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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
# y1 K; t" I! L% t
. B0 U' ^" [% f给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~5 ~0 D# `: w! ~) N* ?
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？1 B# M+ e9 w- E& G* y
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元: Q1 p; S$ [2 d" w7 z7 u' B
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
" H( ^) A( R& {2 O( a5 C$ O6 _6 G大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。# j1 c7 S/ W. P+ \; h6 }
费用5 ]7 ^* u4 m: I! `9 U$ A6 q8 n
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~9 T# O' s1 j* k* C8 n9 H
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，* `; b4 R! T% t/ W
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。- V9 w! c! G" V( N- o' x
有线电视每个月25~
- N, j3 @7 c8 }. v% _' }现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。9 _# t) D5 ?( _- ]6 r: @
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~8 [+ c3 Y  j5 A+ {7 ?; a# I- s2 Z
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
& I: Z- t7 q. U0 L" u* H! k( O我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~& \7 [2 l6 r" j: M2 U6 {6 E
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
2 c+ K6 j- a* q1 s( l- i1 Y$ ]: E现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~8 A+ p( D7 u' I0 k/ b$ E0 O

7 U  G: j4 p; t9 p: ~+ Y9 X+ \我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
8 ]2 R& V9 e  v: y$ Y7 R精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，$ E2 q- \- K; q1 r  @
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~1 B& S' R6 P1 k  p! r0 D$ V, e
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
8 I1 L$ }! [- s2 h  N9 v要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~) K1 f& C  v" k
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）$ v: u* R/ b) ?
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
$ s2 J. @- `1 E2 w" s7 v  ^# t
3 U. W+ ~+ T- f+ c7 g我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
' Q( H8 J8 Q8 c' B# b# p' J当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~' S/ G& [! M/ K( e+ U9 J

* c7 E6 L* s2 R8 I
/ I* N& X6 k+ F+ i0 @# w
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
# j4 I$ \) K$ o1 H, g3 d, q6 h8 n5 V% ^* O( n3 @- r
关于房价下降
4 y( p1 i. }* s3 A# w! P$ w1 b个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。4 i3 ^) l* y% z0 \5 F3 j: L
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。( D. Y6 B2 |" w+ e* `7 J/ V, p
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~9 [" G% [  t: S8 B) L
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
  ^$ e$ @4 g  k" }9 j涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~8 E- ?8 S6 g' R
后悔啊~
* D5 K3 F# ?; X( b; \! |( H亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
0 G' w. ~$ ?7 d: m/ `) C# s当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
/ V( z9 u" ?& g% |3 |5 u; S; b! B现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~8 X: U+ N$ X% h: Z0 O2 e

2 J/ _3 U/ s* X$ g7 l" H) U
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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
! f' x! `+ v2 ~) h6 ^
" B1 U" \, o" {/ j( W! p' t6 {关于孩子~
% T) o7 ]4 ^7 d. L7 p( S现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~( t0 X' t4 l! T( n3 j. `, [* q
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~. N3 L! x4 @! B+ E6 B5 x) m
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~$ [0 v( X% N3 _' Q* |; C+ f
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~/ g2 ~3 F, b" ^1 L, y4 q( C
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~& h) x& u, |# L3 N
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~+ S( g# H+ I% B6 k% I4 |8 ]. X
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
$ F4 `5 i/ g2 h. {! I3 G. B; u. O5 x9 B9 x% ~

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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ( j0 r3 {* n/ L% Q! n8 e
关于房价下降. K) `0 S$ k" x' S- `! b
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
8 |% p9 \* X- A2 d上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
# F! Y2 m- \% y+ J
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  W- g1 k. H5 S
) N( u& n3 h: x" E现在那边有证的房子6000多~
( F& u+ L* A/ L% |在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
0 Q1 s/ t, m7 F据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~4 h' k# A+ d! I- d* o, \6 {
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
; _0 X0 T9 }6 @0 f0 V1 `5 j; l: s交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~& i1 a+ \( ^4 b; w: [
不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
$ M" A5 P/ F: Q( N8 E: Y. W补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
$ r5 ^  F' g8 W& O* @不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
& l4 A9 v( U* W; ]
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" B+ [: B. h6 ]" o+ [1 D1 {# _+ o/ X- A6 c+ g# F/ |. g* t
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~) }( ]6 \0 R7 Q  m* f
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
! p5 L& C) G. V- P" C7 Y同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

8 D7 J0 _0 ]* c: O0 j# d  H+ C哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~% l* R7 Q! p6 `
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
诚诚

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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
2 ?! ^' s7 E# {9 P5 e& V回复 承皓准妈 的帖子% e9 }4 w% D/ k* S

! j4 S! g0 v( R; u6 ?6 U亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

+ U& _% C2 n! w6 _# \# t恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
1 I! Z' e4 o5 q1 z, w& W
4 _& T2 D4 h8 ?+ M/ `9 v刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
2 T. O/ B! Y" R; W8 \# G因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~: P0 q, r1 Z* I7 ^
先是收房验房3 o5 C1 p& R( ?5 Z" O
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
2 `/ R' }9 m: T7 M地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
1 N& ~# Z) D9 e+ Y没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。$ m6 P% K8 U& }4 ~4 I
装修
3 v3 y( i1 z/ T# A; T3 k; b) l2 t交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。8 k9 e& ]' p1 i) g& [
装修风格4 L% Q' ?8 v: d
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~  H+ q# q" t3 t% J- d
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~4 ]& L$ H& h! v) K
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
1 q3 ], ~9 z0 y% @6 P# k1 R
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回复 承皓准妈 的帖子1 q$ m5 j% g- }4 u  D; ]

: H$ w$ k9 N6 Q& `- R是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
- z& R; i8 P: C! G说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
7 q* P' X9 T. V买了车位，还是要给车上盗抢险~" j0 ~! _3 i3 E9 J1 N. d' ]; \+ T
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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