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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑 2 g2 S" W9 ?" K" q7 A

6 A9 U. P. p& S+ r% |. b2 |1 r" M3 F给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~" l1 g7 b: h3 T$ c
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？5 T. ~+ F; r( m& g
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元6 m+ Z& ]2 l: s& z8 m4 P* Y
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，/ l# M4 P! B; k) K
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。! B" K2 w$ ]) c$ x3 h9 x
费用/ r) U5 x& H/ `3 [
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~# f% Q- U6 a" _2 a9 S) A8 P
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
) `4 t* P  R% N4 q0 D5 S今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。5 p5 i9 D8 R# r$ e3 B, r
有线电视每个月25~
+ J- c' u7 R- ]1 ?0 q现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。* f8 |# J9 F7 z" E3 O, P" [* ]
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
- j! u7 i6 N# K/ _2 {4 g现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~3 o. b# z1 m; W+ Q1 M: }% h
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
5 b$ E: a" T9 N. I我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~+ Y6 o& F7 c% G- ]* w/ ^* B7 Z
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
6 e! R1 |9 a/ T) J  [, M
3 d  s3 G' p9 Z4 z+ v我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
! a: S) ]0 R9 x  j$ F精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
  {8 c9 R$ s, w9 Q! T而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~5 W5 F2 b3 t" y# c( Y! c* }
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，& q- i- ]% w3 A6 l2 S
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
0 }; B8 k7 |* d& j（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
) h4 c/ P4 c0 d! E9 }+ \( Z老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。/ i' H' P8 F; ^" N
5 ?/ W* J2 Q. R) D1 n& U& B# D
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
$ R& n6 ?7 c2 }3 y, T当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
! \- Q: r2 i9 i& b' K( ^9 Z- _" w% p% a4 u
* [0 O  j  _0 O9 g: `1 E- k

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑 7 L$ R/ Z+ e7 g* b1 q; H4 {; X
8 v1 T% K/ a2 P
关于房价下降6 u/ J( D3 p4 s+ Z/ M8 c9 G
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
) n1 x7 |5 G5 J& S& L8 m# [上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。  p9 G4 u: d: [% I" g1 e
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~8 k6 _5 G. l# k7 h( Y& Q
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
% H7 r; N. J) d* g% Y涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
6 @1 O- Q( U; ]' B' q: A- L3 N后悔啊~
9 n, [5 R3 `: r. b* b; R  P亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~0 Z' j+ G4 Q( y
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
# y0 D6 N# Z5 u: C1 i现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~" j6 X+ k1 h) M+ ~( B+ Z

3 a/ `( Z) W. _) W  f
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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑 % ?6 D( [) u3 H: N. x
, F8 M: s7 j6 }7 q) Z- s, P
关于孩子~
" K0 o8 o! e& f现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~, ?/ F  K5 T! L7 {
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
& g0 A" q9 F# A. T还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~9 k) c0 Y# D% a7 }
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~2 X, e) ?- i6 p- _2 |8 \
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~" h5 {# Y, k7 v( T/ `% i
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
% V' X5 @2 F* k5 A亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
" K, V# Y, J) F7 r" B: N7 }* Z0 U. f7 M( ?% _8 W; U9 c* `0 U

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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ( ~5 K3 k( a$ P: [- E
关于房价下降- B) f6 n6 r# a" f5 m
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。2 r' p  d/ A& Y; f0 M
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

/ Q+ Y7 E- N9 d% j  a现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ k8 B. ~$ B0 ~+ d- `* A, X: A7 z5 P! [  K
现在那边有证的房子6000多~
; S9 w4 T5 P$ e, [8 Y0 r在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
1 w, c7 z4 [. c( ?; b据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~) u4 E6 {- ~" i6 P* K! E& u
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
$ ?$ X! A" @7 b+ P' b交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
( n- m; T0 C! `. E! b0 w不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
9 w) x' q% r, T6 f% W补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
0 {5 U: r- ^* |不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
, m2 c5 u1 a$ i7 [
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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; X# B$ k- D' u4 n
# z0 g" `. K, |/ b$ y亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~# r! {! R, H" A. ^' g" {
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
8 A/ C4 ]' n$ p4 Q( k同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
2 B4 p' v* g# N
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~% W+ Y# T7 Z& e( p' h2 @
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
  I/ X2 v" [% C- H回复 承皓准妈 的帖子
( I% F5 r  {) _# Z: x( @! K7 f0 c) K
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

% Y: y4 M$ |' b( O5 f3 q恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑 $ K( p: R4 ^' V9 G
- X- Q7 f* A2 d6 ^' G. U6 A9 s' L
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~% R% a( N7 j' X! `& Y( Q8 r
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
) d7 x4 v2 h/ h7 `: Q! J先是收房验房" J' X4 e' O* v( F. H# B
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，7 I" K/ S5 s, y3 c9 f
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~$ y  @; G2 }1 x7 ~
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。% b6 C* G6 f* e. v7 B7 w; U
装修8 n: F6 v+ x: O% z. N
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
/ D( [0 C: p9 i5 l0 `装修风格
) }% d1 D5 Y! M7 P& P( U% x个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
5 F" N+ U" L) g/ ]+ q) C因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~- \- D: V' d% K7 d0 z7 o# o" |7 x3 m
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~% t( w, \2 D8 a

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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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: h0 a4 I: j0 c3 a" x6 Z4 C; ~) v5 t6 A$ `" Y: V/ L! w
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
1 g0 S! i5 |3 n8 a说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
' \9 O$ l2 I9 H/ h+ y4 i' Y买了车位，还是要给车上盗抢险~4 B1 I' L/ t2 C* x" y+ t  {
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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