华润中央公园8300，天气很热房价更热！7月真实房价大公开，你所知道的房价通通爆出来！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2013-7-8 11:50 编辑

天气很热，房价更热！

从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

　 【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

优点：XX

缺点：XX

【注意事项】

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】

　　凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

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发表于 2013-7-5 19:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 09:31 编辑
/ N) d: |' f. X' n0 `+ @, ^! s
占楼汇总！期待各位的参与！

5 M" _9 S2 z @3 u/ X/ y# E2 t* Q

楼盘名. I8 o- x2 M8 ^' J, q	购买时间6 R8 c9 V+ [4 M: b4 b5 V0 c2 e, B	楼层，户型 ) d5 K4 V- a: ^( \" a	价格（单价和总价）2 X8 T9 x7 y4 V/ o' N! I* p8 }0 A	优惠 , R8 M& e0 {( k0 }	优点+ p ~ i/ t# i) I. _0 W	缺点) e. T& \|9 o/ j& K/ i+ m$ V3 T. Q
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了）只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平 70万-75万	因为是顶楼五优惠七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上比较接近市区西面要再建一个大的人工湖房子有地下室可以不要地下室单独证均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层） 2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万 5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

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峻泽妈

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发表于 2013-7-5 20:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑   g2 e  M7 f2 s9 e) w, Z

【楼盘晒价】7 v  ~2 _8 X% G; S  X; \
" f. e7 k. C" A; ^
　　楼盘名：历山吉第
　　所在区：历下去
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）$ j- t" c. M/ D/ n# \$ H6 f; S
　　楼层，
户型：看的2室2厅 85平) O  e% [  M+ v
价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出明年底交房
优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））! `) W9 i( L# ]3 P  k. T/ i, u
2 g& m& v; x7 Q' O1 F. {5 q, ~4 p
   优点：地理位置很接近市区$ C7 s5 ]* l# K# y% k* W! ]8 N
   缺点：南面有火车道
同时还看了鑫苑名家的房子
等宝不捣蛋了来说' {# a1 V5 c& }3 W' m" f

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
明珠格格	+ 100	分享绝对要给妈豆啊

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发表于 2013-7-7 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中国桃发表于 2013-7-6 08:56 7 V! A- l. X% m8 X% m& x# y
【楼盘晒价】
; p6 l: K! Y' O/ [ F
4 Y/ |9 S0 C/ Y　　楼盘名：安泰.诚品

/ m. E7 m4 k9 C. B
安泰的价位还不错啊

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5^#

发表于 2013-7-7 19:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中国桃发表于 2013-7-6 08:56 7 ]1 x9 N6 m& c  Y: c
【楼盘晒价】( I  _% A/ t3 w- c2 a4 p( `

- Q, _0 v  `8 [& e! T9 e, ]　　楼盘名：安泰.诚品

- D/ j3 l$ p1 `; |
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

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峻泽妈

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发表于 2013-7-7 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　　楼盘名：鑫苑名家8 k( ]" N6 D: z' t" ?2 o) F
　　所在区：天桥区
　　看房时间：2013.07.059 D  d0 A, C) v% S% \" G
　　楼层，33和30两个顶楼

户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了）只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万3 S# L" I. h. r' Z
　优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）2 x+ Z7 `8 e8 T; \3 _! o
   优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室可以不要  地下室单独证  均价三千左右
（历山吉第  地下室必须买和房子在一个证上） - s2 }2 ]9 w% p3 G9 y$ l
$ [  j! ?+ u% [8 D
   缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门公摊大23% 物业暂定的是1.78元\平

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明珠格格	+ 100	给力啊

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7^#

发表于 2013-7-7 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 5 t) T, O! v5 c3 x, s8 N8 n/ M
　　楼盘名：鑫苑名家
3 @2 l4 ?% P' ]6 v　　所在区：天桥区8 s/ p+ O# o& e3 m2 X3 Z& a) s0 T
　　看房时间：2013.07.05

+ ~7 O, Y6 N6 T1 `6 d* l
只剩下顶楼的房子了？

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峻泽妈

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发表于 2013-7-7 20:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复明珠格格的帖子, j: S& P4 c5 L8 H+ ?" R1 F

年底交房的只剩顶楼了6 [- X. p. D) N) q, Z7 {! ?2 Q
其他的还有到明年底和后年交房的1 _; E4 k& z- Q5 z+ I7 W' |7 n. f
没看交房太晚了

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峻泽妈

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9^#

发表于 2013-7-7 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补充鑫苑名家的房子厕所是干湿分离的
洗手盆在厕所门外面主卧室的门口这点我比较喜欢. b; S0 g# I5 j8 Q7 x5 b/ c. P! E

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10^#

发表于 2013-7-7 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 9 o+ {; e$ o5 D1 L2 h7 p* P
回复明珠格格的帖子
$ @. P, N: C0 C# a6 G( E8 \& C8 `6 T4 j
年底交房的只剩顶楼了

/ D/ S* a7 j, ~5 Y, j- w
期房就这点不好，等的时间太久了

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小小朱

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11^#

发表于 2013-7-8 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 /wxpaopao 的帖子
( h3 U4 M; N* W Y3 K5 D e
历山吉第的房子据说产权时间很少了因为这个项目从批地到现在已经十年了等到业主住进去估计就剩下五十几年的了不合算

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帖子: 3214

12^#

发表于 2013-7-8 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

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我爱小海宝531

海宝

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13^#

发表于 2013-7-8 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）+ x& g5 t! S! L0 H  |
所在区：槐荫区　　
购买时间：2013年3月底　　
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　2 ?$ G1 u8 m2 A+ x- u- M; _& Q
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万    % e7 G, I+ n4 G; S2 j9 l
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
& F; x, w8 i% L' M6 m: e7 q
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！

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明珠格格	+ 100	买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100 查看全部评分

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14^#

发表于 2013-7-8 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ' [1 | {; ?% e; G5 D. L" y
　　楼盘名：鑫苑名家( O: U t9 D u6 m- A
　　所在区：天桥区
; o* g9 r6 ]5 f　　看房时间：2013.07.05

现在顶楼还真么火啊

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15^#

发表于 2013-7-8 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

  【楼盘晒价】, g$ ?  e9 R) ^
, X1 d+ O4 K- D5 V# ^6 W
　　楼盘名：华润·中央公园+ m8 w. g; B. x) W2 A* w& Y" M

　　所在区：市中区
　　购买时间：2013.7.6
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅, x. A1 J2 I  n! ]! B$ _

　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
　　优惠：认筹两个点优惠
   优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中

   缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。

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16^#

发表于 2013-7-8 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复熊熊东东的帖子
6 a& Q% X4 }1 C$ Z3 s9 X
2015年4月30日前交房

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17^#

发表于 2013-7-8 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

熊熊东东发表于 2013-7-8 11:35
3 `6 K$ r1 u1 m. U- W【楼盘晒价】
1 t. ~6 ?5 E. Z9 C6 I5 X: S# ?+ K
　　楼盘名：华润·中央公园

华润中央公园最近很火爆啊

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18^#

发表于 2013-7-8 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复明珠格格的帖子
- U3 A: R$ J0 M. P0 S5 B
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

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19^#

发表于 2013-7-8 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
0 u P+ F6 S* G, I: c9 {" Z【楼盘晒价】
! g' m3 \$ g$ \( a) S/ Y% G& e* d5 c
　　楼盘名：历山吉第

历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以

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