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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 - s7 a8 S& X* x: [

9 @% |; v/ }, H. e4 V2 Q/ r如题:
& J0 @0 Q( W" Y4 F         一套老房子
0 c& f: S" e  ~1 ~         一家三口人, g- ?$ R9 x. {# v4 a
         九月要上学! h, c  H: M) w5 E' I  a/ Q
         装修在眼前
- U2 D; M  g6 X# d         不期蝶变美% X& x  Z8 \8 H4 m9 {. |" T$ C3 c
         只求污染小# v9 W' x5 B/ @$ o) H
         当然更实用
$ l9 H3 h/ W9 a5 ~* V+ L0 r* |. F) r1 d
         这个楼层我留用0 F6 L8 A6 y) Z! B% Q- G
         建个电梯更好看
3 h/ f; p0 z  r% \1 |2 J0 `9 y) f5 B, @! D
5 I9 w* u% e! M. T

4 U' b0 k+ O- I! B0 F电梯直达:
1 R: Z+ a8 }; z" F. c$ b* A1:房子简介' ^% c% ^* j7 E- d, z! t
2:收房0 V( c  R! {8 q! @2 U8 F. ]/ ?* P+ m
3:装修前的准备工作
* o0 P' f: l, u7 Z( z$ d: v  R  a4:装修预算
+ X8 Y* d, D( M# \# I7 g5:原房图片
: j& W$ B5 D" v$ n6 Y* @6 c6:装修效果图
( I3 y5 Z0 H! j8 D8 P7:塑钢窗安装1 {4 `( {( c5 b0 L! t
8:清理卫生后的样子' I+ r( `9 ^7 z' H' ]! k
9:电路改造方案的确定7 u! S5 [( Q- Q, T
10:电路改造(一)
7 t$ G& v, P$ ?; W4 Q5 T! j* g2 M11:电路改造(二)
7 N5 M5 v  l' q! I7 u" U12:瓦工进场,开始拆除, E  `; N7 j1 b: H, c) n- s  H
13:防盗门安装完,门好价格还实惠 * f; R& O( |  Y$ `( h
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料- A1 a; F: @% L1 {, I
15:土建施工-水泥找平、厕所防水
! T+ v! M" j" f16:地砖材料进场
& @4 P1 X! e6 j! r# v* a) Y5 h& l2 U17:瓷砖铺贴% |" A) R: n3 W1 m
18:关于地砖的选择
4 ~) ~# K% w6 N19:地砖已完工,室内现雏形
. G* [/ p& E4 E1 z. K2 y, ?20:墙面处理,比较省心省事
1 b  c# _+ W5 U- F+ }21:土建师傅的收尾零碎活
+ g4 ^6 p  p/ P% v4 H7 T22:厨卫吊顶& _7 C7 E2 N0 q- ]: f4 F5 r9 _
23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场, g: t; M8 k; M
24:厨房推拉门
, U% Z9 q9 r2 a3 D$ F5 |4 z# `25:卫生间折叠门( C8 M% n0 [( O. M" `
26:灯具
8 d7 k/ Z- Z8 Q% s5 a27:水管的安装4 G' p. F; ~" k3 V5 [
28:餐桌和晾衣架8 ~# j& Q, J: F7 ~/ O
29:室内门安装" D: l+ v  t! l) \, Z) Q+ L% c
30:客厅家具1 `+ ~  ~9 M; G: J9 V+ s
31:主卧家具* o# L  v% d0 n+ Y' W
32:次卧家具
! D1 X: j9 D& r1 Q' A) i33:餐桌的退换货
7 |4 L; l. i9 }8 b1 _4 [, y6 b& d# B34:橱柜、酒柜等
/ l' w/ t, o4 ?$ a. @( A5 y8 C35:完工后的对比照
2 ~- L+ M1 a( q2 o; p. ^1 m9 h3 @36:入住了
! x) d, a: Z+ T37:楼下小房* d( S0 B. v: y/ k+ M8 r* R
38:装修失误带来的问题
: r: ~" _- E7 [: K( V
39:大结局:装修费用篇4 P; v+ |1 n. O' ~$ u) S

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
# R* v' M" _: j5 O( Y& U8 u7 e9 g6 |/ V/ U0 Y7 w
先说一下房子情况吧
: |( X9 T# K6 K: R& c% D建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
: z  G" I& n) N' o$ Y8 r建筑面积:68㎡
4 @, C* k- H2 g" O  B/ q所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
# k" a+ M, H8 X# e购买时间:2009年5月' `3 {- k3 q4 r( m
购买目的:学区房,为了孩子上学; m9 c2 C# G* I9 C; R1 ?  l) Q
装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
4 C; ?/ X7 N/ Y, M0 x4 O装修预算:5.76万元
" A2 r  t/ X; D1 _- y

户型图.jpg


5 F, c- \( f: |* \, T1 A6 B4 \/ H4 \6 y7 z2 o8 ~* d+ j; u7 L5 M- j

4 P8 D6 W  `0 G' b/ y6 `& g4 @) w5 ~2 z

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
乐乐妈

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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
幸福人生

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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
( C# z3 w" Q/ D6 D% \9 x% P) f如题:$ l! g! B/ C* z
         一套老房子/ N1 D0 P- X1 r# e* E3 @
         一家三口人
& i2 o/ }( h8 y3 \: J. O% C
亲终于开帖写装修日记啦~
' Q- ]% i4 ~% Q5 a5 F装修很辛苦,先献花- t6 r" s. t" v$ N. j% Q* f8 f$ v
要持续更新哦
1 {* z( A, J- E' L+ U

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
3 @! ]; Q( P! C$ i* l先说一下房子情况吧1 a8 V/ |8 D# Q$ s# J
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
2 d/ e' x' t+ h# C$ c$ t建筑面积:68㎡
. t9 s, ^; D0 X% `9 |
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
# H/ ~7 _7 m) n! C1 }; t+ B8 @& f# h6 b! a& P( u4 y! S6 V& e0 f
是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子3 f3 t, [* J5 u4 _5 A# V. `9 R6 s* @
0 `8 K  o9 x; t+ D8 l+ d: q
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子$ p3 ]- m, C8 d& |5 L
  j$ f* t! U8 Q; _& H& D6 o
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子
" [' g7 K$ W: w5 c5 ^. r/ z+ V6 |* }6 j5 k  J  a+ ?1 o
不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子. W4 Q5 H$ N& F% @, C- n+ x% m

: y$ w- q$ _' S& \* Q谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子
, E+ |( u9 O  X7 o! e" z: t) M7 o) N: H. Y: L6 o+ G
嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
9 ~3 _! V0 Y8 H. n- ?2 C5 F0 f' F0 {$ f, @5 z% r8 C* X0 Z( i1 K
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 : a  t% Y# H1 l0 G" g7 z' ?
回复 冬冬豆豆 的帖子
7 X- _8 U' r6 |3 F; M! v  b6 V- P; W: T% J
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
% m! k, |0 ~. c
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
$ z) f2 i8 Y& c2 r7 i$ k" t& q
/ M( ]* [5 p/ }& m' m# B      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。( C4 \4 E) b% f- C" E% L/ s
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。! `8 J  C" r* ]- r; Y  k7 i
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
1 N, W7 g$ I& ^$ B( z      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。3 }/ U# H  f: B  Z) M5 l
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
* `1 y  v+ I0 P8 e: F' @' e      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
9 N2 g; }* q; ^4 D- S; o) u      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。
5 S4 F) K, h* G" Y+ t      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。$ w6 ~7 P% @, w7 H
      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
$ \( R& i3 @/ Z" a; A. u

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& o# ~; [, q$ {9 p1 f  u是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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老房改造,不期蝶变只求干净实用(8月16日更新:装修费用) ...
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