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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑 : w9 G8 |: u( Q* L7 Q9 s

- f6 d6 T7 e/ G0 I! L" r3 o给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
7 f7 ?6 w3 E6 ^亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢?3 r( S9 Y: H/ l: ?$ m* P
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错,付款30万,贷款30万,30年,每月还款不到1500元1 X, T) `9 y8 h
开始住着还算舒心,小区环境不错,房间90多平,刚好适合新婚,我跟老公几乎不住卧室,
& _9 R/ T. l1 O0 U大多时候上网累了就睡客厅,感觉买两室的房子有点浪费
  ~, U, [$ h/ C* V# p3 k0 Q费用
% R- x% A0 i- o) _2 X
小区第一年没有暖气,冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了,两个月电费2000~1 V9 B7 W9 g- i1 _6 u; `
去年加息,现在贷款每月还款1600元,物业费每年2000元,' X7 W7 }% i5 @6 C7 X- B9 f" i
今年买车位花了96000元,每个月30元管理费。
' W8 D) O3 a' R, S有线电视每个月25~
5 C: A- i- G9 I+ v1 s( _现在不用空调,但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
1 A3 j+ f( P. k, ]% Y我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
) h1 b/ k' B9 {# n* x% x% q. e现在怀孕了,8月份生宝宝~要买营养品,又要给宝宝准备东西~" u& P* Q; Z5 S' L! `* [9 Q* A! R3 V
我俩一辆车,每个月保险加油钱加保养要1000元左右,真的感觉压力越来越大~又听说加息,油价还上涨,我都要哭了~
! M8 p0 g/ O- Z) k) i" D我跟老公每个月经济都是入不敷出,最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~  h1 E+ i; }; M: @% a! I
现在着急想自己多挣钱,可我这大肚子,老公也没这么多精力~4 b3 R) X, G! c( {9 K2 D. S8 K. E

1 [, a( D, V5 D7 b6 O. y我现在真后悔当初没买旧村改造的房子,前年我娘家买的房子,
# f0 ?8 X& N2 F( E, n& O0 J精装3000一平,物业一个月几块钱,停车一天两块也不用买车位,
: j1 m% [! V' h& b2 e7 b而且物业超级负责,摄像头装满了小区,门卫都很敬业~
7 }4 i+ b; r4 m; d当时就是因为婆婆,他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了,1 h. G; i/ X7 B- ?& F! c2 @/ I
要离她们那边近一点,结果给我们造成多大的经济压力啊~* {* M) b5 H0 t* v) N/ V
(其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到); t* a( G" l; i: T) Y- N9 v( H
老公开始也是支持婆婆的,现在过起日子了才知道后悔。。
' T4 d% V: D) n& y3 \/ ?5 \* ]. l2 E
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚,一定选好合适自己的,一些事业单位,企业的职工宿舍,旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
* T% u% F6 I) ]! C! ^5 G) g当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议,如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了,呵呵~
0 E3 |& K: P/ u, B; e
" t$ ]; y! X1 w4 y! _
: L* r2 d$ W' Y( q* V
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
% i1 T8 X' p& a% R2 B6 k' m& G
6 d- H7 `# y4 n关于房价下降
8 @6 m7 ~. X4 e2 L8 v+ \个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。
# t. Z/ m+ O* w9 _上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨到将近5000了。. F( ?# ^! S" z# p
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000,今年也将近7000了~. l. N/ P/ y% g3 Q: `. D
我自己住的地方买的时候6000,现在7000~
7 ~( V& K# ?9 ]涨价幅度应该是根据地方不同,发展状况不同吧~. n, }, ]& l4 b$ g  Q7 D( o
后悔啊~9 W3 k5 u; B; b5 E  B; n
亲们,买了咱就不后悔了~呵呵,可是还想磨叨磨叨~! n+ t" X3 b2 B& k/ y
当初要是30万直接买一套,大小也差不多,现在也不用还贷款~住着费用还少~
% x8 Y& ?$ e+ W, c9 Y现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
+ r9 Q! }, f. S4 z3 J+ V% T1 }8 E
. `* x. S7 K! y
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
/ H. v- A7 k- e9 l) K. m* C3 [4 p( C% a5 k; x& Y8 ]
关于孩子~5 h1 n+ g* r) q- I" z, ?$ K
现在怀孕了,也改开始想想孩子的事情了~- p* K+ Y4 n" C( S$ y, n
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
; A  k) N) q% c% Z+ @$ W还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
# `$ M$ B& e* M; j1 V跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
$ H7 T/ _- P  |大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
& m5 p( T4 C. K. `请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~7 |$ H$ e& j4 |# Q
亲们一定也要看看周围的幼儿园,学校配套好不好~
5 F1 n% P& H/ a* V/ C% N/ y; l
, T% k5 E2 E9 H' R8 s
原来是这个

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物业费好贵呀
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是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
果果

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2011-11-19 
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分析的好具体啊,是给盲目贷款买房的上了一课,现在社会还是一般人多,压力还是比较大,看来做什么选择都要适合自己啊

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真是够累的

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光房子每月的费用都得好几百·

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lvian 发表于 2011-4-7 11:45 9 Y; I8 a, M+ ^: ^" R6 R
关于房价下降
0 t, E' p- r- c! _1 d个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。1 L  J+ z% G! @% o. [5 z+ h  N
上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨 ...
; k3 p- L" b# |; j
现在济南的房子,有证的7000左右的都不多了,不知道亲说的是什么地方的,我弟弟一直想买房子呢。
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回复 紫牛妞 的帖子
6 R& ?3 T1 B9 a; H
' q) F/ K" m& h/ R) x9 k现在那边有证的房子6000多~5 M9 n9 t% y. L2 I) ?$ i
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘,- B  u% C/ j0 O9 A) m% j6 \, H
据说恒大城开盘要8000多,但不知道消息是否属实~0 V; B; s  D9 ^( i
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~# ], ^/ V* _' y/ N$ L6 {
交通挺便利的,周边也有实验小学~山师附中分校啥的~1 D# y7 }0 W! N+ H& z7 m9 c/ X
不过这些都是期房~

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2012-04-06 
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分析的对啊
诚诚

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现在买房子基本上都是期房,最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子,真正成了房奴,现在马上又宝宝了,每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上,以后每月的费用都不敢想,物业费2元/平方米,车位管理费100元,还有电暖气,房贷。哎,一个字“累”啊!

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2009-10-02 
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同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
诚诚

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lvian 发表于 2011-4-7 23:55
3 u' R2 m$ p" V% r+ P& s& I4 ~+ ~1 A- S补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~3 J9 D3 Y+ ?0 _8 r- I% X. X
不过根据个人经验~自己装修的话,装的再漂亮一个平 ...
- l) E$ F1 j  K5 P4 y
我也是这么想的,最好自己亲力亲为,但是设计是个问题~!而且这也是一个大工程量!超级辛苦!亲,好厉害!
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, W7 i8 E% F: G& W- H  x( w$ u, ]
- F5 R. {( R+ [) P( R亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
( ~. e! ~8 X2 @$ u6 c- X, l+ t你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
  ]/ s3 ?) F; Z: C% o同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
( a) A! x) F  i& |3 e, Z
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~9 g  I$ N7 [4 |8 ]8 {, H1 D- x
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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lvian 发表于 2011-4-8 11:20 $ e5 l) ~" R6 T- u* S8 O
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- N. c5 d: o" R5 }/ z, Q
5 s! [3 v% M' M; R3 K" I亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

; Z3 t0 I$ U' F- p恩,卖房那倒是有样板房,我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多,谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位,13万,开放商还是摇号出售,好多人没买上。明明知道开发商很黑,车位很贵,可是大家都还抢着买,这是啥现象啊!
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
$ ?/ d  y1 J9 A! @# g+ o8 w
4 \3 k4 p* l' T8 i! Y+ Q刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~. m! f0 A# Y- V! r$ e! J
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
$ {% D, ]" n. Z" S: F先是收房验房: ?" `+ ~) {/ |+ i8 |
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝,
( f- l2 B; r- H% d. I! p! {. |0 w地面,窗户,厕所,上下水,再就是水电~- M* P# k/ v( @* R( j
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题,厨房瓷砖有几块不好的,窗户有个地方密封不好(很快找施工方修了)厕所做了防水试验,就是把地漏堵住,使劲放水,等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸,弄清楚装修位置是否影响水电路,承重墙啥的。
7 X3 F: D5 o$ o! M装修. \6 O. a' {5 @8 Z
交房之前就在网上找了很多设计图纸,也咨询了一些装修公司,看了他们设计的样板间,选择自己喜欢的样式,现在都是轻装修重装饰,所以自己选择了简洁明快的装修风格。3 }6 U9 J# ]0 ?3 O4 }
装修风格3 H4 r! F9 t6 `& X1 U) e
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调,用其小块的其他颜色来填补,丰富空间~
; a  e- T0 T3 K$ F' P( ~+ ]. q因为是结婚,所以我选择主色调就是红色,房间基本上是红色,白色,粉色~" [) R0 _0 l1 ~! l
当然还要照顾老公的感受,于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
3 Q5 B) x$ I, Q' t
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回复 承皓准妈 的帖子2 \+ i  E- d( R
2 ^8 x3 U6 P- t& ]+ `3 o$ C$ D! F& N
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~5 {; H' C+ b* ^/ d
说是只给提供照明和卫生,不保证车辆安全,被偷被盗人家都不负责,不签就不让进场停车~- F! Z* X2 D6 A& `' o, h8 N) S
买了车位,还是要给车上盗抢险~
) K7 G- z0 F1 N- Y; Z开发商是很黑,按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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