明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

) C+ d8 Z  U/ M5 A
5 R+ h3 N3 E, F! Y
占楼汇总！期待各位的参与！
% I- B- ]6 `8 T% G4 ^1 u9 F

J' m6 A7 G$ s

楼盘名 . @2 n% X) q9 F/ f: ?. ~	购买时间: W2 M" v" h4 Z- V$ Y) `2 N9 {) L	楼层，户型 2 T2 J' Y8 U6 w( O  }  b* f5 Y	价格（单价和总价）% J8 c/ J, I. {# e& c1 A, w* \( d  W	优惠 3 Y9 G, }$ x5 V! H	优点 1 `6 U$ c! X# I3 m+ D	缺点 ! Q/ O& g2 k0 L
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

0 F! i% G* @. F& w1 K' Y+ q  X* @; F  U8 j
【楼盘晒价】3 k, c0 o$ |4 d$ e9 _) [- t( u

. a& z* c# Z, q8 Y7 J7 W　　楼盘名：历山吉第
; N& t7 q% D0 q' F; c% Z　　所在区：历下去' A0 e3 e; S  X% d
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
& {7 Z" J! R& k2 g' Y" y5 ~　　楼层，5 E$ e! l3 n/ R" p
    户型：看的2室2厅 85平4 G8 c7 e; h) C: E, c& y# G
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
/ _1 s6 m+ r: ?/ M    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
! B1 b: x+ F9 v$ `0 L, |/ K& I6 f
       优点：地理位置很接近市区
" i2 i9 Q, `( T- Y4 b       缺点：南面有火车道
2 N+ ^# e3 w, ?9 c0 j同时还看了鑫苑名家的房子
- d' Q, {9 m0 n2 O; o等宝不捣蛋了来说2 @7 R% b7 P1 T9 X7 l+ D% _- h

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
8 `" y" ?: {, G- T# y0 m0 @' l【楼盘晒价】
) w/ E( `$ O9 V" |3 _
# N. Y6 A  w8 [2 F9 g+ s  Y　　楼盘名：安泰.诚品

& l; V+ l( Z: f" `) I/ x安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
* A. C6 H6 V" Z5 [【楼盘晒价】
- N& t+ d& z& l. q( O( l$ b+ R1 x. O4 h; w; _, g
　　楼盘名：安泰.诚品

3 [7 z2 q: g5 N, A% t* N7 B14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
+ Q4 o& G, ]. N/ R2 I, j# g　　所在区：天桥区
8 p$ |: I  J# K　　看房时间：2013.07.05/ _1 j4 u% A9 I: t1 H4 m
　　楼层，33和30两个顶楼
2 D! t. }/ m+ R3 ]7 R! e5 U# g3 _4 G  c8 R
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右) S: Z5 J, Q7 x
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
  h* P1 b) ^) M8 _　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
3 |" e2 `( N: U. G! y- @4 ~, B! u3 ]       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右- e2 H$ r* Y( {- D1 v
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
% v, b$ D6 A# [) q0 j! f! z$ g, l- T4 p+ z
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多& X: q" d( {) V
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 . H" j" w9 {1 {: D2 L
　　楼盘名：鑫苑名家8 e' y/ D+ K! X" G
　　所在区：天桥区
1 W/ M# Q$ L; [% q2 S# C　　看房时间：2013.07.05

: w' r; }5 c$ N+ T
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子7 N, o6 o$ y* v, y$ `. ?% A

* h2 C' B/ x/ t2 M/ s+ X年底交房的只剩顶楼了
7 j8 ~4 j3 E4 D6 r: [' r其他的还有 到明年底和后年交房的
: z0 @! F6 J& M6 A& ?/ q* A没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
* h, E: Q: E2 @0 o1 M洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢* |2 [( W0 `# v

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
8 ?1 @7 T9 V! ]9 W0 n: F: V* T回复 明珠格格 的帖子5 Q5 O4 n6 X% x+ O7 m% u

: O' U2 Y% V- q& b/ r: {) p年底交房的只剩顶楼了

) K5 _; P) t9 u2 W% S期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
3 U+ ~0 ?3 q7 i3 B8 l0 _( ?9 Y
) c$ W" Z8 P$ G4 a6 H/ l7 q历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）" n9 m; @! Y! S& |* o. m; `, r
所在区：槐荫区　　0 i7 E2 |& _8 @/ ?/ C1 c) R( I
购买时间：2013年3月底　　
; R; T+ e: W7 W4 O# i7 r! Z3 R& Y楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
/ x* b, K3 e! J7 N3 x3 C: p价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万- |7 z/ l, `9 D
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
* j0 I8 x8 v) M! G" P$ f4 j  d优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
6 v) Y! ]0 i' f5 A- B# c缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
( K4 O  x; f! q' e5 N8 ]2 [
7 P$ Y8 L/ l& C& n" M$ g% `. Y/ ^话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
; J2 P9 M# q4 b" r" o1 Z

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 $ J, Q: k" G, j  D
　　楼盘名：鑫苑名家8 t$ r: u+ b4 H3 c3 {  k0 _
　　所在区：天桥区
2 q& g8 A/ Q. n5 W( {# T; E; o　　看房时间：2013.07.05

$ I2 p8 W+ [5 y+ k
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】& h$ S& E  E# V2 V

0 _! s, E, I) u　　楼盘名：华润·中央公园8 `1 b5 v' h6 h8 Z) g$ R3 ^, b5 N

- z1 k) P8 N3 I! v　　所在区：市中区0 K1 ^. y# s# i, p3 h
　　购买时间：2013.7.6
3 a: _7 J/ R* g2 I6 t* S3 u　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅- d. m4 r) e; r1 o
" a2 ^* F$ K7 O; [" A" D- f3 O6 m; y
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
; ?& v' O* Q2 Y, {　　优惠：认筹两个点优惠4 `% ^. m! n2 O! j( T( F  U5 T7 m
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中) A- ?' g( i9 N) r- ^$ V
/ G. v4 t3 r2 @
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。5 C4 I  ^$ x# U

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子" k% r9 \, Q% Z0 J- y9 ]' ]9 k
7 ~% E$ x& O$ S- o5 q* p  n
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
; h& ~; P( L, y1 ~( Q% K) Y【楼盘晒价】% C' X9 d1 o: B( T! y  v

7 j4 [. Z! @8 t/ e9 C& o　　楼盘名：华润·中央公园

% Y8 }3 G; S2 t6 r3 ~& j1 a
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子  Z6 f/ R% J" s1 d% A

7 |2 g* u3 _5 q2 b2 s6 e房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, N8 ?6 u- P9 O+ \( K; f【楼盘晒价】
0 p# }5 \& z+ u' q' `3 g: a  g( I" c1 U( L' d! p6 y( b
　　楼盘名：历山吉第

6 y: @0 N6 y7 n7 m5 ?历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以