明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
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【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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2 _! A' f* n( G0 ~1 i4 c9 P/ j$ S
占楼汇总！期待各位的参与！
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楼盘名  ^% p6 H$ M/ A& d' j	购买时间- [4 X1 g: l2 i	楼层，户型 ; z8 X8 A' P& t& ]+ r+ z	价格（单价和总价） $ j  c0 D4 J, E) ~	优惠 2 z! y2 D* Y0 l  E# C  |	优点 8 ~+ {2 |/ f9 A& R	缺点1 c& O* ]6 o+ }) W0 e
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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【楼盘晒价】
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9 c) X8 O9 B( Y/ l4 C　　楼盘名：历山吉第) k! J2 t4 N( e/ a: i$ G* S5 x
　　所在区：历下去
6 ~6 Q; B; f4 s' a2 K( O% `* M* U　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
3 K) [8 r: n4 ?9 y; y8 f7 s3 [　　楼层，
& b7 r  g( |- y    户型：看的2室2厅 85平
/ ?0 y, X! Z- S% f    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
7 p: D" E" s/ F# s% v    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））9 s6 n  k" |  d! b) r( `

) `3 v( w6 _1 x. F2 O5 d9 p, t       优点：地理位置很接近市区. }! }  v6 x6 O/ b
       缺点：南面有火车道
# d8 S. _) x8 ^% G同时还看了鑫苑名家的房子' H7 d9 l  U) y3 Z2 Q
等宝不捣蛋了来说
5 R; \9 P, J7 \' Z1 `

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
7 ^! e7 R8 y9 X' F* j8 q* l【楼盘晒价】
1 q# R3 o& @' N! L  ?& t9 H/ X/ Y- j' v
　　楼盘名：安泰.诚品

! p# R/ X! S/ q% c- I
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
0 A. E: J" Z- n. E( h【楼盘晒价】7 T$ x* ^8 d3 b6 p+ _

7 V) I$ S% j. [! R- N* M8 T　　楼盘名：安泰.诚品

  s8 L* ^/ D3 M2 z  F2 v+ N5 p14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家4 Z+ r9 L7 B4 r/ Z- @: r
　　所在区：天桥区' g& c$ z! ^+ C5 i9 T
　　看房时间：2013.07.05  p0 e% a+ y5 y# n5 i5 a+ ^
　　楼层，33和30两个顶楼* x6 Z/ G& P% D  H* I8 \7 l7 y

4 ^( K7 J5 ^: _! K2 e    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
2 l# ~0 o1 s, _" [) v( e    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万5 Q4 m* w8 B; Q* b
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
$ V! {$ f6 G" b% H1 w% R. T& k       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
" m# k/ M) W* S. k（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
! A4 y7 ?7 R& s: Q+ Z! {9 e9 T6 Q( g8 W' J+ I
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
5 x2 ^' A1 r$ P毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
3 i  l* z. |0 U6 l- \' t　　楼盘名：鑫苑名家
; h6 l% a1 W5 k) z3 W& F　　所在区：天桥区4 t3 J' E( k! g
　　看房时间：2013.07.05

3 Y3 s4 ^- J* m% \3 E/ c, c. D只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
- {6 V5 n- |9 ~( I: @1 M4 m$ y& i% T, p0 R
年底交房的只剩顶楼了. e" N# k/ @$ s7 J6 U( N) w
其他的还有 到明年底和后年交房的4 P& e7 K6 |* O% ?3 D$ T+ B
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
" W7 P4 b# }. P9 O4 q2 K洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
) ]+ j& |7 _& f/ W6 {- v

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 5 i3 c2 O9 Q3 C; t( Y4 E9 B6 Y- y
回复 明珠格格 的帖子
0 H6 o- n5 g5 h& f* B3 V* r0 |8 `% U3 X$ X3 |  Y
年底交房的只剩顶楼了

# O' S+ n/ ~& Y8 g8 R
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子0 d; _/ c% X3 I  J9 ]% R+ O/ T+ {
5 B" U$ [, `. C+ e& ^
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
5 E8 W" G, D6 D% {" a% f7 g所在区：槐荫区　　9 l3 p4 ~1 k6 C) w2 R
购买时间：2013年3月底　　' o+ Z+ Z& y6 D3 A- q* P: \5 |
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
0 c% t* I! F. F! U/ o8 ~9 o( |! k价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
3 A/ o8 z, f: R3 N5 z2 G% ]优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
0 [# C2 R6 c' e1 V; C. p( ^3 E优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便8 V( d5 f- `" O* G" n! s( k
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室8 v( l: V  Y) s. N7 l

& f# s4 K5 u+ [6 M) x5 D话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！9 R+ u4 k& v2 K

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 & }* Y7 |3 r  e! |! }+ y$ f. D
　　楼盘名：鑫苑名家
- g5 h9 u( V9 S+ D. e　　所在区：天桥区
' a. i# ?% _! r! D! A# c( S　　看房时间：2013.07.05

. |1 x& b$ S; y5 p
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
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% C4 O9 K+ e$ R' g8 m1 S　　楼盘名：华润·中央公园8 u( o* \+ z9 R/ O7 I# ^
  ^# s: A  n) l1 B! S
　　所在区：市中区4 {. p& E: X( M# o" `* o( y( R
　　购买时间：2013.7.66 Y5 I) M2 z. Y4 q
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
1 w1 `' d4 N5 |9 p9 y
, @- u+ _) m5 l- |' \　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万6 M, s% q: Y3 O" ^2 J
　　优惠：认筹两个点优惠/ {: T: f7 N4 m+ [9 H( c
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中  s/ `% b2 d  _. m" \, h7 N8 k

# W  j( j% V0 k  j+ c- c       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
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熊熊东东

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8 Y: H; A, m2 ?6 ~: h+ P9 S
2 A- E) B: O7 r2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 2 r$ W* Q5 [- Y! a. L
【楼盘晒价】# H1 I( Y8 c" D) z8 q4 B9 z
& ^& k5 g- S$ a( \
　　楼盘名：华润·中央公园

7 W; n6 ^, b1 ?! {! P1 k1 {
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子/ A5 g! G1 w- P" U  X: m
6 _5 p+ S& ]% y, Z
房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
  `5 a2 e3 O; A. |" j3 y【楼盘晒价】
' m6 f. D- h. t7 W/ K0 O' j/ k0 V6 `' ]* b' o; R& T# q
　　楼盘名：历山吉第

; [1 b9 Z+ l( Y4 @2 T& b* e历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以