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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑
# B1 j8 ~/ O/ H6 K9 S0 O! W
* }: W0 |. j; S, a! b5 T' M如题:
( q6 l$ C$ d" b         一套老房子% N+ U0 d) \* V- [
         一家三口人- @5 Y; y, `- E/ ]/ t
         九月要上学
1 G  T! @1 g- S6 l. M         装修在眼前
% w- }: ^5 ^) O8 j$ M* V/ B         不期蝶变美
. ~7 i; N* e% {5 r/ H) y         只求污染小* ?7 B1 Z6 T+ C. ]+ f7 @8 o  X( o9 x
         当然更实用6 }5 p- U* y' V/ V5 `

; g7 r0 t% u! |; I         这个楼层我留用
8 ~3 C) ^, s* H0 [% R         建个电梯更好看
& @1 b' z* j; i' ?* N+ q" S) X4 z5 E9 n/ C8 e8 V5 {8 _

/ [" b8 h( k* Y# V1 E0 i' h7 B5 W! T! K7 l) J
电梯直达:- D+ K/ j8 H8 `! f1 m) K# c
1:房子简介
) n: ^( C8 B4 m+ }& M7 L# Q2:收房2 @- ~- _# M' u- a- c
3:装修前的准备工作+ @5 R7 F: ~% c
4:装修预算
% z- ], n) R; G1 O4 G7 ^6 M; C% Z; h5:原房图片* n3 X% u: k4 b0 {8 o5 `: g$ D1 L
6:装修效果图& s6 Z! B" g1 q. l& K' V) D& E5 Y0 r
7:塑钢窗安装: s8 k5 _. f' N" O, x5 {+ }
8:清理卫生后的样子: t8 z$ J1 T0 j  @1 e
9:电路改造方案的确定
7 m; G$ i8 h& s# O  x  C10:电路改造(一)
" S6 i- d2 U" @, E6 x11:电路改造(二)* Q! [1 q) R2 g- p; k
12:瓦工进场,开始拆除/ O9 C" P" O8 ?2 @
13:防盗门安装完,门好价格还实惠
9 p# L" B! t; v4 V; R14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料! ^7 \9 q! _9 E0 X$ h4 l
15:土建施工-水泥找平、厕所防水0 ]- h4 F; l; f" ]; D
16:地砖材料进场1 v' h6 d& R: [  q* n
17:瓷砖铺贴
: f0 m$ i; X8 }: w1 Z6 n18:关于地砖的选择4 U1 B6 S/ Y. Z/ N' `: C0 R
19:地砖已完工,室内现雏形
' v- K6 z/ O. p( y6 N7 n; u1 ~20:墙面处理,比较省心省事
0 b: u, n' p4 N8 j: G21:土建师傅的收尾零碎活
+ O. g8 ]7 @1 M' g' j3 r22:厨卫吊顶
% b+ V1 I. d# W* B5 G  w5 x0 f& D23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
7 W4 Q5 h9 I( D( L9 y) M24:厨房推拉门! ^) P* b; t( \! S6 s, T% q- Y2 H3 K
25:卫生间折叠门
% x( @9 |, M: U; b2 Q' }2 x26:灯具4 B6 Q6 S( _6 ^6 _$ D" c; O
27:水管的安装& ?- ?2 m% Y9 z8 ^4 v" H
28:餐桌和晾衣架
+ C9 L% t9 O* t/ m* ]29:室内门安装1 g3 j7 h$ u# d  M  q+ ]
30:客厅家具1 t1 U; M& V5 y" [) J' _
31:主卧家具3 N5 U. j( [1 Z) x. }
32:次卧家具1 B; O8 H0 V0 k+ r0 _5 M
33:餐桌的退换货
; K& f8 l+ G) c$ L' J9 s) U34:橱柜、酒柜等
+ X% ?5 @% l7 H& @; }- I: U35:完工后的对比照5 P( \; j( _- _! v6 Z
36:入住了, ?5 w+ r5 ^: h* a" K: \9 o% l
37:楼下小房, ]" q" t& D0 s3 B: E% c8 K
38:装修失误带来的问题

( b) Z5 k( e+ I, N5 X39:大结局:装修费用篇
/ ^5 _1 j9 J( G+ z& m
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 6 Q& H) C# t6 A" Y7 z0 t

$ X" s% h) f+ t# S先说一下房子情况吧. f' q" P% l8 Y% S# U% e
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)& L2 D* K& t( ^; d( ?3 l/ E
建筑面积:68㎡
" Z( O0 ]6 V. H) [) n! n所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
# m, k" Y' G' s, P7 M, o购买时间:2009年5月
8 B) {- s: d+ j4 W+ o购买目的:学区房,为了孩子上学
0 A. Z/ E, i3 r7 \/ E装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐! s0 L1 e! O, q# Y9 \
装修预算:5.76万元
# k; v0 d8 M5 l3 Q. s! ?7 T

户型图.jpg

. ^# c" I, ?3 _9 c1 G

5 o  |8 D- M6 r
( l2 @" T$ z' W6 U6 H9 E! t3 R" e0 }6 F9 Z  l

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 $ O' m% o& g% _4 w) f0 f
如题:
' e% A. d. h  v3 l2 j% l         一套老房子
# j' T9 @( g% O7 d6 ~2 j  B         一家三口人

( V7 w# T+ {6 X* x0 S亲终于开帖写装修日记啦~. a: w4 r2 Z& ?+ F& @# A8 Q
装修很辛苦,先献花
- M3 z; n) y) \  B7 y* ]# \5 p1 ]要持续更新哦
* ?2 q2 ~) O! ?6 R9 j2 U

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
$ f6 n' i' k7 }7 v$ C先说一下房子情况吧
( B) {1 c% a  z+ J1 Q: q% |建造年代:1987年(大概估计,具体没查)/ ]. q6 U. m$ v0 j* n
建筑面积:68㎡

' y  P2 H4 U8 h9 b  ^6 j楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
2 x0 k3 i: u! T! ~9 T2 G* A
( M0 t$ t# g$ _2 z7 d是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
0 h+ p9 N1 A# T: u7 j$ Q- Y! Y# g+ ]( _8 D' r. i4 _
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
& W/ j+ e  y% f* P4 S* P. N% ^" }3 s6 ?% S% |# D: ~7 ]
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子3 d% h  [6 u3 {  a& f+ \

$ d5 p2 n; B* U) D不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子
4 d* P0 F8 R% o- B- F2 C7 F3 {! Y$ Z
谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子
, t1 A4 b' x4 S8 G3 h
# j$ K! V9 d2 P/ \! Q7 ^7 c7 p嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
  K* }# _6 _; a% v. x/ X+ e
7 s8 m5 f+ v6 B, A下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 $ A8 G& Q9 m" c9 {5 n& a5 C
回复 冬冬豆豆 的帖子
3 j! {7 I2 P  b) D- M
  o. b. k% ^" S" |; X1 j下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
7 V6 |& B2 C; n. i" m
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑   t9 |9 y8 w# x
. I. i  Q8 C- G4 q- ~. h( X6 J9 |
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。
2 S  [; K& s2 T      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
+ A1 M' I+ y; R$ K      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。; z8 G% J0 _  p
      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
5 q" @) o! U' @( r      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
6 j' y3 k. J2 m: }% u      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。( x3 ?: z3 [+ M/ f  q
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。
6 g$ e1 U% D& ]; y1 v% t- q# s3 K      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。/ _# c" ?! h3 T
      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。! ~' o' n! G* R, q7 g# Z0 w: p9 I5 A

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回复 彤咪咪 的帖子8 t+ T- b0 s6 G( O' |" p# p0 C6 W

& C7 f6 f' U8 f" k3 o% E8 J是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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