明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
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【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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占楼汇总！期待各位的参与！
1 t. n) x0 D4 M$ A) s% G

, s1 }7 y- Q) [7 v

楼盘名 / X- U3 ^) ~. Y" |$ N: K- b	购买时间/ x; b2 M7 J- Z% ~9 A	楼层，户型 ; \7 a! N9 m+ M( x	价格（单价和总价） - }3 N) \0 B3 \/ }& o! _; X	优惠 * ^7 `8 h8 k0 |* B* B	优点5 h' n# r! q  D+ u	缺点 # f: ^; T2 {- }
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

4 A% G, O" J: l7 O' j
8 P' i! g) K0 {- I- P【楼盘晒价】- Z  V5 }3 h: y* h& t

# F. Q% I# X3 I) _( O7 i  ^　　楼盘名：历山吉第" n; M1 E$ q( N/ a
　　所在区：历下去8 Q9 q( V( m4 K5 S( v' ~
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
  }3 @+ i( E( H1 s# `9 C6 B2 W　　楼层，
! y$ D. ]; V% U  s6 [5 {2 w. j    户型：看的2室2厅 85平
  k4 M: Z& T5 x+ t4 ]+ g5 S    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
8 |2 \* K6 t8 `! J    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
+ k3 o" K) N8 q$ o: o+ {8 E5 x- \; D& K; k3 B5 |
       优点：地理位置很接近市区
6 ]* q! M; c& z: x! K: u       缺点：南面有火车道4 q  L& p4 ~0 A7 x2 J
同时还看了鑫苑名家的房子+ W1 X8 j8 n) x# c  u+ ]
等宝不捣蛋了来说
0 |# D$ G- \* b1 h. f$ i* |" L

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
4 R. f$ \/ y! ^9 i# [" C- d【楼盘晒价】* R+ z' s+ z; h# e
# t( `2 W0 i2 I" z$ S: T
　　楼盘名：安泰.诚品

) H# @9 S# k7 a4 p7 A3 z安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
5 N- [# Q7 y+ R3 O! V4 w, ?【楼盘晒价】
& f2 _7 n1 |+ V5 k" ?1 W
' @+ ], P5 M; p5 Y% _　　楼盘名：安泰.诚品

2 c# m' Z: Z1 i3 r8 E$ z14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
( L0 I  U% N+ b1 N/ p7 @　　所在区：天桥区* |* N( @# m* e) ]
　　看房时间：2013.07.053 u; y; {. [) l+ d; z5 ^% u+ q
　　楼层，33和30两个顶楼
, Z% T8 [" }# z
9 Z+ C7 e0 T8 X: ]7 \    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
$ H+ q1 K. t! B1 C# B$ z    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
- q3 D, Y+ u* t% V9 _　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）, N  d4 Q; b' ]% a9 v% I7 u
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右) f' C" g( ^8 {' V4 q; v
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   % {2 \# j3 H* d( J% |) s; x6 A6 ?8 b
3 y4 e3 _! X- Q) ?
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
9 C7 e& G" F) e/ s0 A& H7 u毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 3 W& _8 K1 ?5 p0 R9 v& s
　　楼盘名：鑫苑名家8 T" w$ f- Y0 P, _
　　所在区：天桥区
: J* J( D  ~8 H7 U　　看房时间：2013.07.05

9 a: }& b: k# w& ]5 @: d只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
# F$ W0 ?0 |  a# U: r
" g, c: [2 V5 z1 Z9 q, ]年底交房的只剩顶楼了
. c9 U% y+ N; [' w& |7 D其他的还有 到明年底和后年交房的* I: i2 }1 O/ Y( h- q! E
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
% _2 w3 Y- V) u' a% k5 o/ S洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
6 m: T1 H5 y, K7 E" }

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 . q% H+ h9 ~) I: R- _! n
回复 明珠格格 的帖子
3 N  @# l+ `/ ~, i6 F1 T7 i9 S: A  {# P7 N
年底交房的只剩顶楼了

- ^8 l/ ?* r& I! p0 g期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子; D' f3 z: V; m/ d) L. j" z
- N! v$ a/ ~# G' _0 o. K0 Q  U7 p1 N
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）, [* s( e4 n4 H+ N( A  s& B4 X* V
所在区：槐荫区　　/ D. _4 E3 {3 q( z. M4 A- Z; i
购买时间：2013年3月底　　
/ ]4 ~6 o- {3 A楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
$ ?# D& Z9 v( o& s* l8 L价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万: p% b  F" `6 `$ @
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
2 T3 H2 ]% \$ g8 l0 F优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便! s; L7 l5 W# B& Q' X5 I# Z; o8 v5 |; T
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
4 `- S1 d: k% _2 h. `# X  H1 ~' U, b" r9 @
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！  ~( I9 N7 W) W! n* n8 b

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 5 S; ^3 O& H- B
　　楼盘名：鑫苑名家0 ^: ]9 A" x; w+ [6 t( ]
　　所在区：天桥区( m- u* _4 g  [8 @5 K3 b# m& Q
　　看房时间：2013.07.05

# d( R7 d9 l5 r现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】8 {6 p6 w6 o6 ]& I

" ~, q7 Z( h0 u. R$ P/ V8 P+ n　　楼盘名：华润·中央公园
" C# k! C* g! s# U; @2 P% K$ C0 e1 f7 ~: i5 q4 B6 i' m( H( r% L
　　所在区：市中区/ V0 m) D# c' F6 U" x3 m" Z" N
　　购买时间：2013.7.6
, {6 `: I8 ^; c9 N& M4 w; X: y　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
2 j( J. S. K8 D# V
" E$ r$ k+ w4 L  G: k' Q% D6 w  Z　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
* L- X1 E+ [% w$ A! r　　优惠：认筹两个点优惠7 U' l0 }8 F( M. M% L- W* z! X- E
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中6 N6 G1 t+ n' J* Y& C% C! e, \

' b' {  R/ o& A' e/ U       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
; n, C" K: B# ]3 s

熊熊东东

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& ^8 D  `+ f( @) \9 z/ E8 k9 q/ ]
! j8 @' A1 Q( a, m) u. m2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
9 H. u/ q  j8 `2 D+ A【楼盘晒价】
, A" w# i+ b4 m! L& t" ^! I
4 M% m; j+ Q  Z7 }2 J) a　　楼盘名：华润·中央公园

  E9 E& b  j# ]) d; x9 i" I& N/ f华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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, o  q0 V9 O: j: a' M+ G房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
, T' q+ Y* i9 \* e! ]【楼盘晒价】
  o. m( l, Y/ ~7 F) h
; g( Z, |5 D- c' y% [  j, u0 J　　楼盘名：历山吉第

$ T" F) k7 o9 g4 x, i, c$ ~历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以