明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

0 P% Z1 U/ `8 h" w# i9 p( v0 d) M& h( H
占楼汇总！期待各位的参与！
  a) h+ D: j3 M1 B% h# x! u

7 \% K% ]4 `. [7 j2 {$ L

楼盘名* e' X" u8 U: A+ {6 l: ?	购买时间& I) U% a9 ]( {. B4 K/ q	楼层，户型 * a0 E  T$ `2 z% k& L2 _	价格（单价和总价）4 `; r7 }- b5 n. l' m	优惠( T' {" C; y/ a' h0 }8 {. n/ p5 O; P	优点 7 G9 o  H$ F/ m/ N+ A	缺点 : f9 p+ g; n9 K- t1 z6 U
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

" {: `! a0 x0 `. T3 _) t3 C& X  Y9 t2 L3 a8 K
【楼盘晒价】5 A% L  g& L, P* o) f2 v" c% J
1 O( R/ K  n/ D2 w5 [7 y- d6 c
　　楼盘名：历山吉第/ T) ?: g  A8 g: Y% r
　　所在区：历下去
3 D7 N5 y$ a, I　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
. C) N( \' a0 w' G' z% ~　　楼层，
1 S3 j7 i2 [& b& }    户型：看的2室2厅 85平1 l8 M; j: W) \) k
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房  G, _# ~1 G  A1 X' A, {6 k* \% `
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
5 `& h) g7 H7 ^" ?- k. o
1 }6 E# G( u, A" z  @, I6 K! |       优点：地理位置很接近市区( h, b# L: U( y. E- O( O! E' @
       缺点：南面有火车道' Q7 G, S9 F1 B7 J: p1 l% o
同时还看了鑫苑名家的房子; k/ r7 S" m6 k+ N" S* k: ^, y4 H) d6 r
等宝不捣蛋了来说
* N& x' L/ W0 Y/ Q. F* T4 q

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
, L# d" H- E8 t. G, D9 ?【楼盘晒价】4 s: _8 Q2 Z$ q4 @# ~

. {( ~( N( }; p# {, l0 _! f9 U　　楼盘名：安泰.诚品

6 [# R) k) K. ?2 |0 h' z6 ~4 Q
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 2 l4 P+ ^+ B9 P- r
【楼盘晒价】: l' G0 n  L) D* |. R$ d
) a9 e# o( a/ F: u% Q
　　楼盘名：安泰.诚品

1 f8 A! |2 M- ?# Q/ e' M3 r, V# c( M14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家) v# b( V. L5 N" b  A  A* @4 e! M
　　所在区：天桥区
! h0 Q, I: C) i- C5 B* x6 e8 ~　　看房时间：2013.07.05
+ O5 F3 S& v: Z: s0 V2 [　　楼层，33和30两个顶楼+ e1 u# T# R% L2 [: S
/ e( m5 R9 z& X" L& B4 T) e; Z. C
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
6 B$ @. L) u2 x. f1 u0 }9 U    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
, d+ Q1 w7 T; {　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）- z2 [3 c' k+ f, a( {2 u: d9 _
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
  @8 ?) U7 B0 N) Z（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
* z2 \6 J. K% \+ Q" ~/ E4 U% F5 |% U/ o+ l  U/ R$ `
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多/ m1 o! ~. {' A% X0 n
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
: x0 u1 Z  C. F8 U6 s; x　　楼盘名：鑫苑名家0 r! F+ v* P* u" x: Y3 m
　　所在区：天桥区, r8 l2 N9 x( y/ R# }7 h7 Z+ _4 H
　　看房时间：2013.07.05

$ c& Z9 p1 @0 j) ?# Q
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子3 w( y& ^: P5 P9 D4 A& z

6 W- ?- F1 N/ l1 h& v. w3 w年底交房的只剩顶楼了& \$ U1 ~& \/ A" k0 E3 _2 X" s
其他的还有 到明年底和后年交房的
5 A) S& P. T. L# }没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
+ y+ M. ^% x5 R8 ?( ?9 l洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢1 w: o$ |: |" `1 K6 j& Q$ h

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 # \( v5 S0 ^7 I
回复 明珠格格 的帖子* S& \- V: {% P  T2 c

# p/ V1 _# ~5 u, s; `+ I7 d年底交房的只剩顶楼了

/ p1 T; \, m/ f2 Z6 W2 ~
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子1 T, L8 ^+ O4 O" o/ q# w' [
2 @( W& O# g- I6 s5 u
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）* S2 ^# Z* w6 k  M
所在区：槐荫区　　6 ~) f6 b5 y  V/ ?5 d, m2 X; |# P
购买时间：2013年3月底　　
) j. X  g7 ?( g8 Q" U( O楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　4 t, M- `  g3 q% t8 k3 z5 N0 R
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万9 i1 R3 Z8 }9 z7 I/ V
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
2 R; t. ?2 I$ P: V0 g: l0 L优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便1 r* e3 d% E2 Y' s3 B
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室6 F$ l1 u& Q; G! C2 a4 c4 k7 b

# Q0 J8 {' `) {5 o9 {+ M话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
& y& s# H- P$ F/ `* i# L# v" R

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
) q7 d, H& q; Z( y- p　　楼盘名：鑫苑名家
" ~+ s* u1 d. m  q2 [　　所在区：天桥区
( g# @4 R5 F0 p, l2 y2 T　　看房时间：2013.07.05

! D, |9 \. d& l
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】1 `3 a0 l4 Y8 d) I3 M+ g7 Q& _0 E
. E8 c; h" n) b8 Y% u/ M$ W" t1 P
　　楼盘名：华润·中央公园
+ B$ V7 N& i+ H% M% o# k! Y
. q9 H7 ^# w+ |! }- \　　所在区：市中区+ E& }; k% H6 E; R$ d- m
　　购买时间：2013.7.6
- k+ m8 T, ^" o6 S) |# H* O　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
1 P6 F' U7 k& a) N' K) H
8 s" ?2 {' h) ^# y$ Q, l　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
" l' g- ^. T$ Q% K( u  @　　优惠：认筹两个点优惠( G8 D3 L) v8 U/ P& q, y& l
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中. T' _! ]2 k2 o  }$ j2 D3 n

. K: T1 T, }4 w' O       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
% W: {0 e* E( P3 C

熊熊东东

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  Z  Q2 P, }& m2 r' x& q! }$ r  C4 p. T& `( w+ ]
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
" ^- |) @5 y8 \1 z' i8 k0 m0 ^' Z【楼盘晒价】# {) X1 M1 I  G( W0 }
' O) J6 N7 |$ w7 D
　　楼盘名：华润·中央公园

  [3 K# B" y3 t" L7 b# ^
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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( N$ @  @& U$ v! b# `# k9 ]* N4 C0 N5 l
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
* ^) E/ R; t- Q. ?【楼盘晒价】+ n3 N* A/ o# ?, y' e$ e+ t$ ?

4 u0 {  k% ~3 g　　楼盘名：历山吉第

0 \6 {, C+ S9 ?# d) O
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以