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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
( f5 k. r4 n0 K* W+ k/ p2 z4 S) M+ i; f5 f& G/ w% p. A: v
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
4 c- [6 H2 \. n$ s亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？* t# G/ d0 g+ A
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元! p5 C& x+ A8 C. W6 G7 z" k2 T
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，! Y: p% C) P0 J2 Q7 Q
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
1 ?, z# V! ?2 M8 `" F3 C; C' N! u2 H费用' f# x2 r, h7 ]3 y
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~. a, f+ O- |2 _) v' f% R
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
6 ]6 a( g/ W7 S) I! @今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
/ @, E( O- @  R5 v# B6 P有线电视每个月25~; \4 Q  [" f; }- l2 J5 I
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。4 s7 L( I6 y; a( t
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~& V; Q4 ]) l2 n. _7 T( r( r- W
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
- `$ g6 c& [! X我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
- h1 g0 B3 V0 h我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~$ f6 O. I4 u- C1 o7 o9 T, o
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~$ _9 o0 ^+ q$ _6 b" W

& T) V6 p+ d% R% |' _我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
- F; ?, U$ r& [9 m7 C精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，' g$ V0 c/ Y2 _9 V
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
0 D* x+ O" d0 B- s4 T当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
9 X; t+ @5 \, e$ ~7 F- P8 Y要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
; d' V- Y; ?. v: ?# v& W: X（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
) r& x# x: V' ?6 t/ l, `老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
4 _2 @6 j4 I9 s& K. a  c
! V6 u2 H+ M$ F5 r0 c4 h3 J% ~$ i我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
  V# R' Y$ o+ |9 f# ]8 X. \当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
; I* _- r' N3 g& A& Q5 m% F% R
' G- M% R% C% ^7 s; s
/ ]0 E# I; E# m' m
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑 8 k3 o& h! A* G" F+ Z/ D) N

' j* X2 G5 J) K3 o关于房价下降- q9 b2 I' J. h1 P$ ?+ H* k
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
, F8 V6 a6 A" p; m' i/ K9 a上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
5 \& Z, r/ o. F7 `# u: [- l不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
$ }  I' k  f* W, A6 c) Y/ L我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
; ~! ?0 w& C" e, p9 X) ?, d9 l涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
. J/ b; y- n, l后悔啊~
8 v1 d1 N" X- x) n0 J) t9 `( O/ w亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
/ U) K# g- [/ |2 L- G7 W! G当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
& f7 v; W. w3 B8 C; V& f2 H现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
2 S' e9 B1 N" x) f  p6 l( o2 L# B% p4 M9 _3 K0 x0 c

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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
1 r) Q/ N+ o+ B" s
- Y. B; I8 J; a+ K8 y/ `2 }. o4 i关于孩子~
3 Y0 C  v8 W. q( I现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
- [  c3 |. b) G6 ^1 O3 q6 J最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~5 o8 x0 T2 U. E
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~) ]- L; p3 f0 f# @
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~$ Y. N, [; P! _
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~1 }3 J6 W, c8 }3 A: J
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
: _6 @9 W$ m. d) f6 l; G/ g# F亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
2 V' A. R+ j0 E1 c: u; |' O
4 s, v$ v% P' n- @8 i
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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 / |/ H- a# e: f( n4 l2 j/ q0 J# W
关于房价下降
8 \" [- Z: Q% {% a3 ]个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
# ^% K2 y3 {" \7 x2 h上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
9 P) r6 Y: [' H; B
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 H6 i  I" D. l6 j3 x4 ]
; C) H" o1 E$ K现在那边有证的房子6000多~
6 V: a6 H" f# C+ b$ t' p1 u在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，# w, c9 @- C2 s1 C. u2 _  v" i
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
3 s( g- \  z0 M9 ]; u. S位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~* G/ C4 N3 @1 p) C
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~6 G6 U3 Y& \2 V/ }: h' v; r$ u
不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
+ @9 F) T/ F  n$ U补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~2 \3 Y" Y4 @4 Q0 K6 m3 X
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
! m2 W) F7 h- o% I8 V, r5 a
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子
& [1 K6 M+ a; w- {" B3 v
4 [) Q2 v0 M5 o3 C$ Q) n6 o亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~. N& r" v5 |0 {8 z- F+ }# Z+ `' X
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ; \4 G+ m/ B+ t. H  J
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
6 s& K2 [% h/ J9 }
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
* O1 d1 Y2 |# m8 ]0 r( @6 T; s  V结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
% X; p+ x  r& a5 V# t0 m& _回复 承皓准妈 的帖子
. c0 K/ [/ [: ~8 F
9 B8 }4 C4 d) v+ g6 w) y亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
6 L) O' h* ^8 c* U) @) h  a0 P4 J
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
  @" Q' I" ^0 |9 S' H
: t: `$ \5 ^5 A" |" s0 @刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~& x* D. ^7 A% H
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
$ ~8 i, s8 k- a$ P  d9 G$ y0 e先是收房验房
7 N( w" v8 G* O, x5 z% i之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，6 E$ a+ G. z- c0 \6 R3 |2 `
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
8 D4 ?% B; `' L没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
' k+ \/ E5 @3 V* Y) D* i装修& m. K8 ?# E, V* r2 s) M4 x
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
' H$ s. K! Q* G& H5 Q# C& \装修风格) x6 ~6 B1 I6 Z8 v! i9 n" T! c
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~# y4 \8 q! ^7 Z1 \2 C
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
: @% l3 B5 i9 U( D# o( [) G0 z当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~2 Q9 H) s5 c0 E5 J6 r

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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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3 S. B1 H8 u) B1 J2 e3 ?4 Q1 T+ Y6 ^0 x- I) w5 z
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~6 j" B* k9 ]! T9 q# _8 i! c
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
" V/ x$ R: n7 p9 q' G* V买了车位，还是要给车上盗抢险~- r2 g7 E, t3 R3 k! u0 A6 e& X
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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