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妈豆
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发表于 2013-7-5 19:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-8 11:50 编辑

        天气很热,房价更热!
        从国五条到银行钱荒,各种对房价涨跌的猜想层出不穷,究竟济南的房价是跌了还是涨了,还是靠真实房价数据来说话;想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格,所以,各位妈友们,把你所知道的近期房价通通爆出来,为妈网买房者拨开迷雾,轻松买房!
       
【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖,提供你所
知道
的某楼盘近期的房价、优惠,越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下: 

   【楼盘晒价】

  楼盘名:XX

  所在区:XX

  购买时间:XX

  楼层,户型:XX

  价格(单价和总价):XX

  优惠:XX

       优点:XX

       缺点:XX

 【注意事项】 
  1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 
    凡参与必有奖励,50妈豆!精彩回复者奖励100妈豆!
        

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妈豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 09:31 编辑
, h  L# K, P% h3 A' l
& J* |* m3 _6 C占楼汇总!期待各位的参与!
+ K7 o9 s9 A8 U+ E6 c
2 @& }) T3 |, J7 T
楼盘名% P8 R2 t% q3 a0 |6 Z9 T
购买时间; l; F; c9 ~! i! F! @
楼层,户型7 r. z( I  F: a4 `
价格(单价和总价)" V  Z4 [1 k5 Z3 D7 j4 T: F: K
优惠
' B3 `4 c6 Y* ?* a
优点* X8 z, R8 V: m8 k0 c; n2 h
缺点" L3 ]' v$ Q! v5 N+ ?+ Z) f$ G  R
历山吉第
2013.07.05
2285
2号和69100明年6月底交房 
前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上))
地理位置很接近市区
南面有火车道[size=10.5000pt](详情点击3
安泰.诚品
2013.6.23
12层以下没有了
8400,14年底交房,交房比较晚
[size=10.5000pt]详情点击4
交通方便,公交6.13.125.K157.102....十几条吧,就看中这个了,因为俺没车
楼盘比较小,目前就开了2栋楼,还有4栋楼,一共就6栋楼
鑫苑名家
2013.07.05
3330两个顶楼2285平和82平  套内面积62左右
[size=10.5000pt]7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70-75
因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)
地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7
阳光100
20133月底
7楼(共25层)  22
95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100
房主要92万,后讲价便宜1
成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
进了小区还得走一段,没有地下室[size=10.5000pt](详情点击14
华润·中央公园
2013.7.6
5楼(共23楼)22
8300/平,75[size=10.5000pt](详情点击16
认筹两个点优惠
经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中
二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6/
中海国际社区
2013.7
三室两厅110[size=10.5000pt],两室两厅90
均价7500
三万抵五万  5000抵两万
学区房,目前入驻的小学是南上山街,后期还有两所小学入驻,现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt](详情请点击22
社区太大,建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环,人多车多。
鲁商凤凰城
2013.7
33层,顶层,两室两厅86.65
优惠完单价5700多,总价50
万抵4万,商贷99折,交定金的当天优惠了30/
公摊面积较小,21%,户型不错,虽然不通透,但是格局不错,比较方正,学校说是历城实验小学,就在小区边上,幼儿园要去恒大名都里上。
最大的缺点就是太偏东了,不过对于我们还好,距我单位车程不到15分钟;[size=10.5000pt](详情请点击24

峻泽妈

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宝宝生日
2011-01-27 
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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-5 20:53 编辑 # p! Y2 u" \' L! l5 H; n7 ~1 d! n
" E0 |8 `6 U& I$ B+ s
【楼盘晒价】
2 \1 u1 o, w( t/ X) i1 \3 \+ W9 y4 W, V$ w  t( H+ w
  楼盘名:历山吉第
: U6 M) G/ n: J. S$ `4 ], r  所在区:历下去
6 v8 \2 ~/ j- ^2 H8 g! \- B6 j. W  看房时间:2013.07.05(刚看完回来)
& V" y) Z" O8 b7 a" u8 K' C  楼层,. V, S& p( u/ c
    户型:看的2室2厅 85平
* Z+ P0 k$ |' c. q! p* F7 {    价格(单价和总价):2号和6号楼9100 明年6月底交房 12号楼具体价格明天出 明年底交房9 _( T& k: P0 _8 y" p/ X6 u; x6 ]! n
    优惠:前段时间2号楼和6号楼开盘(开盘价5万抵10万),明天12号楼开盘(交五万定金,每平优惠500元(我的总结是羊毛出在羊身上)); W4 A' x. R, Q7 U( d
- l4 M: ~; v+ w( i1 Z
       优点:地理位置很接近市区+ c) o% B# ~) m) }0 X
       缺点:南面有火车道
4 p5 j4 o' X* t* r) @) V同时还看了鑫苑名家的房子
! ^" o$ ]# N) {) U) V: K  d等宝不捣蛋了来说. J4 z* N; m9 D' M

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 分享绝对要给妈豆啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' v2 j/ e: ?3 }. w. \$ p  H# g【楼盘晒价】
2 S% K( i4 L% G2 O; M9 Q" r
. E0 `3 l3 G# k$ _8 p0 S  楼盘名:安泰.诚品

: u0 _& u: k% z% f安泰的价位还不错啊

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中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 $ Q3 W5 J1 s0 p. X
【楼盘晒价】. \& s3 S# ^  j

# {6 M5 R, q4 X' ?- b1 f  楼盘名:安泰.诚品

% u8 ]; }5 J' d; {' K; k14年交房也不算晚了,现在的期房都跑到16年去了
峻泽妈

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2011-01-27 
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  楼盘名:鑫苑名家
1 U0 k- o8 A5 S9 Z  [  所在区:天桥区1 P3 a( x/ A( b1 B6 s
  看房时间:2013.07.05
- ^8 D) f& X% Q2 g  楼层,33和30两个顶楼
1 A8 a; z, E  y5 Q3 F  r7 T9 P2 I' m: W& B
    户型:看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
- \+ B' o9 Z$ j4 e" ?' A    价格(单价和总价):7号楼和临楼(忘记几号楼了) 只剩顶楼3套房子 今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万: a. l5 @+ K: @7 l+ r9 e
     优惠:因为是顶楼  五优惠  七天一个价格(7号前是不到八千五)& K/ L7 H9 p: z' z* B
       优点:地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
1 E. s: ?' J! B$ _+ E(历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 )   
  g( y9 Q8 V# g0 V* a
6 l. M' Z# O: a       缺点:紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多! X! Q0 Q# e6 R4 h3 M* V+ |7 r
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平
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明珠格格 + 100 给力啊

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
2 |3 J. {) s( J& v) d  楼盘名:鑫苑名家
4 i- j: L! `5 ^8 r+ w: A5 f  所在区:天桥区8 s$ E! m. a. ]+ ?. j6 @
  看房时间:2013.07.05

# g& F8 S2 F6 q) y6 i' l只剩下顶楼的房子了?
峻泽妈

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2011-01-27 
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回复 明珠格格 的帖子
1 X( C1 _, w7 n; K! P
1 N/ \7 U: Y0 N  \+ O0 \年底交房的只剩顶楼了
9 {* e# d' V0 V  i6 C( a% R其他的还有 到明年底和后年交房的! C9 A4 H9 P' e
没看  交房太晚了
峻泽妈

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2011-01-27 
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补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
5 Q( S9 ]4 |, ?: G6 Y洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢5 l/ X) |: J0 z7 B+ u

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/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
" q% ]' u7 E- P. M% ]* `: ]7 n回复 明珠格格 的帖子% m1 d% F" \, i4 Z. z

8 G  r; _& x% I1 q* ^" B. h年底交房的只剩顶楼了
3 _( e2 n: a+ O% g
期房就这点不好,等的时间太久了
小小朱

高 二

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2012-06-03 
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344 
回复 /wxpaopao 的帖子- I; H' \$ l; y) Z2 ?* a* Q$ J( Q

0 d6 Q* O9 `5 f1 ^历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

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妈豆
12409  
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2008-07-13 
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3214 
真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。
海宝

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2010-05-31 
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727 
楼盘名:阳光100(为了孩子上学,买的二手房)
4 z# c4 i. a. D4 D7 ~所在区:槐荫区  
: @- D' p4 N( c# W' e购买时间:2013年3月底  
  l* a  }9 b' ^4 f, q' s6 j楼层,户型:7楼(共25层)  2室2厅  
) z  e6 S1 g9 e% c- I/ w- C6 b价格(单价和总价):95.8平米,没有地下室,房价91万,二手房,证没过5年,加上契税、加上中介费,全部得100万
5 ]9 D" I4 ^) E2 ~优惠:房主要92万,后讲价便宜1万     
* e' h* G7 ^& E6 E优点:成熟小区,现房,小区内有幼儿园小学初中,孩子上学安全方便
! z$ [2 P7 P9 k' Q  l! J缺点:进了小区还得走一段,没有地下室
/ }6 k9 {" Y' g, I$ r+ k0 E- P7 J. ^3 S9 @% {! p  E# o% _
话说家里也不缺房子,可是现在住的房子上的学校不是一般的不好(就不说是哪个学校了),今年又说以后高中的名额全部分配到初中,择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策(感觉还不如不出台呢,每出台一次房价就噌噌地涨啊)。结合2个原因,从决定买房到看房到签合同,三天搞定!现在想想真是神速啊!以前没买过二手房,没经验,交给房产中介的钱真多啊,不光中介费,还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊,为了孩子啊!可怜天下父母心啊!
# ?( B  [0 d4 L" O! k
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 买房确实不容易啊

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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妈豆
4149  
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576 
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ j1 G2 }# r' |. \7 [4 i
  楼盘名:鑫苑名家' ]6 x. P; ^. p; B- h
  所在区:天桥区
( }; f* ]" K7 e8 R- i  看房时间:2013.07.05
$ o% f/ e3 {( R( T1 [$ x3 f
现在顶楼还真么火啊

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妈豆
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2014-05-14 
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  【楼盘晒价】/ A2 R0 b( H/ V- W
, f) S! P7 u. {  C* n
  楼盘名:华润·中央公园) r, o8 S. N+ R( {) _0 `5 X2 D
- U* O$ J" V* \8 r+ q7 k7 H' _$ J7 ]
  所在区:市中区' |* @/ T) M* O: Y3 V& E
  购买时间:2013.7.6  I" K; w7 I5 X' E  K( J2 a6 H
  楼层,户型:5楼(共23楼)2室2厅4 p( p1 M* F, B: S7 z/ u
) A5 e) `0 c0 o% d* _. k
  价格(单价和总价):8300元/平,75万8 z: [2 G; a7 U; e7 F* p  B
  优惠:认筹两个点优惠
' E/ ?3 w! `: X& w" p* s0 T       优点:经五路小学学区房,初中暂时没定,据说是实验初中3 N; F5 a0 D2 M6 l" l' E

) @$ b0 Q; ^+ w' p       缺点:二环南路,位置稍微偏一些,物业费较高2.6元/平。
: z1 C8 l9 q1 D  G

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妈豆
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2014-05-14 
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回复 熊熊东东 的帖子8 ]  b0 R( e5 L& y9 z; T+ M( A. z

. i) U4 t' ~5 S5 D" ?2015年4月30日前交房

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熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
3 r1 `8 ^0 {" E# h- Z: M【楼盘晒价】
0 |, t, D! T, v, k7 _# s% F, z. J% D6 V  u
  楼盘名:华润·中央公园
+ C; {5 J: C3 B5 G8 L+ r
华润中央公园最近很火爆啊

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2014-05-14 
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回复 明珠格格 的帖子
6 i; R; t* A9 ~( x
8 u. Z* E4 p  Z2 E. R4 t房子卖的是挺火的,毕竟开发商还是挺值得信赖的

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/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
: y; m# |+ t8 L( A/ ]- {【楼盘晒价】6 z7 R) q2 E6 `) A
1 n: g9 v$ y6 I3 w% [
  楼盘名:历山吉第

/ j3 ^( q1 [/ T, s历山吉第这个我也见过,地理位置确实很不错的,9100,也还可以
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