明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

, h  L# K, P% h3 A' l
& J* |* m3 _6 C占楼汇总！期待各位的参与！
+ K7 o9 s9 A8 U+ E6 c

2 @& }) T3 |, J7 T

楼盘名% P8 R2 t% q3 a0 |6 Z9 T	购买时间; l; F; c9 ~! i! F! @	楼层，户型7 r. z( I  F: a4 `	价格（单价和总价）" V  Z4 [1 k5 Z3 D7 j4 T: F: K	优惠 ' B3 `4 c6 Y* ?* a	优点* X8 z, R8 V: m8 k0 c; n2 h	缺点" L3 ]' v$ Q! v5 N+ ?+ Z) f$ G  R
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

# p! Y2 u" \' L! l5 H; n7 ~1 d! n
" E0 |8 `6 U& I$ B+ s
【楼盘晒价】
2 \1 u1 o, w( t/ X) i1 \3 \+ W9 y4 W, V$ w  t( H+ w
　　楼盘名：历山吉第
: U6 M) G/ n: J. S$ `4 ], r　　所在区：历下去
6 v8 \2 ~/ j- ^2 H8 g! \- B6 j. W　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
& V" y) Z" O8 b7 a" u8 K' C　　楼层，. V, S& p( u/ c
    户型：看的2室2厅 85平
* Z+ P0 k$ |' c. q! p* F7 {    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房9 _( T& k: P0 _8 y" p/ X6 u; x6 ]! n
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））; W4 A' x. R, Q7 U( d
- l4 M: ~; v+ w( i1 Z
       优点：地理位置很接近市区+ c) o% B# ~) m) }0 X
       缺点：南面有火车道
4 p5 j4 o' X* t* r) @) V同时还看了鑫苑名家的房子
! ^" o$ ]# N) {) U) V: K  d等宝不捣蛋了来说. J4 z* N; m9 D' M

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' v2 j/ e: ?3 }. w. \$ p  H# g【楼盘晒价】
2 S% K( i4 L% G2 O; M9 Q" r
. E0 `3 l3 G# k$ _8 p0 S　　楼盘名：安泰.诚品

: u0 _& u: k% z% f安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 $ Q3 W5 J1 s0 p. X
【楼盘晒价】. \& s3 S# ^  j

# {6 M5 R, q4 X' ?- b1 f　　楼盘名：安泰.诚品

% u8 ]; }5 J' d; {' K; k14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
1 U0 k- o8 A5 S9 Z  [　　所在区：天桥区1 P3 a( x/ A( b1 B6 s
　　看房时间：2013.07.05
- ^8 D) f& X% Q2 g　　楼层，33和30两个顶楼
1 A8 a; z, E  y5 Q3 F  r7 T9 P2 I' m: W& B
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
- \+ B' o9 Z$ j4 e" ?' A    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万: a. l5 @+ K: @7 l+ r9 e
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）& K/ L7 H9 p: z' z* B
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
1 E. s: ?' J! B$ _+ E（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
  g( y9 Q8 V# g0 V* a
6 l. M' Z# O: a       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多! X! Q0 Q# e6 R4 h3 M* V+ |7 r
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
2 |3 J. {) s( J& v) d　　楼盘名：鑫苑名家
4 i- j: L! `5 ^8 r+ w: A5 f　　所在区：天桥区8 s$ E! m. a. ]+ ?. j6 @
　　看房时间：2013.07.05

# g& F8 S2 F6 q) y6 i' l只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
1 X( C1 _, w7 n; K! P
1 N/ \7 U: Y0 N  \+ O0 \年底交房的只剩顶楼了
9 {* e# d' V0 V  i6 C( a% R其他的还有 到明年底和后年交房的! C9 A4 H9 P' e
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
5 Q( S9 ]4 |, ?: G6 Y洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢5 l/ X) |: J0 z7 B+ u

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
" q% ]' u7 E- P. M% ]* `: ]7 n回复 明珠格格 的帖子% m1 d% F" \, i4 Z. z

8 G  r; _& x% I1 q* ^" B. h年底交房的只剩顶楼了

3 _( e2 n: a+ O% g
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子- I; H' \$ l; y) Z2 ?* a* Q$ J( Q

0 d6 Q* O9 `5 f1 ^历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
4 z# c4 i. a. D4 D7 ~所在区：槐荫区　　
: @- D' p4 N( c# W' e购买时间：2013年3月底　　
  l* a  }9 b' ^4 f, q' s6 j楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
) z  e6 S1 g9 e% c- I/ w- C6 b价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
5 ]9 D" I4 ^) E2 ~优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
* e' h* G7 ^& E6 E优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
! z$ [2 P7 P9 k' Q  l! J缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
/ }6 k9 {" Y' g, I$ r+ k0 E- P7 J. ^3 S9 @% {! p  E# o% _
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
# ?( B  [0 d4 L" O! k

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ j1 G2 }# r' |. \7 [4 i
　　楼盘名：鑫苑名家' ]6 x. P; ^. p; B- h
　　所在区：天桥区
( }; f* ]" K7 e8 R- i　　看房时间：2013.07.05

$ o% f/ e3 {( R( T1 [$ x3 f
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】/ A2 R0 b( H/ V- W
, f) S! P7 u. {  C* n
　　楼盘名：华润·中央公园) r, o8 S. N+ R( {) _0 `5 X2 D
- U* O$ J" V* \8 r+ q7 k7 H' _$ J7 ]
　　所在区：市中区' |* @/ T) M* O: Y3 V& E
　　购买时间：2013.7.6  I" K; w7 I5 X' E  K( J2 a6 H
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅4 p( p1 M* F, B: S7 z/ u
) A5 e) `0 c0 o% d* _. k
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万8 z: [2 G; a7 U; e7 F* p  B
　　优惠：认筹两个点优惠
' E/ ?3 w! `: X& w" p* s0 T       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中3 N; F5 a0 D2 M6 l" l' E

) @$ b0 Q; ^+ w' p       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
: z1 C8 l9 q1 D  G

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子8 ]  b0 R( e5 L& y9 z; T+ M( A. z

. i) U4 t' ~5 S5 D" ?2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
3 r1 `8 ^0 {" E# h- Z: M【楼盘晒价】
0 |, t, D! T, v, k7 _# s% F, z. J% D6 V  u
　　楼盘名：华润·中央公园

+ C; {5 J: C3 B5 G8 L+ r
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
6 i; R; t* A9 ~( x
8 u. Z* E4 p  Z2 E. R4 t房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
: y; m# |+ t8 L( A/ ]- {【楼盘晒价】6 z7 R) q2 E6 `) A
1 n: g9 v$ y6 I3 w% [
　　楼盘名：历山吉第

/ j3 ^( q1 [/ T, s历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以