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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑 # W( C+ O9 T5 I7 Q3 i7 H" x- h
/ G3 u. b! l7 X
占楼汇总!期待各位的参与!+ ^: K4 x) K6 ?! G4 E4 J
% A/ T" b/ o4 r- t1 E. ?
楼盘名
1 U3 p3 ]& @+ \3 V: g1 L) R
购买时间: s8 f5 z7 z. M# F9 N
楼层,户型" [- i+ m# l  P2 @3 x' Q
价格(单价和总价)7 I3 E5 E; i$ M2 R
优惠
$ G3 o! b/ ]0 W
优点
5 J. {7 p. H/ L$ n. I2 v) ~& c
缺点
6 K/ y, ]# }2 Q7 F/ |) l
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
8 }+ M) n+ H  V" [- {2 h  s4 H& Z4 n2 }4 C5 \6 J: U& e
【楼盘晒价】
& \( a" u6 Z# w- m. @1 D7 |% {- B1 @4 [( [( D
  楼盘名:历山吉第
- G. D& E8 t6 r2 @4 O+ {  所在区:历下去
. j6 o( Y7 Q" }: I  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)
' y6 d# y+ q9 R1 C# F# p  r& E  楼层,
2 t$ F' B9 u1 ^% r( ^  D    户型:看的2室2厅 85平
" A- Q, N& `2 r0 n7 F( l, d+ i  X    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
/ ?4 Q8 K/ M* |( o* Z: F    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上)): p2 J: x& X+ G4 E
3 F- T. H7 j8 K: ]. s
       优点:地理位置很接近市区
+ j7 u: g; H7 V% _       缺点:南面有火车道7 Q5 A; f+ {5 j
同时还看了鑫苑名家的房子' m9 {, T; {% c5 U( M& e
等宝不捣蛋了来说
  M$ n/ t. O( E6 V2 E! N
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ( I7 i. n' c# k: L) ^) d+ D
【楼盘晒价】
& I* l4 T, T3 V. g+ I5 J7 J2 L* t0 J5 I* s& }5 s* h! ?3 `
  楼盘名:安泰.诚品

' D8 t1 r- N* M, ?$ s! o安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
# s' }/ Z" A) K: E) E  w9 }【楼盘晒价】
, }) B8 v, C6 ~+ p3 r/ }
! d, U! ~6 ~8 H  楼盘名:安泰.诚品

0 ^% }( k8 n# n) v5 m" }$ V14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家
8 l# w8 ]$ E- A+ W1 U) l/ _' B  所在区:天桥区
2 F$ f* b2 B. W" y7 d4 R6 M9 J  看房时间:2013.07.05
! ]5 N$ B: J. t% l* f$ a1 w  楼层,33和30两个顶楼
$ q. P3 a, G$ b3 o4 @& N0 d4 H$ j1 E: O
    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
# [6 f9 A: C% l$ C, B) u1 b* l    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万4 s% {% _: K: w& {4 J( l& H
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)- `# V3 V+ m8 A4 B& d
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
( M3 R1 p# B0 Y7 ~" j$ B(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   " \2 u' v1 H# E* W3 ^+ x: M; ~
4 W! m9 q, b( ^, Z% N
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
( r- {& {9 P* L. x: |毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ( K1 K' e6 }" \" @6 p3 @
  楼盘名:鑫苑名家1 Y# R) O5 U. ]1 q1 K) S2 h
  所在区:天桥区
- W0 `3 v% |3 b" P: k9 h( B  看房时间:2013.07.05

5 f& X: W4 Y3 c1 d$ A只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子* C% p  T9 r$ k9 h: _

2 }' Q  {( T  X8 O/ b/ l: k年底交房的只剩顶楼了5 ]4 a4 {* C( e" Z
其他的还有 到明年底和后年交房的$ J1 N5 Q6 H! Q# m
没看  交房太晚了
峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的8 ], Y' e( Z$ y
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
  ~, |' y+ v, |2 I# F

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 9 S% v1 b2 n, s. v) G  C
回复 明珠格格 的帖子( ?, g4 c$ F0 C

1 n  \* }: J6 K) O- X/ \( z年底交房的只剩顶楼了

" P8 r+ h% f1 D期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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妈豆
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2012-06-03 
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回复 /wxpaopao 的帖子
; h9 N# A2 t1 H6 t" M
2 \. y9 F" Y) N/ E9 j  V1 u0 y历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
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2008-07-13 
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真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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2010-05-31 
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楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)' I! Z4 t) f$ b
所在区:槐荫区  3 x" ^* A: K% d- c
购买时间:2013年3月底  
. N  t1 H& N' ~% o9 J1 x' C# ^楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
- h  U# p" H7 c! r价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
! O0 C$ v4 q# d7 L! W3 v3 p优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     
# I! A6 e' ]0 \. s2 P优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便4 G. {; T( ^* l( m: A; k
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室$ z  t9 e" n; v7 Y  G: k

" z; a3 N1 F) ]( c* C" f话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
+ W+ E, _0 P2 Z( i$ x
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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妈豆
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 9 a, D; n! l5 E) D2 r' H2 C
  楼盘名:鑫苑名家
; z: I/ }6 k* X3 a. k8 v  所在区:天桥区
: E* M7 L" i6 U+ c. p) n  看房时间:2013.07.05
, M7 Q# z% y5 Y  L$ V* V' K6 [9 _
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】
5 O, i- i: L/ J. ~$ ^2 n( ]$ }0 s2 e& j7 I2 |
  楼盘名:华润·中央公园  m# a/ A9 S& P( d0 u
% v+ @$ o/ |2 I5 l. M
  所在区:市中区1 Q4 ?* i+ I( U! O1 ^* [
  购买时间:2013.7.6' Z- i1 P& B! C4 F& k& N2 d
  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅1 H) P4 V9 Z+ w  d1 A

9 s4 S& U& [- D8 `2 ~4 X4 n  价格(单价和总价):8300元/平,75万1 D3 n, |1 L2 U2 t  W0 Z' ^
  优惠:认筹两个点优惠
  B9 w) T4 g* A. D/ I7 P4 ]# b       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中9 U7 J* ^3 k, R# N7 n, A+ S7 B

4 Y# q! [+ r3 S( L4 E       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
5 X' Y/ ]! |8 k, v- X8 ^

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, A" W6 z) E% ?/ L
0 s9 I: K9 H* k3 V$ X; s" E2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
4 v1 m( H6 q# X+ X- s【楼盘晒价】
$ \, ]5 |! v( N# \! D% G/ c+ H! L2 K! m
  楼盘名:华润·中央公园

+ r2 L0 {7 G2 `' `; f华润中央公园最近很火爆啊

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8 G/ T4 {, v! B4 z( D
! R# d" O0 E  L+ o4 d4 N房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 % T9 l: Z7 Q9 m* `
【楼盘晒价】
& l7 N+ c3 n' T: e5 U/ {7 g- H
0 g3 N( a0 h& C# o$ N1 V+ g" Q+ h; l  楼盘名:历山吉第
; ~, f/ d; X9 r2 B7 j
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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