- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
泡沫 崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
b6 o% f) H$ h; T5 D
; c# _/ @1 E% Z& w) b济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
0 [1 m: T& E3 }( P$ i6 Y& q4 N
' T; K- P1 b, R# r9 ]' M下面解释一下这两个名词哈！" D" |) L' ~$ Y3 J
4 `; G/ a: A: T# B8 z% B
房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。: m) T7 R. ]! h9 B
# T4 |5 K+ c0 ?! S
泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
# D3 }) r2 {# c) Z4 ]
% ]* L ~2 R& n* q, h# R, j% s6 Q1 E楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
1 |; A5 |4 a& H0 J! J
1 V5 `. a% ^5 A' t 当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：, E1 j1 ~3 Z$ c6 ^. s4 k
1:大量烂尾楼的出现4 U0 }$ {/ i# G6 s: \$ C
2:银行大量的坏帐无法收回
2 R/ R+ @& b; Z, N4 c 3:大量的规划好的待开发土地闲置
, v, q) \9 i3 N 4:土地价格爆跌
; }7 H( h) O9 p, ? F 5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
1 W& l+ m @; |6 o. w; y6 b) K3 j! `) Y% ~1 D
预测一下，济南的房产会崩盘吗？
0 |* K. Q5 n. l2 p8 A. u
|
-
总评分: 经验值 + 5
妈豆 + 100
查看全部评分
|
发表于 2014-2-19 10:34
