衣果妈

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7 I: C( X! r7 M$ j6 y: ^4 r' t) B4 v      我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时候购买了一辆车，代步工具，孩子出生后，在小区哄孩子的时候，偶尔听大家讨论，我现在居住的房子，没有学区，虽然今年政府重新划分了学区，但是当时听到这个消息，突然觉得形势非常的严峻，我们是外来户，虽然户口在济南，但是没有多少关系啊，怎么解决孩子的上学问题啊？找人拖关系也得花不少钱，更有甚者很多上学通知都是在开学的前一天才能通知，如果一旦没有办成孩子很可能当年不能上学了，最后我们商量了一下作出了买学区房的决定！      记不得看了多少套了，09年我们看过甸柳小区一区二区的房子，也看过燕山小区的房子，最后选择的是一套和平新村的房子，买房子也得有点运气，就像平时我们要买一条裤子，你真的去买了，逛街并不一定能碰到合适的，买房子也是，要考虑上什幺小学，房子的楼层，房子的面积和户型结构，最关键的是买房子的钱要合适，我们最后定下一套5楼的45平的房子，合计金额当时是31w,价格大家现在看着肯定很合适，但是当时的条件，相信大家有共同的体会，就是买的时候都觉得价格高，但是过去一年，就觉得价格还可以，手里没有钱，我当时为了甩掉中介省钱，看好房子的第二天，我从中午一直等房主等到晚上9点多，为了当面再谈谈，省去中介费，当时房主大哥和大姐也不错，体谅我们外来的年轻人，就同意了我们的要求，后面付款啊，过户啊，贷款啊，包括迁户口啊，都很顺利，第二个月我们就把房子出租了，我记得当时我们用的商贷，每月还贷款1500多，房租租金1000元，实际上自己还贷款500元左右，今年房租涨到了1300元了，另外房价也涨了，固定资产增值了哈哈，这都是高兴的事，压力就几乎可以忽略不计了。
% R. @9 ?" G6 X       所以有购买学区房需求的妈妈们，还是尽早下手，学区房，特别是小户型的，虽然单价高但是总金额低，这种房子特别紧俏，看好了就抓紧了，为了孩子，我们全力以赴！% x7 y) g5 l( |3 c
其实买房子的流程很简单，大家有什么问题可以站短我，我知无不言！
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明珠格格

衣果妈 发表于 2013-8-24 14:55
9 Q( R0 h5 R5 p$ K我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时 ...

0 S& j6 Y# F% ], V& v
你基本还贷没什么压力呢

一一妈

只能靠自己的人  3 {  \1 @% L9 i. _% w
买不起啊    没有这么硬气啊

童童妈的雨

你这么一说，甩掉了中介，妈网上的中介又该对你有意见了，呵呵

衣果妈

回复 明珠格格 的帖子
8 N* p# T4 S% \& I6 A8 p+ y# i) M: Z. z' s- \4 _/ \9 T9 k
是的，基本上就是以房养房的状态

衣果妈

回复 童童妈的雨 的帖子2 W9 ]$ K  O/ y' ]" s
8 r/ {2 V# E, A  ^& e8 d7 q% s4 ]
哈哈，为了省钱没办法啊

江先生江太太

衣果妈 发表于 2013-8-24 14:55
8 g- s! I& J/ [! F' _' e' j我们两口子都是毕业后来济南发展的，相对比较顺利，有了自己的三居室的房子（贷款），另外在怀孕的时 ...

/ m. ~4 P+ Y: X. K" |; X& ]二手房过户很简单么？那些个契税啊么的，我觉得很头疼啊

糖果罐罐

亲这是什么时候买的学区房啊

衣果妈

回复 糖果罐罐 的帖子
. F+ z8 n. b3 S) T) i9 B! S
' s6 P+ ^1 A6 I# S# j我是09年买的

衣果妈

回复 江先生江太太 的帖子# ~7 s9 X% }( n* y9 [' @3 M

9 a1 ^0 O, r  B. U* r很简单的，网签，到银行办理贷款审批（一般5个工作日），如果没有问题，就去办交税，然后到所在的区做过户（也是5个工作日），过完户，和银行的人员一起办理抵押，大约5个工作日内就办完，就等银行放款就行

衣果妈

回复 淡然生活 的帖子/ f/ K, e) t0 S& D

0 g! T# @7 k- t; l" c4 p- D我是5楼的，你买的几楼啊

衣果妈

回复 淡然生活 的帖子7 ]9 j( P7 o2 J9 s4 M9 z
, P- C# R5 W/ S, A# b  g
我买的是电视机厂的宿舍，你呢

淡然生活

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衣果妈 发表于 2013-9-3 09:22 6 H0 Q& \& I. Y& {+ v6 U, b, b
回复 淡然生活 的帖子* ^1 a% O; ~/ j* ?3 S; _
# J+ m9 P4 I: s  s
我买的是电视机厂的宿舍，你呢

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我的不是，我短你，呵呵

衣果妈

学区房的政策应该不会放宽，因为学校的老师流动很少，也就是教学质量是好学校的保障，有了小宝宝的家长，有条件还是抓紧出手，