求助二手房买卖

切换城市

当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 求助二手房买卖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 7 \| 浏览: 944 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助·咨询] 求助二手房买卖 [复制链接]

viki1987

高一

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

1^#

买二手房，通过中介办理的，房款是34.1万，贷款23万，约好明天上午面签贷款了，中介晚上电话说，贷款评估得房价是40万，让我们多带些钱，还说房管局跟银行的评估差不多，，，，（章丘房管局和银行

如果只是银行评估多我们能接受，房管局评估多了、收费就太多了，房产证去年才下来，所有的税加起来不下五千啊？
" O7 F7 E: e# M7 v
请问各位亲，你们经历过这样的事吗，这事合理吗吗，现在我们该怎么办，，，，，，，，，，？？？？？？？？？？？？，) B9 g2 L+ {/ ^0 q5 h; f- i
4 G7 _" M2 ^) w
（现在签了购房合同，交了一万定金，其他都没交，我们交易的流程是先办理贷款，贷款审批后去房管局交税，再转首付，再过户，，，，？？？？？）3 C$ b5 e, d# N

回复引用

返回顶部

falave

可可妈

硕士

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

2^#

评估在银行做的话，100平以下评估费300，100-?是500

回复引用

返回顶部

viki1987

高一

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

3^#

回复 falave 的帖子9 C9 U& d9 f$ d7 u* t! z( P5 O
( F5 _8 g8 F9 }& Z
在章丘工商银行做，他收了我们两千八，说其中一千是送礼的，。。。。。。。。。。这样我们能拿到九折汇率，，我们是不是签署个协议，保证能拿到九折比较好？？？还想请问个事，银行评估是四十万，我们该答应还是拒绝，比交易价格多了陆万，会不会影响房管局的评估？

回复引用

返回顶部

falave

可可妈

硕士

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

4^#

银行一般承诺了，利率应该不会变，除非遇到国家政策调整
你这个首付够30%了，不用多评估吧？多评估了多交钱啊
房管局应该不看这个评估吧，不是有阴阳合同吗？

回复引用

返回顶部

viki1987

高一

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

5^#

回复 falave 的帖子: k/ m2 o( o5 T! l

我们是想一个人贷款，中介说一个人贷款只能贷房款总额的百分之六十，如果想贷23万的话，就得评估成40万，不知道中介说的是不是对的？？？？阴阳合同是指？

回复引用

返回顶部

falave

可可妈

硕士

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

6^#

回复 viki1987 的帖子; f" O2 e& i: {, h R+ ^* C

这样啊，那就至少得评估成39万了，也差不多. G- M2 Z( ]0 o; X* q
去房管局过户交税肯定不会以40万作为基础交，肯定要低于34.1的，比如做到30万，就是按给房管局的低的成交价缴税，少交税