明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

6 Y+ t. ~! B' ^8 L" P/ x" Q* R3 o' z  {  g% N: n
占楼汇总！期待各位的参与！& @" K& e- E& w! S, s) s

& s( f: n% M& t; k/ C! U7 W; G$ F

楼盘名 ( Q, W# o1 a' a; F, {	购买时间2 y1 I. `0 U* x  s( o" ^- h; U7 W	楼层，户型) ]9 U0 t' e2 Y$ F$ b; ~: k5 T! W	价格（单价和总价） ' ~4 f3 P3 w" I7 ~	优惠/ E, C& u, V. Z2 z	优点/ U1 P9 h; v: z# F& T8 p8 ^	缺点8 W& M8 F  W; b( `! a" E& G; Z
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

3 T; ?/ \- D' c8 M- p+ R5 u# o) B# r3 `1 w) @
【楼盘晒价】
8 K1 A# Y7 H) f! R1 J, U* b8 v5 |$ K4 G: ^$ r( A3 u! v, q
　　楼盘名：历山吉第
# x- w4 g* c3 G# J　　所在区：历下去( r3 Q7 K- g; n  V
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）: o& G5 A. P9 h/ }% ^
　　楼层，, G# P* |* n. G: `. C
    户型：看的2室2厅 85平5 @5 L" R0 L' m
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房9 g8 O' @( @1 f2 q1 e/ L
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
0 Y: q& [/ k4 @' v5 a' U
  K: K- L  z2 o# t$ z! m3 J       优点：地理位置很接近市区
" u* l1 Z, i% S- e" Q       缺点：南面有火车道
6 I! @$ p: Y" ]同时还看了鑫苑名家的房子* K4 z; e" X7 ]' I! p
等宝不捣蛋了来说' F0 n0 o& t. J# R! ]

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 ) X4 U: R" [! b: a2 s; V
【楼盘晒价】3 P/ D* J% x! b* b% w1 G) u
8 X5 G) t) |7 [/ z  G
　　楼盘名：安泰.诚品

* z( \  I3 t) P) W1 E
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 6 H  V) t: `0 A/ ]3 h! i0 d% L
【楼盘晒价】
) ?/ I$ b$ Y+ d
4 d+ N9 ^4 t2 Y+ C. q  F　　楼盘名：安泰.诚品

; c& J/ t( Y0 K. h6 L% g' e, w# s3 _
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
% Z4 f: n/ [" P+ p0 d: e! y# H　　所在区：天桥区
% o+ z, U6 e9 n$ w, C　　看房时间：2013.07.05
. y. D1 k4 ~8 w! q" j　　楼层，33和30两个顶楼% i; \6 D8 f. W# U% t
# v( B! m4 V9 {8 c7 [2 t
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右' W, j1 q: M8 |+ f
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万7 |+ W" |- ~% o# s$ v2 l$ i
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
( W  w- S0 v. c4 ~       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
3 n' q4 j9 S9 v, W% d; w- O（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   9 p2 o8 P4 j, a( Y3 N* A1 h, D9 s
2 a6 M$ d; ^  W1 v4 n# [0 O" S
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多$ Q( z! U. M" E0 C; x
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
4 M# i1 C% r3 P7 z7 U! X　　楼盘名：鑫苑名家
, }) Q9 N# I9 R5 f2 S  i; I5 v9 @　　所在区：天桥区3 F- F: x; N2 Y3 M1 ]6 I
　　看房时间：2013.07.05

& o4 a$ H, d9 C0 p8 S
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
# X$ \$ t0 U& Z1 q7 D+ y( X9 ~- j5 R8 ?
年底交房的只剩顶楼了6 R  j& W) B! H
其他的还有 到明年底和后年交房的5 n/ U) G+ v% w, Y$ w# s$ O$ u
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
7 e. ^* ]  Y0 Y; c+ @0 B% m洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢0 a" Q& R( w# Z3 g

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
/ U6 W- r( Y: \6 d- q9 `回复 明珠格格 的帖子- M$ C4 r2 j$ c7 ^
" H: l* D# q3 B4 L0 b9 c
年底交房的只剩顶楼了

/ @3 G  r" F/ O4 U% H& J/ j" M4 S9 @
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子! Q1 |2 J, d9 k3 f9 y
- o( f) X( @4 P9 y8 [
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）# A+ e+ {) t! ~- u& z0 u! N
所在区：槐荫区　　
$ e  m. m3 _, ?+ ?$ K* d6 q购买时间：2013年3月底　　
1 p" e. [% j8 b" k! D& J6 z楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
) F& i, _+ e6 r( C! N6 b% b+ k9 u价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万  v9 U2 M- y0 r# Q
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     * c8 B- ?4 f1 F" J& ]7 S. [0 x
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便& `: J1 y) Q) D  k" [* G
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
' E4 s' ^6 |$ U1 ]6 r* l" h9 _" C6 g6 w- D" v% p
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！0 l6 f7 D6 Q0 x+ [- G

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 6 i7 u/ j6 H" N! p' `3 C2 x
　　楼盘名：鑫苑名家
9 E* _& ~/ p+ T% W7 T: z5 j- Q1 ^　　所在区：天桥区, t4 |2 V) B$ H& d1 k) `6 s
　　看房时间：2013.07.05

. ]- c4 }2 }$ W现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】  r. N+ R6 H: L- u3 q, R7 l. C  h" S
# H4 B5 Y6 G, U; `- D- Q
　　楼盘名：华润·中央公园% S( J  N2 c; J1 o

8 x5 C& O& ]% _9 s　　所在区：市中区  m7 f9 `: P; ]7 }- l- {7 j& ]
　　购买时间：2013.7.6+ Q$ U& C2 m5 Q: E7 H4 q
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅7 E2 q  a6 {  p7 t6 P

6 s7 j, [! \+ s/ d　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万1 J1 E7 K+ m+ `. I" H! a' i5 j
　　优惠：认筹两个点优惠1 N9 m5 N+ h' J, _7 h6 ?2 [9 I; M
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
2 Q, Z; z8 p# _1 N) ?+ W' W$ x+ R( ?- A$ g7 K: P
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
$ x, H# l- \3 ?

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
: U1 @9 _; M! V0 J+ b& Y; q
2 ]6 K6 s- N6 ]- Y% U- X1 l) Y2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
5 r! R2 D" Q+ C【楼盘晒价】  B6 R4 f! I% A3 J& O0 r

0 H* N4 i# }" u6 h% W4 |　　楼盘名：华润·中央公园

! @- K. \/ Y3 K, b  b
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子( v1 i5 z- ]7 O. C( ^, t" |! \& ^

' R. y' {8 Z8 r5 N* O3 q1 h" d! Y房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
; L) O) n3 J) T* v【楼盘晒价】9 _8 H4 ~$ `8 u* [. h+ f
7 x4 n/ b% j" t$ u3 V) o5 K
　　楼盘名：历山吉第

9 u$ }0 n0 u- ]+ C5 D# I
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以