( D(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   
4 Z9 X/ y$ n6 A2 L8 Z7 g5 T( n, \& f. T' b# V+ ^4 T& o
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多# a  [/ f, t. D% h! v: _) C
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 % q* O0 \: z# B' ?- o4 B. p
  楼盘名:鑫苑名家$ ~1 o3 q- p0 X' |
  所在区:天桥区! a) j2 }& T. Z$ h* Q/ M8 Y( I8 ?
  看房时间:2013.07.05
& k4 [4 D; N( l$ X6 c5 L8 n6 H
只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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" E$ C( R4 T6 M; v3 g/ v6 D
' z  |1 B% G$ {  W" ^5 a/ u年底交房的只剩顶楼了
: h8 J, ^! N6 E其他的还有 到明年底和后年交房的* `9 o+ ?" F# F7 _+ I
没看  交房太晚了
峻泽妈

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2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
# E4 c5 X" _4 B: m* t洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
0 C8 J# z+ u; }9 y' s- g! X: ]) @

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
8 g5 [' Q0 T! t3 Q" A回复 明珠格格 的帖子( L( _& S; ~6 s4 x. X( N. X' Q
; h* ?$ M$ X' f# V) V
年底交房的只剩顶楼了
" J* q: ?* A! Z5 F7 E
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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2 L7 g' l% S( K4 U0 Q+ M* ~7 }6 r" {& _: r6 q
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
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2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房): y$ C9 d& Y! h/ j3 Z$ z- U5 S
所在区:槐荫区  ) H* j: _1 }5 i$ @+ S* ~7 k1 ~' a
购买时间:2013年3月底  3 l$ w& j$ F0 Z" ?7 c3 U5 C
楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  & s% j; o$ D. s2 H# L
价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万4 L  w3 J  [, r  L/ C6 ~
优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     8 H; ^0 g- y7 x
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便; U! D. W3 O: v" e& c
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室- A" r& r  z* y. v( k8 q

: |" Q" ?3 \7 D话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
; \, |$ u7 Q) l# p
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 4 k! M; B) L1 _+ {
  楼盘名:鑫苑名家- n! U6 o% K+ A- M0 c
  所在区:天桥区
3 v& O; L2 ]/ Q: J$ D  看房时间:2013.07.05
; O4 @, M2 p+ x  O) ^
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
11353  
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2014-05-14 
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1349 
  【楼盘晒价】3 p: b* [- q( ?, @) t1 m

+ s1 A, I% R$ j7 V  S  楼盘名:华润·中央公园% @- f" Y- I" w3 L3 J+ I
1 I+ J2 A1 A) {0 c1 a3 Q" W) ]* B3 ?
  所在区:市中区+ I/ ]* Y, x1 {% @7 @8 ^, ~4 l- n; `8 U
  购买时间:2013.7.6
5 M. B8 l% C7 l5 ^9 g4 T  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅1 B4 H' N" V6 J( L0 k* r

' Q% `2 n1 x1 u8 u# {  价格(单价和总价):8300元/平,75万
3 {* F( E$ P7 d* ^' {/ w  L  优惠:认筹两个点优惠2 R( T1 \, p3 d1 h- n6 C& \" T3 w
       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中+ H4 D' ]0 k) H

1 q: _9 C; u& B' V) p  `  `       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
3 n$ b5 J0 z5 s3 Q) `% Q

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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子- K+ Z. h7 e( f; q3 i4 A

4 C+ L$ ~8 x2 i" ?2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 2 y0 A7 R' N( }4 R2 d
【楼盘晒价】
5 A1 o  D+ F! t$ C; _
4 \7 f2 [: m/ t' Y  楼盘名:华润·中央公园

( E& p/ V. ?1 h2 k华润中央公园最近很火爆啊

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妈豆
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回复 明珠格格 的帖子& U$ i" w5 F. F, \8 H4 a4 P& m3 e0 _

3 [8 Z( {( J% t* x2 Y; e% \7 R房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 / a/ K  _1 S6 y. W* ?& }& h
【楼盘晒价】: n$ T3 N5 n7 j6 ^, S# u

+ ^% A* A- `4 j  楼盘名:历山吉第
% D9 p$ e! U2 D8 B9 W
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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华润中央公园8300,天气很热房价更热!7月真实房价大公开,你所 ...
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