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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 3 w* v) I! ?4 C0 f/ v  Q9 D$ f! L9 N. o: S
" b' D- }  E& c& ?; r
如题:
' ^. ?5 r0 @5 |" k2 d         一套老房子
2 |" X! L% j# D! D( B$ O         一家三口人
  r$ Q" m* q3 {0 _, h. q         九月要上学/ u3 {5 M) A3 n6 L0 _
         装修在眼前
. R. v2 v5 n# |/ A& @         不期蝶变美
# f- J% c) {9 ^1 L& l! `$ D         只求污染小
% g8 J; y* Z  m- o+ B         当然更实用0 _  ^: D: M$ N" u

# |/ ?, ^7 G4 P         这个楼层我留用) H& X8 m; q4 a- N. I
         建个电梯更好看0 |: O. F: ?8 X! Q8 _2 O5 X
% e1 P4 W: }0 ?( S

7 K9 W" |2 ]: Z; K$ Q
3 O) }7 U4 |4 A1 }; w$ H  q' E3 P' ~6 W电梯直达:8 p1 M8 K; E/ N# c
1:房子简介
; `1 i$ ~& B/ z1 ]% E0 G# x7 B2:收房! t8 U! b  U; d7 B* M3 j
3:装修前的准备工作$ g: j/ a: L0 q
4:装修预算  a. v. {# Z& b5 S" ~  Z
5:原房图片+ R) w2 A+ A0 ~5 y" Y  {
6:装修效果图
/ y7 J$ w# i; s+ Z$ i+ N7:塑钢窗安装. C% G' _- V8 E! a
8:清理卫生后的样子# J& J3 U( A+ |" b. s5 |
9:电路改造方案的确定
! a9 n- ?' u- F. ]" j10:电路改造(一)
2 D. u* R# C1 @" P5 X11:电路改造(二)! \1 Q9 g9 A! a* m$ t, b
12:瓦工进场,开始拆除5 _- L; B4 H. n0 z
13:防盗门安装完,门好价格还实惠
/ i5 p9 o4 C2 q6 `- g" _14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
: E/ U! A  Y. X" g- v' i15:土建施工-水泥找平、厕所防水: S- f  v1 T8 C$ ^5 g2 c
16:地砖材料进场
0 }" R: T7 s( P) L4 @5 b3 g17:瓷砖铺贴' P/ y) I' m( G/ \  W) q
18:关于地砖的选择
" S% e( H2 R. Q0 w# i19:地砖已完工,室内现雏形
* o  K, q. }) x1 a20:墙面处理,比较省心省事
$ x+ |  w' h9 m+ u' d+ Y4 `21:土建师傅的收尾零碎活
2 g0 {* x, A+ W" a# M/ {22:厨卫吊顶. y; d1 [1 @6 R- M: _3 G
23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场3 H1 i' C' z7 |; e" f+ S
24:厨房推拉门
2 S" e' V0 @6 y: |. S" q) `" X, F25:卫生间折叠门. y# h, F+ _; A/ e# z- ]
26:灯具
1 G0 q* b6 ~- N3 O+ `" Y27:水管的安装4 N) f2 i4 I6 B1 ^
28:餐桌和晾衣架% V2 t1 ], \$ j$ X5 [/ n1 q
29:室内门安装$ R6 ^( ~- q0 A* U* l+ i2 Z/ k
30:客厅家具
* j5 U! F3 S8 S, P2 M31:主卧家具
, c3 ^5 z" H) U32:次卧家具$ a0 I: a( s  a1 A5 N8 X
33:餐桌的退换货) Y$ I5 h2 l1 J/ @5 Y* r
34:橱柜、酒柜等9 \5 V" V% x( D6 ^4 Y0 \3 Z  V
35:完工后的对比照/ K  E1 r4 O& z
36:入住了
; t: G) |) A8 S, V7 f2 s# P37:楼下小房$ l; U7 s) M/ Z$ R& t8 m/ ~
38:装修失误带来的问题

9 |/ O) [# {3 @# X  i2 x6 X% {  i" {39:大结局:装修费用篇
+ J3 d: T/ k  t6 N2 ~2 H/ d( z. n
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 ) u6 y, r/ E/ a

' Y0 c, Q3 B# g先说一下房子情况吧
% `7 d- ^/ o- V4 o# b建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
+ J3 c3 o/ y+ B" ~" c1 j. a  M建筑面积:68㎡) b% ]9 Q# P5 Y7 }# P, p
所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
2 ~/ a! i+ z. G4 w4 M* E7 }购买时间:2009年5月" b1 s4 D6 S2 u; Z
购买目的:学区房,为了孩子上学
7 s! N9 v7 Y1 f1 g: Y7 d装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
9 M# |3 K/ Q0 ~" C# o: i( V3 u1 e装修预算:5.76万元% r: B6 `/ y# @; R

户型图.jpg

  ?9 r3 K, o- S3 P
3 U  @2 _1 Y  Q! P, _0 D& d# v' i

4 \3 ~: C( H2 G. Q' {, R7 r6 b4 |0 p) c4 z5 O

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
; ^, R/ N( T; i" H- [如题:
1 b6 Z9 V# h$ w( q         一套老房子
  g. `/ k5 r0 u% L+ i$ z         一家三口人

4 ~7 K- i/ B3 e9 l亲终于开帖写装修日记啦~% `4 Q* T- Z% D9 ^* Q! H0 b. g
装修很辛苦,先献花- \) N/ u+ {: v2 d7 A- q
要持续更新哦$ ^' e* H/ W7 q8 _5 K0 N

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
! x) n8 S" ]$ V. }# L6 i先说一下房子情况吧1 u% x! c" y: j+ ]" C
建造年代:1987年(大概估计,具体没查), u- u$ E5 U% F; s
建筑面积:68㎡
$ T' X! [. b& i: B+ v, `7 t5 Q
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
1 K. Y; W( k& X/ `+ }) p
$ u. J- ^# A- l' s是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
- `) ]- b  }1 s3 x9 q8 A( g  n& f- O. b4 @6 c) W2 Q
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子) G! `1 c9 O  h: c  Z# W- F
% i3 D2 {( ~  T; H& Z) b
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子0 n6 [0 Q, s* m* c- d! N1 U/ i4 c
: W4 s( @7 B! c% B9 |) j9 ~! S
不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子
( P$ v5 I* k0 K3 N& p
+ S, B2 q+ D; g: M4 p, H& B7 Q谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子* J  u: {" i3 n8 m! _
6 t& m2 s& q! e* K1 \3 t  t
嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子. R, l) P. B- _
6 G' N' r( V0 m" K7 c5 O- _9 N
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 : I" G% f2 E: P+ ~$ U1 u6 |
回复 冬冬豆豆 的帖子3 ?6 t* U- V; _# \. z) L0 j

! r. h$ ?8 h, d9 y* X9 |下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
* X4 p$ X. a1 M
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑 * }6 B. {9 W3 E! z" @( t- @
( {2 `. g9 m5 _
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。6 A6 P& T# w" U, C7 u! E" S: }
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。( B. R( a$ O1 x9 w$ ]* K! C
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。0 c  q) t' G& w: ]6 h
      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
7 D+ y9 o6 l( J; n1 q5 Y; ?      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
/ y! G  m" s7 p# O% q4 e      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
4 ]0 n  S) n) y2 ?1 Q! a      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。4 {2 j6 H- D1 O% h# [; w* p4 ^1 {
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
1 ]& q# z$ F, Q1 d  F      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。- b, y, {! C8 q: Q

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9 [, J3 V$ }' f% X; a0 q
+ J  r8 @2 n: o6 O5 H! w" }: m) H是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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老房改造,不期蝶变只求干净实用(8月16日更新:装修费用) ...
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