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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑
# U6 p# V  C8 `( M4 I
. w0 e3 }  _& d8 h0 n4 G8 b* Y占楼汇总!期待各位的参与!2 p) `7 [, s5 W1 {# p; t3 Q) n

/ ]! P3 Q4 ]5 j# T& y$ k
楼盘名* H  a1 T8 V; D& ], Y7 o$ D
购买时间9 t1 i0 `2 L$ k6 s. I
楼层,户型
' U- m( d  `8 l; G8 A
价格(单价和总价)6 p& @" _& J! V' n0 S- N
优惠$ B# P2 A9 T  P6 w
优点' f. @4 K5 Z; p/ _5 [3 W
缺点  a& U; }( ?7 X' @0 ~+ d& i" @
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
3 I: M) o2 t. h3 ~, U$ g4 ?0 Y; m8 c& k% ^8 w9 j# j
【楼盘晒价】
. i# k3 H) H) u# X% z2 x
% l/ |1 J: S. k+ G! {6 z# R  楼盘名:历山吉第
$ L' n/ D. M  l7 O7 U  所在区:历下去
# |% e( Q: V* c: z: Z  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)
1 {. A, w/ V0 \# A# ]2 r  楼层,9 O: m. |, @! G/ D! h" X& \
    户型:看的2室2厅 85平
* G" z8 ~- x8 R6 b' t. }7 S    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
. i' L; [3 s4 r/ c    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
- W$ k9 c7 m: N0 s1 |. p/ ]; F" }* ~# K. j7 |1 j
       优点:地理位置很接近市区
9 V2 j% }' Q& o& F" e& d4 X       缺点:南面有火车道
, M- w, V; r. V6 l* ?同时还看了鑫苑名家的房子6 |7 g( j' y  W+ v, `
等宝不捣蛋了来说  u- j& Z( I' P% F

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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56   [% @; y: V9 b# I- ?$ g  p
【楼盘晒价】
: _* V1 b, g7 v) l3 M- _) K8 P" f# q+ q; S$ d
  楼盘名:安泰.诚品
9 R  Q: g! W2 n6 ~& U
安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
8 n1 s& K9 }4 G5 R) [7 l) b【楼盘晒价】
& d% C& a/ A5 \' ]* a& T! y8 A" N2 k
  楼盘名:安泰.诚品

; h+ u8 r- _3 d* O  a14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家
0 ^* t+ U9 A) N8 [  所在区:天桥区+ ?7 p  m6 d3 I: ?
  看房时间:2013.07.05; O) Y6 A. y4 i* [
  楼层,33和30两个顶楼
5 l: w0 f  d$ E9 O3 `( g) y) F" r& |2 n6 \
    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
, x4 Y6 T/ a0 p; O    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万! @/ c1 s6 T1 n% P) h1 d, v- Y
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)5 V6 R6 ~8 V( h& B; r! B1 b8 G; q
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右% m7 ?- ~4 m" R. `5 ?7 X7 m. z+ P
(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   
# B5 i' v9 K8 C1 ^8 _$ [/ T& W1 @, @4 k; w/ {0 H9 j
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多" ~+ @$ p( Z/ V( A( _, g
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
7 Y& _0 a. q" s$ F  楼盘名:鑫苑名家
; v" r% x7 M1 i: _" v9 E1 N  所在区:天桥区
% k: D* d6 v1 d$ E  看房时间:2013.07.05
; o1 R- A& @8 ~# E/ {
只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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* _# G. |3 p- ]: u1 w- p6 h8 s' X$ n& S; {
年底交房的只剩顶楼了' l2 g' V/ p, p  E" O( `
其他的还有 到明年底和后年交房的  W9 P) x5 O1 h; G* l$ W* Q% I2 B; Q
没看  交房太晚了
峻泽妈

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妈豆
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2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
6 F$ K, Z; j5 ]- c5 Z洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢" V& A9 n9 {1 z) X" J% t' S

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
- ^4 u7 y) q7 Y& H( B) M5 m回复 明珠格格 的帖子
; ^" |7 \2 M' ~4 Z- ?4 }: V" E
* H" [4 I0 e1 C, v5 G% q( X9 G( D年底交房的只剩顶楼了
, P( C4 [) Q: c* X2 @, W
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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回复 /wxpaopao 的帖子' Q  z/ U  ^2 O: R4 g/ `
& c$ |- B! ~  f- h- }6 x: n* i
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
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2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)- v' \8 V! d4 L" L" d
所在区:槐荫区  ; ]) C% ^- P- Q( ~  B; y
购买时间:2013年3月底  " h+ \4 b3 u& j
楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
; {- [1 h9 e( I价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
3 F: J- C" }8 t! j' y2 ^" S/ _优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     * ?# p  j* `+ G
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便' \( f; O: v2 z5 G/ t2 Z
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室8 A' R/ ]2 k4 w, i4 e/ T

3 J1 Z( P& i' E* }话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
, T' x# a  h# G: R
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明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

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妈豆
4149  
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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 ) W" h6 n, e# g( f# V
  楼盘名:鑫苑名家3 `" j* _, K$ j# O5 |" I: h
  所在区:天桥区' k+ A7 K  h3 `
  看房时间:2013.07.05
- {1 y) T. H/ G, O  `
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】# @9 ]# i% s8 q7 T
6 R; S; a/ }  y9 y. F' y
  楼盘名:华润·中央公园
  J% e1 m9 d( o. ^  C! f: G0 o
7 m6 L( X+ [$ c+ c  所在区:市中区
+ r3 m$ Z+ j0 d2 ]" r$ |  购买时间:2013.7.6
2 t; G$ J% y0 @  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅
1 {+ j) ?' t! V, G$ t/ r8 H* H" `
3 ?' H% S. `, P' J2 J4 ?, v1 H  价格(单价和总价):8300元/平,75万( \1 ?5 R9 n$ \) i  Y2 ]1 X: \( Y+ ]
  优惠:认筹两个点优惠
3 y1 E4 F/ l1 U0 D       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
$ x3 P' T, b. U" s1 U
2 I: q" ~/ K4 f0 r' e       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
6 X0 e6 P) P% F- c0 J

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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子2 ]% z( Y1 B4 N& r# T6 q
& x$ E: a/ J6 i( G: W" `( N
2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
6 \+ A7 A' h: t" x7 _【楼盘晒价】7 X  c, p, V( g0 M; W. ^
- R0 _3 j1 C. L7 H: W
  楼盘名:华润·中央公园

2 K6 H+ [, [3 b, i4 J华润中央公园最近很火爆啊

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回复 明珠格格 的帖子9 K! g  I  q0 B  L& k
  d  e6 k% u' k+ ~8 V
房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 0 g! o3 V# }6 {& F
【楼盘晒价】
  L  d5 k1 I5 t6 `9 f' s) _- `4 i) x1 d* ~! D# c
  楼盘名:历山吉第
2 Q4 B5 H- B4 X9 \+ x& A
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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华润中央公园8300,天气很热房价更热!7月真实房价大公开,你所 ...
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