明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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, l9 y& r" ]! N  {/ G( |$ O
占楼汇总！期待各位的参与！
9 {, d* X# R) E' m/ m3 t5 ]$ ]

y" \9 S  s1 N( U, U9 R! A+ [

楼盘名 3 q8 G8 v/ ]% i	购买时间 & x% q% r5 K/ d# n6 e( g	楼层，户型 % d  I* a$ N! A& t& t$ E: j% [	价格（单价和总价）7 G1 O' h! Y1 a1 A6 n7 `4 f8 ]	优惠. u- S! Y% d. s2 u6 c5 M! Q( ]	优点* E5 Q4 B9 {" m* A+ T	缺点2 T' F/ D4 u, r/ ?/ `
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

, W, N0 E- o4 W3 J) U- d% n. _( ?( r- m
9 |) u; v# u, j1 X6 q【楼盘晒价】
  N, ^, ]5 x* b) [" `/ r8 w; J& u6 [& A* Q1 Z
　　楼盘名：历山吉第
6 v* o- }7 U5 F; a　　所在区：历下去
# c8 H0 G/ }+ l% k6 w' [( i+ `( Z　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）1 D, {. u& W: Y+ d% H, N
　　楼层，
1 s9 q' F' R1 C% e) c5 ^6 i( l    户型：看的2室2厅 85平; [4 p  w% y9 A1 ?) P
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房8 b$ V2 N+ P, f* k. f
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））6 R/ r  `2 j6 G3 F

" X3 @( S7 h' y9 \( g0 G7 b       优点：地理位置很接近市区
0 Q. L2 O0 Q4 T1 s" O6 l: q; d       缺点：南面有火车道
; C0 O& D/ @& `同时还看了鑫苑名家的房子
" v, j2 v, c5 d9 K- k等宝不捣蛋了来说" a1 K7 u) i& _% c; ]) E

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
' e5 x2 z3 ?% u& x4 p7 T, y【楼盘晒价】
- O2 i# p: D, K# q4 H7 E; b5 s" b. S9 Y) E
　　楼盘名：安泰.诚品

# p- l3 g) u3 V. ~& I  A安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
2 L& Y- R* h+ P【楼盘晒价】( D# L# k7 ?. H" v

. K4 y  W$ @, }: l1 r　　楼盘名：安泰.诚品

+ R) _. @; [( l5 l14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
+ {& }$ O- Y! e　　所在区：天桥区
1 q* a: J' Y3 y# W% n% y1 m　　看房时间：2013.07.054 t8 f) `0 z( H! {' L! Q
　　楼层，33和30两个顶楼" \2 [2 R+ \9 B  p4 C
5 K* S' n: i. W0 B7 P
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右' `& y5 g" q: U& @' L- {/ ^7 @" i
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万" D8 W8 ?3 O! [
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）* s. L5 t8 q/ C
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
8 j4 s; I( R# {4 A8 l, B（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
/ U2 W% P& ?  u6 F: R# ]% k, H
+ D$ Q8 M8 {  y       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多* A9 @6 g  d+ s' x
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
1 M  X+ i4 @4 M+ X' r) E　　楼盘名：鑫苑名家/ K  y3 [4 F7 R1 |. ~
　　所在区：天桥区
& a- Z( h! \! ~, l$ J8 J3 w; B- i6 ^" `　　看房时间：2013.07.05

1 U) O% Y' Y9 |8 {, s; Q只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子- @1 C: ^8 z$ c2 f
$ x% g. n) O5 W* P/ ]# H, T
年底交房的只剩顶楼了9 U  @9 L) S' \* x1 {9 {) H
其他的还有 到明年底和后年交房的. @1 u0 k  z1 R" v5 B1 z
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
. P! _* ?% I8 _( y3 ^洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
# p  h) G/ B0 K7 K( e/ }) x

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
' _3 A" Y  J+ K: d3 Z回复 明珠格格 的帖子) Y% u, m2 f& S0 y0 g  _1 ~" c
9 g& y! L* x, m& k7 p
年底交房的只剩顶楼了

! F: x) q  m* }
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子( g4 z5 \( k4 }! F, T) k

! A+ g, x0 i4 x( R: e1 s" F) O, g- `7 V历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
2 B$ a- D# V) P6 E" F. i" o! s* R9 N所在区：槐荫区　　" l4 i; j$ G/ ?( Z( [
购买时间：2013年3月底　　. g$ p0 u. z$ p& s+ z
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
9 g7 e, A4 [1 Q& `7 n, Q价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万; O5 |; \+ B+ f
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     ; Q! v' t, F- D9 m
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
& \4 j0 _2 q2 C9 q, X! r* ~缺点：进了小区还得走一段，没有地下室, g- h% F$ H+ e( t9 F8 N

" c4 y9 m4 l3 B' [: n1 U话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
- e6 P! y: l5 V

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
" p0 F% e$ a4 O　　楼盘名：鑫苑名家- f' t3 w( i1 V9 m
　　所在区：天桥区
+ U3 s5 l" x. I　　看房时间：2013.07.05

- l6 o  {! _- t- x+ z7 A
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
" B$ u+ e5 W: ^. A4 Z  w1 }/ X5 e! s
　　楼盘名：华润·中央公园, o! b$ m$ U6 z: x. W8 ^
  v; t( B/ k7 F* X4 s: E
　　所在区：市中区
  N& j: d3 u  z3 J4 M　　购买时间：2013.7.6
4 q6 v6 c% Q7 ]! q　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅6 s( O8 u! x: f7 K

% \& U4 Y) s: ]3 J4 z; e% L　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万* i* `/ l7 ~3 L( x; `8 L, b! l
　　优惠：认筹两个点优惠
( L5 \7 _  k* {" t6 g       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中2 E: Q4 L: {2 _# ^5 u& Q- F2 `
. F. C6 c. j# j! E% Z
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
6 `: @, S  J0 ?- v6 {0 z5 }1 C

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子# [9 Y5 e3 p' H: e' r2 B
' ^2 X$ [4 ~/ G3 N. R" s
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 6 u; a" |8 N) a' K6 \
【楼盘晒价】
0 a( O  U1 a+ |. T  ~2 W  ]$ Q) b! n" y' |4 J0 o" D8 L. [$ T
　　楼盘名：华润·中央公园

/ o& S+ [9 E% j" J8 C6 X华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子
7 J* g9 i7 d2 Z- W! n2 y' q
" Q+ |% `5 L# |) O房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
  v0 w0 @: e- Q% \4 }% G; B【楼盘晒价】" d7 {: |: ~; R
. `* F5 T& c+ h  w
　　楼盘名：历山吉第

, J8 t. o* `0 k, I3 \+ g历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以