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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑
8 k0 t, E3 V4 I% @3 V/ N) d: |' f. X' n0 `+ @, ^! s
占楼汇总!期待各位的参与!
% S: H9 Y$ ^0 [' z% c: d
5 M" _9 S2 z  @3 u/ X/ y# E2 t* Q
楼盘名. I8 o- x2 M8 ^' J, q
购买时间6 R8 c9 V+ [4 M: b4 b5 V0 c2 e, B
楼层,户型
) d5 K4 V- a: ^( \" a
价格(单价和总价)2 X8 T9 x7 y4 V/ o' N! I* p8 }0 A
优惠
, R8 M& e0 {( k0 }
优点+ p  ~  i/ t# i) I. _0 W
缺点) e. T& |9 o/ j& K/ i+ m$ V3 T. Q
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑   g2 e  M7 f2 s9 e) w, Z

' {& n) X& P4 S& S$ H# M. g" c) s4 H【楼盘晒价】7 v  ~2 _8 X% G; S  X; \
" f. e7 k. C" A; ^
  楼盘名:历山吉第
$ d: [  K% w2 h/ ]* H7 P  所在区:历下去
. S/ j/ @+ ?" Z) |7 u( J# }  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)$ j- t" c. M/ D/ n# \$ H6 f; S
  楼层,
, @& A% {5 n" X( n( A) N    户型:看的2室2厅 85平) O  e% [  M+ v
    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
, }$ G; @4 Q! k7 n    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))! `) W9 i( L# ]3 P  k. T/ i, u
2 g& m& v; x7 Q' O1 F. {5 q, ~4 p
       优点:地理位置很接近市区$ C7 s5 ]* l# K# y% k* W! ]8 N
       缺点:南面有火车道
" j: K* H: H' `2 Y同时还看了鑫苑名家的房子
/ p9 @/ U# J8 Q2 w等宝不捣蛋了来说' {# a1 V5 c& }3 W' m" f

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 7 V! A- l. X% m8 X% m& x# y
【楼盘晒价】
; p6 l: K! Y' O/ [  F
4 Y/ |9 S0 C/ Y  楼盘名:安泰.诚品
/ m. E7 m4 k9 C. B
安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 7 ]1 x9 N6 m& c  Y: c
【楼盘晒价】( I  _% A/ t3 w- c2 a4 p( `

- Q, _0 v  `8 [& e! T9 e, ]  楼盘名:安泰.诚品
- D/ j3 l$ p1 `; |
14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家8 k( ]" N6 D: z' t" ?2 o) F
  所在区:天桥区
% M& [) \$ O3 m  看房时间:2013.07.059 D  d0 A, C) v% S% \" G
  楼层,33和30两个顶楼
, t% N( T6 a& Y  A6 I" e7 o
* f0 |4 K* Y1 e    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
1 B* }0 \( s1 g: S    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万3 S# L" I. h. r' Z
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)2 x+ Z7 `8 e8 T; \3 _! o
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
0 j" n# R9 J/ F6 Q" P(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   - s2 }2 ]9 w% p3 G9 y$ l
$ [  j! ?+ u% [8 D
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
( c' u. p) [' V7 K4 z& K毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 5 t) T, O! v5 c3 x, s8 N8 n/ M
  楼盘名:鑫苑名家
3 @2 l4 ?% P' ]6 v  所在区:天桥区8 s/ p+ O# o& e3 m2 X3 Z& a) s0 T
  看房时间:2013.07.05
+ ~7 O, Y6 N6 T1 `6 d* l
只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子, j: S& P4 c5 L8 H+ ?" R1 F

' I. D# [/ V$ s) r* Z" ?# C. V年底交房的只剩顶楼了6 [- X. p. D) N) q, Z7 {! ?2 Q
其他的还有 到明年底和后年交房的1 _; E4 k& z- Q5 z+ I7 W' |7 n. f
没看  交房太晚了
峻泽妈

硕 士

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妈豆
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2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
: l4 x4 o: K; z2 O$ ^洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢. b; S0 g# I5 j8 Q7 x5 b/ c. P! E

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妈豆
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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 9 o+ {; e$ o5 D1 L2 h7 p* P
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$ @. P, N: C0 C# a6 G( E8 \& C8 `6 T4 j
年底交房的只剩顶楼了
/ D/ S* a7 j, ~5 Y, j- w
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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( t+ ?+ F! c0 b/ q( h3 U4 M; N* W  Y3 K5 D  e
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
宝宝生日
2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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妈豆
6423  
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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)+ x& g5 t! S! L0 H  |
所在区:槐荫区  
* ]1 ?6 P: c% u购买时间:2013年3月底  
  y: r" b6 Z% c: X+ u楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  2 ?$ G1 u8 m2 A+ x- u- M; _& Q
价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
$ L) G* z/ k) ^) ~优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     % e7 G, I+ n4 G; S2 j9 l
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
$ i- r) ?- i4 I+ @8 V" f3 a! I缺点:进了小区还得走一段,没有地下室
* r  L1 V: t$ L2 F% L! c6 B; m9 `, `+ R& F; x, w8 i% L' M6 m: e7 q
话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
  _6 a! C; \5 f- M
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ' [1 |  {; ?% e; G5 D. L" y
  楼盘名:鑫苑名家( O: U  t9 D  u6 m- A
  所在区:天桥区
; o* g9 r6 ]5 f  看房时间:2013.07.05

. L$ c3 S% q! ]5 E9 l3 N( R; b& q现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】, g$ ?  e9 R) ^
, X1 d+ O4 K- D5 V# ^6 W
  楼盘名:华润·中央公园+ m8 w. g; B. x) W2 A* w& Y" M

1 s8 W4 r% ?! [$ w  o) D( a3 i  所在区:市中区
9 c9 `) H' f/ t& ~; V& y  购买时间:2013.7.6
) O% R+ S: m' A! P6 L" _. {9 `  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅, x. A1 J2 I  n! ]! B$ _

1 |! t/ q- Q5 L) A7 k& P* u  价格(单价和总价):8300元/平,75万
  _" E0 l3 L5 b0 t  优惠:认筹两个点优惠
7 F0 T6 Y# _) S- V) K6 y       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
/ j% i% ^$ x3 Z7 l
* r4 J8 I+ y7 U, |& b* q& k0 p       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
" M! j" }- Y* v8 X" @

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妈豆
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2014-05-14 
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, g9 H8 D/ E( B6 a& Q% X4 }1 C$ Z3 s9 X
2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
3 `6 K$ r1 u1 m. U- W【楼盘晒价】
5 Y, Z+ c$ T7 y2 {5 [# k# P$ t/ Y, {  g1 t. ~6 ?5 E. Z9 C6 I5 X: S# ?+ K
  楼盘名:华润·中央公园

2 b$ g, v0 T( ]; z. n  c+ g; m华润中央公园最近很火爆啊

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2014-05-14 
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9 w& I9 |3 v- ^, C8 f  h$ O- U3 A: R$ J0 M. P0 S5 B
房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
0 u  P+ F6 S* G, I: c9 {" Z【楼盘晒价】
! g' m3 \$ g$ \( a) S/ Y% G& e* d5 c
  楼盘名:历山吉第

3 S5 ^# F* [& Y$ s- c% x历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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华润中央公园8300,天气很热房价更热!7月真实房价大公开,你所 ...
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