明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

; ?& V  A- ^/ x9 P/ f4 y' r& H+ i6 f# s

. A9 O6 m% W" w0 c  S占楼汇总！期待各位的参与！
' l4 E( L; u" v* a& P5 I) F% T* t; w

5 K8 F. N4 m1 Z, M  Z: A7 e! D

楼盘名! a* |. @0 ?! J( y# |+ m! s. ~	购买时间0 C4 h- }/ G; a	楼层，户型 0 ?5 X/ s0 L& p$ I' A	价格（单价和总价）+ A) E$ v5 r; y' h* W	优惠& ~8 ~' F+ _( C- z- L+ _	优点 ) q, K9 s: r' h3 ]- u4 G	缺点 $ r6 o& \2 Y0 n; e
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

/ a" j' q! s7 F: X# U8 L3 f& V# b/ T! O( F4 A! l- E
【楼盘晒价】
9 ]/ E0 V& }& O: E5 m- H' l
* U0 [3 ?! H) ~7 o8 e2 @　　楼盘名：历山吉第5 H2 R- t, _# R, \" d# E  q
　　所在区：历下去
7 @, G  \! Z: S; Q7 u7 b& |　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）/ u; L4 A: g, p9 N
　　楼层，+ M! \0 Q* p0 o9 Q+ s& L
    户型：看的2室2厅 85平5 j1 g7 }  g; N% L
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
5 t0 M8 E! L- o# \6 |    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
* T. O2 K' D7 v' X7 q# j; O+ `! g0 [: @; z( X8 c, z/ R
       优点：地理位置很接近市区2 J$ t# x, C- h0 M5 O# v% r7 i1 h
       缺点：南面有火车道
6 ]% ^. \3 J. f# F- r同时还看了鑫苑名家的房子
8 Q8 w  G( t8 h$ T, Z6 j" [等宝不捣蛋了来说
: k( U8 S: M! u! P8 `( l

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56   O; n9 b. }3 h8 G( D- @. {
【楼盘晒价】+ }  Z' O2 E' n
  i2 {3 j: B4 K
　　楼盘名：安泰.诚品

2 ]8 Y! J; Z4 H安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 % C& b  M8 ~" V" L/ q- ^' n
【楼盘晒价】" _9 F9 \0 W% z/ y
: c& j: A2 D6 c" g$ w
　　楼盘名：安泰.诚品

; p$ w% G$ G2 i% z$ W& `14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家/ m# M3 N3 {* u' E! k% X8 S3 m+ K
　　所在区：天桥区0 E6 \' [" H$ O
　　看房时间：2013.07.05
- ]4 Q7 ?5 W# ?- {9 ], G* _/ N　　楼层，33和30两个顶楼
; T- {! c. X1 v" O( U; k- p1 _3 p6 R; F* l
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右- e' @% I1 S5 ?0 p
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万0 H& x* Y" V, b& m1 `4 R
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）+ s# w, Z3 x9 K. x
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
( A* G9 |* h4 |! k! \（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
! r# Y, G, I; h4 ~1 S# L  b% s' G; e- T* u" _: B
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多- V# B/ u2 Z8 Z; c* W8 E
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
$ h( m( r6 Z! }0 u1 n$ e6 ~( _( ^　　楼盘名：鑫苑名家) e' d/ R5 D+ S; D- R# M
　　所在区：天桥区' e7 Q7 V3 p$ b; P) T1 O
　　看房时间：2013.07.05

, S; v1 y8 ~$ N5 w" `
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子$ I3 C7 f% M' A5 x, V1 b9 y3 K

  k# Z+ S8 h- \) I2 N+ n9 j8 \年底交房的只剩顶楼了
; a- e7 x# f" Z! s# ~其他的还有 到明年底和后年交房的
/ b3 N* W: r2 H- |7 T! k+ @没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
- }1 y, w, t2 X& i2 c洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢7 J, o2 h4 C8 O) _; r. N

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 ! @) Y5 R, a  |! a2 P  O- ^
回复 明珠格格 的帖子; {7 }) G) g5 J- z: W1 e+ z5 t

' V) i7 J, O! J+ W; s+ [年底交房的只剩顶楼了

; }" {5 w. `/ A期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
/ Q. o2 C8 d3 Q# t1 t; Y; j7 Z/ ^
" O0 d( O8 h. S+ ]. r$ A% S历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
$ Q  _% D: V2 s( t所在区：槐荫区　　
$ ?, r' v7 @/ ?8 d% Q0 w5 M购买时间：2013年3月底　　
6 t  ~( ~  e  S- x) K& V楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
1 P, H5 y0 A8 A3 `. `/ e价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
0 h# f% j& T4 e优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     9 |" W) g  p3 P  n+ |
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
6 Z, I! B9 v& S2 y缺点：进了小区还得走一段，没有地下室' P) r' J) U$ G0 A6 b" y+ a
+ \0 D8 w5 W/ @7 z9 E9 O! a
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！* K. @- A- H3 \7 e% y& G" A

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 7 X0 a( Q& m  m& F; A. R
　　楼盘名：鑫苑名家8 ^: z* e& e1 Y2 C# J4 e- ~: M
　　所在区：天桥区" K/ w2 b$ W) R: h
　　看房时间：2013.07.05

9 _! C( n2 w: E/ ]现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】: |% ^+ F# |. g: q7 U! h

% d2 S, K8 F8 V0 S0 \　　楼盘名：华润·中央公园
( D1 O( {, ?5 c( s: J3 }
1 `# i& M. _9 ]. P$ `9 X! G　　所在区：市中区
! w9 L+ e" g6 u　　购买时间：2013.7.6: t: a8 A: M1 a% C  s  @
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅) _; a% G. y! `8 }& Q+ q/ v& S

6 P4 O( R6 x. h2 d; C) F- I( v3 A　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
( F/ X. B' {! m0 p　　优惠：认筹两个点优惠
8 }" \8 `# I) ^7 L       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
' h8 c  X6 [0 c* k3 _* ?1 ?" T8 h( z2 e2 g/ J  S9 j. g
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。. ^/ D' j* ^5 \

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子5 X. k; P6 p6 t
- ?: Y& X0 Z. v7 j! w( @6 u( l* s
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
" C% f: V; _0 B5 t* a【楼盘晒价】' b! k; |% x, u

. `& ~) l$ K' i6 {7 |2 j3 f9 i　　楼盘名：华润·中央公园

( k" v" {& f( }$ p1 Y华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子( ]! g1 a6 t- Y) l0 ?# t" N  W5 M

  U5 K! n) z& F" M/ _' M房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
4 a7 C8 d" v3 Y+ n【楼盘晒价】+ w% _" ^+ t% r

# `2 p& ?' z' |! d- v: w　　楼盘名：历山吉第

: \, j$ k5 e  P( t6 N! U
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以