明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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8 E. ^5 C# ^/ X' k5 d: L占楼汇总！期待各位的参与！; a$ y1 b7 a7 `( d0 }* h7 ~

% o% T+ c& I9 d2 N

楼盘名( ~& @  C( i" f	购买时间 ( P5 F" S( R) l, W- \	楼层，户型 1 {+ Y; C4 [( D% H	价格（单价和总价） 0 h+ e4 n: W! {" N: |7 g	优惠 5 X( T+ h/ n8 j- o" i- B	优点8 Z6 h" N; N( J$ v, c	缺点 & k% ~0 b3 I, e
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

+ V" {& |* f: D3 \
$ Y3 G$ j' {$ M+ M5 ~/ z( q【楼盘晒价】) f0 B* x, a7 j
0 q* C# Y' {$ h8 M% @
　　楼盘名：历山吉第" p: A- E3 E# P
　　所在区：历下去/ i# G) i+ U# I2 [% @3 G) {
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
1 r, D- Y- _9 }& Q* S( o; R　　楼层，# ~. ~1 L0 F, ]& f
    户型：看的2室2厅 85平- g9 s) Q( W! A- X0 l/ k7 U
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
: V3 F( z" E+ i/ J9 G7 ^7 M    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
( j( x# V- F# b6 x* D9 T# }
+ w) a6 a  X+ p$ M9 F- i& n2 g$ T       优点：地理位置很接近市区
# w- a# h$ a- F2 b) f0 |       缺点：南面有火车道- U+ Y$ b% n" T& Z, t
同时还看了鑫苑名家的房子
5 ?  ?/ V4 C# e* y( f* e等宝不捣蛋了来说
' [+ n8 |0 t9 n9 t& g

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 . @- w' ?* O' G. ~) y
【楼盘晒价】: x1 L2 X2 f; Y. n
+ P5 N7 b1 R" }& I9 j
　　楼盘名：安泰.诚品

+ g7 A4 _% y# O3 x  e安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ' z1 q, q3 i- g1 l7 Z' Y9 x
【楼盘晒价】" g3 r7 w. e- m% q

4 p# b9 s8 B" s! S0 E8 \　　楼盘名：安泰.诚品

2 X2 w1 k3 Z5 H- B2 M
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
# h" b' V- J: p" S/ B　　所在区：天桥区
- m( c$ i6 H3 c8 |　　看房时间：2013.07.050 E5 V9 B. l  L
　　楼层，33和30两个顶楼
! z4 d) V( q: a' T# d) s7 J" H2 C, @% Y( {) n; y- o, X
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右6 Q: U. M" z1 h/ X
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
$ `3 b9 }$ H5 T) [5 k　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
  V8 L! c8 s( q) Y  G0 Y0 o& Q# S2 g$ D       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右1 ]1 V1 D+ Z8 o1 `4 Y
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   " V" ?# ^, n2 J6 |8 D5 z
# a$ A6 i& X5 O% ]- ^2 }3 m4 X
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多3 T" R  w, I3 U* z. ~
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
4 D$ A& i5 L* O% _" z　　楼盘名：鑫苑名家
& o3 J4 n# D) @( _( [2 u1 X　　所在区：天桥区
; l7 a( z1 S) p1 o" K5 N　　看房时间：2013.07.05

$ N. x. |: ]- E. J8 R' H只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
! {& w% l% h) f
) Y$ a/ b8 B' x年底交房的只剩顶楼了# k* I5 I% ?& ~- N/ G6 F
其他的还有 到明年底和后年交房的% m) C" {* G1 V3 D3 q5 Z% T
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
" `) X0 S% b5 y' H- H4 J洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
/ @/ D. I& i, k: e, n* {8 b0 D

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
- e7 s# Y- u- N2 i! I回复 明珠格格 的帖子" ]: ?' y4 R4 c* i* C( G/ G

( I( i( Y5 j! m% X# `年底交房的只剩顶楼了

# K/ D9 s+ R! H$ G
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
" a. [. |9 p2 f2 ~/ L* Z" ^( w% D5 Z6 z
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）) r, Y' s3 u  U+ [
所在区：槐荫区　　
/ q7 \$ C% H3 O) a! o& L- @+ @购买时间：2013年3月底　　
7 j* ]& @% I: n# t楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
1 e, V, _1 s0 z' p价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
1 L5 A" o: }& j2 ^( _优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
, D8 ?/ @; z0 _( T9 Q, O# F优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
) }9 X" o; u* ~7 }5 K/ c$ P缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
! o9 z* J4 G; N2 }
9 r: B, z2 _, g1 j$ f3 o" R7 E话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
* ]$ `  h6 @/ C1 Z+ U$ k

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 : U5 }( c$ \+ ?, ?1 d
　　楼盘名：鑫苑名家% n' Y8 F* U- x4 X  G
　　所在区：天桥区. k" t6 ~# w& E: g, U6 \1 B
　　看房时间：2013.07.05

( Q& N* C4 Z' M* Z7 P" x/ h2 m现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】$ A9 C7 ~- D/ Q* R) ^/ Y$ N

* C( g; }; ]6 y5 i- H; V! Z　　楼盘名：华润·中央公园
& C- c$ x: T! h) z1 W( ]- u$ ?" ~. X. m9 K' [4 E  ?
　　所在区：市中区2 F3 a: N: z6 r
　　购买时间：2013.7.6) Y: P, ^/ O# Y  d( `$ {* V
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅" B. H7 K% u7 ^; ~, h5 N) e) V
8 ^. K! b1 B1 D$ n, g$ i. B6 h
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
+ f+ B9 u: D% ^2 y: v4 P　　优惠：认筹两个点优惠5 C/ T8 p& F: b* E5 b9 R% d
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
+ N! ]0 z  t3 m; X
, c4 e! s! t0 G2 b& c9 F; z       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
* U1 }4 Z9 g* u% A9 S+ O

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子% x2 v8 r1 x; O9 O  G7 O5 o/ E
( o3 `7 T& @) |3 o
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
( D. V* h! b. z4 M【楼盘晒价】, e5 ^- v3 {+ O& F" e" ~" U

! a# Z% X5 d# D' _* w　　楼盘名：华润·中央公园

4 s! X/ a* F3 }3 {" D& A3 c/ `华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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3 N' v1 Z0 V$ E6 t! r% L
$ ]" i% }; u3 I8 I房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
( ^5 e% d5 D6 h! ~【楼盘晒价】
2 ^3 y5 ?) V( l; t0 v& O* D# y, g, S" l! w
　　楼盘名：历山吉第

0 p8 u5 s8 E) C历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以