小编踩盘之恒大雅苑，精装修，最低价7500，主打97平二室以及140平三室 - 有房有车

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明珠格格

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-29 10:15 编辑 : S1 C4 m5 I. d/ O* G' n, o0 g
' F$ k4 z: |+ O# r; h
      小编先行踩盘恒大雅苑！本次主推的97平二室以及140平三室户型的样板间详细介绍哦！          关于恒大雅苑，点击妈网红房子，获取更多了解哦！
   http://house.jnmama.com/Loupan-Index-index-sitetag-jn-lpid-608-hittype-ss
   第二期看房团报名地址在这里！抓紧时间报名哦！' B' [: b* t" _$ g3 v' s
   http://www.jnmama.com/thread-878103-1-1.html

电梯在这里！

一、恒大雅苑实景：绿化园林做的没话说！

二、交通：除已经通达的公交车外，规划中的地铁线也途径恒大雅苑

三、主推户型介绍：1期主推的户型有97平的二室，141平以及138平的三室，还有就是115平的小三居

四、样板间介绍！主要介绍97平二室样板间以及141平的三室户型

五、周边配套$ F* B- ?3 V9 \, X- g

六、小编点评

物业类别住宅8 a3 a- h5 j4 W/ l5 i
建筑类别板楼高层! z) u; N( _3 `5 M  M
装修状况全装修环线位置二环以外! E$ l: C& B; I# ?8 H) v' m; u
所属商圈西客站商圈 * L! |3 h# P- e6 N5 x  d" k
容积率 3.19 ( h2 \  w7 D) q& l1 y
绿化率 38%
物业公司金碧物业有限公司* r/ N" K9 D6 q2 ^
开发商济南恒大西区置业有限公司
预售许可证济建预许2012412号 1 y& C) w0 W1 J' s
售楼地址西客站齐鲁大道与青岛路交汇处( @- u/ C0 J! ]+ q
物业地址槐荫西客站齐鲁大道与青岛路交汇处   n2 K- Z. o* Q
交通状况坐19路、133路经过本项目，在腊山河西路北段下车即是。附近西客站有K156和K157路，在演马佳苑西站下车
济南恒大雅苑房价：7500—8000（精装）3 ]$ h# u$ o/ r* y
公摊：23%

! z# I1 u, {, |0 m5 p

. ]1 R0 y2 |) [9 x4 W% [" k; j

恒大雅苑外景图

( l4 n+ ]( y7 f: d3 F2 b* V+ V

   恒大雅苑现在在售的户型以97平的二室以及141平、138平的三室还有115平的小三居为主，在售的楼盘中以8号楼选择余地最大，6号楼2、3单元会在后期加推，恒大雅苑2期再卖时，3室的户型就不是这么多了，所以想买三室的亲们一定要抓紧了哦！* y8 l3 x+ ^1 d, a8 N9 H
   现在的房价是在7500元每平到8000元每平之间，地下室3500元每平，车位是15万一个。+ ~8 W8 ~, T: a4 A  h
   目前优惠政策是一次性付款95折，按揭贷款98折，买房送精装1500元/㎡。另有老带新优惠：新业主总房款8000元优惠，老业主送三年物业费。

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9 y3 t+ G) c" M; M) Q

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:29 编辑 ! t/ ]$ M6 h1 ?; \5 `* B
& }2 j9 e7 _6 g/ M& ]
一、恒大雅苑实景 1 p2 S/ @5 x: X8 P% G4 D( a
不得不说，恒大雅苑的园林修的还是很不错的，亭台楼阁，小河流水人家啊，经过人工湖的时候，明显的能感觉到清爽的凉气，夏天的晚上，一家人出来散步也很是悠哉啊！. `4 T) \( `# z* j
+ i+ _1 W9 d$ W$ r2 t; c

沿着第一幅的通幽小径一直走，走到最里面的综合楼，也是现在的售楼处。

* N0 v2 [4 e9 z( n: W

( R+ V3 `7 {9 Y7 S, ]

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:39 编辑 : |% _1 ?& ^( V$ x- e- c2 q
$ L* g( r7 R6 e: z4 t
二、交通 4 s: k$ m; W4 W& Q4 E7 C
规划的地铁1号线与6号线途径此地；目前经过本项目的公交车有19路、133路。

恒大雅苑交通.jpg

, C/ p; S5 E x

附近西客站有K156和K157路，在演马佳苑西站下车即可！西客站现在有7条线，一年后，就会有20条线通达，交通前景还是很不错的。

& }) y1 h/ l1 ~: C1 ?$ C/ z) I

西客站枢纽.jpg

7 d0 q  U6 x& @! i' h+ o( a

: q) r( i. I  [' i
5 ~& h; H) j  t* O. r$ F
' P9 ~5 A' J* M6 ~

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:45 编辑 + [/ U+ I* D1 F( N+ v5 ^5 r

三、主推户型介绍 现在恒大雅苑1期主推的户型有97平的二室，141平以及138平的三室，还有就是115平的小三居，2梯四户，通透性很不错！. x3 }8 |* Z/ K0 P T1 F* O6 ~

济南恒大雅苑户型图2室2厅1卫1厨 97.00㎡

济南恒大雅苑户型图2室2厅1卫1厨 97.00㎡_副本.jpg

0 }5 K' M% ~( J! H9 i |

济南恒大雅苑户型图3室2厅2卫1厨 141.00㎡_

济南恒大雅苑户型图3室2厅2卫1厨 141.00㎡_副本.jpg

% }! U- g- P) a

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5^#

景色不错，考虑下要不要去看景，呵呵

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淡然生活发表于 2013-5-9 18:41
. m4 ~+ d( a& j景色不错，考虑下要不要去看景，呵呵

% Q! r5 C2 G6 Y8 O
呵呵，下面讲精装修的样板间啦

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:56 编辑
* A L( ~, C) @& d
四、样板间介绍！ 恒大雅苑的房子是精装修的，样板间几乎就是以后居住的家了！仔细看看哦！先来97平二室的样板间！97平的二室还是很宽敞的，配上户型图对比，方便大家更清楚明白！) s! t; o0 Y2 `! Z' q* l% Z

客厅

客厅阳台_副本.jpg

餐厅

0 Y) c: A( p6 v( h' s

餐厅组合.jpg

( g5 P4 S# S6 D5 W. V. I

厨房，一进入户门就被厨房的橱柜吸引住了

厨房_副本.jpg

% i* b# W) p9 U6 d6 H7 y

3 b" Q+ D- z1 @* [; V N

厨房带的小阳台，有点偏正方形

& W' d, h5 P) y6 z" t# L4 G

厨房带的阳台_副本.jpg

卫生间

( k6 }' ~; C: Q. b/ x! W

卫生间_副本.jpg

: S- _- z( q: R$ g; x

卧室

! U9 g s+ o5 ?

卧室_副本.jpg

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回复明珠格格的帖子
- w3 |( j9 [. W) ]* Z
光看景让去不？我考虑下，呵呵

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9^#

淡然生活发表于 2013-5-9 18:49
$ W- _+ |9 V" r) K回复明珠格格的帖子) f8 q) m5 N. u# A
# Q. o, [' }6 g, S( p0 ^
光看景让去不？我考虑下，呵呵

都可以的

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2、141平3室户型样板间介绍

客厅，从次卧的方向看的客厅

5 G# ?# ?" q- \( W$ o" u7 p

客厅.jpg

: `/ ~1 U2 X, f3 U- o- C8 t

7 l* J4 n" U) y2 J: S* w

餐厅，餐厅正面是厨房，我喜欢厨房是一排透明的推拉门，入户门一进门就是餐厅

9 u0 w& V- d; F( i7 X j

餐厅.jpg

恒大雅苑的厨房都是这种条状的，都带小阳台

厨房.jpg

( d* M: m$ d) u/ \# z- z

次卧1，可以做儿童房，这个房间的门有些冲公卫的门

+ ?" S3 m) U; u

次卧1.jpg

次卧2，

次卧2.jpg

: }2 S) o* w- P% X" \

/ l! O5 R8 e8 {/ H1 F) H# U

主卧，主卧带卫生间以及飘窗，看景很悠哉啊

主卧.jpg

) ?$ t1 q; i9 ?

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 19:59 编辑
) k5 n# @0 V9 ~: j2 S- `. ?
五、周边配套 提到恒大雅苑，首先就要想到西客站！5分钟可达京沪高铁西客站！

西客站_副本.jpg

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+ @: D; g3 f1 K+ |2 U

恒大雅苑周边的商业区已经在招商中，在交房前，周边的商业配套就会相当完善了！

2、学区

小区内有自建的幼儿园，也有在建设中的学校，现在可以上的是育华中学。

3、地下室以及车位

如开头所说，地下室是3500元一平，车位是15W一个。

6 F$ K8 Y/ C" V) z

5 F. ~! o" x" f2 x% ^5 R; h, d8 ~

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六、小编点评 小编也是初次去西边踩盘，西边没有小编想象的那么荒芜（因为老是听很多人说荒啊荒），已经成熟的社区有很多，周围银行和基本的安居配套都具备，当然现在还有很多需要完善的地方，比如交通，地铁线还在建，西客站的20条线现在还只有7条，不过因为，西边的楼盘大部分在15年交房，到时候配套设施就相当完善了！西部的楼盘绿化都很好，而且街道是净化人心的干净。
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