【学区房】苦尽甘来的选购学区房（和平新村45平31万）！ - 有房有车

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衣果妈

紫玉

大本

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宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

1^#

本帖最后由衣果妈于 2013-8-24 14:55 编辑 ' w4 Y5 d; q0 m: k7 z# M( h
3 F8 a1 ^7 G2 L4 u  q1 ]
   我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时候购买了一辆车，代步工具，孩子出生后，在小区哄孩子的时候，偶尔听大家讨论，我现在居住的房子，没有学区，虽然今年政府重新划分了学区，但是当时听到这个消息，突然觉得形势非常的严峻，我们是外来户，虽然户口在济南，但是没有多少关系啊，怎么解决孩子的上学问题啊？找人拖关系也得花不少钱，更有甚者很多上学通知都是在开学的前一天才能通知，如果一旦没有办成孩子很可能当年不能上学了，最后我们商量了一下作出了买学区房的决定！    记不得看了多少套了，09年我们看过甸柳小区一区二区的房子，也看过燕山小区的房子，最后选择的是一套和平新村的房子，买房子也得有点运气，就像平时我们要买一条裤子，你真的去买了，逛街并不一定能碰到合适的，买房子也是，要考虑上什幺小学，房子的楼层，房子的面积和户型结构，最关键的是买房子的钱要合适，我们最后定下一套5楼的45平的房子，合计金额当时是31w,价格大家现在看着肯定很合适，但是当时的条件，相信大家有共同的体会，就是买的时候都觉得价格高，但是过去一年，就觉得价格还可以，手里没有钱，我当时为了甩掉中介省钱，看好房子的第二天，我从中午一直等房主等到晚上9点多，为了当面再谈谈，省去中介费，当时房主大哥和大姐也不错，体谅我们外来的年轻人，就同意了我们的要求，后面付款啊，过户啊，贷款啊，包括迁户口啊，都很顺利，第二个月我们就把房子出租了，我记得当时我们用的商贷，每月还贷款1500多，房租租金1000元，实际上自己还贷款500元左右，今年房租涨到了1300元了，另外房价也涨了，固定资产增值了哈哈，这都是高兴的事，压力就几乎可以忽略不计了。' p  f2 }" Y. I; P$ t9 o
   所以有购买学区房需求的妈妈们，还是尽早下手，学区房，特别是小户型的，虽然单价高但是总金额低，这种房子特别紧俏，看好了就抓紧了，为了孩子，我们全力以赴！
其实买房子的流程很简单，大家有什么问题可以站短我，我知无不言！2 y; I, v) A# a% T  g

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明珠格格

妈网小编

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宝宝生日
帖子: 31786

2^#

衣果妈发表于 2013-8-24 14:55
7 S' i1 Y/ `# o: F: W我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时 ...

! j! O9 a5 G3 x
你基本还贷没什么压力呢

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一一妈

硕士

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帖子: 3636

3^#

只能靠自己的人
买不起啊没有这么硬气啊

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童童妈的雨

童童妈妈

高三

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妈豆: 5278
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帖子: 839

4^#

你这么一说，甩掉了中介，妈网上的中介又该对你有意见了，呵呵

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衣果妈

紫玉

大本

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妈豆: 3619
宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

5^#

回复明珠格格的帖子- F% `' N: d, c; T E% A
" `' Z( n5 K: F6 Z4 G* W
是的，基本上就是以房养房的状态

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衣果妈

紫玉

大本

Rank: 18

妈豆: 3619
宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

6^#

回复童童妈的雨的帖子
, r" r) D/ i2 b# w# r1 W
哈哈，为了省钱没办法啊

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江先生江太太

笨笨

初一

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帖子: 164

7^#

衣果妈发表于 2013-8-24 14:55 : J" [7 B* `. T* ~& g- b
我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时 ...

二手房过户很简单么？那些个契税啊么的，我觉得很头疼啊

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糖果罐罐

大本

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帖子: 492

8^#

亲这是什么时候买的学区房啊

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衣果妈

紫玉

大本

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妈豆: 3619
宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

9^#

回复糖果罐罐的帖子# S9 q3 c! T# D5 E# y

我是09年买的

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衣果妈

紫玉

大本

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妈豆: 3619
宝宝生日: 2008-05-15
帖子: 544

10^#

回复江先生江太太的帖子3 f0 w- m7 D) {0 J- {
3 W2 l1 r( J, s% s3 ]
很简单的，网签，到银行办理贷款审批（一般5个工作日），如果没有问题，就去办交税，然后到所在的区做过户（也是5个工作日），过完户，和银行的人员一起办理抵押，大约5个工作日内就办完，就等银行放款就行