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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑 $ B: L9 _+ |8 c; ^! O! w- M7 `( f
8 H/ P2 i$ f, X" ]( X( J
占楼汇总!期待各位的参与!0 O& _8 n3 K5 k; C: a( l  S
5 X% [; E3 z! n7 }( J% k' _* F# O! ?
楼盘名
, b" g2 l3 c8 W
购买时间
$ _- k) q- |" R6 u# i
楼层,户型
8 g0 U' C' e0 R6 V, X- L6 H2 K" V
价格(单价和总价)6 l2 c  I& Z3 D  t8 a1 J
优惠
0 ~7 n4 d" g7 e) o7 t# p6 C3 j
优点
6 Q% x7 B! r. c& |: @) H
缺点
7 d; H6 D. R8 j# c
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑 ( C' n9 v+ t1 U+ U3 _
1 ~  B: O( k: D
【楼盘晒价】5 Y2 B0 c- F2 F2 v
; D; G: W9 ?4 {( E, X, e
  楼盘名:历山吉第
6 Q& z$ c8 o7 R5 t0 q  所在区:历下去
! }6 u, u& N6 ~3 a  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)) z' }8 X3 Q6 y4 F' |
  楼层,# h9 i; I+ s5 ~( u& j$ c8 a
    户型:看的2室2厅 85平
  ~2 p, _, @* ^2 {* P% ^    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房
2 W0 w5 r6 c; i8 N    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
5 G. E1 G" ~/ e2 @* V! P8 a1 M+ k3 d5 a( T, R4 g; o8 z
       优点:地理位置很接近市区, C" {" l5 T) O" w
       缺点:南面有火车道7 i. @' K4 X* _1 @5 G2 u: M+ ~9 W' i
同时还看了鑫苑名家的房子
1 P2 _6 s1 i; t* [, }等宝不捣蛋了来说' L: H& @* t# t& Y) \

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明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56   r' L- `! m/ `% ^  J
【楼盘晒价】
/ G' ?9 r4 ~  u# G! s6 g; N9 ]
6 ]1 t) Q9 N. e% d% B, r  楼盘名:安泰.诚品

9 n+ B" G  [/ n安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
2 b9 D5 @. V) L6 T! K0 Q【楼盘晒价】
) U/ t5 ]+ A- i
2 r- N; Z, u0 g5 F5 S  楼盘名:安泰.诚品
+ I7 `, n  q$ E) b
14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家6 _, a% x  p5 E& f& ?; s
  所在区:天桥区
" ]6 q3 A+ N5 g2 a$ _  看房时间:2013.07.05
* \1 ~, H+ x/ V  k; t  楼层,33和30两个顶楼2 @. f' X" M  C" u

, C7 a( x5 S9 C! z4 W3 {2 m! D    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
% J5 a7 B; C0 |* ~' d9 w5 s    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
# v/ \0 \9 d, q) i' [     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)2 L" i; t! \6 m$ V, i. `
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右1 u! K8 k0 X% W3 }8 l$ D' G8 s; M/ D
(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )     [3 _( w' W8 |! m( @; ?8 A

9 h7 l5 J0 B  |" z       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
# q2 s1 _4 K" P. D毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
) \6 I% j7 v+ e. V  楼盘名:鑫苑名家" F) f- J" _! H' X; b! m( N7 r
  所在区:天桥区
. F5 c7 ^' p" ^5 h, |! I) |$ N  看房时间:2013.07.05

( r- b( K, n8 p, \: p. T* S  K只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子4 }" k4 {9 a' R0 n  d; S

% {5 c8 p9 _/ v年底交房的只剩顶楼了
; A' A: I5 D$ T! z其他的还有 到明年底和后年交房的! j  j% q3 y6 ^; c, {0 b, ^) S
没看  交房太晚了
峻泽妈

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2011-01-27 
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3786 
补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的8 F& N+ R0 Y4 z0 b# z9 x" ~
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
% [, e3 q) }5 d, z) ^

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ( a+ B8 z( n+ [! D4 O2 d/ D, Y
回复 明珠格格 的帖子
, C( ^) y* q5 s) Q" H  y  q* S# Y7 x; L2 Z
年底交房的只剩顶楼了
0 \& c# a2 ~3 R0 k9 b) ?) \4 _
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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344 
回复 /wxpaopao 的帖子  p! _, s9 |! @5 z4 ?
3 r$ Q% R" }/ l! i* c
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
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2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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6423  
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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)
3 c9 q: c2 o& {9 R( P$ Q# h4 j4 u所在区:槐荫区  . ]! R5 ]0 ]' M7 u" N) K
购买时间:2013年3月底  " d* {7 G1 g6 k
楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
7 P% X( @& ~5 l& h价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万  _# n! ~6 w2 M3 q7 T+ Y! P
优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     
6 A7 v  u5 X3 t% R8 D优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便" v! r4 T2 B6 S. {" M. f- ^0 V8 _
缺点:进了小区还得走一段,没有地下室4 [9 G# A: [! ^7 U, k1 E7 t! F
4 X: m- E. r7 |; ~: \6 J) }
话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
6 P9 e9 r# f2 p% I2 D# `
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

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妈豆
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 . |3 b1 J9 E; }7 S2 i- e) q6 O
  楼盘名:鑫苑名家, L: i% C4 x% l9 G$ V- P
  所在区:天桥区
( ^3 U) l" _: [' t! E. {2 W  看房时间:2013.07.05
% k# O) x2 E* S" t! @, ]* b/ P
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】
* F: W+ ]# J6 m2 ^. l: k$ p+ l9 g5 S+ U" b8 S
  楼盘名:华润·中央公园5 V6 E- C6 g: \# _! S% v; G- ^2 @: f
+ K' C) T' e; N1 X" B
  所在区:市中区3 o% Z# i& a0 K( `
  购买时间:2013.7.6( I; q. ?4 U# Q0 P4 N
  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅
! r4 `0 |# `) r0 P/ K" M  n4 X  B7 \+ j7 L6 |* t
  价格(单价和总价):8300元/平,75万+ C% T. t3 l( ?; E# f* U& a+ u( h
  优惠:认筹两个点优惠
8 E9 F- a6 \7 `$ a) ^; [       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
, V3 G/ f* ~8 e7 x; T1 u6 [1 u+ j
' a* a" ]: t9 x       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。" |) q1 L* u4 X/ i# L5 ?

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妈豆
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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子
+ @# H  f% H+ |+ e, d$ c6 F( c: v* S3 N* s' b) S, j8 c0 c; [1 n1 M- @
2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
) I4 H9 A3 u; J# P) J4 q【楼盘晒价】8 S6 ]: \4 P8 l0 C1 l; D1 d# `
, ]' S; @" A( Q, y5 W9 N# Y% |
  楼盘名:华润·中央公园

' o+ d* t) {1 o  l华润中央公园最近很火爆啊

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2014-05-14 
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/ L/ R2 k* r8 C- J
9 f9 ?/ V# l7 N) D) [+ I房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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妈豆
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/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 4 `* ?9 s: g5 u. b  d1 {
【楼盘晒价】
: @; D0 \- y6 n- L; u  M% g4 c& n; q
  楼盘名:历山吉第
9 L, Z- ~: d+ v* X! I
历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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