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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 2 @* z3 i7 f1 [2 j1 A7 f$ ?

" E# l2 a5 w  S3 U如题:1 j8 L. L8 E8 q8 M7 F: s& ^) w& V
         一套老房子
4 h  y! \/ h! L$ Y         一家三口人
9 |  Y! e7 _7 I% h- t" p         九月要上学
4 K- s$ K( @, ~/ }- b: U( s         装修在眼前
+ U; a% R7 f$ E% {. B5 w         不期蝶变美
+ y" R+ a9 \% X         只求污染小
: y; v8 I. E% o% V# F/ I; a- q8 P! }         当然更实用8 e+ m  P* s5 E4 N+ I: }

1 U; t9 o" h7 ]         这个楼层我留用
) w$ r% Z9 y4 P' A( l( |9 \7 h& S         建个电梯更好看
+ @: Y: D& p6 j4 H  C" C
  t: L+ f% {) S' P+ K2 V
, I" S! G/ t- G& K' C4 W+ Y; i9 m4 |4 ]# {( K7 ^
电梯直达:0 j9 C( l/ t& y
1:房子简介
0 v0 d- p: Q; _! B2:收房
  o9 L( l/ M1 d3:装修前的准备工作
6 N2 e+ I7 }" E3 l4:装修预算: u5 p7 Z; Y+ k) {# G
5:原房图片# \; l% Y) M$ J' N: P# J
6:装修效果图
' Q5 j5 q) L% p- \( K7:塑钢窗安装' l% t. \% n; H: S0 _8 k5 B' w  h
8:清理卫生后的样子# N& }( i2 E" l8 c
9:电路改造方案的确定3 `/ A: T! L0 o  Y
10:电路改造(一)
; P* ~6 p% V5 m2 H4 A* N3 e4 E7 @11:电路改造(二)* V. y& X( L$ d7 W
12:瓦工进场,开始拆除) h* Y. k/ t6 y
13:防盗门安装完,门好价格还实惠
5 |- q' x  t# ~- u6 J! S. N5 f14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
7 x$ r" h4 S8 t4 C$ ]15:土建施工-水泥找平、厕所防水/ g, C" Z1 ?$ R, T- A: a" ~
16:地砖材料进场
. W7 h+ i8 E' s/ a6 V17:瓷砖铺贴4 v6 e) U  t1 G2 z, f
18:关于地砖的选择; J) W  Q6 `% g) V4 w9 d7 ^' d
19:地砖已完工,室内现雏形
6 E9 e0 _" B; z20:墙面处理,比较省心省事
5 D$ Q, F; U  V: D21:土建师傅的收尾零碎活
9 [9 X* [' W, Y* _9 f3 {22:厨卫吊顶
" z( U" K0 O+ a' d8 i23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场1 j8 F* L5 f8 E0 B8 u
24:厨房推拉门
& {% ~$ H+ ~( c7 `" I3 z; A( _( `25:卫生间折叠门& a2 k; l  o( {6 Y# [3 @0 p- z
26:灯具+ [! Q* S5 q5 G4 P* U
27:水管的安装1 v' |- J# F+ X  {
28:餐桌和晾衣架
5 }1 S1 Z  _( t  p1 R0 U# a29:室内门安装# I4 z' X4 h; Q, [2 Z
30:客厅家具+ i# m) c) b3 F" A
31:主卧家具
) I  o% n  q( L" z, G7 w32:次卧家具. j  l. {/ H) B8 B: B
33:餐桌的退换货4 K7 K$ w- [5 u( `' G" c
34:橱柜、酒柜等
. I' O6 T0 {7 B- w. N# b) c35:完工后的对比照
2 G5 Q  n$ v+ O. O: f! E3 e36:入住了
8 ^. s& f0 k" I2 F- p37:楼下小房( _+ T; l$ o; _
38:装修失误带来的问题

4 ?, V, K+ ~' U4 Y# s. a$ R39:大结局:装修费用篇
+ C* }4 M$ U. b- z9 c
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 ! d* U) m4 D% ]2 o4 n7 e% u, D
  J  o8 m5 T" V) f+ U; u( p
先说一下房子情况吧
1 I( D; I4 D* l0 z0 N建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
$ Q! S% k! q! V( z8 t建筑面积:68㎡
5 i# o7 @* w( M3 G# u所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)" p& Y# M/ W( t9 T
购买时间:2009年5月8 Q" j# X0 v" H, v" j6 E- p: W) I
购买目的:学区房,为了孩子上学
/ r  X- h% G% G9 S5 [1 J装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐6 f) e8 a8 A! j8 c/ S) o, b
装修预算:5.76万元
3 i: J9 P6 u1 d! c: _

户型图.jpg


$ T1 H1 [( U3 {; y+ V8 q' n7 f- V& B7 U  @' N

& @5 A9 Z( p5 @$ u7 j. Y% V2 |, F' R6 E; P4 f

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
, O6 S) I! C- Z( C如题:) k  M1 w& f+ s# o  g! |3 C  [
         一套老房子
) ?9 h$ {: F; K8 v& V. D" Y. K3 e         一家三口人

  d0 h$ _' Q  ?) W. J5 F4 @亲终于开帖写装修日记啦~
. _2 p0 P( E4 R2 |) u装修很辛苦,先献花5 X: e% N2 _5 ?- a
要持续更新哦
" }% U3 K4 m" m$ i: A1 G

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
+ g- o: E5 }$ B先说一下房子情况吧! E/ A7 [. R9 b* ]
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)- X& l* _" t6 M
建筑面积:68㎡

2 @5 y( l" \$ I, i: O& i! A5 S6 b楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
2 d$ e& r( M  R4 a/ [% K# D2 }4 U) ?3 `* O# K" C
是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
* L( u# O* @9 x0 ~* m* g
& }/ c# i! s) M5 E' Q是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
4 V8 I* h- ?  h4 r
1 Z; _. Y$ U7 I% K& L/ [$ O哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子2 H! |, S. `9 S: n

3 o7 _0 U5 ?. z0 U4 K0 v不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子8 Q0 ?/ S8 _0 a( m( s7 _& Z, H

, t2 R' p- S* X* }6 W  w谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子
2 h$ |/ Z: ^; U3 ?" d: P" E. u" L/ D0 @& ~2 L3 Z$ H  k1 g+ ~
嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子% _$ N* f% s, b; [! v" ]: Z: N
! H2 U+ j% c& ^! m* K
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40
0 H9 g3 w. X) u回复 冬冬豆豆 的帖子: o/ j) j6 T- A4 h
# }# y% z0 n8 h' y2 D: H/ h9 H+ K
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

0 Z+ I3 ~9 W6 S" @+ f* ^恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
6 ^4 \7 R0 }7 v4 C
" u& P6 V9 D/ W' h9 C      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。
0 }+ }4 V9 l( o3 z      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。. p4 ?9 v5 K5 ^& p+ ~! z* Z
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。3 b, T" m* L% [% }
      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
) K$ Y) }5 f# V/ u/ {: m& t% U      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
  W- b1 q- D" y. B% ~      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。. D4 h0 d" l/ Z  O% J3 Y9 Y* c
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。
' v: ], a# R" X      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
) [, ~. }( n9 s) c      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。2 h( A+ V/ ~) q5 D

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回复 彤咪咪 的帖子3 v! S6 ]0 N& Q7 m8 i4 _# }

% D6 Q" M6 t: ?+ T0 F/ H是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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