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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑
* g1 N; p) \8 Y5 c  C
, V! i' j. i, S7 L& E1 n* e如题:6 }! o* H* ?- R: ?8 Y! _5 d& S0 y/ g
         一套老房子% H8 x: p0 R9 K; k4 [+ u% C& ]
         一家三口人
- i0 M& h8 N1 b# g- o6 b% \2 A         九月要上学8 s5 F, Q& [: W$ J4 C9 J) F
         装修在眼前( b3 k4 Q( d% T$ u7 ?
         不期蝶变美
) b8 l& L+ e# k7 E         只求污染小
# D( U3 v, n/ R, M         当然更实用
2 _9 s/ ?+ W, x# L! o4 Z8 W( E5 N# N
         这个楼层我留用3 W$ [2 X  F' b' V
         建个电梯更好看
% X$ g. p3 ?) X/ S+ d
( u0 N9 C2 p/ D" z; a, w- \
+ F0 W$ g* k, T) ~& |" t% M0 I, g: F$ e! c% F+ K
电梯直达:
& _+ [" G# U* |5 L  u# v1:房子简介
$ ~! ~1 G# @7 v6 H2:收房
' A: Q4 D4 G, y: ?  f/ Q0 i3:装修前的准备工作
" s- F0 S: G. C, y4:装修预算
& @: v/ a+ X! d% }* w# ^5:原房图片. s- ~% n- @: e) ]2 W
6:装修效果图
/ U5 C5 ^3 r+ i5 y1 s/ }# ]& _7:塑钢窗安装
. q- Y" z8 E2 n6 r( `7 a% _8:清理卫生后的样子1 O4 Q' Z$ G6 ^/ c
9:电路改造方案的确定
- p! _% N0 y) o10:电路改造(一)  H. v6 c1 X5 w$ a' w. {5 Y
11:电路改造(二)
. [" y( X6 d4 j2 @' z12:瓦工进场,开始拆除
' b, g+ ~: {/ F4 q) ]* A$ l13:防盗门安装完,门好价格还实惠 $ t- n" H! U6 i0 \
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
; s( J- f6 ]( N: R15:土建施工-水泥找平、厕所防水
1 D5 i8 ~* s: ^! F5 b+ |. U/ b16:地砖材料进场. h: J* C; U3 B% j5 I$ Y5 m
17:瓷砖铺贴
. k( ^) K7 b6 K0 u) j& U18:关于地砖的选择( L; u% p9 x5 R; t' D
19:地砖已完工,室内现雏形
& U& [, V; Q" t, I7 H5 g$ ~20:墙面处理,比较省心省事
8 w: {; `, Z' D' V. t' F! F21:土建师傅的收尾零碎活8 G$ V: H9 Z) h. ~" n3 C: `% h
22:厨卫吊顶+ ?" W' X9 [6 I5 ^) l6 v
23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
' h9 y6 }) t1 ?4 w' d' F24:厨房推拉门' U5 n# ~' j. c" v( B- U
25:卫生间折叠门* j& H) ]# o) S/ }
26:灯具
0 g9 A' O2 i1 }0 R" C- J7 X27:水管的安装
- S- b' E9 C/ e' T- V28:餐桌和晾衣架: F! c6 ?+ c, G( ^, w* |) ]; e
29:室内门安装7 m3 f- z1 a  _& f- A) L! i: X
30:客厅家具
1 |- z/ u# {; S( N( l6 {9 ^3 X31:主卧家具: r7 O& m& k4 B' B* y- L
32:次卧家具
7 J' d4 @5 e$ N33:餐桌的退换货
6 D# ^4 @, y  z- x! k# d/ Y34:橱柜、酒柜等& T) r" k' ^/ v1 {5 r6 f
35:完工后的对比照; Y) A" [. Y$ N& X  c4 f- z! g
36:入住了) U) Y' A- g. T! l! N( \; D
37:楼下小房
! h, e3 m9 K4 @9 j' N$ }% T38:装修失误带来的问题

. b: f) d0 G5 N7 O8 v+ K39:大结局:装修费用篇" G1 f" R8 x  M8 I; {: v

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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
' E. w* v, }% d3 `. M0 E  P, t
6 L" ]/ |8 e, t" `先说一下房子情况吧3 E5 [% J) ]9 k* `. k. @4 O' p$ B
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
* y0 y% a4 T+ ?1 u4 ^- H4 A建筑面积:68㎡
' D& y: j3 `9 {/ p) N. y所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)
4 u' v- o4 X, W' ]' F0 h购买时间:2009年5月
6 R! S& ?, S5 F5 G& d购买目的:学区房,为了孩子上学
; d6 o% E3 p/ G* {装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
! s) K: f, M" Z4 B$ q! C9 a装修预算:5.76万元
8 [$ y) v: C. H- z+ d) V% S+ _

户型图.jpg


) T8 c& g) _% S0 x# m4 b) x& D# g7 v( ^5 {
; F: T) w; K: H1 M( R% r

  X  I4 V& t# s3 g4 ]$ N. l

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 ( I4 ^1 r! |9 y3 T7 l
如题:
6 Y0 |( d) R+ s5 P         一套老房子
' L: I6 p: X! w6 h# A# s* K9 D         一家三口人
' e  J4 F  Z) O
亲终于开帖写装修日记啦~- q0 Y- a, r" D% O
装修很辛苦,先献花( G9 a  t% ]" H
要持续更新哦% ~/ C- A. v- ]8 x) n' Z4 F' U

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 - r  U. D& M$ E6 Q2 E  A+ l
先说一下房子情况吧
' Y) O: \/ m- I- {建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
) n; @- m5 j) b8 Z: d( r建筑面积:68㎡

+ y  x- u4 P' x楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子, Y& ~* C0 b# A. o/ l* I

: s( ^( {6 Y; f是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
. Q& x% A7 P: a7 P& P1 k6 M
1 k1 y) K5 q; U2 a2 r是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
" f+ F" |6 x0 W) g# ^$ R2 o! X8 b% Q# }% `8 M! l
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子
6 U" S0 z; B7 a; z+ B- e% P( i* _1 E) Z% M6 [4 R1 z
不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子: V# q' \7 {7 v& G1 b

7 @- H( p( [+ ]  V! k( k谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子
5 Z0 _8 H8 ^! n/ m4 t2 n) \$ Y, W, ~- `+ C0 J3 T% I7 \1 t0 d
嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
& Y3 w2 }, f$ B  S, F
: t2 ?9 b6 y6 f: f5 }3 G5 @" F下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 8 P# H, r) D' b
回复 冬冬豆豆 的帖子
% T9 V! v# I: _/ ~. V8 o" ]( p) Y# c5 R
$ _; a1 b( f/ A4 l1 I' ?' S下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

: n' K% |* l# b恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
$ z# E8 Y7 ^2 R: t1 H; t. z) D7 P
7 w! x" y  [0 T2 k; \      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。  Z. d9 _% e% B
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
- ]: x3 t1 Q1 p! \7 n8 E      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
2 b# z. s4 {. i7 i      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。2 u9 w, L( n$ r0 K3 F7 l: T+ c
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。' f  `3 b+ R" y* n: ^' h: E
      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
" X: c; f" u+ ^      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。! d, {% z0 H" ~) J8 F5 M
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
7 \1 r5 h  ~! A, C( s. `      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。3 u  }1 D+ `) Q3 p  Y3 ]

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7 m* B: S+ V% e; |! n& }是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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老房改造,不期蝶变只求干净实用(8月16日更新:装修费用) ...
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