明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

) }, V: ]+ m* ~6 a9 ^
  S  \% ?! f$ U' X$ u+ T* b占楼汇总！期待各位的参与！& v/ ]; t3 N: V( V' v

/ I& E4 b+ N; j

楼盘名 4 k& s% {: K, |2 {9 z5 o	购买时间 ) T# c: [2 H5 H( x4 N	楼层，户型! v6 j! j8 {( e# s2 g! c0 Y- W" u; z	价格（单价和总价） , |$ W7 C0 |; q; d	优惠 3 s4 S, ?- e1 G. I* f: N, Y	优点 . [; s1 T; J/ Q1 W; T0 t: w	缺点; d4 e  Q5 ~: ~* Q7 e9 \
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

: C- Y3 e9 \* B/ C9 L$ g1 R8 ^8 t7 h: D7 d9 J8 E) n" l
【楼盘晒价】
6 W* B; ], G0 |3 G, a% g
* A& P3 y+ F% L/ a$ X　　楼盘名：历山吉第
3 X- i3 Q0 e/ i5 m, j3 V　　所在区：历下去" n% m' C: e, u" y/ k: g! P
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）- I8 k+ G' p0 B6 K
　　楼层，
  u* N; i" C2 f- b3 A2 u    户型：看的2室2厅 85平6 C( q- K- V3 ^% @2 H7 L
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
/ ]3 L: ~  m. v: _0 V# M, S& f    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
6 B0 r9 P# `4 A+ {" U" f' U# h& _: l8 G6 e8 n
       优点：地理位置很接近市区
. z+ F# n/ D( I3 R- U1 a  P% ?       缺点：南面有火车道. x& X3 B% E3 D/ z& ~( C
同时还看了鑫苑名家的房子7 J! ^) R) e' s6 P$ n$ g
等宝不捣蛋了来说
, X- s1 w* g6 Q3 t- K2 n; v

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 # K; h5 X1 w: |
【楼盘晒价】
0 Q  ]* [4 q' s8 n7 E7 Z% {! Q8 F+ a0 Y
　　楼盘名：安泰.诚品

/ f, M- q/ t# [$ t, [1 i$ n安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
6 K8 r( w- r0 c8 b. T; _0 W' p【楼盘晒价】8 J% ]$ v' h. z- k0 M; ~' K( Q
& R) E# l2 R8 M+ r' \
　　楼盘名：安泰.诚品

3 U+ J( u4 P- R# z
14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
: @' n1 j0 a0 M9 _# z　　所在区：天桥区
1 N$ E. G# h2 t2 F' O9 Y3 D; T　　看房时间：2013.07.056 ^/ n6 n7 ?- s: v8 M/ Y+ g
　　楼层，33和30两个顶楼8 l8 e$ ?5 }8 t/ z7 O0 W! N
$ C% W. t* c3 d8 u8 o
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右( h5 M% w9 Z% W. ^! A
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
* u2 E0 Y  M4 J/ V% |; `4 _2 y& U8 a　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）: ^, X$ V5 R- Z* k( z, q( R. v
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
, o+ w4 Z% W& K1 f0 Q（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   - }  w; h7 g  E) g6 Z) O7 {* z

/ D, `/ |) w& h3 V- |7 k7 ^       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
6 H5 q; d$ U+ `0 J* x9 R3 M) X毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16   {2 F3 J8 w( }6 j7 G
　　楼盘名：鑫苑名家' ^# L; T/ y+ q/ g
　　所在区：天桥区7 a; b: {2 I% O" i
　　看房时间：2013.07.05

- b- V/ F2 N+ k4 C' B
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子3 S3 P- t8 N$ x
% x. a- O9 W1 {) v
年底交房的只剩顶楼了
+ M: T/ O  e0 ~( e8 ?. n* e其他的还有 到明年底和后年交房的! t0 d* \  Q/ D% n* t  u
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
* C8 H) o$ b( a( T: u' d  I/ _洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
: ]5 ^$ c/ ]4 W3 \8 O; R

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55 5 r1 J4 W$ o# P; q3 w% K
回复 明珠格格 的帖子0 Y! _4 Y# X3 Y5 Y5 |5 m# L' P
, K: G* G5 o5 c& M6 |' Q0 ]
年底交房的只剩顶楼了

  `3 L# V, I( O9 }( Z期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子7 }) x. [5 h: A% [
, l5 [, O) G- Z" ]% F
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
8 B# g: e8 x* Q所在区：槐荫区　　2 B+ j' ?2 I- C
购买时间：2013年3月底　　* {' @% D% ?$ ^- v7 {" s
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
( D: `: t  q; H2 Q8 U/ X! [5 Q* Z价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
5 y+ J, S8 m4 _; {/ ?优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
1 Z8 ]* V/ V* N( I6 l优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便
+ ]; h5 U. x0 ]0 J* q" R3 B缺点：进了小区还得走一段，没有地下室& _- k0 V2 S" A* w2 y# O; r
% X2 l5 _2 r& j1 U" D4 f2 `; J, y7 h
话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！4 W4 m" t2 o# Z5 [; t5 Q

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 4 F& J5 c0 i' {7 H: E# X1 B
　　楼盘名：鑫苑名家) z" Z! m  b2 B+ K% B. q3 x2 l1 l
　　所在区：天桥区
# X1 p( ^$ ]# h( m- L- E% w　　看房时间：2013.07.05

: |% }0 x9 |* d
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
8 t' ]4 }5 m( T& F. c; V6 ^/ x+ R( a% R9 h% l
　　楼盘名：华润·中央公园( |+ B5 i* b8 `' g( `4 ^/ K! D

3 m$ H+ ^% k. ?' h% D# Q3 I! }　　所在区：市中区. ^/ ^/ \! a* _
　　购买时间：2013.7.6
8 m& E3 h1 T! T# c0 R# j　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅1 v" r5 h: U# W

1 w; _& b. H5 l( e3 g　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万9 B3 r! q* F7 J  e: Z
　　优惠：认筹两个点优惠
  v1 A- c. ~- m) C5 I7 s, E       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
4 B, R0 E6 Q" |8 a/ N1 E) d0 b1 P
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
, ~8 s2 P2 W5 h! ^- N, y' Y0 [

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子# H  v. O. i0 q( d1 ~" I) |( N
( ~! s2 ~0 V: B( l4 v& q$ @
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
! {# ~( d; I& Y3 d; n2 E# z【楼盘晒价】
& A" C, R# U4 M% [7 @1 U" \% N
; f5 O2 N- ~% D　　楼盘名：华润·中央公园

* v# y* y5 F% A2 _5 m8 {4 ~9 I0 X% @, p# y
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子4 ~0 ~  L+ x6 c4 s, P) |

% I  D6 K" n* c) l* t6 x. a房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
  Y3 w' h, R# @【楼盘晒价】& z2 G& X$ S0 T7 {( `

1 F' G. R! c+ d# @; X5 Z　　楼盘名：历山吉第

+ D+ w/ r3 d: H8 x# U2 t历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以