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妈豆
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宝宝生日
 
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑   X# o& X' h% p" L# d

6 M& \, F/ }- \; q% {8 U占楼汇总!期待各位的参与!2 H' S6 u- L' U4 i& c% s( E
  R" v3 F2 P: P1 J1 x# O
楼盘名
# @/ e: b1 U  y
购买时间! c. C' _& S" l2 ?- j
楼层,户型6 d2 f  T0 U! i% H
价格(单价和总价)# F& g  ]8 y' S
优惠5 p& A# I* y% `$ _0 z% e
优点
7 q) l7 U! D1 r+ L) G% z
缺点
$ X. P# \& M& E4 w3 O
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

硕 士

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妈豆
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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑
" C/ x. ]9 f8 N1 g9 y' i4 w' Z$ @( t! J, ~9 T5 ?  Z
【楼盘晒价】
! T) \% j; y4 ~2 ]5 H) [8 N& J/ C
# W6 R% q- A0 X. `5 g7 B  楼盘名:历山吉第
$ t. Q: q7 }( l& J  所在区:历下去
  U" r: d( O3 A; i$ x$ ^  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)
* Y' e' u" u$ h" O( P  楼层,0 m6 d; _& t. `& p7 d0 r( }
    户型:看的2室2厅 85平1 S+ x* E& S! _# B
    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
, X$ {" J1 B& M5 @( H; v% @9 |" }    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))2 O# q8 v* l& c# I$ f
" u, M8 i4 L* p* w( S+ G
       优点:地理位置很接近市区
6 ~0 Q4 B+ z$ c9 {7 Y3 H- x6 r       缺点:南面有火车道5 x8 p. h& Z, R% H
同时还看了鑫苑名家的房子. e4 y" O2 J0 y4 g8 N" {
等宝不捣蛋了来说* I0 x9 K* m# {6 \) {/ J3 C/ K

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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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妈豆
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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
# O9 h9 I% e; i, G, `0 Q4 A【楼盘晒价】8 h8 n7 h& c" _( p/ e3 {

- @/ Y( Z2 ^( @3 f& g- Y  楼盘名:安泰.诚品
  W% T" N* Q0 `+ o* d, Q  G
安泰的价位还不错啊

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妈豆
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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
$ K% S* F2 |, i8 {6 c+ W【楼盘晒价】
- I  n2 ~; S3 ]' X0 Z6 }) N4 m
3 O8 A7 j6 ?) i; I5 I+ u  楼盘名:安泰.诚品

# [- \" `; C8 Q  b2 |14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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妈豆
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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家& B2 c5 ?' c8 ~1 [# e( g
  所在区:天桥区
# e. Z7 {/ o3 r4 T  看房时间:2013.07.05( M: h6 O' P9 `2 p$ l7 D* r' m' r2 }# R
  楼层,33和30两个顶楼1 r8 J* T0 A) s# N% j& m  Y

) B, M( k* v9 I9 ?    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
; E4 ~9 H  l: |! a    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
, ^, {- ~3 s% t     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)7 d" h" X- y/ Y. }7 G0 H+ a
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右9 R! G; g" r, c  ]4 ^
(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   3 H& m0 j  O" t0 D# O3 j
. n2 T  N9 M/ T3 W, }# |
       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多6 ?4 w& L2 S+ f& I* S6 C: x2 v+ S
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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妈豆
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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 / E$ J& w1 S& A- e' `; Q
  楼盘名:鑫苑名家5 S# g6 n% @6 {8 ~0 |
  所在区:天桥区
" w: V8 n5 q1 U0 Y# W! |7 T2 t  看房时间:2013.07.05

! C5 j) _2 Z/ @1 Q) n只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子/ e7 z2 \- U' |+ S5 _2 p& J% N
6 ^4 u3 l# t$ C$ ^5 O0 `
年底交房的只剩顶楼了
+ o$ p/ \$ _5 u其他的还有 到明年底和后年交房的
8 I4 U! N' \! _+ L( s2 J没看  交房太晚了
峻泽妈

硕 士

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妈豆
13933  
宝宝生日
2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的; ]7 s" {4 J/ N
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢* v" b& L0 Y4 P/ w

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妈豆
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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ' u% Z  P  B! z. }* N; ]/ ^0 n) E
回复 明珠格格 的帖子
% j, f3 X8 m" u: G/ z& T" a; L: y: r' q7 w" [
年底交房的只剩顶楼了
% P* ?  O/ i: x$ a# {% T
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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妈豆
3130  
宝宝生日
2012-06-03 
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344 
回复 /wxpaopao 的帖子
/ ^* x: x- k4 C
( M/ O/ R  W! _$ x( j6 w2 R历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
宝宝生日
2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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妈豆
6423  
宝宝生日
2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房). Y! L5 r6 \7 X0 r& }0 m% ?
所在区:槐荫区  
5 a  ~. J' `) _. R购买时间:2013年3月底  
* j% C8 b6 F# y/ x# j楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
- C) m5 R" B. k- V" _价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
7 z2 c0 v7 O+ I优惠:房主要92万,后讲价便宜1万       f0 z! Y$ n; i5 K( A4 c
优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便9 k: F) d1 {/ J1 c- c' L
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室1 m& Z9 A) d" m; |: U7 w* S
, O2 P4 e7 Y) Q+ |, _+ x
话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!/ ~: S. j1 [& g1 Z

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

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妈豆
4149  
宝宝生日
 
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
& ?* m/ E0 z' J& [5 q# Q# k9 @  楼盘名:鑫苑名家; k6 A3 R2 X$ |6 m( p, q: e
  所在区:天桥区( `7 _% U& V  r7 N! q1 O
  看房时间:2013.07.05

8 }3 ]& t7 |6 [, o5 W* ^1 b: q现在顶楼还真么火啊

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妈豆
11353  
宝宝生日
2014-05-14 
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1349 
  【楼盘晒价】5 r6 F' f. f9 b3 ]$ W
8 F4 ~: s' \% \+ i( w
  楼盘名:华润·中央公园2 D) t4 h- k) Y8 g6 a0 S
; z+ p( [! V6 f) B. Q0 C
  所在区:市中区( b8 @3 y& z4 A5 [2 n
  购买时间:2013.7.6
& f  C- A' O! g* `# W0 G1 z0 G  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅8 }3 S, V4 E  a& G
6 D, F8 Y) E" s) i# t# X
  价格(单价和总价):8300元/平,75万
/ l" q2 ^3 }$ l5 D3 U  优惠:认筹两个点优惠
: j( I. _% x" a: {9 y       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中0 f; ^. B: @; N% B+ g1 m
+ w* W. p3 _% d' G6 A
       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。8 I  n3 T: t- L& i; U0 l8 J

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妈豆
11353  
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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子
% H6 r4 R; i, {$ ]+ M7 O6 Q( e) h
& A, p7 P6 ]$ h' a2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
, q( V' A& M! \2 ^1 V【楼盘晒价】
* {8 ^0 h' `( X; V7 k+ t8 q4 `
  楼盘名:华润·中央公园
# s$ M8 V8 c& z+ X* f
华润中央公园最近很火爆啊

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妈豆
11353  
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2014-05-14 
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回复 明珠格格 的帖子4 v0 _) x" _, d+ L: \9 {+ B
7 r7 F0 R4 _3 V3 Y; [
房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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妈豆
4149  
宝宝生日
 
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 3 f. d* l  E1 V# e( V. {$ g' z
【楼盘晒价】
2 i; X. E/ G- w* n* F) t6 C& ~) j- I+ z) S2 \0 Q4 h
  楼盘名:历山吉第

, X) [7 r! V; D( Y0 Y2 _历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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华润中央公园8300,天气很热房价更热!7月真实房价大公开,你所 ...
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