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笑宇妈 团长编号:mw10071

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妈豆
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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 : L, ~3 _& W5 D0 D3 J
0 h8 F0 n/ h: x5 b, i
如题:6 U9 _# V9 M- A5 p: P6 h( l1 B2 w
         一套老房子
; k$ ^; q" E' I0 A         一家三口人
3 S$ T! [4 Z% v5 ]$ [) x         九月要上学5 g* C# ~5 g  d7 @1 d0 o
         装修在眼前" V$ X9 P  y& z" b1 p! ]
         不期蝶变美" U8 S! i3 j& ~1 Q+ ^( z, {5 E
         只求污染小$ F/ w$ N/ U3 t; w+ t+ B4 A
         当然更实用$ a5 m$ o2 Y+ L

# \: f; {  G+ y         这个楼层我留用
3 H8 }: t2 M* k* h8 I6 L; O; K         建个电梯更好看4 x. ]2 V& u# V& o) s
: U! s7 R4 W2 x/ \( d
% r) A4 T; e+ Q' `
# y+ Y8 Z0 W- [! i5 e( \
电梯直达:
8 s: |5 N8 u2 y, C4 ^1:房子简介
3 d: \$ B3 v% o8 K! Y1 x# {2:收房& x( E2 ?9 e) ^
3:装修前的准备工作
; X# J, e, S' ]4:装修预算
% L( P5 X; l2 F9 n1 C; F5:原房图片4 g, q8 c- a& a& e6 t+ f( A" \4 W
6:装修效果图
3 I0 _: S! h$ {7:塑钢窗安装
1 i, O) [* ?7 Z0 [! W' q( Y+ s8:清理卫生后的样子
1 j" b  f8 s/ [" S: c9 |2 S- N1 N9:电路改造方案的确定5 ]8 ^6 Q1 ^) m  C/ ?
10:电路改造(一)" B' L) c$ D- c* @: C. }
11:电路改造(二)  [; _& S) @! n9 h, R
12:瓦工进场,开始拆除" P" @8 B# {. @' X. E5 q8 b
13:防盗门安装完,门好价格还实惠 4 Q( H' x$ X5 ?- |# V. G
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
# |6 |3 Q: G% }, `15:土建施工-水泥找平、厕所防水4 s- N9 Y* G+ W& E1 Q
16:地砖材料进场, i, U1 |+ r$ t$ J0 J9 p
17:瓷砖铺贴; j' {1 w& ?, h
18:关于地砖的选择
& R7 w' P+ ^' M; j1 _) q; X, j# y19:地砖已完工,室内现雏形
7 U, ~! _& p! `* V20:墙面处理,比较省心省事
+ r: h0 W. u3 s# U0 `21:土建师傅的收尾零碎活
) @- g) D9 B& `$ z22:厨卫吊顶
( ]" k7 l: f, D% T" c. @23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
  x' Y0 B. J: [& E% Y) w# r6 u24:厨房推拉门
+ d8 E' ]6 n9 Q, o5 {0 a2 ^; u25:卫生间折叠门* Y+ B5 A) N5 i$ u0 K
26:灯具% s: S! ~& P) {1 }8 D/ B* C
27:水管的安装
! W; z( S# g8 d% Z+ g6 v28:餐桌和晾衣架
+ Q3 |" ^& ?; W1 h29:室内门安装
/ k" M9 ?. U, Q! P  n30:客厅家具
2 }+ E+ U2 d. x4 z& e; e, L31:主卧家具
9 M1 D% l( [/ a: Q; q32:次卧家具& a0 L) j' q5 n: \6 J/ R
33:餐桌的退换货
( g7 Z- N. J6 P+ y34:橱柜、酒柜等
6 M7 [3 _& }, j% H1 N35:完工后的对比照
7 t) W6 p7 y4 B5 u+ A- |3 ~3 z7 s36:入住了/ Z" S7 z# h1 s) n4 t- N
37:楼下小房( }6 C$ `% ^1 h: f3 W9 O
38:装修失误带来的问题
9 }& }5 d+ R* r6 e. j$ t$ e8 |" T
39:大结局:装修费用篇
$ z! _, C! a- F3 N" q" p
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 " v( y) a+ j2 r) O6 J  K" G" e

' f' H' @/ X9 E6 @  e先说一下房子情况吧, `4 R$ T5 k! H+ l1 ]+ V" n
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
- u  @* b, O: T9 z建筑面积:68㎡* S/ J. p- K; P2 L  ^0 A1 K/ Q7 ]4 T2 f
所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)" @' C) P5 E. G: L) e2 E
购买时间:2009年5月
4 l! }* q. C/ I2 T* n9 e购买目的:学区房,为了孩子上学( L& q/ ~- B& c6 N0 [/ a
装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
2 _8 \# w# R" ~" X8 y- @# S% D. H装修预算:5.76万元
+ _  B* V2 {3 T0 z) p+ [5 X  a2 ~

户型图.jpg


) O' ^! j7 V2 x2 U4 x/ N" t# N" E& u! I
" y8 S- m: q* v. i# f1 t. i  E
5 k3 z! U  \* o- m5 s' y, G

小宝

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
# U7 _4 `) d/ G2 e8 Y2 M! u如题:
; \0 D2 g; v/ l. [" T" h         一套老房子4 j  L# o6 K( l2 ^6 w  g8 p7 _2 A
         一家三口人

' d6 |/ o) w0 K: y3 S' Z亲终于开帖写装修日记啦~# y, {. J) o2 m, I: g
装修很辛苦,先献花/ l; w  M+ {4 B& b( y
要持续更新哦3 i  |2 \  n& O7 d  I

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
7 T. P* L# V# L, n/ [0 r! r先说一下房子情况吧. N) j1 U" T' S9 J! J+ l8 h
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
/ Y5 ~8 c& g8 I% b5 g' E7 v建筑面积:68㎡
. a; E- N9 M& E) \0 b$ o1 W
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
& K- y  o/ d9 S" v8 q0 K5 C( Q/ c
" F7 ~4 H5 ~: j" A/ Z' A4 f是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
+ _# A" V: l6 _7 K! E5 h+ A% T, Q$ _6 h/ ^4 k1 J: ~* C
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子7 z9 N1 [1 a- I1 D- l

1 V) Z% p: V' _  D哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子
( ?& b4 ~) d* E
' H9 M' d! N, Q" \1 B$ A不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子6 E( z; k/ i& J) t$ }; U' L
/ K" i' ?# ?% W; X2 ]& N
谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子/ J1 u0 C9 C6 `, i' P

; p; i5 R7 A2 B6 R3 B1 @% l% H2 v嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子- T8 F7 E& ^9 p, ?& J0 @+ S0 J

7 e( l2 h' z# g0 A. w下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 5 m1 Z( Z8 N. R4 k5 g) f
回复 冬冬豆豆 的帖子
2 G# x5 `3 R7 d3 P, ~2 m! W3 u2 @( [. v8 D/ X
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

. @' p+ V" s: B# M恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
3 U8 B, s& J* ~, J5 m  |2 x' }( G7 k# v$ H* c4 G
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。) `& ]7 g/ r; B
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。6 B+ G$ b4 E: w# P* o
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
# X# ^$ i) }5 u. T      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。0 A( [! ^! g6 k& B, w, J' |! h" d  J( P
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
" r' |  [, l/ D      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
; `; p3 {: q6 D' ^      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。+ e$ C3 B0 K0 _/ ]; v( m
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
& k% X* F& P# c      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。4 n5 ~; W5 H# m) r: ^( e

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# p7 a4 c+ ~3 U* E" \
是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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