明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
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【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

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占楼汇总！期待各位的参与！5 ]" L4 k1 L7 L8 G- o

b5 K9 L/ K; g

楼盘名/ r. L+ i2 S1 E9 g* X& I. {2 {9 n	购买时间 ) A; g, x/ H: }" b& L4 C5 H	楼层，户型 & N# [0 T7 W3 }- a* Q, {	价格（单价和总价） $ p+ `* m* }' Z: R% h7 A+ o) v  h	优惠6 N; K  P) v4 U, n$ z/ O% J	优点 8 i$ h0 G: h& R$ m) Y	缺点 ! s( Z+ d8 \) h8 a2 d0 o4 I
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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# e* Q1 }  f9 v& L( S$ x【楼盘晒价】2 B, u6 e+ V9 c
/ N- g( J6 [4 G; {2 Q) F# {
　　楼盘名：历山吉第8 m( x9 v) \% z1 G9 [" g
　　所在区：历下去
7 l) K0 w' L4 Y! k+ C7 |1 v8 i$ j　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）& w9 ]- E: o3 w4 V) a
　　楼层，( q! j: L. N. }% n- a& U
    户型：看的2室2厅 85平& O/ e# t0 M9 V% D* T6 B. Y+ c: D
    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
* A7 \! F; V, R& |' f/ B    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））
$ {3 w/ |' n& ]- s/ Q" M9 ^8 Z; j0 y0 C! C
       优点：地理位置很接近市区
8 M6 u. E' P# S) R" S       缺点：南面有火车道' p4 K( Z$ k4 _$ W
同时还看了鑫苑名家的房子" j1 x% D% Q. Z/ K; o2 S; s
等宝不捣蛋了来说5 B! A5 q0 `/ M- }; s- }

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
6 t& V: A; E0 c- F【楼盘晒价】
5 }" N3 A" U. s9 v+ [; r: y3 D, S+ s9 [  ]) T# i0 G% \
　　楼盘名：安泰.诚品

+ ~. m' \/ \+ F( W! O0 s' J安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
; A; l4 J; V! J9 {【楼盘晒价】
4 V7 M5 X, P  z+ `2 O* a, ~" m! V% _- t9 r1 |+ k; _  e- \  A7 V
　　楼盘名：安泰.诚品

2 n( y. N: ]2 t! {3 ^1 Y14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家8 M! H9 L9 \  @& S  a" h
　　所在区：天桥区2 k  r# }/ z7 j; g. b
　　看房时间：2013.07.05
& [0 E) m$ ?* ^　　楼层，33和30两个顶楼
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8 m' S. b+ F& X    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
* o& ]( i' x/ u4 a3 H6 L( z    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万, i5 h5 |5 L, s- X
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
' Y- |! V6 X" [       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右/ Y9 P% h# b* z  V8 n8 ]  f
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   
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5 x/ C' ?7 }: [1 u5 i" }& E, r       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
4 {# q1 {0 A. X3 J) X+ [毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
' e# g1 I) h$ H2 w5 [- H　　楼盘名：鑫苑名家+ W9 l& f, t" i; [& q# Z! B  Y8 u
　　所在区：天桥区
* H6 {* U; ^) ?. e3 f　　看房时间：2013.07.05

3 S1 ^8 Q$ n9 K) P, z3 P
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子' l7 x) R* K( Y7 W: B% }+ p

0 r5 |& I3 r, n年底交房的只剩顶楼了
* p* J6 Q2 u# B. M# \4 g9 o# x7 s( [其他的还有 到明年底和后年交房的1 s7 `5 d: h+ \, O6 A
没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
! U% k3 O3 V2 R1 z) C4 Q. C洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢
+ [- J$ w7 O% H8 c( x4 F

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
  @, ~$ Z% |9 Q7 c  I4 g6 K回复 明珠格格 的帖子4 k' \6 F$ d6 ^

9 _( ~! V7 P* f* [0 L  |! Z9 ?年底交房的只剩顶楼了

# c( _- t# K8 w* H1 M7 }' X6 U- ]
期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
7 L+ p( b5 ^% M6 \! v" o  ], ?' J/ V4 Y- |) v4 ~8 i
历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
/ N; U: Y7 k) d; ]所在区：槐荫区　　9 q+ s3 I/ P& e5 {
购买时间：2013年3月底　　
( P0 h, l2 ?5 p5 {楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　( m$ T& K/ ^6 r/ l1 Y
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
7 R2 Z( n: F  b优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     
% J: @+ o. O1 K: V4 Y( ~优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便5 I( [" r7 k, X1 s$ ?
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室
7 j7 p& Q! @6 I5 ?! b; ~
; s9 r2 Z; q+ V+ u8 ?话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！) B) }3 j1 e8 U7 S

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 , }+ A: o9 v6 b& N; x/ d+ \! R# p
　　楼盘名：鑫苑名家
( r3 z" e2 W9 l6 }! y　　所在区：天桥区0 A& O3 T5 m3 h7 m! U
　　看房时间：2013.07.05

/ I. f. ^: ~; @5 I现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】3 i4 E# X( h  s) F3 v( |
: [5 K8 x- m2 W; j
　　楼盘名：华润·中央公园
: Z# [, i7 I0 N4 o/ T1 s# V+ r. G9 {5 B
　　所在区：市中区
' O! p6 k% T+ E- _7 Y7 l+ P　　购买时间：2013.7.6
) B! J% k! [4 t% _3 X1 o, l, d　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅9 j# t1 z& M! F  J, q  s
- O7 B8 @* f3 [/ X3 v. q4 p
　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万1 ?" c/ z/ C: e; i. c
　　优惠：认筹两个点优惠+ \& L( P* I6 o4 o  I, b; Y
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中6 y- D7 q  w% t* F8 d+ w

& X" ]0 o5 d  u! E/ k' F       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
: B- `% {& K$ \- I- D; v

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
, D" R9 ]+ V0 h$ `. t7 {9 q: X0 Y9 s- W% t, V" b# N
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35 , I- |! y7 ]' `
【楼盘晒价】
* G6 a: v- K) R) F
$ M7 Y7 g3 i) v% o6 Z. K1 `! i& [! G8 j　　楼盘名：华润·中央公园

8 h( t/ H( v+ J9 B) [" z' v3 D/ X华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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: w$ s. D; k9 o. E! Y+ B
  h4 T! l. s) y! J1 C房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52 3 {' {# Z2 Q/ l& j8 ?
【楼盘晒价】
9 U6 k) U" N4 S, s8 Y5 S' X" T6 f* w! m' L9 s* k0 d: X
　　楼盘名：历山吉第

; F2 F; M9 _5 H1 F# c  X: V1 l
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以