小编踩盘之恒大雅苑，精装修，最低价7500，主打97平二室以及140平三室 - 有房有车

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明珠格格

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-29 10:15 编辑 5 v2 w5 ^, s+ y9 Y# Y4 o

      小编先行踩盘恒大雅苑！本次主推的97平二室以及140平三室户型的样板间详细介绍哦！          关于恒大雅苑，点击妈网红房子，获取更多了解哦！; G4 M  n9 W0 y0 [. h
   http://house.jnmama.com/Loupan-Index-index-sitetag-jn-lpid-608-hittype-ss( I7 n5 _* h# j1 q0 ]
   第二期看房团报名地址在这里！抓紧时间报名哦！
   http://www.jnmama.com/thread-878103-1-1.html

电梯在这里！

一、恒大雅苑实景：绿化园林做的没话说！

二、交通：除已经通达的公交车外，规划中的地铁线也途径恒大雅苑

三、主推户型介绍：1期主推的户型有97平的二室，141平以及138平的三室，还有就是115平的小三居

四、样板间介绍！主要介绍97平二室样板间以及141平的三室户型

五、周边配套
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六、小编点评

物业类别住宅
建筑类别板楼高层( R: l1 i- n; j8 ~, N
装修状况全装修环线位置二环以外
所属商圈西客站商圈 2 Z, `: H- o# U8 Q$ h. A* C
容积率 3.19
绿化率 38%
物业公司金碧物业有限公司
开发商济南恒大西区置业有限公司 / G9 J3 d2 A' b ^7 u
预售许可证济建预许2012412号
售楼地址西客站齐鲁大道与青岛路交汇处
物业地址槐荫西客站齐鲁大道与青岛路交汇处 X) i |. _ e6 b$ w7 F& o3 f
交通状况坐19路、133路经过本项目，在腊山河西路北段下车即是。附近西客站有K156和K157路，在演马佳苑西站下车
济南恒大雅苑房价：7500—8000（精装）2 e. N' j' i' b3 ~) ?
公摊：23%

5 x. B7 @, ]8 _5 G9 x+ M

恒大雅苑外景图

   恒大雅苑现在在售的户型以97平的二室以及141平、138平的三室还有115平的小三居为主，在售的楼盘中以8号楼选择余地最大，6号楼2、3单元会在后期加推，恒大雅苑2期再卖时，3室的户型就不是这么多了，所以想买三室的亲们一定要抓紧了哦！6 M2 U: w) E' B
   现在的房价是在7500元每平到8000元每平之间，地下室3500元每平，车位是15万一个。! `! h5 W! f9 x' |0 W7 m! W
   目前优惠政策是一次性付款95折，按揭贷款98折，买房送精装1500元/㎡。另有老带新优惠：新业主总房款8000元优惠，老业主送三年物业费。- O! ]8 G4 j) e- S1 u) G

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:29 编辑 - ?1 n! U8 p( J8 F

一、恒大雅苑实景 P- @1 V' J5 ?: @
不得不说，恒大雅苑的园林修的还是很不错的，亭台楼阁，小河流水人家啊，经过人工湖的时候，明显的能感觉到清爽的凉气，夏天的晚上，一家人出来散步也很是悠哉啊！
6 ]+ O0 y) E9 K

) t" x. w' R4 ~8 x$ E% q8 @4 s

沿着第一幅的通幽小径一直走，走到最里面的综合楼，也是现在的售楼处。

, H M5 i* Z% N2 Q2 ~7 E) [

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:39 编辑

二、交通
规划的地铁1号线与6号线途径此地；目前经过本项目的公交车有19路、133路。

恒大雅苑交通.jpg

附近西客站有K156和K157路，在演马佳苑西站下车即可！西客站现在有7条线，一年后，就会有20条线通达，交通前景还是很不错的。

+ V) g0 r2 H8 i; k

西客站枢纽.jpg

: F: q5 n) T) L, W _: e
9 v) o# J- V$ m* }. [

9 O: v" g. ?! {' ]# V G2 j4 B+ ^0 @
& X/ B8 S8 b# l* i5 `' r: p+ t

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:45 编辑 0 O( U2 W/ u  Y7 D4 ?, q
% \1 B! S6 v- T* ]  E! C
三、主推户型介绍       现在恒大雅苑1期主推的户型有97平的二室，141平以及138平的三室，还有就是115平的小三居，2梯四户，通透性很不错！" W4 r7 [7 N, s$ T. l( Z- w1 {

济南恒大雅苑户型图2室2厅1卫1厨 97.00㎡

济南恒大雅苑户型图2室2厅1卫1厨 97.00㎡_副本.jpg

* B. S% N, C$ w2 d$ j# w

济南恒大雅苑户型图3室2厅2卫1厨 141.00㎡_

济南恒大雅苑户型图3室2厅2卫1厨 141.00㎡_副本.jpg

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景色不错，考虑下要不要去看景，呵呵

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淡然生活发表于 2013-5-9 18:41
: t7 y0 t, H$ ]5 O景色不错，考虑下要不要去看景，呵呵

& Y, T! A' o* i- O/ J
呵呵，下面讲精装修的样板间啦

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 18:56 编辑
/ \) J8 {8 }- l& u D6 K
四、样板间介绍！ 恒大雅苑的房子是精装修的，样板间几乎就是以后居住的家了！仔细看看哦！先来97平二室的样板间！97平的二室还是很宽敞的，配上户型图对比，方便大家更清楚明白！- T7 \! i6 i W$ S* }: q

客厅

客厅阳台_副本.jpg

( }0 p: g; u9 Q- y) t

餐厅

8 A% x: q2 H& x8 Z! t

餐厅组合.jpg

% |- |: Q3 i4 k! \3 z% B8 }6 x& U

厨房，一进入户门就被厨房的橱柜吸引住了

4 L. [: H& \ {+ h$ W

厨房_副本.jpg

3 L9 j1 O5 F0 l

厨房带的小阳台，有点偏正方形

厨房带的阳台_副本.jpg

7 A$ D* o3 p( o! F

! a( o/ l, Z$ {) {

卫生间

卫生间_副本.jpg

" j& { f& Q, j# ~

" T1 Z$ Q7 F' u9 J; r

卧室

) ?, j) g& p3 L" h

卧室_副本.jpg

. _- [. H$ i$ I- R x

: U2 q$ ^: q" W" f6 U) N( w

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光看景让去不？我考虑下，呵呵

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淡然生活发表于 2013-5-9 18:49 3 A9 i( \" y) d
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3 h7 p# a& i( z* w# ?
; ^# s o8 g/ t( w2 e) H7 s1 f+ O光看景让去不？我考虑下，呵呵

都可以的

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2、141平3室户型样板间介绍

客厅，从次卧的方向看的客厅

客厅.jpg

% b; ^; |. c) N

4 ]% R) I$ d9 s" X1 h, s

餐厅，餐厅正面是厨房，我喜欢厨房是一排透明的推拉门，入户门一进门就是餐厅

5 m- M0 m( m1 B3 N/ k

餐厅.jpg

: z$ \* q, ?5 Q/ U

恒大雅苑的厨房都是这种条状的，都带小阳台

厨房.jpg

, Q a8 r( }8 p& x, c+ q- p

次卧1，可以做儿童房，这个房间的门有些冲公卫的门

次卧1.jpg

2 \' y7 o* j6 Z1 K: ~5 `

次卧2，

次卧2.jpg

主卧，主卧带卫生间以及飘窗，看景很悠哉啊

2 p8 y4 M7 u+ M$ J

主卧.jpg

8 t `4 k0 `2 r! {( I) V& T. u

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本帖最后由明珠格格于 2013-5-9 19:59 编辑

五、周边配套 提到恒大雅苑，首先就要想到西客站！5分钟可达京沪高铁西客站！/ f+ f% m& F1 b) `+ j$ b

西客站_副本.jpg

; L, _0 N7 W& Z. A7 R) e- l

恒大雅苑周边的商业区已经在招商中，在交房前，周边的商业配套就会相当完善了！

2、学区

小区内有自建的幼儿园，也有在建设中的学校，现在可以上的是育华中学。

3、地下室以及车位

如开头所说，地下室是3500元一平，车位是15W一个。

3 G) T& @+ c( `8 G

: C' } i6 J. Y) {# f" D7 t( ~

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六、小编点评 小编也是初次去西边踩盘，西边没有小编想象的那么荒芜（因为老是听很多人说荒啊荒），已经成熟的社区有很多，周围银行和基本的安居配套都具备，当然现在还有很多需要完善的地方，比如交通，地铁线还在建，西客站的20条线现在还只有7条，不过因为，西边的楼盘大部分在15年交房，到时候配套设施就相当完善了！西部的楼盘绿化都很好，而且街道是净化人心的干净。