老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） - 装修家居

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蛋蛋狗

笑宇妈团长编号：mw10071

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最会装装修日志写手

1^#

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-8-16 13:39 编辑

如题：
      一套老房子
      一家三口人9 G+ E4 }( z  @. A( |3 B" Z
      九月要上学5 b$ N: `  i9 W0 F7 K8 K; O
      装修在眼前
      不期蝶变美
      只求污染小+ A  p/ o- P# d5 @4 b/ W
      当然更实用; j& ~, u7 w+ x- Y

      这个楼层我留用- z0 Q" s7 ~" k. P2 b
      建个电梯更好看
) l0 W1 {8 w5 ?. T

电梯直达：' V6 w" s- U6 O0 l# f9 x
1：房子简介5 z! Y$ K$ B2 L# G
2：收房1 V1 v. S# F5 f: D. Z+ W6 l" x
3：装修前的准备工作
4：装修预算7 k8 d, o- W2 x  z8 A6 w! b+ P( t# |
5：原房图片
6：装修效果图/ K  d) X8 d( M  o9 {& N5 \
7：塑钢窗安装
8：清理卫生后的样子
9：电路改造方案的确定
10：电路改造（一）; Y, D5 t! h0 b/ y
11：电路改造（二）) h" }1 t* Z3 B' r
12：瓦工进场，开始拆除' w9 Z3 l6 m: t* n+ n
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料, O, W: h$ L9 y! z& _
15：土建施工-水泥找平、厕所防水# }& t9 a" h+ {+ A
16：地砖材料进场$ h8 p1 I5 f/ E# K8 f4 h: \) t' v
17：瓷砖铺贴& m/ z* W/ |, S
18：关于地砖的选择( M. z4 S9 ~# D
19：地砖已完工，室内现雏形
20：墙面处理，比较省心省事; t7 e' S- Z+ V8 d. A- D! H
21：土建师傅的收尾零碎活3 W! z; s/ R6 N, J7 I# I: d, K
22：厨卫吊顶" h8 q* [+ \% N# d2 d0 b
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场- U2 Z5 t5 I$ g
24：厨房推拉门
25：卫生间折叠门
26：灯具
27：水管的安装1 X6 N  l1 T" ?1 D* P/ I
28：餐桌和晾衣架' `$ X; y- }6 ?8 O
29：室内门安装4 j# l+ m# J' r3 J
30：客厅家具
31：主卧家具* ^9 k2 k$ n$ @
32：次卧家具
33：餐桌的退换货
34：橱柜、酒柜等
35：完工后的对比照
36：入住了
37：楼下小房/ g$ e% w1 E/ c
38：装修失误带来的问题* M, ~) v% f( E
39：大结局：装修费用篇& I' Q' a; z3 N2 N6 s0 S* @

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
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蛋蛋狗

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最会装装修日志写手

2^#

房子简介

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-13 12:38 编辑

先说一下房子情况吧% m! d( k# D2 Z5 A& _
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）- k! ?1 R, t) \$ a+ d* Z8 `
建筑面积：68㎡
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
购买时间：2009年5月
购买目的：学区房，为了孩子上学
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
装修预算：5.76万元+ H3 v7 y, v0 I" v) [

户型图.jpg

6 C5 b* k0 a& R1 _6 m
" K+ X( u* g' y9 T
# O; @; m0 r, ?# f

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kuailedexiaobao

小宝

幼大班

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3^#

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊

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水晶狐狸

乐乐妈

硕士

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4^#

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

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~忘忧~

幸福人生

大本

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5^#

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

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彤咪咪

高三

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6^#

燕山的房子？

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dongting2527

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7^#

等图等真相~~~~~~

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慕纱

妈网小编

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8^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:36 ) p# h( v! ~; }8 }+ g
如题：
/ c }& R, ?) l' [ 一套老房子. u1 H$ {9 V5 r" Q! d3 _. {6 Y
一家三口人

亲终于开帖写装修日记啦~
装修很辛苦，先献花

. `. B1 Z: Q3 o
要持续更新哦

/ t1 ?/ Q2 w$ V! W5 A

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冬冬豆豆

初三

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9^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:37
9 g& n- H3 e+ J+ t2 M/ g先说一下房子情况吧5 U- s; x7 }; G7 ?0 O# e
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）8 K( G* z+ I5 V$ e9 `0 w! j
建筑面积：68㎡

3 o; J4 u0 p( H
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

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蛋蛋狗

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10^#

回复 kuailedexiaobao 的帖子

是的，装修污染猛于虎啊

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蛋蛋狗

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11^#

回复水晶狐狸的帖子2 V3 K. c% W! L( z7 Z2 [

是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

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蛋蛋狗

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12^#

回复 ~忘忧~ 的帖子# v$ u4 C- _; p; B2 I
' s( g' `% q4 @7 T
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

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蛋蛋狗

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13^#

回复彤咪咪的帖子

不是的，呵呵，南边的

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14^#

回复 dongting2527 的帖子
3 q6 P# Z" M+ X( ~* a* ^
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

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蛋蛋狗

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15^#

回复慕纱的帖子
* ?3 ?7 |( g' S5 a* V
嗯，一定坚持，呵呵

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蛋蛋狗

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16^#

回复冬冬豆豆的帖子$ o( \6 F% U. j0 q, p- r0 c
" g- s/ H. |$ v2 u! D0 f: m" Y
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

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冬冬豆豆

初三

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17^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-13 11:40
2 y, \( \+ W' B. l% T0 h! j; }回复冬冬豆豆的帖子
6 |% |, S* } @1 T) G X! j7 r0 t# _' T) n7 K
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦 ...

! g, M, {" W: I# I1 M* v
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

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彤咪咪

高三

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18^#

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

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蛋蛋狗

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19^#

收房

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-14 20:58 编辑

   说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。  O( t; Q4 i: H6 C; [- q! I
   我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
   恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。% e' q2 O- p8 }: x
   5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
   5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。; j0 f: C6 @: N; ~
   房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。
   楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。9 T) r5 K% |% k* B
   3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。, j! }% V5 F  n% N! _* f  p' k& T
   交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。  |  N. N9 Y& O2 k  w4 V+ Z