老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） - 装修家居

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蛋蛋狗

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1^#

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-8-16 13:39 编辑
# r0 _! H) [( U( t5 E2 b8 \/ A& F, D
如题：
      一套老房子
      一家三口人
      九月要上学
      装修在眼前5 r( a5 C8 V/ t+ h  ?
      不期蝶变美
      只求污染小* B. R& N, P, X) S+ Z& K+ a4 W  r
      当然更实用
6 g: n) s& o# S5 b
      这个楼层我留用5 G- v/ u  s) R  B
      建个电梯更好看

) x1 g# S( g) P$ m# K. x4 X

电梯直达：$ k0 O( |0 ]5 J/ f
1：房子简介' C8 @; r0 d! {2 ]
2：收房
3：装修前的准备工作
4：装修预算
5：原房图片
6：装修效果图
7：塑钢窗安装
8：清理卫生后的样子
9：电路改造方案的确定
10：电路改造（一）* x* ]% u' H: q" N* [
11：电路改造（二）( a2 q( W2 N" |0 u; N
12：瓦工进场，开始拆除
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料  d& o6 @/ c' K+ P, `# J  ]
15：土建施工-水泥找平、厕所防水
16：地砖材料进场
17：瓷砖铺贴
18：关于地砖的选择
19：地砖已完工，室内现雏形: X6 r- t; t& i' t5 X
20：墙面处理，比较省心省事0 z7 @  q# A* }% ^- Q
21：土建师傅的收尾零碎活+ m: [* E0 u4 _) x2 B
22：厨卫吊顶9 A, C% V8 [# x
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
24：厨房推拉门% q$ d2 b+ _& `/ _; o3 M
25：卫生间折叠门" c: G; m$ _: ^; I  Z! h
26：灯具' K, ~4 t# o6 C- a0 z+ A. S
27：水管的安装
28：餐桌和晾衣架
29：室内门安装
30：客厅家具
31：主卧家具0 d4 T7 D" F4 D# Q
32：次卧家具3 n; X) p; [7 D4 @- r; ]) n1 r
33：餐桌的退换货. @# v5 R7 c  x- {; v
34：橱柜、酒柜等, W' J1 B3 r# C; R
35：完工后的对比照( z. T* a8 s2 L
36：入住了( ]' L$ y# h' X5 B0 Y* ~! `, P+ E
37：楼下小房
38：装修失误带来的问题* y; {$ V3 g: c, H
39：大结局：装修费用篇

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
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蛋蛋狗

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2^#

房子简介

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-13 12:38 编辑 $ J" ~ t7 O+ @( D, e3 \! ~

先说一下房子情况吧
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）2 ^1 F2 a" Y& ~/ i, a3 |
建筑面积：68㎡
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
购买时间：2009年5月3 @& [" {& o& Q" }
购买目的：学区房，为了孩子上学
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐/ e' R' q# j$ [7 |3 |- n
装修预算：5.76万元3 l# `$ |4 X5 C

户型图.jpg

7 s' w K4 }. B7 ?4 r
4 V" l+ h) z1 S- G

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kuailedexiaobao

小宝

幼大班

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3^#

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊

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水晶狐狸

乐乐妈

硕士

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4^#

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

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~忘忧~

幸福人生

大本

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5^#

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

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彤咪咪

高三

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6^#

燕山的房子？

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dongting2527

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学士

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7^#

等图等真相~~~~~~

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慕纱

妈网小编

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8^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:36 % e' z, W+ `& z+ d6 h/ {% P. C
如题：
0 K% r6 V4 A9 z4 P0 _ m 一套老房子
' ~$ N* W; u2 y3 r+ k 一家三口人

) f( O! D! i4 D1 ]6 O" i
亲终于开帖写装修日记啦~$ w _1 M/ _4 x$ b' `% ?
装修很辛苦，先献花

) ~" X, E. w0 t% b3 @ A0 e7 J( J
要持续更新哦

# O; {9 Y( P3 q0 T. q) _

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冬冬豆豆

初三

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9^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:37
5 P( ~( d/ d0 Q) A+ T; Y先说一下房子情况吧
+ U- \1 I* W8 d! Y+ R3 |, B建造年代：1987年（大概估计，具体没查）# F# w. t* D2 |, [$ `" C& r
建筑面积：68㎡

楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

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蛋蛋狗

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10^#

回复 kuailedexiaobao 的帖子: d L1 W, R4 k! W

是的，装修污染猛于虎啊

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蛋蛋狗

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11^#

回复水晶狐狸的帖子6 F) \& C" ^, i

是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

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蛋蛋狗

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12^#

回复 ~忘忧~ 的帖子* T/ X* {, L z

哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

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蛋蛋狗

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回复彤咪咪的帖子$ |5 [% b0 q O6 g2 N9 A2 G
" O# G8 p, R1 d4 a, O1 [
不是的，呵呵，南边的

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14^#

回复 dongting2527 的帖子

谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

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15^#

回复慕纱的帖子, j# d% o$ ]4 C" c/ |
3 m @6 @4 h, ]4 M; b5 L, m# i
嗯，一定坚持，呵呵

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蛋蛋狗

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16^#

回复冬冬豆豆的帖子3 P( i$ X/ b! s m
' b) q1 Q# X, d. ?3 {
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

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冬冬豆豆

初三

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17^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-13 11:40
* L; r: k0 }# m+ U" R回复冬冬豆豆的帖子
$ q+ H' g* X+ s6 L5 h Y# B6 A2 Z$ R+ q9 K9 L: P/ o% P: f
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦 ...

恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

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彤咪咪

高三

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18^#

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

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蛋蛋狗

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19^#

收房

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-14 20:58 编辑

   说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。2 [) Q" R1 j4 E& z) H
   我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
   恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
   5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
   5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。2 B+ M+ w3 S* ~! G/ t( D: g" v9 K* @
   房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。
   楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
   3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。, y  ^" N' U6 v8 [% M8 p! L% C
   交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。/ H! n% A6 S/ Y  s