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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑 ( o+ U! f! V' N' }
1 s+ k( }, F) e8 g9 K7 F# c3 g# `
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
$ k) O  X2 s/ [2 Q% C' T7 Z/ U亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
+ E2 J* O2 }- r$ {前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
+ n9 E% F( z1 C7 F. ?/ g4 M% a$ H开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，2 h2 f# O& B0 L9 P
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
7 N( v1 b$ B: u; Z$ n* D& t+ [费用' B6 t% @: V1 l: K) x
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
2 N/ g& n" A5 B7 r; M2 q/ {6 n+ K  Z去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
1 ?, e6 m* |' j5 `9 e" m$ a今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。1 Q7 M3 }3 M+ b
有线电视每个月25~
8 G6 j1 e! \/ ]' y0 t6 ?现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
+ h; ~* w9 {; z我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
6 R' F4 n9 |( B) @5 k, E& n0 H7 |$ ?2 [现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
- x! q0 `6 d! Y我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
! _3 w8 D, ^" ]0 M4 z0 ?5 B我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~/ B* O; G) q4 j4 v, T5 s
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
; H) ]* q3 X" i& S3 u- ]8 k
3 i- _  b3 w0 V: E& y+ n& e我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
3 f& ]7 T- ]* D  D% [- p精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
; P9 V+ c, h% y; s/ n7 h( G6 `而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
& g* g( a! _/ L+ X$ m8 O当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，% b( ?+ P$ k5 V  G* x0 @1 f' r
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~, Z2 E6 `! d% q- [& B
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）$ ?" f# I( a) u0 e# a1 d. Z2 s* z, ]
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。) h4 y  I4 X6 ?  A6 V! z" P

0 J5 L' p( v: H1 A2 a我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~+ e3 k: h9 {  @2 E' d) M
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~% \6 {+ c' G) Q$ f

+ p0 N- e3 P/ m6 g( ?+ i; m" W& |% ~5 o/ J4 {3 F+ n

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lvian
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑 8 n9 {) W' e8 [0 _  c: q, Q7 n

3 w, t3 W* A0 `( k# _. k关于房价下降! e: |; }  m9 r9 Y
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。- K1 |- o+ e2 s& J! z  L6 ~, X
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。3 D' G& ]3 ]* X; c& M
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
1 _* m$ z9 o$ q0 _) q我自己住的地方买的时候6000，现在7000~1 R$ d( ^4 d7 u' l
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~" M+ [7 b1 q( j2 F: a! }
后悔啊~5 `& P) O, ~/ j! q2 e9 q. H5 P
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~. J2 z& ~9 h/ @3 g' W! i
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
% ^* k$ P; [$ h& L5 }现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
6 Y: U4 ~: u% w. ~" p) Z7 L* n- Q0 E* ]* {4 P; k+ r9 Q

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
! `5 ^+ ]) |; {- U, Z
" D, q" |6 n0 ^% W! g关于孩子~
( j7 P2 ?% v- J# s. D$ g现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~( y' y# c. c9 `2 E( i
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
) r+ f" s% R' B) g6 k: G' f还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~4 W) l0 d3 j5 |* p, s: v$ y, ^/ B
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~" S: y% A. J# L( w- {! D
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
% T) R) w0 {/ O! v3 s请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~- ?* @0 {, ^( l+ E
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~: ]1 }: M9 n* b6 }% N( e

# u8 m0 x* \. r, g; M8 }
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小锴妈
原来是这个

学 士

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妈豆
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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45
+ o; N' q4 |  z1 r关于房价下降9 F$ [( K9 i! g7 D( ~
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
7 B+ \8 l# l, D+ U/ I/ j上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
  x# g) ]5 L0 S9 z" E
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 s$ @. L. i4 c# x. F
+ m1 A. H. F- Y- n0 @2 T' i- ]现在那边有证的房子6000多~, \$ Z+ ~9 H6 j3 t* \* }: F4 v
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，( L3 Q1 R% F" X' w* f) e& F
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
+ U$ V/ u6 ?( Y: L位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
$ G) D6 ]) e, x. [" t" g4 Z( g7 |交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
1 {) ~7 L% q7 M) k# C1 H! B2 v0 C不过这些都是期房~
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2012优儿

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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
  r9 }9 p; @  a6 B* Y; |* N: r补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~, Q+ k# ?% Z2 b1 p5 o" I
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
4 r7 l, ?% C( v  i+ V9 ~
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子
5 Z4 Z) l3 i; a5 p8 n3 o" }* g. ^4 C1 \8 ]  E# o* g
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
  l+ W% ^; J# P8 r你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
9 [- O" V+ h: H- T: a& `同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

6 D5 h8 v4 c9 @哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
$ @% F, L/ c1 H& t) w# h7 b/ d结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
& t9 {% n- n7 V- G9 @6 E- t回复 承皓准妈 的帖子
: w+ f' M/ U# L( t' e
  }" }" `# d5 l; L亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
1 @$ s/ G( X0 r9 a
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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lvian
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑 3 H# B4 _9 x! G/ O/ c

/ Z6 n4 Q* u6 @; M: K8 Q刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~' y0 A! c; ?" W3 y. K; T
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
% Q3 {8 I, v: r" Y0 T8 m先是收房验房( @! q( x- T. K/ d
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
- D' P6 L" V) q3 j地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
! B' O8 `# C$ v* E; n! p! D没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
1 T: f: i5 s/ _1 b: ]& D' L' n装修7 p7 `$ Z3 N! V3 L0 t
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
+ F; w1 T$ `/ N装修风格
  A7 w* v6 v5 f2 ^7 G! o1 Q个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~: L; P" v; W% n: i
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
6 d# |, A: C9 q6 w- U* {( ~) E$ E当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~. I, H5 B5 ]5 k, B# F. }

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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* h' g4 @6 m  F, A" c$ w& Q
6 g4 v' E0 D5 V: G, w是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~6 q" U. t; a" }% X
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
  Y4 z! _! W0 y买了车位，还是要给车上盗抢险~
  X5 w1 N$ p# l/ ~# |! s( ?开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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