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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
# |( {0 ~4 H; C7 p* o4 v6 d
3 f& o; g8 R. o; h% b给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~/ n' N+ [% w: x5 s& `, |* ~, E
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
  d6 P& L8 o8 S7 ?2 p: x8 ]% _7 d前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
9 y4 ^# M* t# r' x开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
( t9 Y4 Y4 \$ w7 l6 ]6 r大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
2 g( |; t; r$ @' K  X! N* e+ l费用
2 O" x, ], ^1 c% @4 \小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
% J" A. u: Z: d% {& K去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
/ f& n( Y. n- b: o0 G今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
2 r& r- W' L8 h5 e: M1 p. \有线电视每个月25~
/ Q( V4 l1 I6 q8 g3 k现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。0 W. J% Z( r% B2 s7 l
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
( B. i' ?+ {2 K( K" [, q6 F现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
! t' G8 B( P9 s0 X+ q我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~# t4 ?6 E- f6 L* |) R$ k
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~0 }: [6 D# D5 w7 A3 K
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~6 P( X% R. M# G* `6 R* G
5 ?6 _$ e% S2 K4 \* M7 w- W+ \- X
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
: {, D# {* W5 }精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，3 w# _4 W: h) ^5 {7 B
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
. Y) ~" \* c: V8 \8 x! C9 O当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
) O3 t$ Z, B7 ^4 @5 [, z: O要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
5 y& r, D2 t8 t（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
' M& [# o( V0 A! R0 Y老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
% K$ {  A2 r/ `& C% o( j- b( h7 r' l3 d- t  O# `
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
+ h7 O/ ^" Z7 Q) D1 l当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
  q; L9 Q4 V  P0 Y* r
8 y* e$ |+ H. w  _) J
' B' X3 ^" @! v! \: A) V8 ]5 a
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
* k. y$ }5 i* X* d  A* \, K7 d" Q* S
关于房价下降
. Z! _+ a2 R4 }( I! H$ V个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。" Z0 o. c0 U- `/ V/ |7 f
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。' l  _2 Y+ A9 z; M( L- f: G) q
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
. h" ]- x/ ~5 O  D4 j5 g我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
9 z; C! T8 h& M* C# L涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~0 M6 T0 N3 H  c3 h3 `
后悔啊~
1 q5 x9 f+ t5 F0 m亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~1 I- D6 ]1 p' B# I
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
% x1 z' y2 N- l现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
- v( G$ r+ \8 r: H( f
* Y( q& h8 P) @1 s! q  `$ ]% j
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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
. i0 Q0 p  \+ g, N/ N* b- \# `) p) t2 F3 w6 j
关于孩子~
( k) H! p$ J: d现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~$ P0 F  V0 o2 Q# l; y
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
7 [1 l3 Z0 D; ]" z还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
! X4 Z1 L: X3 Q, }* ]9 h- N; P$ s跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~6 t# a. d+ Z" h9 P8 f6 O) _
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
: ]% ~1 |9 V/ \1 F请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
: u3 m1 ~8 E' Y+ t# a8 [亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
0 M! o& b: k0 }# l6 `8 Q, q6 p, u8 y1 ]  W4 v

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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45
; K) N2 B& m+ p" }+ ~关于房价下降6 G# g7 Q3 w, A* R& @
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
) v" o1 S4 P( A. T0 v上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
& }( X+ L7 a5 o8 ^
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫牛妞 的帖子( k& Y" ~/ Y# e0 e. r
  P* C$ R& |8 _2 J8 @0 `- Y, G' O" @
现在那边有证的房子6000多~
- G3 _# ^8 M0 [9 c7 s' `& C- ?在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，) A* _0 m# ~. s3 l
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~6 I6 X/ N6 G  M& D
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
- Z' a4 {; s# F  z交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~  P) G: ?, D, H" P
不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55 ! b6 [- c1 B  u( i4 Q
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
; ]* S% L% W/ _8 C" @: w, V- Z) h不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

8 b9 ^3 Y  V9 N- k% r* t! G- v# z我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子
& l! Q3 |! ?, f, R9 |1 l# a- i
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~5 V/ {. E& O! a+ N& R0 N/ q
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 - v% Q  b5 y$ p0 ?% t, C
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
9 _! M1 Y  r. J
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
$ m& f5 y& P& ~$ j$ }3 j  T8 x+ h结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
, H$ _& [) L0 B2 i% p  k回复 承皓准妈 的帖子" V6 `, s" ?5 z. D8 D$ F

% {/ @5 z% @1 G- u8 p: L$ y- x7 N0 Q亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

) ^  f* ?) P7 G+ N恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑 7 s) l2 p* A9 Y, I+ f4 h

) q8 M( I) U% ?9 l( O) U) u$ |3 H刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~, {4 `$ d$ ^7 p" F* b; Z3 n
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~8 T2 [, `1 D& f8 ^2 L
先是收房验房
( D5 u1 p! D: `0 }4 v: r2 B" m之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，, q% z$ }4 I/ Y. T5 v5 \* G% p
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
1 M1 m" }# f% n8 E$ S没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
9 G% ^& M7 R! d0 @* y装修& A9 U0 O# w: `% I6 Y6 T9 Q7 X
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。" I6 K! M' @# |5 e
装修风格
- a  C! w( }' D' K0 W个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
# e; f2 t/ s: w" {- E$ q  Q# c因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
. a+ R  w$ s$ e  z4 I6 {# R当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~; n3 w0 I4 @1 L% @4 c( f  m

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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子3 @7 V0 P2 R! M# E
+ u+ v0 t% k3 p9 ~! D$ _4 J5 V
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
9 ]1 a; o' k2 x( ]说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
) J7 r; Q' K6 j$ h# F* ^买了车位，还是要给车上盗抢险~
5 i/ }6 T: r6 W& y2 T2 |+ Y  |开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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