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泡沫 崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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% `$ S" q+ s$ O" ^" U+ v! ^- z济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？6 P- O+ b( Q4 B1 v. V) w7 Q
9 \9 X m( `6 U/ x; y. z下面解释一下这两个名词哈！
0 Q, l$ t4 P0 a$ K4 D9 C0 x* i4 {4 z. i1 S
房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。" K3 D) K2 B5 ?' ^6 ^
6 O. L" _! j% Z9 l; o泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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: V, f8 s! f: ]楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。" P# N/ r c, y) _0 v
/ \% H/ G& A6 C* { q, L8 W( o& {2 c 当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：" x% H( a8 E: }
1:大量烂尾楼的出现3 ]; w) {0 D- Y/ [5 j; r- ~
2:银行大量的坏帐无法收回/ C( q% B) h7 u) o/ E
3:大量的规划好的待开发土地闲置
- h% ?7 f1 F- C+ s 4:土地价格爆跌
+ [9 v* G! M/ ?) [/ Y3 w 5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产& o- N3 D' L8 c- C
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？, i. [9 O6 B0 ^7 G
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发表于 2014-2-19 10:34
