- 妈豆
- 16460
- 在线时间
- 729小时
- 注册时间
- 2010-5-7
- 帖子
- 3479
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 16524
- 精华
- 1
- UID
- 4071528
 
- 妈豆
- 16460
- 宝宝生日
- 2010-02-16
- 帖子
- 3479
|
本帖最后由 长公主 于 2014-1-3 17:32 编辑 : w& q+ J8 V, z
[; ?# S/ h2 h x/ V' S* b* r我发现自己就是爱折腾，先说说这几年的大事迹吧07年 贷款买第一套房80平（婚房），贷款15年，月供1570元（现已出租）* y( E1 ]: ?( m0 d/ t
08年 装修、结婚
4 {7 W* ?' A; K+ D6 y4 ~- B09年 怀孕
3 R p+ ]7 V' u. p& K) p( D10年 生宝、全职带宝5 M4 `/ Y+ A1 F. Y5 E
11年 卖掉以前老公的一套郊区房子，购入二套房72平并装修入住（现住）/ e. H" x S$ G' V8 H
12年 买车
, n0 L1 e$ a i6 L+ P1 E" D13年 购入小商铺作为投资（15年使用权）
7 ^' {7 H5 M; q14年 目标：要换房子0 i! g0 Z3 i1 Q: J% Z
. E- q/ g! T( o% l
我跟老公目前有两套房，都不是很大。一套房有房贷也住不着就租出去了，房租可以维持每月的还款；二套房目前跟我父母一起住着（需要父母帮着照看孩子）。由于孩子越来越大，而且两室感觉确实有些挤了，这几天跟老公商量着把一套房卖了再贷款买一套三室的，即使现在不住过几年住也行，现在人民币贬值这么厉害，还是买房投资最划算。
. ^9 S9 t9 G1 m% z 一套房如果卖的话除去8年多的贷款也就还能剩余50多万，我们再买的话需要首付60%，加上手里还有一点存款，这样算下来也就差不多能承受100W左右的。新房和二手房都能接受。* i+ Q8 ]& O p r- D7 _8 r/ K
先说新房吧，我老公想要买新房，他只要求大一些，住得舒服一些，环境好一些，交通购物都方便就可以。目前考察了两个新楼盘。, Z1 d) W4 f0 D+ C2 m( p7 W
1.匡山琪鑫苑 18层的小高层，三室两厅一卫，132平米（实用109），楼层可选，17%的公摊，7600的均价，总房款100W。9 X6 f, B+ _4 `+ z1 w9 S
优点：就在我们现在住的小区里，且就在我们现住的楼后面。总房款基本可以承受，交通购物都还算比较方便。# w0 e" ?4 v) v) r, o# k) p
缺点：相对东边升值没有那么快，小高层公摊也比多层多，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）6 g6 m; [% ? q+ o2 O3 U# `8 M% R
- D. O2 h8 W, {4 E2.历山路鑫苑名家 多层8层电梯花园洋房 三室两厅两卫 准现房 顶层128平米非顶层140平米（顶层阳台赠送） 实用面积111多 11000均价 13%的公摊 总房款140W 客厅和一间卧室挑高5.7米可做复式阁楼5 t& @: P* ^/ `7 O6 p5 K
优点：多层，公摊小，位置相对西边要好很多，升值空间大，环境非常好，交通方便。主要是喜欢阳台赠送，而且挑高部分可以做阁楼，且以后二环内不会再建多层了，这个位置和价格相对来说比较合算了。（是朋友公司代理的楼盘，估计还能优惠一点）
; w; d9 `3 I2 R* N) d4 o缺点：超预算有些多，真要是买下来压力有些大了。我爸不喜欢顶层，觉得比较热。再就是住起来费用比较高，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）0 W$ {9 }0 U; |4 J$ X+ V; f
( _8 e: a( _' ?. V# [
3.恒生望山 28层的小高层 三室两厅两卫 最大115平米（由于是刚需盘，最大就是115了） 这个月中旬开盘 23%的公摊 实用面积88平 7288元均价 总房款84W
" ]% g; K& q4 U7 r4 y优点：离我们现住的小区非常近 总房款可以承受
9 D8 f8 {# Z6 ?7 k7 \ M缺点：公摊太大 房子有点小 期房 升值相对比较慢 不再考虑的范围了 Q3 c6 t5 F9 {# U
) H/ U2 Q# r$ @ 再说二手房吧，我希望买套二手房，二手房一是公摊非常小，再就是升值比较快，如果有精装修的还能省去一部分装修的费用，物业费停车费有的也可以省去，选个差不多的学区房对孩子上学也非常有利。不能接受的是不要一层和顶层（复式除外），只接受二三四层（有电梯除外），不接受95年以前的房子，位置好一些是最主要的。
& k% \5 e0 O1 k) l
2 U( E6 w: d- e 现在就是纠结呀，不知道该选新房还是二手房了% O+ d0 v$ d& D2 w5 v% ~/ F5 r
; G7 \2 M' b& o( {
" O% J' e$ r7 t. d! s/ p
5 ~& D3 f* L) a/ l h9 O
|
-
总评分: 妈豆 + 30
查看全部评分
|
发表于 2014-1-3 15:48
发表于 2014-1-5 22:22
