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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑 & ]' P7 T% `( {# Q
  L3 w  g8 |5 ^) m" K. ]& E
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
# Q0 ]4 r  C3 V5 e" Y: v亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？( m/ F0 i! g# B% W
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元4 Z" C2 [1 O9 f$ `- }2 c# R( `
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
/ _: w3 a( }& i  z1 E$ H大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。+ q; R3 @. R, ?" V+ {
费用7 g# H. {+ I# k
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
8 D! L& P/ I) Z3 I& i" h去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，( R6 u% J% n3 }3 x$ `. E
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
7 B) E, R; T9 e# N& O有线电视每个月25~7 X* a; B& ^" F8 Q" ^
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
! N0 y1 a, [& x0 t7 P# O! X5 u我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~7 o9 p) N4 t, f$ U& M; x
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~: T/ \0 Y. `1 l; c: D
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~. ~+ a+ X7 R! t) a5 t  x! d1 z8 v
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
* |) b7 C2 j6 k" x现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
, V+ H; A- z. x5 F7 q0 U, d3 x; i
# c0 z. ?) Z. p& ?! g. P我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
" h2 V  c/ A1 u4 C' c- t- J; l精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
7 f) Y6 Q; }' B$ z而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~) F+ p4 G/ e1 s$ |0 O
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，* s* s/ m) F& J! ~7 [
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~& Q$ f8 o5 I% z$ S+ j# Z$ Z
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）2 m7 l/ t. I; h. q- z; r6 G+ d( q
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
, G4 V* [4 L+ K3 t9 J. b/ Z3 b# [# f/ I8 P4 U( V! I  w8 h
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
! b! G& `. y6 h; M6 u当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~: C% W3 B2 w2 i: B5 n$ Z

% \8 {- K4 ^  Y+ e( [8 T: E3 P4 P, f

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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
' ]0 J9 V" D/ q8 K
- f: E( J! S, X! U5 h关于房价下降
8 d# O3 |, `5 o& b! W个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。5 z  h, f6 X- U/ n$ u
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。% Z' g) r) i1 M3 `4 W' }
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
. q) S, Q# i! J% l: Z我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
" I7 k" t3 `( W* }4 R& {1 r8 J涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
% R1 O1 L- g4 x后悔啊~( C1 ~" p. b. O+ F, z9 W
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~3 q8 ~" t+ v# t9 a" ^; X
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~) S, ~& y# E  h8 Z9 k+ O! ?. t
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
+ W1 d; U8 K) {2 f* e% ~$ `
$ v8 W6 p6 v0 C, |
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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑 / s/ V: E4 j' F' V. `/ j

" P) c! H2 K/ ?4 a关于孩子~
5 {1 z5 ?) X9 @5 G: z现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
" Z) v; E5 ?1 r* H最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~" x) I& |2 [! B7 Y& o
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
7 @  n6 s! F+ N1 t0 `# @跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
1 a4 M0 F$ n8 l2 Z: H) v3 \" I大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
% c9 N# D+ d0 X请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
! ]9 G- U5 m, h4 x" O亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~. I9 T7 w  U8 O$ F0 C; `) w& }* p

7 l; A2 a, J8 k* E. _) y$ W7 l
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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 3 i; H  B! ]8 i9 i# ]
关于房价下降4 }6 w! V4 m3 o. T
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
" A, c' X5 H" q9 \上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
2 z( d1 A5 h8 O- t
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! R4 c7 X/ p$ f5 l: v! M8 U" R- g, `$ g, R
现在那边有证的房子6000多~
% B  [7 T! f: Q4 j) R$ b) q在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，6 p. B: s- ^- ]" V1 H
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~4 B- d- ]: l% E! \* U
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~0 A. u' W9 C* ^& a& G( \: t
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
) ~/ Z) t- i3 q$ Q$ p' `/ z6 o不过这些都是期房~
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2012优儿

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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
: }; K  r* l3 O7 y' A: b/ e2 K补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~* P, Y1 D6 q5 ?/ l+ Q) r4 K
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
2 L6 a/ t/ e% F8 E
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子6 ~$ [! S; K0 I$ G

: y) y6 n) a, p( o4 W亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
  A9 J( G" A& Q! B/ N你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 : i1 J' ~' l; m! _0 a. c
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

0 N& E: {% I6 H# l0 J' E$ [哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~7 n3 L. t, a& i3 Z) U5 ?
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20   T+ E+ t( J* T6 v
回复 承皓准妈 的帖子
5 i. C, d# \) ~) Q3 S
2 C2 N) F. w$ Q' z( B$ u7 ~0 O亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
! s* A1 j2 \1 }! Q0 E; F
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
5 u* L# F9 O9 a+ m" |; V
. Y* D; Z% u& ~, Q8 _, v刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
; @4 _+ P& q; f$ l: G: p8 ]因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
: h. s# _, s$ c! D% i先是收房验房! d* v$ y& O. b4 C3 w" M5 K! c$ g: ~: \' G
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
! A& j) v2 Z! F地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~& H, V: B! d/ `9 _0 I& p
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
2 I( b0 j% J& S1 ?4 U6 r6 A; [( u装修
2 E* `1 p- ?! U  Z. p# }交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。7 ?5 P! B( l; s
装修风格: P% W. {/ F; p9 N" s- F
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~; d8 H/ X% z/ A! ]' z0 k
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
8 z, |5 m3 ]$ I当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~- X; ^7 y1 o% ^5 V2 S/ R- R! R

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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 r8 J' X& d. Y! G7 }- L/ A) h0 v, A  @. D$ E
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~0 z2 @) V- X6 R8 B4 Y4 h
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~: E* ?  q9 L. k6 ]
买了车位，还是要给车上盗抢险~
6 m8 d" A% F% g开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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