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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
* S+ E* T. f. U' [
* N1 ?/ P) O: e/ }# j给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
7 }1 x5 }. }+ p/ Q( C$ V亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
6 O7 L0 Z% n/ H前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元) P2 i% O8 ?2 v4 n3 \+ y, F% ~
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
. u3 g& [  J  m8 |9 @/ G& R大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。" N3 k* `/ O7 ]- A, t
费用) h/ E% g, o2 J6 q5 b6 f: B# s
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
8 ?8 z' U; Q+ D6 Z1 \. ~去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，: b4 K  `( r: {
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。: s* X3 _4 D9 w, V1 }
有线电视每个月25~$ f7 b2 p$ D; J$ Q3 Y' ]
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。0 E/ h" }( \% B/ R& a9 ~
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~' U/ b! a' e* X. y% H9 ^! N# B4 @
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~  V) }/ J6 u+ F$ ~: q! C6 J0 A7 g
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
3 i! g" u6 {# A; c( ^我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
& K1 u- R- k# @现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~9 O/ c8 T7 K2 \9 P

: a- O# }( {. T, G我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
+ ]! }& O+ H& [$ g+ v. A  s精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，7 I" a$ F& N& y4 M3 r) ^+ W/ B& S
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~. D5 t3 X2 ]: s- b2 s
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
# E0 z1 @, }  V' O) G; F. g0 V要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
$ }: o, R* z+ X& @8 z7 X（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
) D2 f' g9 m! ]6 ?  ~3 R% K老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。8 b3 ~' }2 k4 U8 J, ]; X
' M2 X5 X( s( R+ \" H4 K. Q' U
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
5 Q2 Z6 O) T" v8 ^当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
0 F6 E& g% X4 N% }9 R" T7 N9 x9 Y8 B( d1 C" M# C
3 [' b% \; l" \/ D. b: j1 I4 b' j/ ~

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lvian
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑 " ^8 {7 M+ R2 Q6 o9 d
! W8 k$ M& j+ ^; E$ t9 d
关于房价下降
7 q4 Q8 J; |9 I8 i! s; j个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
% ]3 E) u* L* A上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
+ c3 T% ?: x% _. X, W不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~3 Z* R# S. O% _7 d" h+ n) T  \! |
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
+ y( r" l0 f5 {. v6 ?1 ?8 X涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
- [( q7 Y* a4 m& V4 q+ c后悔啊~( L5 \" E! X/ q: N  F2 L
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~/ z) s' F$ u& H6 H3 f& N
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~/ H5 c6 S% W! Y
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
6 m( b, I, A. E8 [3 V4 A+ w% c
* P/ t4 d5 r% g1 V5 Z
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
6 |# n5 t) p; Y4 x( d' {/ e# c$ X: i0 R3 A- a( K/ ^0 l
关于孩子~  R! \* [3 j& T- \
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
+ b6 H/ H# {5 Z3 D最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
3 m# ]" K: l3 P7 @& K% h! a还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~2 f7 E9 t+ e7 b# t  @+ e' n
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~* a' O4 p2 y4 @' f  l" a
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~; M" k, X$ O' j( J: J4 j' z
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~8 _" h4 a6 P/ ?7 ~7 I9 H
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
# V- j7 W6 O& ^, h5 ]5 K
# j8 H5 F4 o4 q8 m. j2 B
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小锴妈
原来是这个

学 士

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妈豆
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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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妈豆
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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 5 i0 l& t3 Q7 G+ g$ e
关于房价下降- U% m& v" o3 @$ D1 T
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
, b- D, c  Y* M+ J! p上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

# {" L/ i0 w: U8 {& I  H3 q0 i现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫牛妞 的帖子" u% `! G: K, ^6 L
# I$ J: _6 B3 P/ d) e% P
现在那边有证的房子6000多~
! h4 w9 E. L. b) {1 D& `6 |, |) F在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，/ A7 k7 h0 ?( m- H0 G
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
+ ~; ~! }# _7 i* p3 L. Q5 Y位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~0 m) L0 c- ~( q) E  e
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~" H' i! b2 E9 u3 I  ^' c
不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
诚诚

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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
9 O& m) H( A% A( I% @! V6 R补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
3 d! S6 X1 v% _4 t) S9 w6 ^不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

- }. z1 d5 d! h- ]9 K& }7 p我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子! C9 p6 K5 Z8 `

2 @  X: x6 Z- ~  p& z3 `8 f亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
1 ~0 q. t. X& u8 a% y你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ! b' j+ h/ m8 r- S
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

" w& e$ P3 w( Y8 |( G7 F0 j8 X( N哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
" N6 R: _. ^2 c结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20
/ [, I3 p3 K  Z2 _, ]回复 承皓准妈 的帖子% r" O! ]7 ?! w4 i# j

. [8 L+ c# {0 X) f& H亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
8 ^' `8 q. I0 Y6 h
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
/ G$ @8 \/ N% d) `% T6 X* W& |9 p, v* M- n7 q% W! ~0 e
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
( [5 ~4 P  f" {, H3 F/ m  _$ r- ]因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~1 j! V4 Z; O# u. y  L+ b0 m
先是收房验房6 Z4 ~* E& L' v
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，" e- C7 t3 j* O! o8 \/ J
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~* H+ T# y# ?# y% C
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。; V9 |$ e: V7 {
装修
2 }, P$ U! i# X" _% {: Z, o% w9 B. e交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
5 e  @3 |' R4 e( `8 x装修风格* j) Y% {2 X9 `8 e
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
7 g$ @" S; P& ]. C" F因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~8 T9 `; j1 I# I3 p1 U2 b8 Q  p- g
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
) L# Z, n# `5 v. k
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 a' b8 E! ~, p; e( _1 z* W/ w: R/ s5 j5 S! R' z  i+ V, M3 o
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
$ P6 Y( H4 h$ e' G! R5 ?说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~: K9 I7 d4 o9 ]% @5 T. p2 E2 X5 o: D
买了车位，还是要给车上盗抢险~
3 f# L: Y- P# L7 O% v" }开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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