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妈豆
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发表于 2013-10-31 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:24 编辑
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' `8 t" @# h1 z9 p8 N# d之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴,再看真的很对不起大家滴感觉,太简单了……9 w# ^& s( k" d4 y5 D
【户型图】手把手教你看户型图,一秒菜鸟变达人!
! X: i- ?5 N. I# Mhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
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9 L8 B, H1 D8 D0 ]" t1 R1、拿到一张户型图,最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
* a$ U- s  n* e, a: C    举例:像下面这个户型图,就不好。客厅和阳台都在北边,而且只有一个卧室在南面; p4 r- C1 k- j$ `' f* U
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   2、所有的户型图(举例可参考上面这张图),边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。, c7 [5 V/ g0 r# O! M6 b5 M
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改,不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置,对后期的装修也可以了然于心。
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3、要看户型在整个楼层的位置,还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域,前后也没什么遮挡,说不定就是传说中的楼王噢,当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方。
2 l& s' ~" P, D( R+ {) i    举例:下面这个图就是比较常见的户型图,右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置,红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头,一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些,也更加通透一些。
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本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:26 编辑
: C& U! S' ~4 A/ F- f5 ?: {
) U( @& I' Z# G" U 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯! & o5 P8 s0 ~8 S
     ---客厅的采光要好,朝南,客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
9 t4 h$ u4 q' b     ---卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米,因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平,其实也可以),长度也要大于3米,床一般都是2米的,不要放了以后就过不了人了噢!- K1 i, K, Z& G! ~  [% ]
     ---厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。
1 Q/ v4 N2 U. Y  c$ c     ---卫生间一般是在卧室区域,是否通风也很重要。
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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖,会把图画的很好看,画上家具等,这样看起来貌似很合理很适合居住,但是你会想不到这些都是缩小版,都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室,KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图,要看数据,数据是不能作假的哦!3 e: V+ r$ P( Q1 R- r/ ]

' K- ]- C  U! x* \    6、户型图上的每个字都要看到,即便是宣传的广告词!这个很关键!
/ z0 b& n$ m  R4 g' D" o) x     举例:仔细看一下下面这个图:这个房子在卖的时候肯定会说是三房,但是,你要看清楚,这里开发商的宣传词写的是:两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房,只需要把这个多变空间的墙拿掉,外面封起来就可以了。1 z4 O! Y3 y* H  X3 H# A4 W" Z
     收房准备装修的是你就会发现,这真是个鸡肋,你把多变空间的墙(标1的地方拿了,外面KFS肯定只让封玻璃,一般外立面是不允许砌墙的,那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃,这样隔热和隔音会很有问题,到了夏天几乎会成为一个蒸笼房!买了以后扯皮,是必须的!

  x0 t6 t0 _0 \0 S/ m' x     117平本来可以买一个标准的三房,为什么要花钱买个鸡肋呢?
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4 B) R* V. V3 i6 M+ }, O

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佑佑

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边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。" Z2 J% _) A9 x
====================================
( `7 f6 \3 j# O" M1 m2 W3 `
& G! J) }# t; H: j7 ?: l4 |$ u& U没看明白,那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙?$ X" V& G' G% f; F" b! I( i: t1 F

桐妈

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哪些是浇筑的承重墙啊?
思语梧桐

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学习了、。

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顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 7 l) d6 X1 `/ r
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。4 S9 V' f% x) Z5 J
= ...

# g1 U6 p! S. }$ [- v! I! `$ ]全黑线的是承重墙

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西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
( s/ R9 O: K2 @1 X# c1 }6 N( u哪些是浇筑的承重墙啊?

  ]4 O  P# n2 x' R全黑线的是承重墙

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shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
3 [7 w" ?. p- T. @( s! ]. L学习了、。
8 I4 O: T' j; w3 x- x- }4 F' h
嘿嘿,大家可以学习看看啦
团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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再买房子一定选个好户型~
清一

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那个小区的
宝宝爹

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回复 唐悠妈妈 的帖子
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+ }0 i- m# X7 R1 S- A5 E/ K, I学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
默默妈-团长编号mw10185

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学习了,不错

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涨知识了。。
李培宸瑶

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收藏了
如敏皓

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回复 清一堂 的帖子
  u7 A) Z! m" T3 t* @: `4 _" f- c3 n; `* S
哎,还是看不懂,房子我还是建议看现房!
猫猫miya

版主

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唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 ! T; i* E, Q2 a9 D% _2 V
之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前 ...

  S0 f3 C& a( A8 |' X好帖子,收着慢慢看

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妈豆
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2010-03-21 
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照着户型图看了看,终于知道什么是承重墙了,呵呵。

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学习了 知道这么看承重墙

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东来客 发表于 2013-11-1 14:36
# h2 G7 [6 o8 n8 u; k回复 唐悠妈妈 的帖子3 F" R( c- }# e0 I$ g
$ U6 j" ?4 J4 O: x5 j6 h
学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
5 x+ o; I1 _' _
不是,这个其实很简单,只是我写个帖子班门弄斧而已
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